東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-21 00:33:39
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シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

所在地: 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通: 常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.26m2~86.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 610戸

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 459 マンション検討中さん

    >>458 通りがかりさん

    事前案内会の際、どの辺りのお部屋がいいですかと聞かれましたので、それではないでしょうか

  2. 460 マンション検討中さん

    C棟は日当たりが絶望的で候補から外した方が多いのでは

  3. 461 匿名さん

    >>460 マンション検討中さん
    眺望イマイチだけど、日当たりは大丈夫でしょう。

  4. 462 地域住民

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]


  5. 463 マンション掲示板さん

    都心直通で、この環境はすばらしいですね!人気物件なのも納得です

  6. 464 マンション検討中さん

    C棟は上層階以外は日当たり望めませんよ。
    冬至の時期など、一日中直接的に日光が、入ってこない部屋もあります。
    目の前にA棟がありますからね。
    B棟も同じで、東向きでプラウドに遮られ下層階はかなり厳しそうです。
    A棟は線路に近すぎですし、どの棟も結構大きなデメリットがあり、迷います。

  7. 465 マンション検討中さん

    >>464 マンション検討中さん

    素人ですが、
    現地を見ればわかると思うのですが、
    プラウド側の地面にもこうこうと日差しが差し込んでいるし、C棟も、A棟と距離があるので、日当たり問題ないと思うのですが、そう思われた理由を教えて頂けますか。

  8. 466 匿名さん

    >>465 マンション検討中さん
    距離は多少ありますが、建物が高いため年間を通じて影響はかなりあります。さらにあたり前の話ですがC棟の下層になればなるほど影響は大きくなります。日当たりはモデルルームでも確認できます。また、中庭はほぼ日が当たらないことを想定してか意匠に凝った感じは全く伝わって来ないです。ただの箱庭って感じです。
    中庭は棟に囲まれていることに加え、シティタワーのレジデンス棟にも遮られるため、日はほぼ当たらないかと。
    全体的に敷地に建物を無理して詰め込んだ印象です
    そういった理由により最初に売り出すC棟の上層部は高額に、さらにA棟は線路に近いにも関わらず高額設定にしているものと思います
    割高感しかありません

  9. 467 匿名さん

    明日はいよいよモデルルームがグランドオープンしますね。

    元々、スミフがこの土地を仕入れた時は2000戸を坪単価280万円で販売する予定でした。
    しかし、葛飾区からは生活利便施設も多く作るように話があり、戸数をシティタワーと合わせて1450戸まで減らし、シティタワーの隣に二階建の商業施設、シティテラスの前に七階建の商業施設を作る計画に変更しました。
    ただ、その後、三井が隣にショッピングモールを作るためシティテラス前の商業施設を縮小化したのはご存知の通りです。

    シティテラス金町は他のシティテラスのように500戸以内に抑えて配置にゆとりを持たせる方法もありましたが、上述した通りスミフの計画上これ以上は戸数は減らせないわけです。グレードの高いゆとりある住戸仕様で勝負する姿勢からもスミフの配慮を感じらますね。
    日経新聞で資産価値のあるマンションとして取り上げられるのも納得かと思います。

  10. 468 マンション検討中さん

    >>466 匿名さん

    お忙しい中、理由を詳しく教えて頂き、ありがとうございました。
    モデルルームに行った際、日当たりの件、再確認してみます。

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東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

千葉県松戸市本町14番13(地番)

2,896.1万円~4,094.9万円

東京都江戸川区西小岩1丁目

4,580万円~5,890万円

埼玉県八潮市大瀬四丁目

3,399万円~4,599万円

千葉県松戸市根本字池田351番1他(地番)

4,798万円・5,898万円

埼玉県八潮市大瀬一丁目

3,588万円~5,798万円

東京都墨田区東向島6丁目

2,498万円~3,498万円

東京都江戸川区中央4丁目

3,990万円~6,080万円

千葉県市川市市川一丁目

6,538万円~7,298万円

千葉県市川市市川一丁目

3,998万円~8,598万円

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

埼玉県三郷市中央四丁目

2,598万円~3,548万円

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都江戸川区東小松川2丁目

3,990万円~4,980万円

東京都台東区日本堤2丁目

2,190万円~4,860万円

東京都江東区亀戸六丁目

3,668万円~3,898万円

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

所在地: 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通: 常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.26m2~86.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 610戸

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