ザ・パークハウス門前仲町ってどうですか？

806: >>803 マンション検討中．．．

2026-06-11T11:47:36+09:00

>>803 マンション検討中さん門仲と南砂だと、どっちが住みやすいですか？

805: >>804 マンション検討中．．．

2026-06-09T18:07:50+09:00

>>804 マンション検討中さんあってますよ。煽る前にちゃんと文章読んだ方がいいですよ

804: >>801 匿名さんちゃん．．．

2026-06-08T10:01:26+09:00

>>801 匿名さんちゃんと文読もうぜ？南砂のゴールドクレストは検討外って言ってる笑

803: >>801 匿名さん一応私．．．

2026-06-07T22:06:29+09:00

>>801 匿名さん一応私は南砂見てますよ駅距離踏まえると大手町へのアクセス時間があまり変わらないので門前仲町のエリアの良さを取るか、所有権を取るか悩み中です

802: いま時点で何戸くらい売れているか、ご存じ．．．

2026-06-07T18:37:02+09:00

いま時点で何戸くらい売れているか、ご存じの方いらっしゃいますか？

801: >>800 マンション検討中．．．

2026-06-07T14:29:19+09:00

>>800 マンション検討中さんなぜ南砂？あそこ買う人はここ見ないでしょ。同じ値段で所有権中古買えるなら、その方が資産性高い。

800: この辺の中古は築10年前後で新築と同じ値．．．

2026-06-07T13:48:48+09:00

この辺の中古は築10年前後で新築と同じ値段するし東西線で良さそうな新築が他にないんですよね南砂のゴールドクレストは検討外だし、もうパークハウスかプラウドでいいかなってなってる自分

799: パークハウスもプラウドシティも定借なので．．．

2026-06-07T10:21:31+09:00

パークハウスもプラウドシティも定借なので、どっちも買わない方がいいですよ。中古でよくない？

798: >>772 口コミ知りたいさ．．．

2026-06-06T21:30:12+09:00

>>772 口コミ知りたいさん普通の田の字間取りに見えるけど。

797: >>794 さんパークハ．．．

2026-06-06T21:24:44+09:00

>>794 さんパークハウスじゃなくて　ザ・パークハウスねそこ重要です。三菱さんに怒られちゃいますよ。

794: >>793 評判気になるさん．．．

2026-06-05T23:23:15+09:00

>>793 評判気になるさんプラウド好きなのになんでこっちにコメントしているの？おかげでコメントが止まった笑プラウドは700戸規模だからね。タワマン同等の総戸数なのにゴミ捨て場が１箇所だけだったらキツイよね。そもそも200戸世帯のパークハウス門前仲町と越中島の700戸のプラウドシティ門前仲町は立地も違うし比較にならない気もする。プラウドシティとの比較はパークハウ．．．

793: 板マンで各階ゴミ置き場あるの珍しいですね．．．

2026-06-02T13:26:39+09:00

板マンで各階ゴミ置き場あるの珍しいですねーさすがプラウド

792: >>787 名無しさんとん．．．

2026-06-02T12:04:13+09:00

>>787 名無しさんとんでも理論だな各階ゴミ置き場あった方がいいでしょ

791: 人のゴミに興味持つやつと同じマンションで．．．

2026-05-31T11:08:15+09:00

人のゴミに興味持つやつと同じマンションで暮らしたくないわ

788: >>787 名無しさん定．．．

2026-05-31T00:33:11+09:00

>>787 名無しさん定型アンチクン乙ですデベロッパーの差し金かな？

787: >>785 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-31T00:23:25+09:00

>>785 検討板ユーザーさん各階ごみ置き場ってスペース狭くて世帯が限られているから、誰が出したゴミか気付かれそうです、見られているようで気を遣う。たまにマクドのゴミを分別せずそのまま捨てたりする人がいて、そのゴミが持って行ってもらえず晒されていることがある。

786: >>781 匿名希望さん私．．．

2026-05-30T22:34:05+09:00

>>781 匿名希望さん私も間取りはこちらの方が好きですね。学区や大規模すぎないというところにも、やや価値を感じてます。あとは個人の好みですが、湾岸エリアを避けてこの辺りを選んでいるので越中島は候補から外すかな、という印象です。とはいえ同時期に悩ましい存在が出ましたね…

785: 向こう各階ゴミ置き場あるらしいですね終．．．

2026-05-30T13:15:10+09:00

向こう各階ゴミ置き場あるらしいですね終わった(｡>?<｡)

