スムログ出張所・ブロガー寸評 掲示板「マンションマニア スムログ出張所スレ」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2019-08-28 16:39:30

広域特別捜査隊(通称:広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです!

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします!

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[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02

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マンションマニア スムログ出張所スレ

コメント  

  1. 33 マンションマニア

    物件調査いたしましたので価格などの一部を共有いたします。

    Aタイプ 1K 25.12㎡ 管理費(月額)8650円 修繕積立金(月額)3270円
    7階 3228万円 坪単価424万円

    Bタイプ 1K 25.19㎡ 管理費(月額)8670円 修繕積立金(月額)3280円
    7階 3338万円 坪単価438万円

    Dタイプ 1K 26.91㎡ 管理費(月額)9260円 修繕積立金(月額)3500円
    7階 3278万円 坪単価402万円

    Eタイプ 1LDK 37.33㎡ 管理費(月額)12850円 修繕積立金(月額)4860円
    7階 4268万円 坪単価378万円

    Cタイプ 1K 26.27㎡ 管理費(月額)9040円 修繕積立金(月額)3420円
    7階 3288万円 坪単価413万円

    Fタイプ 1LDK 39.99㎡ 管理費(月額)13760円 修繕積立金(月額)5200円
    7階 4828万円 坪単価399万円

    周辺相場を確認しましょう!

    ・サンウッド門前仲町フラッツ 2002年築 門前仲町1 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約280万円

  2. 34 マンションマニア

    目の前にマンションが建設されることになってから価格が大幅に変更されて目に優しいものとなっています。

    Bタイプ 2LDK 54.58㎡ 管理費(月額)11637円 修繕積立金(月額)5090円 
    10階 4280万円 坪単価259万円

  3. 35 マンションマニア

    総戸数84戸中約35戸が契約済みとなっています。

    Bタイプ 3LDK 71.07㎡ 管理費(月額)10300円 修繕積立金(月額)6100円
    2階 2980万円 坪単価138万円

    Cタイプ 3LDK 71.07㎡ 管理費(月額)10300円 修繕積立金(月額)6100円
    4階 3180万円 坪単価147万円

  4. 36 マンションマニア

    再度物件調査いたしましたので共有いたします!

    総戸数112戸中残りは約50戸となります。

    販売中住戸の一部を共有いたします。

    [北・西角]

    Hタイプ 2LDK 56.98㎡ 管理費(月額)12048円 修繕積立金(月額)5700円
    6階 5300万円 坪単価307万円
    10階 5478万円 坪単価317万円

    [南東向き]

    Aタイプ 3LDK 70.21㎡ 管理費(月額)14488円 修繕積立金(月額)7030円
    3階 6400万円 坪単価301万円
    14階 6950万円 坪単価327万円

    Cタイプ 3LDK 68.52㎡ 管理費(月額)14178円 修繕積立金(月額)6860円
    2階 6172万円 坪単価297万円
    8階 6416万円 坪単価309万円
    13階 6590万円 坪単価317万円
    15階 6790万円 坪単価327万円

    Dタイプ 3LDK 68.51㎡ 管理費(月額)14178円 修繕積立金(月額)6860円
    2階 6100万円 坪単価294万円
    8階 6416万円 坪単価309万円
    15階 6790万円 坪単価327万円

    Eタイプ 3LDK 66.45㎡ 管理費(月額)13798円 修繕積立金(月額)6650円
    2階 5868万円 坪単価291万円

    Fタイプ 2LDK 56.34㎡ 管理費(月額)11928円 修繕積立金(月額)5640円
    2階 5184万円 坪単価304万円

    Gタイプ 3LDK 70.93㎡ 管理費(月額)14618円 修繕積立金(月額)7100円
    5階 6465万円 坪単価301万円
    6階 6495万円 坪単価302万円

  5. 37 マンションマニア

    レジデンスⅠの売れ行きは絶好調でした。

    レジデンスⅠの条件がプロジェクト内でも魅力あるものでしたからおすすめしやすかったですがレジデンスⅡからはどうなるか。

    レポートはメインブログのマンションマニアの住まいカウンターにてお伝えいたしますが取り急ぎ予定価格を共有いたします。

    [南西向き]セントラルプラザ方面

    A1タイプ 3LDK+S 86.07㎡
    3階 7800万円台 坪単価299万円
    6階 7900万円台 坪単価303万円
    10階 8200万円台 坪単価314万円

