クオリティス東京六町ってどうですか？

確かに、六町は穴場かもしれませんね。
スーパーなど、商業施設も近い立地でありながら
公園も近くにあり、住みやすい環境だと思います。
家族で住むには狭い気もしますが、３人家族くらいなら十分かも。
価格的に良心的かな。

足立区荒川左岸エリア、交通利便性はどんどん上がるけど地位（じぐらい）が中々上がらない。
綾瀬の治安のイメージとか、東上線沿線のワチャワチャ感とか、一般的なファミリー層に敬遠されるのはわかる。流山おおたかの森なんかより都心距離半分なのに六町青井は知られてすらいない。このマンションも現実的な企画だと思うけど、デベの知名度も相まってマンクラに相手にもされてないですね。
高島屋系商業施設の一本足打法でどこまで行けるか。これが呼び水になって蔦屋書店くらいできないと厳しいか…。

Dタイプの間取りいいね。
ぱっと見64m2とは思えない。今どき珍しくちゃんとアルコーブもあるし、スペース効率めちゃくちゃ良くて採光も豊か。家族4人での生活がイメージできる。
欠点は柱の食い込みか。洋室3は実質3.5畳くらいかな。ここがアウトフレームになってたら最強だった。。

六町に住んで驚いたのは住宅地に浮浪者がくることです。
荒川沿い（六町に近いのは千住新橋付近）に空き缶買取店があるため、足立区はそこかしこで空き缶回収している浮浪者を見かけます。
新宿とか池袋のような繁華街では見かけたことはありましたが、住宅地にきてマンションのゴミ置き場をあさりにくるとは思いもしませんでした。
治安って単純に犯罪件数だけでなくこういうところに影響してくるんだと知りました。

オートロック内の24時間ゴミ出しなら、ゴミ出し中に鉢合わせることはないとは思いますが・・・

第1期即日完売御礼、第2期発表開始の広告が入ってきました。
駅近と再開発の駅力を期待しての購入でしょうかね。

>>31 検討板ユーザーさん
ひまか？

竹の塚徒歩3分のシティハウスが坪260とのこと。いくらなんでも+3割は厳しくないか？と思ってしまうが…
第一期って何戸売ったんだろう。

価格が高くなってしまうこともあるのか、コンパクトな設計されているマンションが多いですね。
狭いとどうしても使い勝手が悪いのですが、
他の方の書き込みにもあるように、狭くても設計仕方が良いのか部屋を広く使えそうでいいなと思いました。

駐車場は77戸に対して全部で20台くらいなので取れるか微妙ですね。
駅はそれなりに近いですがファミリーにも良さそうなマンションですし、
近くに月極があったら良いんですけどね。

このロケーションとしては車がなくてもそれほど不便ではないかな？と思いますので、
個人的にはレンタカーやカーシェアリングでもいいかなと感じます。
そこそこ買い物も不便でなさそうですし。

確かにこの場所なら自家用車がなくても暮らせると思います。
が、ファミリーならやっぱり車があったらなぁとは感じますね。
レンタカーやカーシェアもいいですが、
いつでも気軽に乗れる車があるのが個人的には良いなと思います。

駐車場は敷地内に15台分の平置駐車場確保で前面道路に面した専用庭のある住戸には専用駐車場があり、車がある家には最高の環境ですね。
駐車場が不足しないかどうかはファミリー世帯の入居率によると思いますし、営業さんに質問しておくのがいいかもです。

駅前の商業施設のオープンは１年以上遅れそうです

>>40 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

>>41 名無しさん
https://www.city.adachi.tokyo.jp/zaisan/rokuchoukuyuuchisetsumeikai.ht...

>>40 マンション検討中さん

聞いてないな

>>42 マンション検討中さん
1年で建築費70％値上がりってエグいな。
マンションも今後着工するところは軒並み値上がりしそう。

>>1年で建築費70％値上がり

5000万円だとすると、
→8500万円ということですか！！

これ、かなり驚きます。

もしリセールする時に、8500万円のままで売れるのだろうか、とつい心配になります。

工事延伸の理由は複数要因による工事費の大幅な増大、内訳は資材高騰、人件費上昇、法改正に起因する工期長期化、コロナ規制の緩和等で工事件数増加などだそうですね。
2023年2月の概算見積額を100とした場合、工事費上昇率は170％ですか～。

徒歩2分のところに公園があるのが良いですね。
子供持ちとしては遊具もあって歩いてすぐのところに公園があるのは安心でしょうし、
老後のことを考えてもこういう場所は良い暮らしができそう。