広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！
スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/author/mansionmania/
メインブログ
マンションマニアの住まいカウンター
https://manmani.net/
ツイッター
https://twitter.com/mansionmania
[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
B-H 2LDK+S 70.41m2
2階 10600万円 坪単価497万円
D-S 2LDK+S 70.77m2
6階 12500万円 坪単価583万円
A-B'3 3LDK 70.25m2
3階 12000万円 坪単価564万円
A-B5 3LDK 70.25m2
3階 12000万円 坪単価564万円
B-Kr 4LDK 84.25m2
5階 17500万円 坪単価686万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
DI 2LDK+S 63.8m2
3階 5280万円 坪単価273万円
A 3LDK 66m2
2階 5680万円 坪単価284万円
F 3LDK 66m2
6階 5880万円 坪単価294万円
H 3LDK 66m2
2階 4990万円 坪単価249万円
H' 3LDK 66m2
4階 5580万円 坪単価279万円
I 3LDK 66m2
2階 4890万円 坪単価244万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
L 2LDK 64.11m2
3階 4298万円 坪単価221万円
H 3LDK 71.51m2
3階 4698万円 坪単価217万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
D 2LDK+S 62.01m2
3階 5998万円 坪単価319万円
B1 3LDK 60.49m2
2階 5998万円 坪単価327万円
C 3LDK 68.45m2
6階 6998万円 坪単価338万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
※100万円単位の予定価格
Bt 3LDK 69.06㎡
1階 4800万円台 坪単価229万円
R 3LDK 76.54m2
4階 6300万円台 坪単価272万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
Aタイプ（４LDK角住戸92.89㎡）：6,510万円(税込)
Cタイプ（４LDK角住戸85.42㎡）：5,110万円(税込)～
Iタイプ（３LDK角住戸78.51㎡）：5,170万円(税込)～
Eタイプ（２LDK住戸61.89㎡）：3,810万円(税込)～
Gタイプ（１LDK住戸43.29㎡）：3,190万円(税込)～
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B2 2LDK 62.97m2
4階 3998万円 坪単価209万円
C3 3LDK 71.59m2
3階 4598万円 坪単価212万円
C8 3LDK 71.59m2
6階 4898万円 坪単価226万円
C11r 3LDK 71.59m2
7階 5598万円 坪単価258万円
D3 3LDK 74.68m2
6階 4998万円 坪単価221万円
D7 3LDK 74.68m2
8階 5298万円 坪単価234万円
E2 3LDK 68.75m2
9階 4398万円 坪単価211万円
F1 3LDK 78.84m2
4階 5198万円 坪単価218万円
G1 3LDK+S 85.46m2
4階 5998万円 坪単価232万円
A1 4LDK 85.04m2
5階 5998万円 坪単価233万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 2LDK 58.15m2
8階 4028万円 坪単価229万円
B 2LDK+S 71.3m2
8階 4738万円 坪単価219万円
C 3LDK 78.26m2
2階 4488万円 坪単価189万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK+S 66.6m2
6階 4798万円 坪単価238万円
10階 4998万円 坪単価248万円
D 2LDK 60.35m2
9階 4448万円 坪単価243万円
C 3LDK 70.97m2
2階 4398万円 坪単価204万円
13階 5698万円 坪単価265万円
E 3LDK 76.89m2
6階 6098万円 坪単価262万円
10階 6298万円 坪単価270万円
A 4LDK 81.72m2
11階 6398万円 坪単価258万円
Aa 4LDK 81.72m2
2階 4980万円 坪単価201万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
周辺タワーマンション相場
※成約済み住戸の平均値
■ザ・コスギタワー 2008年築
新築時の坪単価約210万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約345万円
現在の坪単価約410万円
■リエトコート武蔵小杉ザクラッシィタワー・イーストタワー 2008年築
新築時の坪単価約245万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約340万円
現在の坪単価約430万円
■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 2008年築
新築時の坪単価約260万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約355万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 2008年築
新築時の坪単価約240万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約350万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 2014年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約360万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約510万円
