ヴェレーナ松戸レジデンスってどうですか？

松戸駅の過去相場を考慮しなければ、昨今の状況から330～350万が妥当かと。

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想定より反響良さそうです
ボリュームゾーン坪単価350万円前後
70㎡の部屋は400万円前後
駅徒歩10分で去年分譲した東口のレーベンと同じくらいでしょうか？
間取り、収納スペースはレーベンより良いなと感じます
仕様もしっかりしてますし、ディスポーザーがないことを除けば気になるところはありませんでした
特に70㎡のコーナーサッシは良かったです(個人的に好きなだけですが)
これから新築相場が下がることは当分無いでしょうから、立地に不満なければ新築派は決めちゃっても良さそうと思いました

なお上でも話題になってましたが、岩瀬でも新築出るみたいですね
単価はここより多少安いかも？
あとはダイエー跡が大和地所なので、しばらく松戸ではヴェレーナが続きそうですね

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ダイエーだったら徒歩３分くらい？すげーいいね

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ダイエー跡はあくまで看板が大和地所なだけなので、どうなるか分かりませんが、解体も長期ですし多分かなりお高くなる気がします

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ダイエー跡がほんとに大和地所でやるならヴェレーナグランになるかと思うのでただのヴェレーナより高くなるでしょうね

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>18
>ボリュームゾーン坪単価350万円前後
>70㎡の部屋は400万円前後

この条件だと最高ですよね。
最寄り駅まで徒歩圏内だし、いうことないかも。
ただ、まだ見えないことがたくさんあるので
何ともいえないですが、ファミリー層はかなり狙っている人多そう。

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竣工は遅くなっちゃうけどここよりかなり駅寄りの水戸街道沿いにレーベンができるそうですね
根本天満宮の前の駐車場だったところ
近所には資料が配られたと友達から聞きました

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>ボリュームゾーン坪単価350万円前後
>70㎡の部屋は400万円前後
松戸ってこんなにするの！？江戸川区葛飾区とかより高いわね。

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>>24 通りがかりさん
新築価格が凄まじく上昇してますが、中古や賃貸はそこまで上がってないです。
買った瞬間に損する可能性が高いですが、実需層で新築にこだわるならありだと思います。

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駅近のパークハウスが数年前坪400万円で短期蒸発。ここ数年の相場上昇を考えたら徒歩10分とはいえ350ならだいぶ弱気な値付けなのでは？

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郊外は魅力あるところ(幕張や船橋など)を除いて頭打ちですよ
ここは根本交差点を過ぎるとやっぱり寂しいし

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第1期1次が11戸って…あまり要望書集まらなかったんですね

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なんとなく徒歩10分と言われても、体感的にもう少しかかってしまうような感じがしてしまうので
それで坪単価350万円だとどうなんだろう、的なところがあるのかも？
あと70㎡ある３LDKがものすごく少ないのも気になります。
郊外なので、広さはゆとりを持っていてほしかった感があるかも。

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１期の先着順が９戸になっていて、２期１次の予告も出ている。
１期で結局、これまで何戸売れていっているのだろう。

総戸数が47戸なのでそこまで大きくないマンション。
2期で40戸弱くらいまでは売っていく計画だろうか。
抽選とかはないのかな。
先着順になっているくらいなので。

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1期の先着順は6戸。
前回の投稿から3戸売れているということなんでしょうか。
かなり販売ペースはゆっくり目に感じられる
正直、安くないからっていうのもあるのだろうな。
ヴェレーナ自体がとても高いし、駅までもまあまあ歩ける距離にあるっていうのもあるんでしょう。

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値段云々もゆっくりペースの要因かもしれませんが、もうちょっと広ければ…みたいなのがあるんじゃないでしょうか。
子どもがいる人だと収納はそれなりに欲しい。
コンパクトな物件だと、収納だけじゃなくてちょっとずつ狭いっていうのがある。
本当にあとちょっと、というかんじなんですけれどね。

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先着順住戸が6→8戸に更新されていますが、売れ行き遅いのでしょうか?？

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一般手的に、商談入ると販売中の住戸から外れるらしいので、今回はそれだったのでしょうか。
ここの場合は値段がとにかくするのがあって、
成約まで行きにくいっていうのはあるのかなぁ。
あと最近は、ローンの審査がものすごく厳しくなりつつあるとも聞きます。

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キャンセルになった物件か増えたということですね。
価格、やっぱり安くはないとは思います。
間取りが広いというわけではないですからね。
最寄り駅まで徒歩10分ということで強気な価格設定かなと感じました。

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ヴェレーナってどういう立地でも結構値段が高い気がします。
部屋の雰囲気よいし、オプションをたくさんつけなくてもある程度整っているので
そういう意味ではコスパはよいとは思うが。

松戸で駅まで徒歩10分だと、なんとなく遠い感じがしちゃいます。
駅前のあのにぎやかな雰囲気から抜けてしまうから？？

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