プラウド新浦安パークマリーナ

>>2663 名無しさん
ちなみにご自宅は１階のお部屋ですか？

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上の方と違いますが１階住民です。
夏場はエアコンの除湿のみで対応してましたが、つけると湿度60％、消すと70％超えという感じでした。
遅ればせながら最近除湿機を買って回してますが、それで50％台をキープしてます。
クローゼットの中は水とりぞうさんを置いてますが今のところカビはないです。
２階以上の方がどんな感じなのか気になります。

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>>2665 マンション掲示板さん
3階ですが、24時間換気のみで50%台をキープしてます。

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>>2666 マンション検討中さん
外ですら70%程度はあるのに24時間換気で50%は草
冬どうなっちゃうの

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花火大会素晴らしいですね。
おひさま公園にも人がいましたが、見えたのでしょうか？

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>>2668 マンション検討中さん
私のところは冬で30%くらいだったので、加湿してましたよ。

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>>2660 マンション検討中さん
直ってましたよ。

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あれ、管理事務所が住人に敷地内（部屋の前含む）の写真撮らせる管理業務を委託してんのか？

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2階3LDK 91㎡　坪単価450万円、、

時代ですか。

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>>2673 名無しさん

中古でましたね、、！
高く感じますが、この価格もあと2、3年後には、、
全然安かった、という日が来てしまう可能性も。
時代ですね。

それに新浦安で希少な築浅ですしね。
部屋位置も申し分ないかと。

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>>2674 評判気になるさん

部屋位置良いんですね。
確かに築浅、ほぼ新築としては貴重ですね。

価格水準はエアレジデンスと同レベルなので、
中古の範疇で見ればそれだけ周辺環境がいいか、
築浅を選ぶだけの構造や断熱、使用の違いがあるか、
新浦安を牽引して欲しいです。

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>>2675 匿名さん

断熱は、認定低炭素住宅を取得しているみたいですね。
電気代も削減できる仕様は羨ましいです。
住宅ローン控除の額も大きいですしね。

ちなみに、、
エアレジデンスは修繕積立金が倍になるそうです。
くぅ～、、

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>>2676 名無しさん

認定低炭素や長期優良は省エネ性能より控除を切り捨てられにくいので強いですね。
電気代も年3%以上で確実に上がっていっていますし、後で効いてきそう。

エアレジの情報もあるんですね、すごい。
エアレジの今の売り出しを見てみると
管理費は平米あたり311円、修繕積立は285円、
時々不動産屋が確認していないこともありますが、
倍になるのが正しいとすると、
平米550円を超えてきますね。
築20年超えて均等積立にした可能性もあるので評価は難しい。

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>>2677 通りがかりさん

実はエアレジデンス検討してまして、、
その中で不動産屋から聞いたので
確かな話だと思います。
うちはそれが理由でエアレジデンスは見送りました、、

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2階3LDK 91㎡　坪単価450万円
は時代というよりすけべゴコロ

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どのマンションもそうですが、早々に積立金を正常化して将来の負担を軽減した方が良いと思います。

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>>2674 評判気になるさん
確かに高く感じますが、都内のベイエリアの価格から考えたら90㎡で1.2億で購入できるのは嬉しいですね、、、。

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また中古が出てますね。
91平米で12400万とは、かなり強気ですね。
高級感のある低層ですが、駅距離ありますし、そんなに資産価値が上がるマンションかな。

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>>2678 さん

どこも今の修繕見積もりを1.5倍くらいにして均等にした時にどれ位の負担額になるかで比べないといけませんが、設備や仕様も含めて一つ一つ確認するのは難しい。
上げる合意が出来たマトモな組合か、
ボッタクられるお任せ組合か、
手を打ってないだけの先送り組合か、
入ってみないと分からない。
戸建てが共同住宅か悩みどころ、新浦安だとイマイチ選択肢がない。

エアレジは管理計画認定制度も認定されてるし、そこそこ見込みがある。
プラウドマリーナはどうか。

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>>2679 マンション検討中さん

ココ見てる時点で皆んなスケベかも笑笑

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