シティテラス金町ってどうですか？

1期だろうが2期だろうが、価格と条件を比較して、欲しい人が買ってるし、売れると思ってるから価格が上がるわけなので問題ないですね。
D、E棟の値付けがどのくらいになるのか楽しみですね。
金町がもっと魅力ある街になると良いですね。

いまC棟の最上階は残ってるんだろうか…いくらなのかな

いい部屋から安く売っていくってのは戦略としてはいいですよね。もっと良いお部屋、安い部屋なんて思って検討中になる人も少なくなるだろうし。常に今が1番お買い得でお買い時ってやつですね。

内覧会行ってきした。
共用施設全て素敵でした。

キッズルーム、パーティルーム

周辺環境も最高でした。

>>4725 匿名さん

未販売住居増えると、管理費や修繕積立金が想定より集まらなくて、サービスが減ってしまったり、今後値上げされることになってしまうんですか？

>>4736 匿名さん
未販売住居分の管理、修繕費はスミフが負担するのでそれはないですと聞きましたよ。

>>4733 口コミ知りたいさん

写真ありがとうございます
共用施設いい感じですね！！スチールの折りたたみ椅子はちょっと残念ですが…(笑)

>>4738 匿名さん
スチールの折りたたみ椅子と折りたたみテーブルは仮置きではなく最終的に納品されたものなのでしょうか？

今だけですよ！ソファを置くそうです！

>>4740 匿名さん

良かったです！！それだけが懸念点でした(笑)

>4737

それで問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車場の稼働率が低いと管理組合の収入が減って下手すると赤になる。管理費修繕積立は区分所有者が負担することになってるから、未販売住戸の持ち主である売主に負担義務があるんだけど。

>>4742 匿名さん
ん？スミフが負担するんならそれでいいってことでは？

駐車場は違うって話。

>>4743 検討者さん

駐車場分の収入が入らないぞ！って話かと思います。
確かにそうですね。確か設置率か55%で住み始める時期までにABC棟がすべて売れ、DE棟が一部屋も売れてないとすると110部屋の55%約60部屋分の駐車場代が入らないですね。

管理計画では100%稼働ではなく想定稼働率を設定しているのでそれを確認。あと、駐車場利用希望と販売状況を加味してリスクを判断。

モデルルームでアンケートとして駐車場利用希望取ってるでしょ。情報は出すだけでなく利用しないと。

>>4746 匿名さん
あなたは何と戦ってるの？

>4743
>4747

やっぱわざととぼけたコメントしてたんだ。うすうす感づいていたけど。

多分戦ったるのはあなた方。