■エクラスタワー武蔵小杉 2013年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約400万円
現在の坪単価約550万円
■プラウドタワー武蔵小杉 2015年築
新築時の坪単価約280万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約450万円
■シティタワー武蔵小杉 2016年築
新築時の坪単価約370万円
2021年末の坪単価約390万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約580万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 2017年築
新築時の坪単価約335万円
2021年末の坪単価約370万円
2022年末の坪単価約395万円
現在の坪単価約500万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 2018年築
新築時の坪単価約325万円
2021年末の坪単価約350万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約500万円
■コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2020年築
新築時の坪単価約365万円
2021年末の坪単価約385万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約520万円
■ドレッセタワー武蔵小杉 2024年築
新築時の坪単価約420万円
現在の坪単価約560万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
E 2LDK+S 76.03m2
1階 6730万円 坪単価292万円
B 3LDK 63.09m2
1階 4990万円 坪単価261万円
C 3LDK 71m2
1階 5990万円 坪単価278万円
A 4LDK 68.83m2
2階 6280万円 坪単価301万円
J 4LDK 85.03m2
5階 8340万円 坪単価324万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
L 2LDK+S 66.4m2
7階 7598万円 坪単価378万円
E 3LDK 65.32m2
8階 7998万円 坪単価404万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
D3 1LDK 65.7m2
3階 10880万円 坪単価547万円
G2 2LDK 80.75m2
2階 12480万円 坪単価510万円
K2 3LDK 75.11m2
2階 12480万円 坪単価549万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 3LDK 53.4m2
2階 5568万円 坪単価344万円
E 3LDK 53.6m2
5階 6398万円 坪単価394万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 1LDK+2S 70.27m2
6階 13500万円 坪単価635万円
E1 1LDK+2S 70.27m2
2階 12000万円 坪単価564万円
F 1LDK+2S 70.27m2
6階 14500万円 坪単価682万円
I 1LDK 40.01m2
7階 7200万円 坪単価594万円
A 3LDK 70.13m2
6階 14000万円 坪単価659万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
販売概要（第1期）
販売時期：第1期 2025年1月24日～2025年1月26日
販売戸数：45戸
販売価格：5,898万円（1戸） ～ 10,398万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,700万円台（6戸）
間取り：2LDK ～ 4LDK
専有面積：61.22 m2 ～ 89.54 m2
管理費/月額22,900円～32,720円
修繕積立金/月額8,260円～12,090円
enecoQシステム料金/月額1,870円
スマートマンションサービス利用料/月額583円
共視聴施設利用料/月額385円
Fタイプ 3LDK 72.53㎡
2階 6748万円 坪単価307万円
8階 7698万円 坪単価350万円
Gタイプ 3LDK 74.33㎡
6階 7548万円 坪単価335万円
14階 8098万円 坪単価360万円
Hタイプ 4LDK 89.54㎡
3階 8798万円 坪単価324万円
15階 9898万円 坪単価365万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK+S 69.67m2
7階 8590万円 坪単価407万円
E 2LDK+S 74.98m2
7階 8990万円 坪単価396万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 2LDK+S 61.48m2
3階 4198万円 坪単価225万円
E 3LDK+S 76.98m2
2階 5498万円 坪単価236万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
1000万円単位の予定価格
Dタイプ 75.60㎡
4階 17000万円～17999万円 坪単価743万円～坪単価787万円
Fタイプ 81.30㎡
4階 18000万円～18999万円 坪単価731万円～坪単価772万円
Lタイプ 70.29㎡
3階 13000万円～13999万円 坪単価611万円～坪単価658万円
Tタイプ 122.45㎡
6階 36000万円～36999万円 坪単価971万円～坪単価998万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
H 3LDK 71.51m2
2階 4548万円 坪単価210万円
I 3LDK 71.51m2
3階 4698万円 坪単価217万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.04m2～84.63m2 |
|
総戸数 42戸 |