    C3タイプ 2LDK+S 71.83㎡
    1階 5900万円台 坪単価271万円(C3tタイプ)
    3階 6000万円台 坪単価276万円
    6階 6100万円台 坪単価280万円
    10階 6200万円台 坪単価285万円
    14階 6400万円台 坪単価294万円
    17階 6500万円台 坪単価299万円

    E1タイプ 1LDK+S 64.03㎡
    1階 5400万円台 坪単価278万円(E1tタイプ)
    3階 5500万円台 坪単価284万円
    6階 5600万円台 坪単価289万円
    10階 5700万円台 坪単価294万円
    14階 5900万円台 坪単価304万円
    17階 6000万円台 坪単価309万円

    F1タイプ 2LDK+S 75.30㎡
    1階 6100万円台 坪単価267万円(F1tタイプ)
    3階 6300万円台 坪単価276万円
    6階 6400万円台 坪単価281万円
    10階 6500万円台 坪単価285万円
    14階 6600万円台 坪単価289万円
    17階 6800万円台 坪単価298万円

    G1タイプ 3LDK 78.58㎡
    1階 6600万円台 坪単価277万円(G1tタイプ)
    3階 6700万円台 坪単価281万円
    6階 6800万円台 坪単価286万円
    10階 6900万円台 坪単価290万円
    14階 7100万円台 坪単価298万円
    17階 7200万円台 坪単価302万円

    H1タイプ 4LDK 83.50㎡
    1階 7200万円台 坪単価285万円(H1tタイプ)
    3階 7400万円台 坪単価293万円
    6階 7500万円台 坪単価296万円
    10階 7700万円台 坪単価304万円
    14階 7800万円台 坪単価308万円
    17階 8000万円台 坪単価316万円

  6. 38 マンションマニア

    続いてこちらです。

    [南東向き]ミッドプロムナード方面

    B3タイプ 3LDK 73.60㎡
    1階 6200万円台 坪単価278万円(B3tタイプ)
    3階 6500万円台 坪単価292万円
    6階 6600万円台 坪単価296万円
    10階 6800万円台 坪単価305万円
    14階 6900万円台 坪単価309万円
    17階 7000万円台 坪単価314万円

    F2タイプ 3LDK 76.09㎡
    1階 6400万円台 坪単価278万円(F2tタイプ)
    3階 6700万円台 坪単価291万円
    6階 6800万円台 坪単価295万円
    10階 7000万円台 坪単価304万円
    14階 7100万円台 坪単価308万円
    17階 7200万円台 坪単価312万円

    C6タイプ 3LDK 71.33㎡
    1階 6000万円台 坪単価278万円(C6tタイプ)
    3階 6200万円台 坪単価287万円
    6階 6400万円台 坪単価296万円
    10階 6500万円台 坪単価301万円
    14階 6700万円台 坪単価310万円
    17階 6800万円台 坪単価315万円

    C8タイプ 3LDK 71.33㎡
    1階 6000万円台 坪単価278万円(C8tタイプ)
    3階 6200万円台 坪単価287万円
    6階 6400万円台 坪単価296万円
    10階 6600万円台 坪単価305万円
    14階 6700万円台 坪単価310万円
    17階 6800万円台 坪単価315万円

    C9タイプ 3LDK 71.33㎡
    1階 6000万円台 坪単価278万円(C9tタイプ)
    3階 6200万円台 坪単価287万円
    6階 6400万円台 坪単価296万円
    10階 6600万円台 坪単価305万円
    14階 6700万円台 坪単価310万円

    F3タイプ 3LDK 76.09㎡
    1階 6600万円台 坪単価286万円(F3tタイプ)
    3階 6700万円台 坪単価291万円
    6階 6900万円台 坪単価299万円
    10階 7000万円台 坪単価304万円

    J1タイプ 4LDK 86.43㎡
    3階 7900万円台 坪単価302万円
    6階 8100万円台 坪単価309万円
    10階 8300万円台 坪単価317万円

