【契約者】リーフシティ市川 ザ・タワー【専用】

>>104 契約者さん8さん
住宅ローン控除のデメリットで、建物だけが対象なので満額受けられない可能性があるのですね。
あらかじめ理解していれば織り込んで計画が立てられますし。
20年前ですが、初めてマンションを買ったとき、年間50
万円10年間で500万円のローン控除があるとの説明があり、繰り上げ返済など考えていたのですが、実際、当時は年収も低くそもそも税金を50万円払うほど稼ぎがなかった事を思いだしました。
支払いもしていないから控除できないという当たり前の事がわからなかったと言うお恥ずかしい経験をしました。

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共用施設にプール等の維持費が掛かりやすいのが無いのも管理費を抑えられるメリットがあるかなと思います。
ランドリールームは…どうなんでしょう

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>>106 契約者さん
確かにランドリールーム。
実際どれくらい規模なんですかね

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>>105 102ですさん
貴重なご経験談をありがとうございます！
住宅ローン控除は、実際にどの程度控除を受けられるかは、収入や税額によって変わるので難しいですね。

20年前の初めてのご購入時のお話、とても参考になりました。
「控除額は大きくても、そもそも支払っている税額がそこまで無いと控除しきれない」という点は、実際に経験しないと気づきにくい部分だと思います。

私も納税額を確認をしておきます！（少し見たところ、ふるさと納税も絡んでくるようで難しいです。勉強します。。）実体験のご共有をいただき本当にありがとうございました！

引き続き、色々と情報交換させていただければ嬉しいです。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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現居も分譲マンションで私ももう20年近く住んでいますが、共用施設は最初素晴らしい！と思っても、しばらくすると全く住民が使わなくなったりもしますね。
ランドリーとかは古くなったら修理交換が必要でしょうけど、その頃にはお金かかるならいらないっていう住民も増えてるかも。

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>>109 契約済みさん
もう大規模修繕も経験されているのですね。
私も15年目に体験したのですが、ベランダの壁面吹き付けなど各戸終わったあと、エントランスやエレベーターホールなどかなり時間をかけてやってました。
共用施設の話しですがプールやジム、スパ（サウナと露天風呂付き）などあって、利用者が一番多いのがスパでした。
水物施設は金食い虫といわれてますが、プールは特に要らない設備だと思うのです。（近所のスポセンで200円で利用できた）
その点、リーフシティには水物施設が無くてよかったと思います。（最近は、ほとんどないですね）

ランドリーは便利ですが、運用面での設備交換は確かに気になりますね。

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>>109 契約済みさん
確かにその通りですね。
需要と供給が上手く噛み合えばですかね
修理交換や維持にしても世帯数で割れば負担は僅かだと思われるので動向次第なんですかねー。

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若干スレ違いかもしれませんが、しょうもないご相談です。
現居のリビングのエアコンがここに来てどうも冷えない…
冬は床暖で十分なので、この夏さえ乗り切れば！と思っていたのですが、多分直る可能性低そうで。
※実は去年も調子悪く、可能性は半々ですと言われて冷媒ガス補充してもらったらなんとか冷えるようになった10年モノ
さすがに南向きのリビング、エアコンなしではきつい。
この夏だけの為に格安エアコンを買うか、新居でも使えるものを買うか迷っています。
本当は新居では三井で工事込みで全部お願いするつもりだったのですが…
皆さんだったらどうしますか？

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>>112 契約済みさん

あと半年もてばよかったよですが、大変でしたね。
さすがに、夏本番に使い物にならなかったら大問題。
私の場合、引っ越しするときにエアコンを取り外して新居に付け替えた経験がないので、移設の工事代金と入居時の設置タイミングですかね。（引越業者と工事業者の連携）
新居の各部屋に何台設置するかにもよりますが、リビングだけ持ち込みとかあまりしたくない感じです。（個人の感想）
新居のエアコン、オプションなどある程度予算も検討しているとは思いますが、いくらまで妥協できるかですね。
あまり参考にならず申し訳ない…

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>>112 契約済みさん
細かな状況が分からないので何ともですが、新居の寝室とか狭い部屋用の安いエアコンを買って、それで今年のリビングをやり過ごすとかどうですかね。仮に、来年の引っ越しで持っていけない、ということになってもリビング用の大きいものよりはダメージが少ないと思います。

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市川南ポンプ場建設中なので浸水可能性は低くなります。

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9月から第一子無償化になるようですね。

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>>113 契約者さん
>>114 契約済みさん
個人的なつぶやきにありがとうございます。
とりあえず一度修理の方に見てもらい、無理そうだったら寝室用の安価なものを購入することにします。
本当はリビング用と一括で三井に設置も頼みたかったんですけどねー！
エアコンは必要な時期にならないと故障が発覚しないのが困りものですね。

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【市川市】第一子の0歳児から2歳児の保育料を9月から無償化へ、未就園児には月額1万5000円支給も

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>>118 契約者さん1さん

市川市の「第1子・0歳～2歳児の保育料無償化（9月開始）」によって、毎月いくら浮くのか（節約できるのか）

■ 毎月の節約額（目安）
0歳～2歳児の保育料は世帯の世帯年収（住民税所得割額）に応じて決まるため、いくらお得になるかはご家庭によって異なります。

一般的な会社員世帯（中間所得層）:
月額 約 20,000円 ～ 45,000円 の節約

高所得世帯（大企業・共働きなど）:
月額 約 60,000円 ～ 70,000円以上 の節約

住民税非課税世帯:
（もともと無償化の対象だったため）実質 0円

年間で換算すると？
例えば、これまで毎月4万円の保育料を支払っていたご家庭の場合、今回の無償化によって年間で約48万円の支出が抑えられることになります。

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ここに入る予定の保育園の話し、ご存知の方いらっしゃいましか？
営業さんに聞いてもわかり次第、ご案内しますって教えて貰えません。
たぶんそろそろ内定ぐらいはしていると思うんですけどね。

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先程、そよらに買い物ついでに現地の現状確認してまいりました！N70Cを契約した身なので
レールが外れていて全容が明らかになり
思っていたよりテラスが広そうで良かったです。
公園の方も想像以上に広々としていますね
個人的にはセブンイレブンが建物一階かもしくは隣接、そよらからマンションまでの導線が屋根付きなら良かったですが。
屋根に関しては駐車場に然り今後改善してもらえそうな部分ではありますが。

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>>121 契約者7さん
共有感謝致します。確かにセブンイレブンは距離も近く敷地内とはいえ一旦マンションを出るわけなので一階部分に入ってくれてEVで降りるだけなら更に嬉しかったですね。
そよらからの導線も屋根あればなと感じます
しかしながら立派ですね

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「住まいサーフィン」をみていたところ、購入時（昨年夏）と比較して判定に変化があるように感じました。

・判定：「購入も悪くない」→「購入が望ましい」へアップ？
・10年後の価格予測： ベスト・標準・ワーストいずれも1,000万円ほど上昇？

購入時と比較して、評価が上向きになっているのを見て単純に嬉しくなってしまいました。皆さんもご覧になりましたか？評価変わっていますよね？
良い買い物だったと納得しているはずなのですが、入居に向けて評価が見直された？のは心強く感じました。引き続き、引き渡しまで＆入居後も、よろしくお願いいたします。

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屋根はない方がいいと思います。見栄えも良くないですし、メンテナンス費用がかさむだけです。

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