サンクレイドル津田沼IIIってどうですか？

Name: サンクレイドル津田沼III
Brand: 株式会社アーネストワン
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-09-10 19:26:56

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サンクレイドル津田沼IIIについての情報を希望しています。

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目575番1
交通：JR 総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩13分
　　　JR 総武線快速・総武線「東船橋」駅徒歩14分
　　　新京成線「新津田沼」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.65m2～90.93m2
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：プロゼスト株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社
公式URL：https://www.sc-tsudanuma-pj.jp/tsudanuma3/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル津田沼III

総戸数：209戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内130台
（内訳：平置き式43台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式84台、来客用2台、宅配用1台)
自転車置場：敷地内423台
（内訳：スライドラック式 232台、2段ラック式（上段46台、下段75台）、
　スライドラック式 3人乗り 65台、来客用5台）
バイク置場：敷地内14台

引渡し可能年月：2025年11月下旬
建築予定年月：　2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：9.11m2～17.82m2
テラス面積：9.29m2～15.47m2
ルーフバルコニー面積：29.18m2・33.97m2
専用庭面積：17.56m2～86.33m2
室外機置場面積：1.75m2～6.69m2
敷地面積：7,414.31m2

GRACE & GLORIOUS for 209 families
幸せの日々を謳歌する舞台。

多くの商業施設が立ち並び、賑わいに満ちたJR「津田沼」駅。
JR「東船橋」駅も利用可能で便利なアクセス。
ほどなくして広がる、心落ち着く穏やかな街並み。
都心へのアクセスにも優れ、日常の利便も享受できるこの場所で、
深い安らぎに抱かれる理想の暮らし。
家族のための価値ある時が、
ここ「サンクレイドル津田沼Ⅲ」で紡がれます。

- 第一種中高層住居専用地域に誕生する全209邸のビッグプロジェクト
- 大規模物件ならではの充実した共用施設
　集会室兼キッズルームゲストルームコンシェルジュサービス
- 暮らしをより快適にする先進の設備仕様
　キッチンディスポーザー TES温水式床暖房標準装備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-21 06:59:56

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サンクレイドル津田沼III口コミ掲示板・評判

113 管理担当 2025/07/13 11:19:36
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[NO.86～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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- 2
114 マンション検討中さん 2025/07/14 07:43:16
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自分も歩きましたが、そこまで言うほどでしたね。それに自分の場合は車で駅まで行くと思います。
近くに大型商業施設があるけど閑静な住宅街という感じで、結構前のめりに検討はしています。
115 マンション検討中さん 2025/07/14 07:53:06
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>>109 評判気になるさん
新築時の空き住戸についてデベロッパー負担という意味でした。ご丁寧に法律の条数まであげていただいており、それが「空き住戸が増えて1世帯あたりの修繕積立金」の負担が増えるという発言に対して、どのような根拠となっているのでしょうか。
修繕積立金はその部屋の所有者の負担になるもので、新築時ならデベロッパー、そうでないなら各部屋の所有者（もちろん売買されたら購入者に引き継がれます）ではないのでしょうか。
私も不動産の専門家ではないので、ぜひご教示いただきたいです。
116 eマンションさん 2025/07/14 08:00:23
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>>115 マンション検討中さん

109です。
私は積立金の負担増えないと言ってる側です。
117 マンション検討中さん 2025/07/14 09:01:06
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>>116 eマンションさん
きちんと文面を理解しないまま名宛してしまい、大変失礼いたしました。
見学に行ったときに、積立金は長期にわたって計算されて計画されていて、それで何かの基準を取得しているみたいな説明は受けましたので、もし天変地異で上げる必要があっても、理由があるものだろうと考えています。
このマンションは検討対象の一つにすぎませんが、どこの板を見ても、上記のやっかみみたいなコメントは目障りだなと思った次第です。
本コメント含め、お目汚し失礼しました。
118 通りすがり 2025/07/14 16:29:32
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>>117 マンション検討中さん
いえいえ
このご時世ですから、天変地異がなくても上がることはあるでしょう
是非此処を検討対象の第一位にしてやってください。
ちなみに他にはどこと、どのような理由で迷ってるんです？
ここは迷う必要のない物件です
今買い付け入れないと、明日には無くなってるかも？
119 匿名さん 2025/07/14 22:29:49
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>>117 マンション検討中さん
116です。
謎のなりすまし投稿が118さんにされましたね。。。
削除されてる部分もあるので仕方ないかと。
120 マンション検討中さん 2025/07/19 13:30:24
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>>119 匿名さん
この世には奇怪な動機を持つ方がいらっしゃるようですね…
121 マンション検討中さん 2025/07/20 08:36:04
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間違っても徒歩10分超えのマンションには手を出さないこと

