オーベル新松戸レジデンスってどうですか？

駅から徒歩15分で3LDK5000万円近いのは中々ですね...HP見た感じだと設備も普通並みだけど。東口を待つか悩みどころです。
地元の方にお聞きしたいんですが、中高のボールが飛んできたりはなさそうな様子でしょうか。(距離や部活の感じで)駐車場がグラウンドに面しているようでしたので、車に当たると怖いなと。

どの駅からも遠すぎるね

駅まで徒歩10分弱から14分程度歩くのが平気な方には気になる物件なのではないでしょうか。駅から遠いほど価格も駅前と比べてグンと下がるでしょうから。5000万円という価格帯は信頼できる数字なのでしょうか？でもまあ今どきはそういう価格帯は一般的なのかなとも思えます。ならば広さを期待したいところですがほどほどな感じの広さに思えます。

新松戸駅か南流山駅から徒歩5分なら検討するかもだけど、どっちもターミナル駅じゃないのか難点。駅14分でも松戸駅か柏駅なら検討する。自分は車使わないからそれだけ歩けばある程度便利ってことだし。

東口は坪３００は超えるんだろうなぁ。

南流山近辺に住んでますが、（見学行ってきました）
駐車場の値段を比較しても南流山駅前月11000円、ここも同等の金額で駐車スペース（数）が戸数に比べ少ない

前に学校のグラウンドがあるので風の強い日は洗濯物は干せない、車も汚れやすい。
運動会、その他部活での音も気になるのでは。

一部サービスルームのある部屋も他の部屋と比べても金額的に変わらない

なので他の方も述べていますが、リセール厳しいと思います。

個人的には結構強気な値段設定だと思いました。

>>23 匿名さん
ボールは知らんけど高校野球部の練習してる声はよく聞こえる。グラウンド隣接だから、気になるのはどっちかというと騒音かなあ

条例の縛り？なのか６Fまでしかないので棟数１００棟いかず少なめ。なので、そんな特別な設備無いのに管理費高くない？って話聞いてきて思った。
この近隣だったら出回る中古狙ったほうが広く安く住めるのでは

駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。

アウトフレーム設計ではないですが、設備も充実していますし

価格も割と買いやすく設定してあると感じました。

駐車場以外は良い物件なのかなと思いました。

昨日抽選だった1期20戸は完売したのでしょうか。

マンションの販売方法について質問させていただきます。
抽選販売を行うマンションは人気が高い、あるいは同じ部屋に複数の申し込みが入っているからですか？
また第一期販売で売れ残ってしまった部屋は第二期とは別枠で販売されるのでしょうか？

晴海フラッグでもないんだから客を煽るためだろ

学校のグラウンド隣接は全く意識していませんでしたが強風で土埃が飛んでくるんですね。
子供がいるので学校が近くていいじゃないかと考えておりましたがメリット・デメリットを突き合わせてよく考えなければです。

15分ぐらい子どもは苦なく歩いて通学するし、中学は必ずしも公立行くとは限らないし、高校は、言うまでもない。
小中に隣接してることはそこまでメリットとは感じないですかね。

>>27 匿名さん

東口にマンションできるんですか？

駅遠なのに、結構、高いですね。
ソライエ新鎌ヶ谷と、価格変わらないじゃん。

上物が高すぎなんだよね。

話題になっているような学校が近い、生活環境が良いという点で価格帯も高めになってるんでしょうかね。
学校が近いと親が楽ですよ。授業参観とか運動会の場所取り（あるかどうか分かりませんが…）などですぐ行ってすぐ帰って来れる。
メリットはそこそこあるかと思います。高校も近所にあって良いと思いましたが、そこに入るにははちょっとお勉強頑張らないといけなさそうですね…。

>>37 名無しさん
少し先のことになろうかと思いますが、何度も報道されている有名なお話ですよ。検索すれば出てきます。

子供がいる場合は小中校、高校までもが隣接している場合はメリットがあるんじゃないでしょうか。
小中高と合計すると12年間通うことになりますから、子供がいる親目線としては近いというのは安心です。
小金中学校は全校生徒数も多く、マンモス校になるのかな。
このあたりは子供が多い地域なんでしょうね。ということは子育てしやすいというメリットがあります。

唯一ファミリーにちょっと向いてるかなというぐらいで、それ以外にニーズ無いよな……。
どのマンションもだいたい近くに学校あるしな。安いならまだしも、他のマンションと比較して優れてるとは思わないです