ヴェレーナ松戸レジデンスってどうですか？

郊外は魅力あるところ(幕張や船橋など)を除いて頭打ちですよ
ここは根本交差点を過ぎるとやっぱり寂しいし

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第1期1次が11戸って…あまり要望書集まらなかったんですね

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なんとなく徒歩10分と言われても、体感的にもう少しかかってしまうような感じがしてしまうので
それで坪単価350万円だとどうなんだろう、的なところがあるのかも？
あと70㎡ある３LDKがものすごく少ないのも気になります。
郊外なので、広さはゆとりを持っていてほしかった感があるかも。

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１期の先着順が９戸になっていて、２期１次の予告も出ている。
１期で結局、これまで何戸売れていっているのだろう。

総戸数が47戸なのでそこまで大きくないマンション。
2期で40戸弱くらいまでは売っていく計画だろうか。
抽選とかはないのかな。
先着順になっているくらいなので。

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1期の先着順は6戸。
前回の投稿から3戸売れているということなんでしょうか。
かなり販売ペースはゆっくり目に感じられる
正直、安くないからっていうのもあるのだろうな。
ヴェレーナ自体がとても高いし、駅までもまあまあ歩ける距離にあるっていうのもあるんでしょう。

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値段云々もゆっくりペースの要因かもしれませんが、もうちょっと広ければ…みたいなのがあるんじゃないでしょうか。
子どもがいる人だと収納はそれなりに欲しい。
コンパクトな物件だと、収納だけじゃなくてちょっとずつ狭いっていうのがある。
本当にあとちょっと、というかんじなんですけれどね。

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先着順住戸が6→8戸に更新されていますが、売れ行き遅いのでしょうか?？

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一般手的に、商談入ると販売中の住戸から外れるらしいので、今回はそれだったのでしょうか。
ここの場合は値段がとにかくするのがあって、
成約まで行きにくいっていうのはあるのかなぁ。
あと最近は、ローンの審査がものすごく厳しくなりつつあるとも聞きます。

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キャンセルになった物件か増えたということですね。
価格、やっぱり安くはないとは思います。
間取りが広いというわけではないですからね。
最寄り駅まで徒歩10分ということで強気な価格設定かなと感じました。

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ヴェレーナってどういう立地でも結構値段が高い気がします。
部屋の雰囲気よいし、オプションをたくさんつけなくてもある程度整っているので
そういう意味ではコスパはよいとは思うが。

松戸で駅まで徒歩10分だと、なんとなく遠い感じがしちゃいます。
駅前のあのにぎやかな雰囲気から抜けてしまうから？？

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駅徒歩10分に対して強気な価格設定ですね。

オプションを多く追加しなくても室内設備や収納スペースが充実しているので

トータルでのコスパは悪くないのかなと思いました。

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ヴェレーナってかなり室内にお金をかけている感じがします。
モデルルーム行くと「高くても仕方がないか」って感じがするんですよね。
実際に行ってみた人は、
値段に関しては文句はないと思いました。
ただ、行かない状態で値段だけ見ると、震えが出てきますな…汗

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直近の新築比較対象としては、根本交差点のレーベン、ダイエー跡地のヴェレーナ、岩瀬のヴェレーナあたりかな。
ただ、どの物件もこれから着工するところだから、中東情勢の影響を受けた価格になるだろうし、レーベンとダイエー跡地はそもそも駅距離が近いので、確実にこの物件より高いだろうな、、
以前の松戸の価格を考えると確かに高いが、振り返ってみると悪い選択肢ではなかったってなりそう。

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そもそもなんですが、ヴェレーナってメジャーセブンくらいの価格帯で作っている印象。
かつ最近の中東情勢を受けての価格となると
なかなかのお値段だよなぁ。ただここの場合、駅までそこまで近くはないっていうのがあって
まだこの価格帯で収まっている感はある。

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今のマンション価格は、どこであっても地元の方には受け入れがたいと思います。
そこそこの駅力で10分以内を探すと350万は下限に近くなってきました。
ここも過去相場を覚えている地元の方には高く感じるかも知れませんが、中広域から見ると魅力的な価格にも見えます。意外と売れているかも知れません。

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実際のところ、どれくらい売れているのでしょうか？
松戸で探している人はそこそこいらっしゃいそうだけど、この値段が出せるのか？っていうのはあるかも。
もともと都内で考えていて、高すぎるからこの辺りまで広げた人だと
もしかしたら予算内になるのかもしれませんね。

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松戸市内で安くって思うと、常磐線沿線じゃなくて京成沿線になるんだと思う。ここの場合はなんだかんだ、都内まで乗り換えなしで行けるという条件がこの価格帯につながっているんじゃないでしょうか。品川まで乗り換えなしって考えるとすごくいいように思う。…松戸の時点でとんでもない混み方にはなってはいるけれど

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こないだ見学行きましたが、あと7戸で完売らしいです。5,000万円台が1つ、他は部屋は,7000～8,000万くらいでした…

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残りあとわずかとなっており、松戸駅徒歩10分というちょうど良い距離や、
雰囲気が良く充実した室内設備も良さそう。
ただ、価格の高さや少しコンパクトに感じる間取り、収納面などの懸念点もありますね。

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思っていたよりも売れるのは早いかも。
決して安くない価格帯なので、どうなんだと思っていましたが。
コスパがいいところから順に売れていっているかんじかもしれませんね。
後は高い部屋になっていくかもなので、
そこで一気に売り抜けるかどうかなのかもしれない。

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