千葉の新築分譲マンション掲示板「オーベル新松戸レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-09 11:21:29

オーベル新松戸レジデンスについての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
公式サイト:https://www.ober.jp/shinmatsudo94/index.html
資料請求/エントリー:https://www.ober.jp/shinmatsudo94/request/?q=ss
来場予約:https://airrsv.net/AKR7776208344/calendar


所在地:千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4(地番)
交通:JR常磐線武蔵野線「新松戸」駅徒歩14分
JR武蔵野線つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩19分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩9分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.71平米~82.06平米
売主:大成有楽不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
オーベル新松戸レジデンス

[スレ作成日時]2023-02-17 23:12:21

所在地:千葉県松戸市新松戸北2-15-4(地番)
交通:JR常磐線・武蔵野線 新松戸 駅徒歩14分
価格:3998万円~5898万円
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:61.71m2~82.06m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 94戸
ミオカステーロ南行徳

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オーベル新松戸レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 78 匿名さん

    流鉄小金城趾は走ってる本数考えると利便性がないし、TX南流山は一番近い直進路に横断歩道がなくて子供には危ない。
    実際メインで使えるのは新松戸駅だけだと思うけど踏切や信号待ちで実際は15分離れている。

  2. 79 口コミ知りたいさん

    >>77 匿名さん
    マフィン事件あったのにオーガニックとか思考停止なことまだ言ってる人いるのか。

  3. 80 匿名さん

    正しいオーガニックだったらいいと思いますよ。
    オーガニックの規格というのも実はきちんとありますし、
    それに則っているものであれば、むしろいいのではないかと。
    買い物の選択肢があるということ自体がいいように感じられますよ。

  4. 81 匿名さん

    ここの通学区の小学校は、徒歩6分の横須賀小学校。徒歩4分の小金中学校の方が近いのですね。
    いずれにしても子供たちの通学に時間がかからないのはとてもいいと思う。
    文教地区である、というアピールされていたのですが
    これらの学校は人気のある学校だったりするのですか?

  5. 82 匿名さん

    小学校は活気があって、人気があるみたいですが
    文教地域みたいな、そういうのはわからないなぁ。
    中学受験をされる方が多いのかもわからない。
    人気のある小学校って、中学受験する割合は高いことがままあるんですが。

  6. 83 匿名さん

    文教地区と言っているのは、小中高が近くにあって、
    保育園が徒歩10分以内に9施設あるからのようです。
    自分の認識では大学などが複数ある地域のことだと思い込んでいたのですが。
    小さい頃から近くに通えるので子育て世帯には安心感があるだろうなと思います。
    近いどころではないですね、中学と高校はすぐ隣でした。
    日中は生徒学生たちで賑やかそうかな?

  7. 84 匿名さん

    まもなく竣工ですね。売れ行きはどうなのでしょうか。現在第一期12次の予告が出ているので、最低11戸は売れているようです。
    竣工間際でもまだ2次になっていないから急ぐ必要はないのかしら。ここまで来たら完成物件を見たいですね。

  8. 85 匿名さん

    次は第1期12次ということなので、1期とはいえ12回に分けてけっこう販売されてきた感じではないでしょうか。

    ちなみに残っているのは53戸のもようです。総戸数94戸なので、単純計算すると41戸売れたのかな。

    12回で41戸販売ということで一桁戸数を毎回販売してきたと解釈すると、2月に完成してから検討しても遅くないような気もしてきます。

  9. 86 匿名さん

    もう少しで竣工、と思えば、実際の室内環境を見てから考えるのは確かに積極的に選択に入れてイイと思います。
    外の音の伝わり方、とか光の入り方とか
    色々と見ておきたいものってありますよね。
    意外と間取り図でわからないのは梁の出方だったりするのでそういうところを見たり。

  10. 87 匿名さん

    実際に購入したい部屋を見れるのはとても安心だと思います。86さんも言われるように図面からはわからないことがたくさんあるので。
    竣工予定時期は2024年2月下旬、第1期13次は2024年2月中旬予定、完成直前の販売なのでなんとなく微妙な気持ちになりそう。もう少し待てば現地モデルルームが見られると思うと。完成直前でも室内が見れる場合もあるとは思うのだけど。

  11. 88 匿名さん

    第1期13次になっています。
    1期で終わってしまう感じですかね。
    普通は2期、3期ってなっていくものだと思うのですが。
    ここはなんか売り方が違う感じですね。

  12. 89 評判気になるさん

    学校が近いのがメリットかデメリットか微妙ですね。近隣が小中高全ての学校の通学路になっているため、時間によっては少し騒がしいです。
    小金高校のグラウンドが広いためか、風向きによっては広範囲で砂が飛んできます。

  13. 90 匿名さん

    ○期△次、もはや何がなんだか
    私の理解では○期1次で供給した部屋が期限内に売れない場合、△次が増えてくものだと思ってました
    ここは違う感じみたいですね

  14. 91 匿名さん

    特にこれまでの先着順が出ていないので、出した分は売れているということなんでしょうけれど
    現状だと全体のどれくらいの割合が売れていったのかが気になります。

    駅まで決して近くないですが、
    とりあえずは流鉄は使いやすいのはいいところかもしれません。
    新松戸まで直接歩いて行ければいいのだけど、
    流石に毎日は歩いていくのは大変そう…。

  15. 92 匿名さん

    公式サイトに新松戸駅まで自転車で5分とありました。
    駅の近くの駐輪場に停めることができるならば、自転車はすごくいいと思います。
    帰りに買い物して帰ってくるときも
    荷物を色々とかごに入れてこれますし。
    ただどれだけそもそも空きがあるのか、停めやすさは気になる。

  16. 93 匿名さん

    松戸市のサイトを見たら、新松戸駅周辺は空きのある駐輪場はあるようです。
    一番近くて使いやすいところは、待機者が多くいるけれど
    とりあえずは停める場所自体は困らなさそうです。
    あとはマンションから使いやすいところにあるのか???ですかねぇ。

  17. 94 匿名さん

    東口はマンションになるから駐輪場も無くなるんだろうな。

  18. 95 匿名さん

    >>94
    >>東口はマンションになるから駐輪場も無くなるんだろうな。

    ここからだと駅まで自転車利用となることを考えると
    ちょっと困ってしまいそうですね。
    健康のために歩けば・・という考え方もあるけど、買い物などして帰ろうと思うと
    自転車は必須なんですよね。
    このあたりでネットスーパー利用できる店舗はありそうでしょうか?

  19. 96 匿名さん

    使える駅と路線は複数あって便利そうではあるけれど、歩く距離がけっこうあるってことで便利なのかどうなのか何とも言えない感じです。でも電車トラブルがあった時などは異なる路線で帰ってきたりできるので、たまにタクシーを使っても良いだろうし、たまに20分近く歩いても苦にはならないかもしれません。広さとお値段が控えめな点には魅力を感じます。

  20. 97 匿名さん

    選択肢がある、というところがいいのかもしれないですね。
    流鉄はあまり停まる印象がないのですが、いざ何があるかわからないですから…

    15分弱かけて駅まで歩いていくのは大変なので
    最寄りの流鉄を使う方の方がこちらの場合は多いのかなと思っておりますが
    実際はどうなるのでしょうか。

所在地:千葉県松戸市新松戸北2-15-4(地番)
交通:JR常磐線・武蔵野線 新松戸 駅徒歩14分
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