プラウド新浦安パークマリーナ

共用トイレの利用制限、とても残念です。
購入する際に24時間使える共用トイレの存在も魅力的だと思い購入に至ったので。
マナー違反をする人はごく一部だと思います。その方々のせいでその他大勢が我慢を強いられるのは許せないです。
防犯カメラもありますし、個人の特定はできないのでしょうか。
そもそも共用トイレなので外部の人間がやった可能性もありますよね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

使えなくするなら管理費少し下げてくれって思ってしまいますね
まぁ植栽の維持管理とゴミの24時間対応がメインの費用だとは思ってますが

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制裁的な措置しか考えられない管理はいかがなものかと思ってしまう。

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管理費を上げて清掃、
修繕費を上げてカメラ増設、
ですね。

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やり方は色々あるので工夫が必要ではあるけど、

享受できる環境水準が低くなれば管理費も下げるのが当然、と言うのは短絡的。
管理会社が行う業務が減らないなら土台無理。

払った金額と契約で維持できない、或いは施設が毀損するとなれば制限は当たり前。
ランニングし始めないとそこはわからない。
再度解放して同様ならまた閉めますとするのがいいかもしれない。

例え一部の住民や外部の人が原因でも、
全て合わせてそのマンションなのでむしろ綺麗に使う為にどうしたらいいか、
何か起こったら対応できる体制はどんなものか、
お金はどの程度出せるか考えないと。

私が納得いかないからお金払いたくないという層が1人でもいると組合にとっては爆弾なのでそんな意見が主流にならない様にしないといけませんね。

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管理費の値下げ要求は短絡的という指摘はその通り。
一方で、管理サイドで独裁的に意思決定されているのではないかという一部住民間の不安および懸念をここに代表して記しておきますね。意思決定のプロセスが不明確かなと。

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こういうのは最初に締めておかないとルーズになる一方なので対応はよいと思うけどね

心当たりのある人は反省するだろうし

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どんなに案内しても、
聞いてない見てない人や、子どもだったり、親も自分の子どもだと気づいてなかったりしますから、なかなか難しいですね。

管理会社が単独で実行するのは1週間とか、どんなに長くても次の理事会まで。
理事会も議論して決めて実行して様子見て、
店舗でもない限り、こういう事は半年や一年以内に収拾つけばそれで御の字。

1ヶ月や2ヶ月に一回の理事会で自分たちが何百戸の権利者の為に決めていかなきゃいけない大変さを思いやって、所有者たちが運営できるかが今後のマンション界隈で生き残れるかの分水嶺。

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思いやりを求めるのもいいけど、まずはロビーの子供達に一方的に注意するのやめなよ。怖すぎるから。

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子供はあまりにも目に余る場合には注意するのが吉。マナーは守りましょう

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言っているのは、注意の仕方な

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>>2730 マンション掲示板さん
注意の仕方でしょ問題なのは
高圧的に怒鳴りすぎて以前ウィルタップで注意喚起が配信されたぐらいだもん

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トイレ施錠やゴミ箱撤去など、対応がかなり早かったので、理事会で十分な議論や合意を経て決まったことなのか、意思決定のプロセスが気になります。

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>>2733 名無しさん
web掲示板にて特定の方に向けたようなメッセージめいたものがありましたよね。
自分も気になっていました。

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販売中2件はいいですが、賃貸でたくさん出す（色んな会社に預ける?）は残念。すぐSUUMOで共有されるのに。

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>>2736 通りがかりさん
売主とは関係ない不動産屋が勝手にSUUMOとかに出してるものだから仕方がないです。
むしろ複数出てない物件は宣伝出す意味のない価値のない物件という事の表れなので、今の不動産ルールに従う限りは避けられません。

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>>2737 評判気になるさん
売主じゃなくて貸主でした。

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>>2738 評判気になるさん
そんな事ないと思いますよ。
取扱いの店舗だけが違うのは、不動産屋の思惑もありますが、複数の会社に依頼しているようなので、これは貸主の意図かと思います。ちなみに私も以前三井のリハウスで賃貸に出しましたが、SUMO掲載は当然ひとつでした。見栄えが悪いので。

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>>2739 さん

賃貸は売買と違って一般媒介が多数なので
囲い込みで有名な企業や店舗でなければ、
貸主と関係ない違う不動産会社も一斉に広告を出すのが一般的です。

全部は見てませんが「仲介」と取引態様に表示されている店舗ばかりだったので、
これは基本的に貸主と関係ない元付けではない客づけ会社です。
もし私が見た以外の広告で「一般媒介」の店舗が多数あるようであれば直接持ち込みも複数しているのかもしれませんね。

リハウスは両手取引率が40%以下で公表されています。
専任でなく一般媒介契約で、通常の優良物件に広告が他に出なかったのは珍しいと思います。
1-2週間以内に借主が見つかったパターンではないでしょうか。

不動産情報の見にくさは貸主や借主だけでなく共同所有者にも良いことがないのでどうにかして欲しいです。

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