| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市宮本1丁目6番1(地番) |
| 交通 |
総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 (※南口) 東武野田線 「船橋」駅 徒歩10分 (南口) 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩9分 (※東口) 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩6分 (※駅舎)
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
53.67m2~75.38m2 |
| 価格 |
5,858万円~8,598万円 |
| 管理費(月額) |
14,980円~21,040円 |
| 修繕積立金(月額) |
9,400円~13,200円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.65平米~13.41平米 ●置き配スペース面積 : 2.43平米~4.18平米(エアコン室外機置場面積を含む) ●管理準備金 : 17,970円~25,240円(一括) ●インターネット利用料 : 2,090円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年7月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2028年01月上旬予定 入居可能時期:2028年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 船橋レジデンス口コミ掲示板・評判
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208
マンション掲示板さん
>>205 匿名さん
メラミンフローリングは使ったことないので詳しくわかりません。すみません。
フロアコーティング自体は、普通のフローリングがそもそも表面加工されているのでペット用の滑り止め以外はコーティングは要らない派です。キャスター付きの椅子を直でガッツリ使う予定とかがあれば別ですが、子供のちょっとした汚れなら中性洗剤で落ちます。樹脂なのでシミとかも基本付かないですし、リペアも2,3万ぐらいで複数箇所やってくれますのでこだわりなければお金かけるところじゃないかなという意見です。
ただあとから変えるのが難しいので、最後はお財布と相談かなと思います。
>>207
フロントオープンか、普通のやつかだと思いますが、フロントオープンはフライパンとか洗いたいとか家族が多くて食器が多いがあればって気がします。屈まないといけなくて意外と使いづらかったので、今普通のやつで困ってなければそのままでいいかなと思いますが最後は好みかなと・・・
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209
匿名さん
>>206 匿名さん
メラミンフローリングとカップボードが特に高いですかね…これだけで100万いってしまいます…
食洗機は悩みましたが、深型化ではなく浅型のままでのグレードアップでしたので諦めました。。
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210
匿名さん
>>208 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
とてもよくわかりました!
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211
匿名さん
>>208 マンション掲示板さん
そうですよね…後から変えるのが大変な部分を中心にもう少し悩んでみようと思います。詳しくありがとうございました。
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212
マンション掲示板さん
フローリングの仕様自体で悩んでるならやらなくても良かったより、変えておいた方が良かったのほうが後悔が強いので引き渡しまで1年半あるし、その間に貯金してオプション付けようぐらいの気持ちでやっちゃったら良いんじゃないかな
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213
匿名さん
シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。その上にさらにコーティングなんてしてそれぞれの素材の熱膨張係数が異なると剥離する原因にもなる。
デベってそういうのわかっているのにオプション設定したりする。ボッタクリ。
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214
マンション検討中さん
6戸追加で先着販売してますね。
1次では販売してなかった階やTYPEでしょうか。
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215
匿名さん
>>212 マンション掲示板さん
おっしゃるように変えた後悔よりも変えなかった後悔の方が大きそうですし、変えずに引っ越してすぐ子どもがおもちゃ投げたり、落としたりして床が傷付いてしまったらとても萎えてしまいそうなので変える方向でいこうと思います。ありがとうございます!
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216
匿名さん
>>214 マンション検討中さん
価格帯からするとA、B、D、Gタイプあたりですかね。
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217
マンション検討中さん
>>216 匿名さん
抽選ではなく、先着なんですね。
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218
匿名さん
>>217 マンション検討中さん
たぶん1期1次と2次で供給したが、申込が入らなかった6戸ではないですかね。
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219
マンション検討中さん
皆様
28年3月時点どこまで金利上がってるイメージでしょうか?
1.5~2の間かなと思ってますが、
甘いですかね……
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220
通りがかりさん
>>219 マンション検討中さん
こればっかりは何ともですが、自分も1.5~2.0パーセントに収まれば良いなと思ってます。
どこの銀行が良いか悩んでます…
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221
マンション検討中さん
HPより
【第2期】2026年10月上旬販売開始予定
販売7戸
良い部屋から埋まってきますよねー
販売戸数からみても順調そうですね
100戸未満なので、平均的ってとこでしょうか
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222
通りがかりさん
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223
マンション検討中さん
>>222 通りがかりさん
そうなんですか!?
コンセプトは違えども、新しい街づくりとしては
素敵ですよね!
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224
通りがかりさん
>>221 マンション検討中さん
今売ってる先着順とは別ですよね、ホームページで発見できず…据え置きか値上げか…
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225
マンション検討中さん
>>222 通りがかりさん
正直、ブランズに取られたのは意外です。
規模や共用施設の充実さではブランズの方が圧倒的ですが、専有部の仕様は完全にこっちの方がいいですよね。こっちのモデルルームを見たあとにブランズ見たときのショボさにはビックリしました。それでいて坪単価はほぼ変わらず、という衝撃…。即検討外にしました。
こっちの2期を頑張りたいと思います!
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226
マンション検討中さん
>>224 通りがかりさん
据え置きだと思いますね!
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227
通りがかりさん
>>225 マンション検討中さん
おそらく単なる建物だけなのとまちづくりの評価の違いだと。
両方見ましたが立地の違いは明らかですし。やはり飲み屋街ぬけるのはちょっと…。
仕様は基本的な造りは変わらないので、住んでいて何年か後にリフォームする場合もあるでしょうから、先を見据えたらブランズもありかもしれませんね。
とはいえ私もプレミスト安くならないかとも思っていますけど…。
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ザ・パークハウス 船橋レジデンス 本物件
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