【契約者】リーフシティ市川ザ・タワー【専用】

契約済みさん [更新日時] 2026-03-07 10:41:55

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リーフシティ市川ザ・タワーの契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696205/

所在地：千葉県市川市市川南2丁目8
間取：1LDK～4LDK
面積：42.70㎡～129.90㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所レジデンス
施工：長谷工コーポレーション
管理：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：672戸　地上29階建
土地定期賃借 2100年（令和82年）11月14日まで

　
公式URL：https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフシティ市川ザ・タワー

[スレ作成日時]2025-05-02 06:52:19

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物件概要
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通	総武本線「市川」駅徒歩7分
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
専有面積	43.20m2～129.69m2
価格	4,030万円～1億9,620万円
管理費（月額）	16,100円～42,820円
修繕積立金（月額）	5,960円～17,900円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 8.93平米～29.07平米 ●サービススペース面積 : 1.60平米（S72F1タイプ、S72F2タイプ） ●賃料（地代） : 4,100円～12,100円 ●解体準備積立基金 : 864,000円～2,593,800円 ●解体準備積立金 : 8,800円～26,300円 ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日（火） 307号室（建物価格、40,125,390円　消費税、4,012,538円　前払い地代、18,462,072円） 422号室（建物価格、24,322,235円　消費税、2,432,223円　前払い地代、13,545,542円） 609号室（建物価格、49,401,726円　消費税、4,940,172円　前払い地代、22,858,102円） 706号室（建物価格、48,126,978円　消費税、4,812,697円　前払い地代、21,660,325円） 2408号室（建物価格、52,583,544円　消費税、5,258,354円　前払い地代、22,858,102円） 2805号室（建物価格、92,016,155円　消費税、9,201,615円　前払い地代、34,682,230円） 2909号室（建物価格、141,395,596円　消費税、14,139,559円　前払い地代、40,664,845円）
種別	新築マンション
総戸数	674戸（他に保育施設1区画）
販売戸数	7戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上29階建敷地の権利形態：定期借地権（定期転借地権および定期転々借地権の準共有、定期賃借借地権の期間2100年（令和82年）11月14日まで約70年地代:月額4,000円～12,100円●土地権利・借地権種類/一般定期借地権（賃貸権）●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸/可。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。）完成時期：2026年10月下旬予定入居可能時期：2027年01月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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リーフシティ市川ザ・タワー口コミ掲示板・評判

35 買い替え検討中さん
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イオンもほぼ完成
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43 買い替え検討中さん
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夜景
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45 買い替え検討中さん
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眺望良さそうです。
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54 契約済みさん
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いよいよ
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