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<title><![CDATA[ベイサイドタワー晴海ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区所在地：東京都中央区晴海三丁目103番交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分総戸数：352戸階数：地上33階、地下2階売主：住友不動産株式会建築主．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1936: 投げ売りえぐいなここも]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T16:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投げ売りえぐいなここも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1935: 割安感あって立地的にはコスパいいと思う。]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T20:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安感あって立地的にはコスパいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1934: &gt;&gt;1926 匿名さんド．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T11:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1926 匿名さんドゥトゥールと同じ仕様であると、営業の方から説明ありましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1933: &gt;&gt;1928 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T11:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1928 口コミ知りたいさん住民用のシャトルバスがあるので、ストレス感じず東銀座、新橋いけますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1932: ハルフラみたいなバス頼りは本数と終電がね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T10:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハルフラみたいなバス頼りは本数と終電がね...ハルフラとここなら自分は圧倒的にここだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1931: 晴海駅？できるわけないじゃん。]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海駅？できるわけないじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1928: ハルフラは目の前から乗れてほぼ直通バスで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T23:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハルフラは目の前から乗れてほぼ直通バスで新橋駅だからなぁわざわざ歩いて大江戸線の上にエレベーター2基だとハルフラよりもストレスはありそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1927: エレベーターは住民用2機＋宅配便等住民兼．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T10:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは住民用2機＋宅配便等住民兼用1機有り、計3機になります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1926: ここは元々は、前田建設が賃貸マンションと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T14:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは元々は、前田建設が賃貸マンションとして建築した後に、スミフがドゥトゥール販促のために購入して販売したんだよね。なので共用部、内装の仕様はすべて賃貸仕様。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1925: &gt;&gt;1924 匿名さんだよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T13:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1924 匿名さんだよなー。上に同意でハルフラより遥かに立地はいいんだけどEVだけがクソ気になってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1924/">
<title><![CDATA[1924: &gt;&gt;1920 匿名さん理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T13:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1920 匿名さん理想的には70－80戸に1基、最低でも100戸に1基必要。352戸で2基、176戸に1基だと待ち時間もすごいし、通勤ラッシュ時などは満員で乗れないってケースも出てくる可能性がある。176戸に1基なんてマンションは聞いたことがない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1921: 本当に過小評価だと思う。ドゥトゥールとか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T21:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に過小評価だと思う。ドゥトゥールとかパークタワー勝どきに劣るのはわかる、晴海フラックよりはいいだろー、測ったけど1階ロビーから勝どき駅まで7分ぐらいだよー。晴海駅できたらここが一番近いんだよー、でも知名度ないしみんな安く売ってるんだよなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1920/">
<title><![CDATA[1920: あまり触れられてないけどこの規模でEV2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1920/</link>
<dc:date>2026-01-19T11:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり触れられてないけどこの規模でEV2個ってすごいなめちゃくちゃ待つんちゃう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1918/">
<title><![CDATA[1918: 中古で出ている部屋を見ましたが、築年数．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T09:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で出ている部屋を見ましたが、築年数が2015年で50㎡台の1LDKが1億3500万円だそうで冷静に考えるとすごいですね。もしこれがすぐに売れれば適切な価格なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1917/">
<title><![CDATA[1917: 住友の社宅にでもしてたんちゃう？]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T09:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の社宅にでもしてたんちゃう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1916/">
<title><![CDATA[1916: こちらのマンションは2015年9月竣工で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1916/</link>
<dc:date>2025-10-24T08:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは2015年9月竣工でしたか。突然32階の部屋が販売されたのはどういった理由なのでしょう。駐輪場、バイクは空きなしですが駐車場はかろうじて1台空きがあってよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1915: 面白すぎる。隣の部屋の住民は10年間も隣．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T20:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白すぎる。隣の部屋の住民は10年間も隣が空き部屋になっていてさぞ不気味だったろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1914/">