    L6rタイプ 3LDK 87.12㎡
    17階 9200万円台 坪単価349万円

    N1rタイプ 3LDK 91.51㎡
    14階 9600万円台 坪単価346万円

  7. 39 マンションマニア

    残り5戸となりました。

    [南西・北西角]

    Eタイプ 3LDK 75.38㎡
    3階 6970万円 坪単価305万円

    [南西・南東角]

    Kタイプ 2LDK+DEN 94.07㎡
    2階 8490万円 坪単価298万円
    3階 8990万円 坪単価315万円
    4階 9450万円 坪単価332万円

    [北東・北西角]

    Fタイプ 3LDK 75.77㎡
    2階 6190万円 坪単価270万円

  8. 40 マンションマニア

    キャンセル住戸一覧が更新されましたので共有いたします!

    Bタイプ 1LDK 56.77㎡
    4階 7298万円 坪単価425万円

    E1タイプ 1LDK 56.46㎡
    12階 7698万円 坪単価450万円

    Cタイプ 2LDK 52.97㎡
    12階 7698万円 坪単価480万円

  9. 41 マンションマニア

    物件調査してきました!

    総戸数45戸中残りは約20戸となっていました。

    一部販売住戸を共有いたします。

    [南東向き]

    Eタイプ 3LDK 74.19㎡
    3階 8890万円 坪単価396万円
    5階 9240万円 坪単価411万円
    6階 9350万円 坪単価416万円

    Cタイプ 1LDK 37.63㎡
    3階 4330万円 坪単価380万円
    4階 4360万円 坪単価383万円
    6階 4450万円 坪単価390万円

    Bタイプ 2LDK+S 70.44㎡
    2階 8180万円 坪単価383万円
    3階 8340万円 坪単価391万円
    7階 8840万円 坪単価414万円

    Iタイプ 2LDK+S 77.44㎡
    8階 9770万円 坪単価417万円
    9階 9850万円 坪単価420万円

    [北西向き]

    Kgタイプ 1LDK+S 58.52㎡
    1階 6290万円 坪単価355万円

    Aタイプ 1LDK+S 55.92㎡
    2階 5990万円 坪単価354万円
    3階 6090万円 坪単価360万円

    維持費一例・・・Aタイプの場合 管理費(月額)20368円 修繕積立金(月額)6720円

  10. 42 マンションマニア

    予定価格が更新されましたので一部を共有いたします!

    [南向き]

    Aタイプ 3LDK 71.48㎡
    3階 5800万円台 坪単価268万円
    5階 6000万円台 坪単価277万円
    7階 6100万円台 坪単価282万円
    9階 6200万円台 坪単価286万円
    11階 6300万円台 坪単価291万円
    13階 6400万円台 坪単価296万円

    Bタイプ 3LDK 64.18㎡
    3階 5200万円台 坪単価267万円
    5階 5400万円台 坪単価278万円
    7階 5500万円台 坪単価283万円
    9階 5600万円台 坪単価288万円
    11階 5700万円台 坪単価293万円
    13階 5800万円台 坪単価298万円

    Cタイプ 3LDK 72.41㎡
    3階 6000万円台 坪単価273万円
    5階 6100万円台 坪単価278万円
    7階 6300万円台 坪単価287万円
    9階 6400万円台 坪単価292万円
    11階 6600万円台 坪単価301万円
    13階 6700万円台 坪単価305万円

    [南東向き]

    Dタイプ 2LDK 56.24㎡
    7階 4400万円台 坪単価258万円
    9階 4600万円台 坪単価270万円
    11階 4800万円台 坪単価282万円
    13階 4900万円台 坪単価288万円

    F1タイプ 3LDK 66.47㎡
    3階 5200万円台 坪単価258万円
    5階 5400万円台 坪単価268万円
    7階 5500万円台 坪単価273万円
    9階 5600万円台 坪単価278万円
    11階 5700万円台 坪単価283万円
    13階 5800万円台 坪単価288万円

    Gタイプ 3LDK 70.78㎡
    3階 5900万円台 坪単価275万円
    5階 6000万円台 坪単価280万円
    7階 6100万円台 坪単価284万円
    9階 6200万円台 坪単価289万円
    11階 6300万円台 坪単価294万円
    13階 6400万円台 坪単価298万円

    販売開始前のため登録はまだでしたが30部屋くらいに要望書が入っていました。

  11. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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