HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

無リスク資産の10年国債利回りが2.5%で、
都内のマンションの表面利回りが笑っちゃうレベルの低さ笑
政策金利の利上げが1.75%まで行われる局面で

買取再販業者の買い占めと転売で需給をタイトにして
素人の個人に値上がりという夢見させて高値で買わせるという
ビジネスモデルがいつまで続くのかは見ものだね
そういう意味だとマンクラって本当に転売屋の仲間でしかないよな
彼らは買い煽るだけで責任も取る必要ないし
SNSでの煽りによって転売業者を増やし、個人を半住半投という短期転売やにさせることに成功した。
もはや永住覚悟で買ってる人はわずか、マンションは総転売屋時代
3000万控除という短期転売可能なマンション版NISAが人を狂わせた狂気の時代

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マンション買うより銀行預金のほうが得な時代が来たということ。

もちろんこういうのってサイクルがあるからね。またマンションのターンが来るかもしれないけど今は持たないのが正解。

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>>152279 匿名さん

マンクラのコメント見ると価格高騰期しか知らないみたいだから、価格下落となった時にうまく手じまいできるか見もの。さて、何人生き残れるか。

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マンクラ「インフレでマンション価格も上がるから利上げしてもそれ以上に上がる」

腹抱えて笑った、インフレで購買力が減るんだけど笑
所得税率の累進課税により給与が同じだけ上がっても購買力は下がるし、その他の消費に回るから需要の方が伸びない

あー面白い、マンクラの化けの皮が剥がれてくね。そもそも今までマンション価格が上がってたロジックも正しく理解してないから彼らは。
たまたま転売で儲かって欲深く再現性求めてたのがマンクラ。彼らは投資家でもないし、単なるポジショントークしてるだけなのにIsogeしちゃった人ww

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タワー棟は2.2倍でのセカンダリー成約だったのが、2倍程度にしかならなくなって人生終わり

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一部のマンクラが新築供給が減るから今後も値段は高いままって言ってるけど、それは違う
今起きてるのは、本来都心のマンションなんて住む資力のない人まで値上がり期待の一時的な住まいとして新築マンション購入に参加してしまっている。
いわゆるマンクラのフォロワーたち。彼らは含み益がでている間は無料で住めるから都内に留まろうとするが、そうでなくなった場合新築抽選からは撤退する。
周辺中古を買うかというそれも難しい、値上がりしない=含み益による買い替えができず住まいが固定されてしまうから。転売ヤーだけでは今の需給は成立せず、個人の含み益によるいつでも他へ引越しできる環境が今のタイトな需給を産んでいる。
平たくいうと本当の実需はもっともっと少ないてこと

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利益縮小、もしくは赤字になってでも都内のマンションに住みたい人がどれくらいいるか、想像してみるといい。

マンションの相場はおしまいだよ。

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>>152286 匿名さん

その程度で済むか。価格高騰期は上がる前に早くって心理になるけど、下がり始めると待たばもっと下がると待ちモードになって売れなくなるのに拍車がかかる。令和不動産バブル崩壊へ。

一部のデベではリーマンショック後の不動産販売時にやってた手法始めてる。まだ、在庫がかさんではいないのに。それだけ深い谷と読んでいるのか。

まあ、ここで投資に加担して価格釣り上げてバブル大きくしちゃったわけだから、自業自得。

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>>152287 匿名さん

どんな手法ですか?

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東京都また、やっちまったなぁ！
高輪ゲートウェイ階段がいい加減すぎる
階段なのか、ベンチなのか
おい、小池答弁をせよ！

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>>152286 匿名さん
職場が近くなるなら住むだろ。

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>>152282 eマンションさん
インフレなんだから、モノの値段は上がるに決まってるだろ。なんでマンションだけ下がるんだよ。

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>>152282 eマンションさん
あと、君の言ってるインフレで購買力が下がって景気後退するなら、スタグフレーションンね。インフレなら金融資産を株式、不動産、金といった現物資産に分散させるのが鉄則に決まってる。

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>>152290 匿名さん

階段であり、ベンチでもある

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ところで、今週は株が持ち直してきてるけど本当に暴落論信じてて大丈夫そ？
また押し目で買えなかったということになってない？

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長期の投資なら株一択。株は下がればコツコツ買っていけばいいから意外とリスクは少ない。マンションはしばらく下落か横ばいの可能性が高い。
大儲けしたいなら、マンションを売って株を買うのが正解。
いずれにしても、日本はもうデフレには戻らないので、投資しないのが一番リスクが大きい。

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>>152295 匿名さん
売り出し在庫増える一方だから大丈夫そう笑

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東京のマンションは物価上昇をはるかに超えるペースで上がりました。
つまり投機的にあがったってこと。
だからインフレと同調してまだ上がるなんて、ウソですよ。
マンション業者や転売ヤーの言うことを信じるなら自由ですが、高値掴みになるだけですね。
いつの時代も情弱は損します。

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湾岸埋立地なんて田舎者にセールストークでマンションを買わせる場所だからなあ。
東京に詳しい人間はあんな場所は買いません。

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