<title><![CDATA[1914: &gt;&gt;1913 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T20:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1913 マンション検討中さん１０浪の新入生かよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1913/">
<title><![CDATA[1913: 皆様、売り物件出ましたよまさかの新築]]></title>
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<dc:date>2025-08-06T07:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、売り物件出ましたよまさかの新築]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1912/">
<title><![CDATA[1912: 現状ですでに坪単価500万程度だとすぐに．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-16T18:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状ですでに坪単価500万程度だとすぐに売れているようですね成約ベースですでに坪単価500万以上になっている気がします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1911: 晴海フラッグタワー棟完売後の予想坪単価は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-04T16:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海フラッグタワー棟完売後の予想坪単価は？坪600万以上坪500万後半坪500万前半坪500万以下]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1910/">
<title><![CDATA[1910: &gt;&gt;1908 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1910/</link>
<dc:date>2024-05-10T22:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1908 マンション検討中さんブランドギラギラ系のお兄さんお姉さんはほぼいないと言っても大丈夫です。周辺と比較してですが居住環境および治安の感覚は最高に良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1909/">
<title><![CDATA[1909: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-04T01:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1908/">
<title><![CDATA[1908: 晴海の街開きもあって、ここ人気が出てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1908/</link>
<dc:date>2024-02-21T12:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海の街開きもあって、ここ人気が出てるって不動産屋から聞きました。ギラギラしてない感じがいいらしいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1907/">
<title><![CDATA[1907: ここは、まだ見つけられてないだけ。気づ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは、まだ見つけられてないだけ。気づかれてないだけ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1906/">
<title><![CDATA[1906: ここ、中古どんどん売れていきますね。躊．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ、中古どんどん売れていきますね。躊躇してると、価格上がってしまいそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1905/">
<title><![CDATA[1905: &gt;&gt;1904 匿名さん間取．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1904 匿名さん間取りすごく綺麗ですよね。ダイナミックウィンドウもあって。素敵だとおもいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1904/">
<title><![CDATA[1904: &gt;&gt;1903 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1904/</link>
<dc:date>2023-12-07T22:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1903 周辺住民さんそりゃそうでしょう。何しろあの前田建設が立てたのですから。そしてその後住友不動産が一棟買い。当初前建がドゥトゥールよりかなり安く販売。ただ、その時はドゥトゥールが半端なく目立っていたのでそのすぐそばのベイサイドは過小評価。うーん・・・今後の築地開発、地下鉄、そして晴海フラッグから続く豊洲ライン・・・。かなりのバリューというしかありません。もちろん、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1903/">
<title><![CDATA[1903: 気のせいかもしれませんが、他のタワーマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1903/</link>
<dc:date>2023-12-07T16:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気のせいかもしれませんが、他のタワーマンションと比べて、内廊下の床がしっかりしている気がします。内廊下を歩いていて箱鳴りを感じたことがないんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1901/">
<title><![CDATA[1901: &gt;&gt;1899 匿名さん今中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1901/</link>
<dc:date>2023-12-07T00:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1899 匿名さん今中古で売りにでてる物件は少ないってことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1900/">
<title><![CDATA[1900: &gt;&gt;1893 匿名さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1900/</link>
<dc:date>2023-12-06T23:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1893 匿名さんそもそも港区全体で中国人4000人しか住んでない。中国人が多いのは江東区。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1899/">
<title><![CDATA[1899: &gt;&gt;1898 匿名さん晴海．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1899/</link>
<dc:date>2023-12-06T22:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1898 匿名さん晴海フラッグ完売の前でないと検討も意味ありませんよ。晴海フラッグとベイサイドの違いは新築かどうかです。ただ、価格的にはベイサイド圧倒的に安い。今となっては売り出し価格半端なく安かった。外から見るとドゥトゥールの陰に隠れているような感じで地味ですが、ロビーの品の良さを含めて秀逸だと思います。中国人は嫌いかもしれませんが欧米人の価値観からするとかなりの物件です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1898/">
<title><![CDATA[1898: &gt;&gt;1897 匿名さん資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1898/</link>
<dc:date>2023-12-06T09:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1897 匿名さん資産価値、上がりますね。中古検討してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1897/">
<title><![CDATA[1897: そりゃ周辺価格と比較したら上がるしかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1897/</link>
<dc:date>2023-12-05T21:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ周辺価格と比較したら上がるしかないでしょう。あなたはどう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1896/">
<title><![CDATA[1896: 晴海フラッグ　街開きと同時に値段上がる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1896/</link>
