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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番（4街区）、503番（5街区）、504番（6街区）（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩17分 （4街区E棟、5街区D棟）、18分（4街区D棟、5街区C棟）、19分（4街区C棟、5街区B棟）、20分（4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟）、21分（4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟）、22分（5街区A棟、6街区A,F棟）（A3b出口）
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
85.37m2～152.10m2 |
| 価格 |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
4,145戸（4街区 : 686戸、5街区 : 1,822戸（第一工区1,089戸）、6街区 : 1,637戸（第一工区915戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建（5街区A棟,D棟、6街区A棟,D棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 |
東京都中央区銀座6-17-1
国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]三菱地所レジデンス株式会社 |
東京都千代田区大手町1-6-1
国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]野村不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階
国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]住友不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]住友商事株式会社 |
東京都千代田区大手町2-3-2大手町プレイス イーストタワー
国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]東急不動産株式会社 |
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル
国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]東京建物株式会社 八重洲分室 |
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル
国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
| [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 |
東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX
国土交通大臣（4）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]新日鉄興和不動産株式会社 |
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR
国土交通大臣（3）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 |
東京都千代田区飯田橋3-13-1
国土交通大臣（15）第245号、（一社）不動産協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 |
東京都中央区銀座6-17-1
国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 |
東京都千代田区大手町1-6-1
国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]野村不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階
国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]住友不動産株式会社 |
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]東急不動産株式会社 |
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル
国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 |
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル
国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
| [販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 |
東京都千代田区飯田橋3-13-1
国土交通大臣（15）第245号、（一社）不動産協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]住商建物株式会社 |
東京都千代田区神田錦町3-26一ツ橋SIビル6階
国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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5444
検討板ユーザーさん
@250万1秒で瞬間蒸発
@270万即日完売
@300万かなり早く完売
@320万少し時間かかるけど完売
というイメージでしょうか。
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5445
匿名さん
この立地で坪300越えたらきつくない？
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5446
匿名さん
都内という言葉は不動産観点なら基本的に23区内。23区外は東京でも都下。 https://bizwords.jp/archives/1059880503.html 不動産とかマンション好きなら当然そう考えるけど、ここのスレみてるとこのようなのが当然だというようなスレてない人多いから、逆にすごく人気なんだと思う。ここ。一般へのアピール半端ない。
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5447
検討板ユーザーさん
なにこいつ(笑)
低所得者が都心3区でマンションを手に入れる最後のチャンスって言うのが正しいニュアンスだろ。
仮に23区を意味してたとしても、足立区や江戸川区のマンションなら低所得者でもガンガン買えるわけだし。
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5448
匿名さん
現地に行くと、当たり前ですが、宿舎だなぁと思います。高級住宅地にするために作っている訳じゃないし。
オリンピック選手村としては、5丁目は狭いんだそうです。でも16,000人のアスリートに、1人あたり19㎡ 14階以下に宿泊させるという基準があるので、どうしても団地みたいになりますよね。
これを坪300万以上で売る必要があるのでしょうか？ 85㎡台の部屋が220戸あるそうです。坪単価300万だと諸費用含めて8,000万円になっちゃいますよ。ムリでしょ。
ただし、海面の部屋は別です。どれだけ高くても欲しい人たちがいるだろうから、別枠扱いでしょうね。
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5449
匿名さん
>>5448 匿名さん
部屋をベニヤ板で仕切れば坪250でもいいんじゃない？
ちゃんとした部屋がほしいなら坪300でも文句言えない土地柄でしょ。
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5450
匿名さん
>>5449 匿名さん
ベニヤで仕切らなくても、坪250の部屋はあるんじゃないですか。
ただここは、都心6区の分譲マンション平均面積より20㎡以上広いというのが売りなので、グロスにすると結構な金額にはなると思いますが。
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5451
匿名さん
>>5448 匿名さん
「ムリでしょ」ではなく、ムリじゃない人が買うということでしょう。
平均は270-280という噂ですから、当然250ぐらいの部屋もあれば300超える部屋も出てくるでしょう。
買える部屋を買うしかないですよ。
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5452
匿名さん
>>5451 匿名さん
失礼、話の流れでお察し頂けると良かったのですが、5444さんに対しての話です。
平均坪単価300万だとかなり早く完売という予想に対して、ムリでしょという意味です。
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5453
匿名さん
まあ、完売する必要は無いという売り方もあるからね。
安く設定して即完売より、高く設定して1割売れ残る方がデベとしては良い流れだと思う。
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所在地：
東京都中央区晴海五丁目502番（4街区）、503番（5街区）、504番（6街区）（地番）
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交通：
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 （4街区E棟、5街区D棟）、18分（4街区D棟、5街区C棟）、19分（4街区C棟、5街区B棟）、20分（4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟）、21分（4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟）、22分（5街区A棟、6街区A,F棟）（A3b出口）
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：85.37m2～152.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 /
4,145戸
