【契約者】リーフシティ市川 ザ・タワー【専用】

>>252 契約者さんのリンク先見ましたが、電柱地中化と一緒に雨水管渠工事というのもあるみたいですね。
こちらは今年から開始して来年中には完了している予定になっています。
（配布資料の29P）
歩道の段差も綺麗にしてくれるようなので、期待します！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>257 契約済みさん
市川南ポンプ場の他に雨水管渠工事もあるんですね。
歩道が新しくなると歩くのも楽しくなりますね。

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今日敷地の周りを歩いていたら、特に東側の歩道（エントランスの位置くらいから）で凄まじい風が吹いていました。歩けないくらいです。これは一般的に言うビル風ですかね。
駅とは反対側なので歩く頻度は少なく、ある程度仕方ない気もしますが、もし入居後に著しい弊害があったり、何かが壊れたりして負担するのも嫌なので、設計・施工業者へその点問題無いと考えているか、対策はしているか確認しておく必要がありそうです。

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>>259 契約者さん7さん
流石に建築基準法の耐風基準には則っているでしょうし、聞かれてもあまり有効な回答は得られない気がしますが、、、

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既に内覧会に参加された皆様方
貴重なお話の共有ありがとうございます。
エレベーターに関してはスピードは充分な反面
9人乗りの圧迫感があるとの事と
内廊下がホテルライクとして考えると明るいとの事で
実際に体感してみて感じてみようと思います。

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電線の地中化工事の話しは内覧会の終わりに営業さんが重要事項説明とかで説明してくれました。
私の個人的な感想ですけど、27階スカイラウンジからの眺望は感動ものだと思いました。
朝から一日中居れそう　^_^
内廊下は特別明るいとは感じませんでしたが、少なくとも薄暗いものではありません。
個人的にはこちらの方が好きですね

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登記事項確認書の持分(建物)と持分(土地)の記載方法は、持分(土地)はなしと記載すれば問題ないでしょうか。
ご教示お願いいたします。

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今週末、午前の部の内覧会に参加してきました。
一階のラウンジ含む共用施設、天井も高く重厚感を感じました。
宅配ボックスは相当数あり、ストレスフリーに活用出来そうです。
専用カートは駅からの帰り道に使用不可能なのが賛否両論ありそうな印象です。
27階スカイラウンジは圧巻でした。
セブンイレブンへもエレベーター付近のサブエントランス出ると直ぐなので身近に感じられそうです。
ゴミステーションはコンパクトなイメージを受けました。
エレベーターは9人定員で、4人位が快適かなと。。
スピードは良かったですが非常用が定員ゆったりしてるだけに
何故この規模のマンションでこの規模のエレベーターなのか
個人的に唯一、うーーーんとなった印象です。。ラッシュ時心配です。
他の同等タワマンも9人定員が主流ですかね？
内廊下は適度な明るさで個人的には落ち着きもあり
高級ホテルのシックさではなくシティホテルライクでした。
内廊下含めエアコンはダイキンでした。
部屋は北側で眺望も申し分なし。
光もしっかり入ってきていました。
手直しはコンセント下の部分を貼り付け修正くらいでした。
バルコニータイルのサンプルをデザインクックの担当者に見せて頂き発注を決めましたが、フロアコーティングや水回りコーティングは外注含めて悩みます。コーティング系は皆様方どうされる予定でしょうか？

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内覧会行ってきました。
専有部の内装は私の目では瑕疵はみつけられませんでした。また、10年前に買ったマンションとの比較で断熱性は高いと感じました。今ぐらいの気温だと、窓開けないと南側は晴れだと日中暑いですね。
施設は1階共有部は広々ですが、生活動線はコンパクトな感じです。高層階でもドアから10分で駅に入れそうです。駐輪場も、駐車場も遠いと言われていましたが、特にそう感じませんでした。
スカイラウンジは凄いですね。
エレベーターが狭いというのは私も同感です。エレベーターロビーも狭いです。
全体的にはとても満足ですが、やはりインフレの影響を感じるところはありました。

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非常用含めれば1台あたり100戸切るので、台数に少ない印象は持っていないですが、狭いのは気になりますね。（内覧はこれからです）
低層2～15Fが343戸と、高層15～29F（356戸）より少なく、また15Fの方は高層の方のEVに乗りたいでしょうし、2Fの方は階段を使うこともあるとすれば、若干高層側のEVに偏るのかもしれません。

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内覧会うちは3人で参加したのですが、案内の方含めて4人で結構いっぱいいっぱいな印象でした。
ベビーカーとか乗ったら他に1～2人で窮屈になりそう。
駐車場のエレベーターも狭いので、買い物した大きい荷物は下で一度降ろした方がいいのかな。

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>>264 入居予定さん
同規模のマンション借りて住んでいました。また友人のマンションいくつかに遊びに行ったり色々お邪魔しましたが9人乗りで高層低層3基ずつは割と定番かなと思います。
朝の通勤通学時は確かにパンパンですね

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先日内覧会に行ってきました。
採寸でGLさんに同行してもらいましたが、
採寸同行お願いして良かったです。気づかない傷も採寸時に指摘してもらいました。
エレベーターに関して、他の方々同様にこの世帯数にしては少ないような。
朝の通勤通学時間は恐ろしいなと思いました。
入居してすぐは、まっすぐ自分の部屋にたどり着けなさそうですw

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エレベーターの数は2つに別れていてこの数は普通だと思いますよ。

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船橋が完成するまでここが千葉県No.1マンションだね！素晴らしかったです！

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>>270 契約者さん5さん
数自体はいいのですが、
9人定員の圧迫感が物件スケールを考えると意外でしたが
こんなもんなんですかね

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外観も周りに合わせてあって馴染んでいてとても良いですね

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サカイ引越センターで頼まれる方々はお見積りはどのくらいでしたか？

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>>272 入居予定さん
通勤通学時間はエレベーターの待ち時間+各階停車で5分は見た方がいいかもしれませんね。加えて、車通勤の方は駐車場エレベーターの待ち時間も考慮する必要がありそうです。

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>>274 購入者さん
3月下旬の超繁忙期で35マンです。。
夫婦だけです。

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