784: >>780 マンコミュファン．．．

2026-05-30T12:51:49+09:00

>>780 マンコミュファンさん向こうがどのくらいかですよね～戸数的にすごく高くしてくることはない気がしますが、さすがにこちらの方が安いはず

783: 定借選ぶならリセールを気にするな！そのマ．．．

2026-05-30T10:35:08+09:00

定借選ぶならリセールを気にするな！そのマンションに住みたいかで選べばいいじゃないか。

781: >>778 マンション検討中．．．

2026-05-29T23:51:47+09:00

>>778 マンション検討中さん間取り的にパークハウスのほうが広くて良いなと思ってます

780: 最終的には価格次第だけど待ってよかったか．．．

2026-05-29T23:01:33+09:00

最終的には価格次第だけど待ってよかったかも。足元スーパーでリバービュー。利便性と快適性が両立してる。

779: どっちもハズレ

2026-05-29T21:31:41+09:00

どっちもハズレ

778: やばいプラウドのほう買った方がよかったか．．．

2026-05-29T20:35:07+09:00

やばいプラウドのほう買った方がよかったか？？ミスった

776: >>767 >>．．．

2026-05-28T22:39:40+09:00

>>767 >>768 >>769 >>770 >>771 みなさんありがとうございます。結論として、このマンションの価格の上昇要因は駅前再開発ということでしょうか？駅前再開発には期待するものの、事業化の時期、建築費高騰による中止の可能性など、もう少し材料が欲しい印象です。湾岸の需給バランスには程遠いものの、今後は一定数の売り出．．．

775: >>774 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-28T17:29:21+09:00

>>774 検討板ユーザーさん豊海タワー撤退してここの1DK買いました。２年後吉と出て欲しい。

774: >>773 評判気になるさん．．．

2026-05-28T12:32:00+09:00

>>773 評判気になるさん万が一売れなくなってってあるけど三菱は大手だし、中古買取とかやってるよね。売れなくなるという観点で行くならば、無もなきデベロッパーの所有権、中規模、小規模マンションの方が危ない気がする。仕様も低く、中古は尚更手が出しづらいよねえ。

773: >>769 通りがかりさん．．．

2026-05-27T05:26:45+09:00

>>769 通りがかりさん皆んながこの考えだと、定借10年を買う人は減るだろうね。誰もババを掴みたくないからね。

772: >>770 マンション検討中．．．

2026-05-27T03:02:34+09:00

>>770 マンション検討中さん門仲は分譲マンション少ないよ。湾岸と比べてもエリア違うし。。大規模と言っても200戸世帯で１LDKもまあまあ数があるから一斉に売り出したとて、そんなに影響がないのでは、市況次第だよね。ここは間取りが広いのがメリットだよね。

771: >>762 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-26T02:47:42+09:00

>>762 検討板ユーザーさんお子さんの成長を考えると70-80平米あった方が長く住めます。ずっと住み続けることになってもストレス少ない。60平米台は手狭になるので。

770: >>766 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-26T02:45:26+09:00

>>766 検討板ユーザーさん同時に同じことを考えている人が5-10年目に一斉に売り出したら、供給過多で今の湾岸みたいに下がるでしょう。価格が上昇するのは、誰しも住みたい、供給が少ないレアな立地であるか。もちろん定借ディスカウントを考慮した上で。

769: >>762 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-26T02:43:54+09:00

>>762 検討板ユーザーさん一般的に所有権はその場所で一生住み続けられる愛着がある立地であれば、市況変化や資産性を気にせず住み続けられるのに対し、定借は実需であれば最初から資産性が前提になって10年内外で売却する想定で動く必要あります。10年後に次にいい物件が手に入る&10年間住み続けて愛着を持っても家族全員離れられる覚悟があれば、定借も悪くないと思う一方で、愛着持って住．．．

768: >>765 匿名さん定借．．．

2026-05-26T00:45:10+09:00

>>765 匿名さん定借のデメリットを理解しないで単に価格の安さに飛びついている人ですはい、価格の安さに飛びつくタイプです。定借物件はすでにいくつか持ってます。もちろん売却実績もあります。法人なら転売利益が所有権より大きいし個人で買っても間取りが広かったりコスパ良いお部屋は中古で売りやすいですよ。郊外の単路線の物件を選ばなければ、定借はいいですよ。ここはこれ．．．

767: >>766 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-25T22:05:57+09:00

