千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安パークマリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-24 10:03:46

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2

竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19

プラウド新浦安パークマリーナ  [第3期]
所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:7,388万円~9,068万円
間取:3LDK
専有面積:80.01m2~85.09m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 218戸
ルピアコート松戸五香

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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2109 通りがかりさん

    エアコンも外注しようかと思っていましたが、野村に頼んでもそこまで大差ないのではという結論に至りました。

  2. 2110 契約者さん7

    保証は一年とかになっちゃいますけど、野村に頼んだほうが安心は買えますよ。キズだったり、そういうものはアフターサービスと同様に手直しなど対応してくれます。(もちろん事例による)

    エアコンはかなりオプションと他業者と金額差が出ますけど、入居後の申請許可待ちや立ち会いなど含めると手間や入居スケジュール上はメリットがあると思います。
    また業者ごとにパイプやパテの始末で雑だったり使ってるものが明らかにおかしかったり、分譲住宅をワンフロア眺めるだけで大体差が出るのがわかります。(別の物件の知見上)
    後はオプションは注文時期によって最新機種になるか一つ前の型になるかとか最後までわからなかったりしますね。そこら辺は一応確認しておいてもいいかもしれません。
    因みに野村のオプション・インテリア担当はエアコンの知識ほぼ皆無なので自分で調べてから頼むものを決めてオプション会行ったほうがいいです。出力も無駄に大きいものを勧められます。
    ちょっと前まで「ZEHってなんですか?」というレベルでしたから。

  3. 2111 契約者A

    >>2110 契約者さん7さん
    設置エアコンのグレードや畳数はどのようにされる予定でしょうか。参考にさせていただきたいです。

  4. 2112 マンション検討中さん

    こちらのマンション検討中なのですが、スライドラックの自転車置き場にチャイルドシート付き自転車を入れられないということが気になっており踏み切れません。サイクルポートを逃すと自転車を持てないことになります。こちらは子育て世帯が少ないのでしょうか?皆さんあまり気にされてないでしょうか?

  5. 2113 マンション検討中さん

    そんなことあります???

  6. 2114 マンション検討中さん

    はい、上下段ともチャイルドシート付きは不可だそうです。(資料にも記載されてます) サイクルポートは総戸数の半分ほどなので、残り半分弱の家庭はチャイルドシート付き自転車が持てないということになるようです。サイクルポート区間抽選にはチャイルドシート付き自転車持ってる人の優遇措置などもないようで、非常に悩んでいます。ここではこの件言及してる人いないようなので、皆さん気にされないのでしょうか。

  7. 2115 マンション検討中さん

    貴重な情報ありがとうございました。当然のようにチャイルドシート付きの自転車留置可能と考えておりましたのでびっくりです。資料を確認しますが、、、、ここは子供がいる家庭が多いと思いますので皆困ると思います。

  8. 2116 マンション検討中さん

    うちはまだ未就学児がいますが、
    チャイルドシート付きの自転車は持っていません。
    徒歩か車での移動が多いです。
    そろそろ1人で自転車にも乗れるので、チャイルドシート付き自転車は必要なく終えそうです。
    チャイルドシート付き自転車が必要な時間は限られていますし、台数としては問題ないのではと思いますが、
    チャイルドシート付き自転車の優遇措置はして欲しいですね。。

  9. 2117 マンション検討中さん

    サイクルポートの設置数自体は問題ないと思うのですが、料金も安いのでチャイルドシート付き自転車の所持にかかわらず皆さん使用されたいと思うと、優遇措置がないと当たる落ちるが出てきてしまいそうだな、と。
    将来的にも駐車場機械式(平置きがいっぱいであれば)+駐輪場にチャイルドシート付き自転車置けない(サイクルポートがいっぱいであれば)、などになると子育て家庭からは選ばれにくいリスクを感じました。

  10. 2118 匿名さん

    >>2109 通りがかりさん
    同じ結論に至りました。入居日には取り付け完了しているメリットも鑑みるとほんと値段大差ない気がします

  11. 2119 ご近所さん

    >>2114 マンション検討中さん
    そうなんですね・・・それは悩ましいですね

  12. 2120 マンション比較中さん

    抽選なってしまった

  13. 2121 契約者A

    >>2120 マンション比較中さん
    第3期販売ですね。先着住居も着実に売れているようです。
    10月の内覧会が楽しみです。

  14. 2122 通りがかりさん

    今日のパークマリーナ

    1. 今日のパークマリーナ
  15. 2123 マンション検討中さん

    >>2120 マンション比較中さん
    ハズレorz

  16. 2124 匿名さん

    ここって残何戸ぐらいですかね?先着も郊外にしては少なく感じるのですが。

  17. 2125 通りがかりさん

    別アングル

    1. 別アングル
  18. 2126 検討板ユーザーさん


    内覧会早く行きたいなあ~
    イメージがつかなくてクロスやエコ決められない!
    みなさんもう内装オプションある程度内容決めてる感じですか??

  19. 2127 マンション検討中さん

    >>2126 検討板ユーザーさん

    うちは徐々に決め始めてますよ。後に焦って決めると大変なことになりそうなので、、m(_ _)m
    うちはペット+こどもがいるので滑りづらいコーティングと、エコとか窓のフィルム系はお願いしましたね

  20. 2128 名無しさん

    >>2126 検討板ユーザーさん
    一回だけで決めるのはめちゃ大変なので、目ぼしいものはメーカーショールーム行くとか家電屋回るとか確認してみてもいいと思いますよ。価格は参考の参考程度で。
    自分で調べる手間を無くしておすすめのやつで見繕って引き渡し前に全部やっといて、というのが売主系オプションの前提なので少し相反しますが、全く何も見てないと情報を処理できない可能性があります。
    お気をつけて。

プラウド新浦安パークマリーナ  [第3期]
所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:7,388万円~9,068万円
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