【契約者】リーフシティ市川 ザ・タワー【専用】

>>182 契約済みさん
私は買い替えは期待してません。定借はその分安いと思って
諦めようと思ってます。

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>>183 契約者さん5さん
ただ、物価高が続くのが日本では容易に想像でき
人件費や今後の新築マンションの事も考えると残債割れは少なくともしないと思っています。どのマンションにおいても未来は未知数ですが。。

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>>184 入居予定さん
金利上昇してサイレント値上げしてるゾンビ企業が一掃され始めてきてるのでこれまでみたいに値上げはできなくなってます
今後新築マンションはこれまでみたいに超スケベ価格で販売できなくなります。
中古市場ももっと値下がりしますね

危機管理もっと持った方がいいですよ
定借なら尚更です
定借に住む以上固定で組むのが無難

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>>185 eマンションさん
契約者でしょうか？

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>>185 eマンションさん
正解は未知数ですから、上から目線で自分の意見は正しいんだって言い切るのは控えませんか？

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>>185 eマンションさん
定借に住む以上固定で組むのが無難、のロジックは何ですか？あと、そういう話がしたいなら検討スレッドに行かれては？

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>>188 住民さん5さん
荒らしなのか
スレを単純に間違えたのでしょう
ここにいらっしゃる方は色々と検討はそれぞれされていますからね

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ここは住民・契約者板なんだから、基本的に契約者さんなわけでしょう。
契約者以外からの書込は検討板のはずですけど、残念ながら違う印象の方がいらっしゃるようですね

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駐車場の抽選でしたね！

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>>191 契約者さん
結果を早く知る由はないのでしょうか。
今回の優先順位の抽選というのも、最終結果と何が違うのかよくわかりません。。

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>>192 契約者さん3さん
抽選優先順位3の住宅は、539戸あり対象台数が250台ぐらいのはず。第一、第二で申し込まなかった人はプラスになるため。
なので抽選番号が200前半で10希望まですべてに申し込んでいればどこかには当たる認識です。
230番以降はきびしいのかもです。

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>>193 リーフさん
ありがとうございます。
ただ自分の番号すら知らないので何もわからない感じですかね。。

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>>194 契約者さん4さん
抽選会参加されてないと分からないかもしれませんね。
営業に聞いたら教えて貰えると思います！

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抽選会に参加させていただきました。
優先順位とかの無い一般住宅分の駐車場は募集台数202台に対して、確か22※台？聞き取れず、224台くらい？が応募したようです。
私は202番以下、100番台の後ろの方の優先番号だったので、当選区画はわからないですが、どこかの区画には当選したようです。ありがとうございました。

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>>196 契約者さん1さん
ありがとうございます。ということは落選の方もいるとはいえ、倍率はかなり低かったということですね。結果を待ちます。

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>>196 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
抽選会参加出来ませんでしたが申込みはしてるので
ドキドキしながら結果待ちます

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長文になりますがお時間のある方にお付き合いいただけますと幸いです。

検討スレを拝見していると、ネガティブな意見も多く、読んでいて自分の判断が正しかったのか揺らぐこともあります。そこで、購入当時に自分がどんな軸で判断したのかを改めて整理してみました。不動産の価値は、本来もっと多面的に判断されるべきものだと考えています。
我が家では、何を大切にすべきかを考え、生活動線・家計効率・住戸性能・周辺環境（災害対策含む）を優先的に比較検討し、都内も含む13の物件の中からリーフシティ市川を選びました。
毎日の買い物がストレスなく完結すること、駅までの平坦な動線、医療・公共施設へのアクセス、住戸面積、静粛性、車の使いやすさ、家族の通勤・通学の合理性。さらに、図書館の充実度も生活の質を高める要素として魅力に感じました。こうした「実際に毎日得られる価値」を丁寧に積み上げて判断しました。
そして購入後、実際にこの街について調べたり歩いたりする中で、歴史や文化、街の成り立ちなど、購入時にはあまり意識していなかった「文化的な面白さ」も新たに感じるようになりました。住む場所としての魅力は、利便性やスペックだけではないのだと改めて感じています。
また、我が家では資産の大部分を一つの不動産に集中させることもリスクだと考えています。不動産価格が将来どう動くかは誰にも分かりません。だからこそ、売却しなくても満足できる住環境を確保しつつ、資産全体としても過度に不動産へ偏らせないことを重視しました。
定借には将来の売却などで考慮すべき点があることも理解しています。それでも「所有権か定借か」という単一の軸ではなく、支払う金額に対してどれだけ豊かな生活を得られるか。我が家は、その「実需としての合理性」を軸に判断しました。
他の契約者の皆さんがどんな観点で判断されたのかも、もしよければ教えていただけると嬉しいです。（内覧会も楽しみです！）

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>>199 契約者さん八さん
ほとんど同じ視点ですね。地縁血縁から江戸川区、葛飾区、市川市、船橋市辺り希望で、他の候補との比較でここ、となりました。
繁華街に住みたくなかったこと、駅から近すぎず遠すぎず、リビングからの眺望が抜けていること、立体駐車場があることが、個人的なキーポイントでした。
パークシティ小岩のはじめの頃が坪450万円程度で、資産性の話をすればあっちの方がいいとは思いましたが、好みでこっちにしました。古い人間なもので、小岩・金町が市川・松戸より高くて当然、と言われるとエッ？と思ってしまいます。
検討スレを見ましたが、一人が3人ぐらいを装って頑張っているみたいですが、何か気になる論点はありましたか。

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検討スレは私もつい読んではしまいますが、極端に偏った内容が多いですね。数年後の価値について、気にしないわけでもないですが、、、自分は住まいに対する優先順位（駅距離、陽当たり、眺望、間取り、都心への距離、一定の規模感、管理面、ランニング含めたコスト等）を自分なりに吟味した結果最適な物件と確信し、ここを選びました。金利もまだまだ上昇するでしょうし、今後発売される新築の価格も下がる要素はありません。入居か近くなれば販売スピードもあがるはず、と思っています。内覧会も間もなくですね。とても楽しみです。

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モデルルームに電話したら、駐車場の当選区画番号は来月初旬には発表されるそうです。
かなり当選確率は高いとは思いますが、理論上、ざっくり１割くらい、20人の落選者はいるみたいですね
あと一週間ぐらい？
ドキドキですね

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