>>766 検討板ユーザーさん定借はPT渋谷笹塚みたいにスペシャルじゃないと値上がりは厳しいかと。

766: >>763 >>．．．

2026-05-25T22:00:29+09:00

>>763 >>764 >>765 みなさまありがとうございます。つまりはリセールバリュー次第というですが、今後、このマンションの価格は上昇すると思いますか？

765: >>762 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-24T22:57:39+09:00

>>762 検討板ユーザーさん定借マンションを買う人は、10年くらいで売却する予定の人か、定借のデメリットを理解しないで単に価格の安さに飛びついている人です。賃借の方がお得と計算されているのは冷静な判断かと思います。

764: >>762 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-24T15:02:26+09:00

>>762 検討板ユーザーさん分譲しかも三菱地所のマンションなので専有部仕様と共用部（今回は定借なので頑張ってくれてる）は賃貸と比べて格段に良いのでは？どのレベルの賃貸に住んでるのか知りませんが、月々の支払的にはここと賃貸で変わらないまたは賃貸のほうがお得なケースも当然あります。でも定借とはいえ住み替えるなら一応ここを売るor賃貸に出す選択もできるので賃貸に住み続けるよりマシな気．．．

763: >>762 検討板ユーザーさ．．．

2026-05-24T06:53:46+09:00

>>762 検討板ユーザーさん売却時の価格想定次第じゃないですかね？

762: 小学生含め家族３人、本マンションの60-．．．

2026-05-24T00:07:11+09:00

小学生含め家族３人、本マンションの60-70㎡を嫁の希望で検討しています。子供が自立するまでと考えて、冷静に定借と賃貸を比較すると、どの様に考えても賃借がお得と計算されます。何か大きな勘違いをしているのか、みなさんどの様なロジックで購入されているのてしょうか？

761: プラウドブランドには勝てませんよ。

2026-05-23T17:22:30+09:00

プラウドブランドには勝てませんよ。

760: >>757 マンコミュファン．．．

2026-05-21T11:22:25+09:00

>>757 マンコミュファンさん >具体的に検討をするために必要な客観的なコメントで正しさが感じられるものであれば納得感が得られるが >あからさまに潰しにかかる真意が汲み取れる悪意あるものであれば検討者にとっての不快感にしかならない。おっしゃる通りかと思います。客観的な根拠のあるネガティブ情報であれば、検討者のためになるので大歓迎。

759: >>758 eマンションさん．．．

2026-05-21T05:33:32+09:00

>>758 eマンションさんゲストルーム安すぎません笑笑

758: >>757 マンコミュファン．．．

2026-05-20T20:26:49+09:00

>>757 マンコミュファンさんここの1DK買いだよね。賃貸に出しても共用施設は無料で使いたい放題周辺マンションとは差別化されてる。ゲストルームも一泊3000円と格安。買いだと思いますが。

757: >>756 匿名さんネガが．．．

2026-05-20T12:47:54+09:00

>>756 匿名さんネガがOKと言われても具体的に検討をするために必要な客観的なコメントで正しさが感じられるものであれば納得感が得られるがあからさまに潰しにかかる真意が汲み取れる悪意あるものであれば検討者にとっての不快感にしかならない。野村の手の者なのか、野村信者なのかは不明だが、ここでプラウド推しを語るのはナンセンス。そんなにプラウドが好きならそっちの掲示板で褒め称え．．．

756: >このマンションを購入検討してる掲．．．

2026-05-20T11:52:49+09:00

>このマンションを購入検討してる掲示板にわざわざネガティブなコメントを書く必要がよくわからないです。ネガティブなコメントも検討者には参考になります。売主はネガティブな情報をあまり教えてくれません。むしろ、ポジティブな情報だけでなく、ネガティブな情報も得られるのがこの掲示板の利点といってよいでしょう。

755: >>754 マンコミュファン．．．

2026-05-20T08:07:18+09:00

>>754 マンコミュファンさん 1DKは500切りますよ

754: >>750 マンション掲示板．．．

2026-05-20T07:40:32+09:00

>>750 マンション掲示板さん 500？？？

753: 90㎡でルーフバルコニー付き南東1880．．．

2026-05-20T00:53:50+09:00

90㎡でルーフバルコニー付き南東18800万円は安くないか?

752: >>751 マンコミュファン．．．

2026-05-19T22:57:02+09:00

>>751 マンコミュファンさん自己居住用です。

751: >>742 通りがかりさん．．．

2026-05-19T20:22:04+09:00

>>742 通りがかりさん SUUMOでよいので、佐賀町福住とその他の町を比べてみればすぐ分かりますよ。佐賀町福住は大規模賃貸マンションが多く、在庫も滞留しています。

ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？