広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
B-A 2LDK+S 70.58m2
3階 13850万円 坪単価649万円
A-H 3LDK 67.74m2
6階 12700万円 坪単価620万円
S-G 3LDK 73.83m2
5階 14810万円 坪単価663万円
P-D 3LDK 60.32m2
3階 10680万円 坪単価585万円
M-Mr 3LDK 68.43m2
6階 14850万円 坪単価717万円
個別相談会へのご参加お待ちしております！
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
G1 1LDK 45.28m2
3階 4998万円 坪単価365万円
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1-L 2LDK 61.51m2
3階 6848万円 坪単価368万円
1-D1 3LDK 68.32m2
4階 7648万円 坪単価370万円
1-Gr 3LDK 70.54m2
13階 8808万円 坪単価413万円
1-H 3LDK 75.83m2
3階 8438万円 坪単価368万円
1-P 3LDK 123.08m2
14階 15998万円 坪単価430万円
2-B5 3LDK 70.67m2
2階 6998万円 坪単価327万円
2-F2 3LDK 72.31m2
2階 7178万円 坪単価328万円
1-A2 4LDK 83.77m2
4階 9658万円 坪単価381万円
1-O 4LDK 86.64m2
6階 9678万円 坪単価369万円
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第4期2次
販売戸数：4戸
＜2LDK＞
・WFタイプ 65.18㎡
【20階】1戸 13,480万円
＜3LDK＞
・WGタイプ 76.23㎡
【19階】1戸 18,180万円
・EGタイプ 76.23㎡
【15階】1戸 17,180万円
・WEタイプ 71.31㎡
【13階】1戸 15,280万円
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A 2LDK 55.56m2
3階 7080万円 坪単価421万円
5階 7180万円 坪単価427万円
B 1LDK 45.75m2
3階 5280万円 坪単価382万円
5階 5380万円 坪単価389万円
C 1LDK 46.83m2
2階 4990万円 坪単価352万円
4階 5530万円 坪単価390万円
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F2 1LDK+2S 68.2m2
2階 5698万円 坪単価276万円
A 3LDK 68.09m2
3階 5798万円 坪単価281万円
B 3LDK 65.5m2
4階 5598万円 坪単価283万円
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40Dw 1LDK 42.1m2
7階 9898万円 坪単価777万円
40Fw 1LDK 42.53m2
4階 9348万円 坪単価727万円
6階 9448万円 坪単価734万円
8階 9548万円 坪単価742万円
55Bw 2LDK 56.89m2
10階 14598万円 坪単価848万円
55Ds 2LDK 56.87m2
19階 15398万円 坪単価895万円
24階 15698万円 坪単価913万円
60Aw 2LDK 60.69m2
5階 15998万円 坪単価871万円
11階 16998万円 坪単価926万円
70Ae 3LDK 71.78m2
25階 25498万円 坪単価1174万円
70Bw 3LDK 71.78m2
32階 22598万円 坪単価1041万円
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直営販売住戸と転売住戸の比較
※同列もしくは同向き同面積
2LDK 60.69㎡
11階 16998万円 坪単価926万円(直営)
30階 15980万円 坪単価870万円(転売)
3LDK 71.78㎡
24階 20500万円 坪単価944万円(転売)
25階 25498万円 坪単価1174万円(直営)
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A1 3LDK 77.71m2
2階 8598万円 坪単価366万円
L 4LDK 81.57m2
2階 8598万円 坪単価348万円
R 4LDK 90.04m2
8階 11998万円 坪単価441万円
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B10 3LDK 70.18m2
4階 4248万円 坪単価200万円
B13 3LDK 70.76m2
3階 4498万円 坪単価210万円
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※部屋番号表記は＋1階
C 2LDK 53m2
3階 5940万円 坪単価370万円
4階 5990万円 坪単価374万円
G 2LDK 44.92m2
1階 5640万円 坪単価415万円
B 3LDK 60.42m2
2階 6990万円 坪単価382万円
H 3LDK 65.83m2
5階 8940万円 坪単価449万円
6階 8990万円 坪単価451万円
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J 3LDK 55.97m2
2階 5330万円 坪単価315万円
K 3LDK 62.11m2
2階 5880万円 坪単価313万円
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第1期先着順販売概要
販売戸数6戸
販売価格（税込）14,990万円～20,590万円
間取り2LDK
住居専有面積92.40㎡～119.29㎡（トランクルーム面積2.49㎡～5.94㎡含む）
管理費50,360円～65,010円
修繕積立金18,480円～23,860円
インターネット利用料990円
修繕積立基金1,386,000円～1,789,000円
その他費用 住戸防犯990円
駐車場24台〈月額使用料：20,000円〉
自転車置場24台（2段ラック式下部スライド式（24台）〈月額使用料：200円～400円〉
ミニバイク置場2台〈月額使用料：1,000円〉
E 2LDK 119.29m2
3階 20590万円 坪単価570万円
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第3期予定価格と間取り（一部）
66.59㎡（3LDK）～96.94㎡（3LDK）※トランクルーム面積を含まず
E66（66.59㎡：12F～15F）6,100万円台～ 坪単価302万円～
E70B（70.3㎡：2F～22F）6,500万円台～ 坪単価305万円～
W73（73.39㎡：21F～29F）7,060万円台～ 坪単価318万円～
WT80A（80.03㎡：2F）8,700万円台～ 坪単価359万円～
Ｗ80Ｂt（80.9㎡：39F～42F）9,000万円台～ 坪単価367万円～
Sw96t（96.94㎡：33Ｆ～37Ｆ）12,800万円台～ 坪単価436万円～
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A 3LDK 76.53m2
3階 7998万円 坪単価345万円
Bg 3LDK 70.6m2
1階 7398万円 坪単価346万円
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60A 2LDK 62.35m2
22階 7328万円 坪単価389万円
65A 3LDK 68.31m2
8階 7538万円 坪単価365万円
75B 3LDK 78.27m2
15階 9598万円 坪単価405万円
80B 3LDK 81m2
28階 10258万円 坪単価419万円
85A 3LDK 85.09m2
20階 12198万円 坪単価474万円
100A 3LDK 100.66m2
23階 13138万円 坪単価431万円
90A 4LDK 92.21m2
7階 10828万円 坪単価388万円
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H 3LDK 72.39m2
6階 4798万円 坪単価219万円
K 3LDK 63.65m2
6階 3998万円 坪単価208万円
L 3LDK 64.41m2
11階 4258万円 坪単価219万円
M 3LDK 70.11m2
2階 4288万円 坪単価202万円
R 3LDK 68.4m2
11階 4548万円 坪単価220万円
A 4LDK 82.11m2
2階 4948万円 坪単価199万円
T 4LDK 72.39m2
5階 4678万円 坪単価214万円
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J 3LDK 72.06m2
15階 7008万円 坪単価321万円
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B4 3LDK 68.86m2
9階 4958万円 坪単価238万円
G1g 3LDK 68.86m2
1階 3498万円 坪単価168万円
G2 3LDK 68.86m2
8階 4908万円 坪単価236万円
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BI 1LDK+S 46.01m2
5階 4499万円 坪単価323万円
AI 2LDK+S 63.2m2
12階 6690万円 坪単価350万円
C 3LDK 63.2m2
3階 5999万円 坪単価314万円
8階 6430万円 坪単価336万円
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東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
|
5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～8900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
42.3m2～66.26m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
以下のような状況が考えられます。
