| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
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1894
評判気になるさん 2023/11/18 14:38:02
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1895
評判気になるさん 2023/11/21 10:28:43
おおっ！おめでとう。ついにですね。
コロナ禍で不動産価格上昇をくぐり抜け長かったような、短かったような。
私としてはひっそり永遠の販売中であったほしかったですｗ（失礼）
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1896
匿名さん 2023/12/05 11:20:20
晴海フラッグ 街開きと同時に
値段上がるんですかね？
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1897
匿名さん 2023/12/05 12:52:53
そりゃ周辺価格と比較したら上がるしかないでしょう。
あなたはどう思いますか？
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1898
匿名さん 2023/12/06 00:38:33
>>1897 匿名さん
資産価値、上がりますね。中古検討してみます。
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1899
匿名さん 2023/12/06 13:49:17
>>1898 匿名さん
晴海フラッグ完売の前でないと検討も意味ありませんよ。
晴海フラッグとベイサイドの違いは新築かどうかです。ただ、価格的にはベイサイド圧倒的に安い。
今となっては売り出し価格半端なく安かった。
外から見るとドゥトゥールの陰に隠れているような感じで地味ですが、ロビーの品の良さを含めて秀逸だと思います。中国人は嫌いかもしれませんが欧米人の価値観からするとかなりの物件です。
惜しむらくは売り別件が当面出てこないということでしょうが。。。
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1900
匿名さん 2023/12/06 14:59:14
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1901
匿名さん 2023/12/06 15:08:51
>>1899 匿名さん
今中古で売りにでてる物件は少ないってことですか？
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1902
匿名さん 2023/12/06 19:29:11
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1903
周辺住民さん 2023/12/07 07:43:54
気のせいかもしれませんが、他のタワーマンションと比べて、内廊下の床がしっかりしている気がします。内廊下を歩いていて箱鳴りを感じたことがないんですよね。
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1904
匿名さん 2023/12/07 13:20:40
>>1903 周辺住民さん
そりゃそうでしょう。何しろあの前田建設が立てたのですから。そしてその後住友不動産が一棟買い。当初前建がドゥトゥールよりかなり安く販売。ただ、その時はドゥトゥールが半端なく目立っていたのでそのすぐそばのベイサイドは過小評価。
うーん・・・今後の築地開発、地下鉄、そして晴海フラッグから続く豊洲ライン・・・。かなりのバリューというしかありません。
もちろん、投資判断は自己責任でお願いします。
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1905
マンション掲示板さん 2023/12/08 16:01:30
>>1904 匿名さん
間取りすごく綺麗ですよね。
ダイナミックウィンドウもあって。
素敵だとおもいました。
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1906
マンション検討中さん 2023/12/19 06:17:20
ここ、中古どんどん売れていきますね。
躊躇してると、価格上がってしまいそう。
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1907
マンション掲示板さん 2023/12/24 04:26:17
ここは、まだ見つけられてないだけ。
気づかれてないだけ
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1908
マンション検討中さん 2024/02/21 03:13:54
晴海の街開きもあって、
ここ人気が出てるって不動産屋から聞きました。
ギラギラしてない感じがいいらしいです。
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1909
管理担当 2024/04/03 16:04:23
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1910
eマンションさん 2024/05/10 13:26:06
>>1908 マンション検討中さん
ブランドギラギラ系のお兄さんお姉さんはほぼいないと言っても大丈夫です。
周辺と比較してですが居住環境および治安の感覚は最高に良いかと思います。
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1911
マンション検討中さん 2024/06/04 07:45:22
晴海フラッグタワー棟完売後の予想坪単価は？
坪600万以上
50％
坪500万後半
0％
坪500万前半
0％
坪500万以下
50％
2票
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1912
eマンションさん 2024/06/16 09:52:01
現状ですでに坪単価500万程度だとすぐに売れているようですね
成約ベースですでに坪単価500万以上になっている気がします
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1913
マンション検討中さん 2025/08/05 22:17:24
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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