<dc:date>2023-12-05T20:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海フラッグ　街開きと同時に値段上がるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1895/">
<title><![CDATA[1895: おおっ！おめでとう。ついにですね。コロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1895/</link>
<dc:date>2023-11-21T19:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおっ！おめでとう。ついにですね。コロナ禍で不動産価格上昇をくぐり抜け長かったような、短かったような。私としてはひっそり永遠の販売中であったほしかったですｗ（失礼）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1894/">
<title><![CDATA[1894: ついに完売表記が！おめでとうございます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1894/</link>
<dc:date>2023-11-18T23:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売表記が！おめでとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1893/">
<title><![CDATA[1893: &gt;&gt;1891 匿名さん中国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1893/</link>
<dc:date>2023-11-07T11:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1891 匿名さん中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸とかだよ。晴海には多くないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1892/">
<title><![CDATA[1892: タワーマンションは好きだけど、キラキラし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1892/</link>
<dc:date>2023-11-07T10:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションは好きだけど、キラキラしたところは嫌いっていう控えめな人に合うのかも・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1891/">
<title><![CDATA[1891: &gt;&gt;1885 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1891/</link>
<dc:date>2023-10-23T23:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1885 マンション検討中さん地味で中国人受けしないので、周囲のタワマンのような上がり方をしないのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1890/">
<title><![CDATA[1890: みなさん金額ありがとうございました中々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1890/</link>
<dc:date>2023-10-23T23:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん金額ありがとうございました中々お買い得感ありますね　検討します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1889/">
<title><![CDATA[1889: 中古ないか調べてみました。6 件詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1889/</link>
<dc:date>2023-10-16T08:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古ないか調べてみました。6 件詳細を見る7,250万円～1億9,500万円https://www.stepon.co.jp/premier/bayside-tw-harumi/7000万円でありました。もしかすると重複あるかもしれないので、チェックしてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1888/">
<title><![CDATA[1888: &gt;&gt;1886 名無しさんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1888/</link>
<dc:date>2023-10-14T20:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1886 名無しさんまぁ　状態よければ　中古はお買い得ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1887/">
<title><![CDATA[1887: &gt;&gt;1886 名無しさん新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1887/</link>
<dc:date>2023-10-14T20:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1886 名無しさん新築だと8200万～（サイトに書いてありました。）中古だと13階北向きのお部屋で7250万～ありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1886/">
<title><![CDATA[1886: ここ2LDKだといくらぐらいからあります．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-13T01:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ2LDKだといくらぐらいからありますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1885/">
<title><![CDATA[1885: 来年にはララテラスなどの晴海フラッグ近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1885/</link>
<dc:date>2023-10-02T22:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年にはララテラスなどの晴海フラッグ近辺の商業施設の恩恵を受けられるにもかかわらず、駅から遠いわけでもない。周りのタワーマンションに比べて安いのはなぜなんですかね？穴場マンションな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1884/">
<title><![CDATA[1884: &gt;&gt;1883 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1884/</link>
<dc:date>2023-09-19T21:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1883 口コミ知りたいさんさすがに600は無理ですかね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1883/">
<title><![CDATA[1883: 坪単価600超えも　近いですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1883/</link>
<dc:date>2023-09-03T22:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価600超えも　近いですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1882/">
<title><![CDATA[1882: &gt;&gt;1881 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1882/</link>
<dc:date>2023-09-03T01:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1881 検討板ユーザーさん来年4月から人道橋が使えるので更に駅距離短くなりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1880/">
<title><![CDATA[1880: &gt;&gt;1878 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/res/1880/</link>
<dc:date>2023-08-31T22:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1878 購入経験者さん&gt;&gt;1878 購入経験者さん私もこのマンションみて思ったのは規模感はドゥトゥールに劣るもののモノとしては非常にいいなと。どうして売れてないか謎。]]></content:encoded>
</item>
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