ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？

ここ検討している人ってクレストプライムシティ南砂(南砂町徒歩1分)って検討してます？
Twitterで大手町までの時間は同じで値段もほぼ同じと見たのですが、個人的には検討者あまり被る気がせず

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>642 検討板ユーザーさん
私は、東西線実家なので沿線で、検討しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>642 検討板ユーザーさん

一瞬検討したのですが、人が住むことを考えてなさそうな間取り、分譲マンションなのに直床と萎える要素多すぎてやめときました…
せっかくの駅近大規模マンションをここまで残念な仕様にできるんだ？と逆に感心しましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>645 匿名さん
そうなんですよね。
駅近メリットがないので、それだったら複数路線の門仲かなと思ってるのです。かつ南東が安いと思い検討しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>646 匿名さん
そうなんですよね～
所有権でない面と、向こうは東陽町も徒歩圏内で豊住線による迂回も考えられるので、どちらを取るか悩んでる感じです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今借りるならフラット35一択ですが、引き渡し時の2年後の金利がどうなってるか怖すぎます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>647 名無しさん
そうですね。
これから出る門仲の日鉄も定借らしいです。越中島の野村も定借だし。
定借がメジャーになるのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最初のほうで定借ガーって騒いでた奴うじゃうじゃいたけど、後発も定借（且つここより高く出てくるはず）なら、ここを買っておいてもいい気がする。門仲が好きで予算があるならね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>652 マンション比較中さん

このご時世に先着順が出てるマンションですが、そう思われるならぜひご購入ください。

後発も定借
ここより高い

すみません、こちらはどこからの情報でしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

後発も定借だから、ここを買っておいた方がいいとはならない。駅から離れている定借中古は値上がりもせず。一般客がつかない。
それこそ駅１分なら定借でもありだが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>655 匿名さん
徒歩3分の定借もダメって事？
それって定借じゃなくて距離の話？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>655 匿名さん
駅から離れている定借は値上がりしないというのは具体例ありますか？
23区の中古事例をサクッと探ってみましたが残存30年切ってる中古定借ですら下がってないし、むしろ上がっている資料しか見当たらない。中古売却期間もそれほど長くなく、ちゃんと成約になってるので、
値下がっていて売れてないとおっしゃっている物件名を具体的に挙げてもらえますか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ブランド路線の東西線でも、定期借地は、きついか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>657 マンコミュファンさん
駅3分なら、まだ大丈夫じゃない？
わざわざ駅10分歩くのに、さらに定借となると、、、なら中古でいいじゃんって。なぜみんな新築にこだわるのか？

駅遠定借中古＜駅遠定借新築＜駅遠所有権中古＜駅遠所有権新築＝駅近定借中古＜駅近定借新築＜駅近所有権中古＜駅近所有権新築

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>660 マンション比較中さん
そうですよね。分かっているのですが、中古の築年数にも妥協できず。駅近所有権のプラウド門前仲町は、外装の古さを感じてしまいました。悩ましい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

準都心で駅前再開発を控える門前仲町の三菱ブランドマンションということを踏まえると、10～15年程度で出口を探すのであれば、定借がクリティカルな要件になるとは思わないな。数年前の相場をベンチマークにして高い、と叫ぶのは自由だけどマーケットがもう変わってしまったからな。

東陽町駅近と比較する気持ちも分かるが、数年後のエリア力と後続物件による相場押し上げ効果を考えたら考えたら流石に門前仲町一択でしょ・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

門前仲町って中古もあまり出ないですよ。
駅徒歩10分以内、3LDK 70㎡以上、築15年以内っていま皆無ですし…
たとえ定借だとしても2028年新築の金額だと思えば妥当かなぁ。再開発もひかえてるしね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>662 名無しさん
やっぱり、そうですよね。
再開発に期待したい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>651 買い替え検討中さん
https://share.google/XFulY2mEBFo28rAnq
東陽町の野村も定借ですね。定借が普通になり所有権がレア不動産になるのかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近隣の月島～勝どきや有明も開発物件が出る度に価格が切り上がって来たわけで、待った方が勝つ、というのは分が悪い賭けと思ってしまいます。というか、私がまさにそれでした。
いまから更に相場が上がってもその分値段が上がるマンションを既に持っている人は本当に欲しい物件が出るまで待てば良いと思いますが、特に一次取得者は待つことのデメリットもよく認識した方が良いと思いますよ。
あくまで主観ですが、値上がり期待の主要因は個別物件の駅距離や間取りではなく、エリアそのものの相場を切り上げる後続開発物価がどの程度控えているか、だと思ってます。野村、ヤマタネ、地所駅前が控える門仲はそのスパイラルに入っていると思いますけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。