パークタワー柏の葉キャンパスてどうですか？

>>7405 マンコミュファンさん
そりゃ柏市にとっては柏駅前再開発が第一優先

柏の葉はTXの恩恵で爆上がりした三井のゴルフ場跡地を売り捌くまで限定で三井が開発してくれる街だよ。

ゴルフ場跡地の土地が全て売れればいつまでも開発継続はしてくれない。そこをちゃんとわかってるのかは重要だよ。

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>>7410 評判気になるさん
今まで三井の街と言われた再開発エリアは、全て今に至るまで開発が続いているんだけど

そもそも三井は土地をあまり手放さないから
ららぽもゲートタワーもKOILもリンクラボも他も大量保有したままでしょ？

あなたのような浅い懸念は50年以上前に想定されているし、三井自身による売り逃げできない仕組みで対策されているんだよ

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>>7411 通りがかりさん
すまんが俺は仕事がそっち方面なので浅い懸念ながら、真面目に話してるんだが？

普通に三井が撤退して衰退した都市は沢山あるよ。
ズタボロになった大牟田市や広島のアルパーク近隣
柏市だったら駅前のSOGO買い取っておきながら放置して柏市に売却したでしょ？柏の三井ガーデンホテルも撤退したし。

名鉄名古屋駅の再開発も撤退しちゃったし。

ちょっと三井神格化しすぎてるよ。利益団体なので収益出ないなら撤退や縮小は当たり前。

柏の葉は元々軍の飛行場だった土地を三井の広大なゴルフ場にしてたけど、今はタワマン建てまくって儲けてる。
もちろん土地貸しもしてる。

土地に建てたマンションがほぼ売り終われば都市開発は緩く終わっていく。

何か間違ってます？普通のことですけど？

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>>7412 検討板ユーザーさん
そしてそれは普通の事なのでそれを考えながら購入時期や売却時期を考えれば有益だよねって話。

この街だけは首都圏並に永遠に開発されて維持されていくなんて夢は恥ずかしいから現実見て有意義に不動産投資しようよ。別に悪くない物件なんだから。

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三井不動産には詳しくないですが、上場企業として成長戦略を示さないといけない以上は、イノベーション推進本部で扱っている事業は当面重要で、
その下にあるライフサイエンス・イノベーション推進部・柏の葉街づくり推進部などで柏の葉をモデルケースにしていくのかと思っていました

たぶん優秀な人材のリクルーティングの観点でも、スマートシティの街づくりをやれるというのは大きいですよね

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>>7404 eマンションさん
他にも、駅からバスで10分以内くらいまでエリアを広げれば、色々まだ開発できる土地残っていますよね

政治家・経済団体等の観点からは柏の葉は前向きな成長戦略を語りやすいので、今後の各種政策の恩恵も受けられるなら、面白そうですが
TXの東京延伸と臨海地下鉄との接続の行く末は、その文脈で興味深く見守ってます

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>>7414 評判気になるさん

するだろうけど、それの完成系にほぼなってるんじゃないのって話　住民と関係なく太陽光発電したり水循環したり自動運転の練習に使われたり　ここ10年やってるけど住民の暮らしやすさには直結してない。ムクドリすら駆除出来てないからね。

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>>7388 匿名さん

ここを購入できる財力があるなら、おおたかの森で好きな中古マンションを購入できるだろ。それでもここを選ぶのは、新築が良いとかタワマンが好きとか好みの問題でしかない。どっちが上とか下とか変な対立構造にする必要全くないでしょ。自分の生活スタイルに合う方を買えばいいだけ。お隣の駅に魅力的な街/店があることはお互いプラスでしかないでしょうよ。

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>>7412 検討板ユーザーさん
分が悪くなると話を変えるのが好きみたいね

大牟田市やアルパーク、何なら柏市も三井の街？
三井が撤退したから衰退した？
もはや因果関係すら逆にしてる

こういう人とまともに話できないわw

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>>7413 マンコミュファンさん
首都圏並みに永遠に開発される夢？
どこにそんな話が？
そして最後は不動産投資の話になるの？w

なんとしても負けたくない人って大変だね

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>>7417 購入経験者さん
ね、そうでしかない

ただ、こういう人って自分の生活スタイル分かってないんだよ
自分が分からないから最適も分からない
あらゆる指標が正解という安心を与えてくれないと不安になって暴れ出す

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2期に100戸募集するような雰囲気でしたがなぜ50戸程度に減らしたんですか？

100戸募集してたら50戸先着順になってたからですか？

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>>7422 マンコミュファンさん

GW明けから、ここに限らず急速に失速してるからね。引き渡し遅延があったら影響大きい。今青田売り買うってリスクでしかない。

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情勢変わりすぎだから怖い気持ちは痛いほど分かるんだけど、住宅購入なんてどんな時代でも基本的にはリスクでしかないんだよ

少なくてもそう思わないと一生決断できないと思う
時代に波はあるけど人生は待ってくれないのだ

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>>7424 eマンションさん

思い立った時が買い時って営業の常套句を刷り込まれた人かな。不動産って市況の影響が大きい。そして今は変わり目。

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ナフサの影響が読めなくて、引き渡し遅延や仕様変更もありうるってアナウンスするのなら、青田売りやめて完成売りに切り替えるべきだと思うけど。ゆっくり売るなんて言ってるけど本当は早く売りたいってのがこういうことからもわかる。一度走り始めると止まれない。

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>>7425 匿名さん
そういう二元論に持って行く人嫌い
このグラデーションを選ぶぜって話をしているのに白か黒か決めたがるから話が通じない

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「明らかに高すぎる。高値掴みはバカのすること。調整がそのうち必ず来る。待機」
「明らかな転換点。どうなるか分からない以上、愚か者しかここで動かない。待機」
「これからもっと下がる。落ちるナイフは絶対掴むな。常識です。待機」

そう。人生の正解は待機なのである。

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少なくともまだまだ上がるから早くって煽りが通用しなくなっちゃったからね。待つのはチキンとしか言えないのか。

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「購入検討掲示板」で他人の購入意思に一方的にケチ付けはじめて、やり返されたら「煽られた」って、さすがに脳の病気過ぎるw

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