ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？

>>822 検討板ユーザーさん

全てガセねた。いい加減にしろ。プラウドシティの
中身も何も知らないで、憶測ばかり。情けない。

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こんなところまで港南botわいてる。運営仕事してくれ

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>>823 口コミ知りたいさん
口悪い上にメンション先ミスってますよ

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ここを急いで買いたいという人いるのかな…金利上昇局面だし、近くに大規模定借できるし、売れ残ってるし…

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>>822 検討板ユーザーさん
情報源は某デベロッパーに勤めている友人。
検討してるって言ったらリクルートに聞いてくれた。
ここは野村が高値で出してくるって見込んで価格上げてるんだと。
大失敗。。。。。

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野村はほかの財閥系と比べれて自転車操業だし
赤羽でもチキったし
定借大規模を
最初から強気で売り出すわけないんですよ。
坪単価４００くらいで見ておけばオッケー。
むしろ検討者も強気で価格交渉するくらいの勢いでいい。

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定借への評価や銀行融資もどんどん悪くなってますからね。金利が上がってそもそもの融資額が厳しくなってるのもありますが、定借はかなりキツいですね。自分らが何かあった際に売却する時も買い手が付きにくくなりますからね。将来どうなってるか分からないとはいえ、リスクが高いことを考慮するならば、もっと安くならないと話にならない。

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定借増えたのは用地買収サボったデベロッパーの怠慢
そんな怠慢商品は買い叩いてやればいい。

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>>833 匿名さん

三菱さんはリノベーションとして中古の買取再販もやっているので自社物件なんだから買取ってもらえばいいんじゃないですか？

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>>831 買い替え検討中さん

そのリクルートが持っている情報が
どこまで信頼できるのか。

リクルートは他社に情報をペラペラ喋るから
デベロッパー側が喋られてもよい情報を伝えて
情報操作をしていることもありますからねえ。

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>>833 匿名さん
定期借地権マンションは、所有権マンションとは異なる特徴を持つ不動産であり、その評価は一概に判断できるものではありません。確かに土地を所有しないことや借地期間が定められていることは購入時に十分理解しておくべき点ですが、その条件は価格に一定程度織り込まれているため、立地や建物グレードに対して割安に購入できるケースも少なくありません。

近年は金利上昇の影響で住宅ローン全体の審査が慎重になる傾向がありますが、これは所有権マンションにも共通する市場環境です。金融機関は借地期間や担保価値を踏まえて融資条件を設定しており、借地期間が十分残っている物件であれば、通常どおり融資が実行される事例も数多くあります。

また、将来の売却についても、需要は物件ごとの条件によって大きく異なります。駅からの距離、再開発による将来性、建物の品質、管理状態、眺望などの魅力が高ければ、定期借地権であっても一定の需要が見込まれています。実際に都心部では定借マンションの流通実績もあり、必ずしも買い手が付きにくいとは言えません。

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生活サイクルで必要なら今あるもので検討する、そうでないなら無理しない範囲で検討する
ただそれだけですね

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>>843 匿名さん
AIのコピペなんだろうけど、あくまで企業や不動産屋の宣伝文句上の理論であって、実際はそんなことはないぞ。加えていうなら割安分も企業の利益分に載せられてて、販売価格は最近だと所有権とそこまで大差なくなってきてるし、リスクの高いぼったくり商品と化してる。
賢い方なら辞めておくべき。

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木場に100戸の所有権物件が来ましたね！
ギャザリア3分なのでファミリー層に最適。
プラウド側からもですか、こちらからもかなり人が流れるのでは。

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シエリアは良心的なので坪単価50０くらいでしょうね。こちらはますます厳しいね。

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>>847 マンション検討中さん
プラウドからもかなり流れてるみたいですよ。
シエリアの方がどう考えても一般的なファミリー向けですからね。

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>>849 匿名さん
流れますよね。
こことプラウドを比較して様子見をしていましたが、シエリア魅力的です。
シエリアが本当に500で出てきたらすごい倍率になりそうですね。

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>>850 マンション検討中さん
金利もまだまだ上がるし、値下がり局面でもあるし、そもそもシエリアは安いし、坪500切りは全然有り得る話らしいですね。私も同感です。

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さすがにシエリアが坪500はない気が…
どんなに安くても坪600は固い(実際は600後半くらい？)だと思っているのですが、シエリアってそんなに安いブランドなんですか？
(見ているエリアでシエリア見たことないので価格感分からず…)

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ノーブランドの板マン
６００後半じゃ売れませんよ
湾岸タワマンの中古でいいじゃないですか。

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