マジか？
- 非表示
- 1
122 匿名さん 2025/08/10 05:23:04
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徒歩5分以内の物件って、もうそれだけでものすごい金額になってしまうような…
買えるのだったらみなさん、購入されている汗

正直、駅まではとこも遠いですが
だからこその価格帯というのがここのポイントなのかなと思っております。
駅までどうアクセスするのかは人それぞれでしょうけれど（徒歩・自転車・家族に車で送迎してもらうなど）
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123 通りがかりさん 2025/08/22 02:39:06
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会社名もさることながらダメ立地で良い所は見当たらない。駅からの動線って大事だけど大丈夫な物件？資産性とかもってのほか。シニアも子供やベビーカーも危ないし！
そこのエリアでしたら、賃貸か戸建てしか意味ない感じはしました。
- 非表示
- 1
124 マンション掲示板さん 2025/08/22 05:23:56
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>>123 通りがかりさん
周りにいっぱい分譲マンション建ってるのに、マンション立地じゃないとは一体・・・。
ただまあこの立地ならもう500万ぐらい価格下げないとという感じはする。
125 口コミ知りたいさん 2025/08/24 22:40:19
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建設地を見ましたが
傾斜地の為、結構な盛土でした。
擁壁のメンテナンスも管理組合でするなら
擁壁のないマンションと比較したら
お金かかると思いました。
126 マンション検討中さん 2025/08/30 00:47:57
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津田沼駅から見て成田街道を渡ると、駅から遠いなぁという印象
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- 1
127 ご近所さん 2025/09/02 22:49:55
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自分はここ良いなと思って購入決めました！
駅やスーパーから遠くても車あるし、出社多くないし。
静かそうな環境なのも気に入りました。
現在の相場からしたら普通に安いと思いますけどね。
ただ、なんか販売会社がやる気ない感じがして、こういう掲示板とかもサクラでも雇って盛り上げたらいいのにと思います。
- 非表示
- 2
128 マンコミュファンさん 2025/09/03 00:43:42
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>>127 ご近所さん
駅やスーパーから遠くていいなら
もっと安いマンションあるよ
- 非表示
- 1
129 匿名さん 2025/09/03 08:14:05
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掲示板適当に盛り上げて売れるなら苦労しないよ～
- 非表示
- 1
130 口コミ知りたいさん 2025/09/04 03:48:29
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>>129 匿名さん
盛り上げてから言え
- 非表示
- 2
131 匿名さん 2025/09/10 00:12:11
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まいばすけっとが御成街道沿いにできるみたいだけど、遠回りになりますが帰り道に寄ったりできて便利そうですね
- 非表示
- 1
132 匿名さん 2025/09/10 10:26:56
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>>131 匿名さん
同じこと思いました！ただ普段使いの買い物だったらベイシア行っちゃった方が安くていいかなと思うので、帰りがてらとか駅前まで行くのはめんどくさいけどちょっと買い忘れた！みたいな時には便利に使えそうですね。
下げ
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シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ

物件概要
所在地	千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）
交通	(1)JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩13分 (2)JR総武線「東船橋」駅徒歩14分 (3)京成松戸線「新津田沼」駅徒歩17分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	58.65m²〜90.93m²
価格	3998万円〜8498万円
管理費（月額）	1万860円〜1万6380円／月
修繕積立金（月額）	5870円〜9090円／月
種別	新築マンション
総戸数	209戸
販売戸数	3戸
完成時期	2026年3月上旬予定
入居時期	2026年3月上旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建敷地の権利形態：所有権の共有

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4980万円～7830万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	52.91m²・77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

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