ブランズ芝浦ってどうですか？

ブランズタワー、パークタワー、芝浦アイランド。
タワマンのスケールメリットは大きいです。
同じ価格なら多少古くてもタワマンを選びますからね。

もっと駅近くで中古タワマンの選択肢がある。
これがブランズ芝浦を選択する理由があまりない実情だと思います。

コンパクト住戸を購入したところで単身者には毎日の駅距離がキツイですし。賃貸に出そうにも上限が見えています。

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>>542 マンション検討中さん
重箱の隅を突くようで申し訳ないですが、あの辺りにパークタワーなんてあります？
芝浦アイランドなんて築20年経つのにあの価格では選ばないですね。まぁスケールメリット？あるかと思いますが古すぎてちょっとね。

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芝浦アイランドは、坪250万とかで買ってた層が20年経ってもまだ住んでるので、老人ホーム化してそうで嫌なんですよね
住民が入れ替わっているならまだ良いと思いますが、内覧したときはそんな印象はなかったです。個人の感想です。

ブランズ芝浦はこの値段が買える層で、価値観や年齢も近いからそういうのがハマるそうには良いんじゃないですかね

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>>546 匿名さん

当時アラサー世帯年収800万で芝浦アイランド購入、現在アラフィフ世帯1500万、みたいな程度の能力の層。

しかも自分たちは格安でマンション買ってラッキーだっただけなのに、他の湾岸エリアを下に見たりしているから客観視もできずどうしようもない。

アラサー世帯年収3000万前後の若手検討者にとって、築古物件を選ぶということは隣人がこの程度の水準の連中になりうるリスクを孕んでいる、ということを肝に命じて慎重に物件探しをしていただきたいね。

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>>547 職人さん
ここには変な人は一切住んでいない、
みたいな言い方ですね。

逆ですよ。住民が多い方が理事会などで、一癖ある性格の住民へ数で圧倒できる。

交通事故と一緒で、そういう人は一定数存在してしまう。
分母を大きくしないと騒乱の原因を抑えることができない。
下手すれば主権を取られてしまう。

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住人ですが、住人の治安はいいです。というか意外と人に合わないですね、コワーキングスペースやテラス？も使ってる人ほとんど見ないですし快適です。

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港区新築ってだけで転売目的で飛びついた人たちが住んでないんでしょ。

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今年の夏は去年よりも暑い。
ここを買ったことを後悔している住民も多いだろうな。

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なんか部外者達だけがニチャニチャ盛り上がってるスレでワロタ

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こんなので笑えて良かったですね

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相場も下り坂に入ったようですし。
日銀も半年に一回ペースで利上げを明言しました。

状況としてはどんどん厳しくなっていきますね。
東急としても久しぶりに値下げしないと売れない物件になったかな。

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>>554 ご近所さん

がんばれアイランド

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1LDK売り切ったようですね！
残りは、最上階とその下の90平米の3LDKがふた部屋っぽい… ただ2.5億はいくら新築でも高すぎますね

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最寄り駅まで、徒歩15分圏内。
資産性も問題なさそうですね。

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売れ残りの13Fと14F、やはり値引きしてきましたね。
2割弱の値引き。こうなると苦しくなるのが転売組。
最上階でこれをやられちゃうと相場の上限が決まってしまう形。
しかも市場環境は悪化の一途。

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これを見て欲しくなりますかね。音声も聞き取りにくいし、なんで雨の日に撮ってるのかも謎だし。
他人の売り物なんだから、もう少し丁寧に扱ったほうが良いと思うよ

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>>559 マンション検討中さん
14階　なんと6000万の値引きですよ。

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今の市況ではその価格でも売れないかと。。

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>>562 eマンションさん
デべの元々の値づけが、利益を乗せすぎていただけでしょう。
マンクラの一部の人は、新築マンションは建設コストが上がるので値下げが行われるわけはない、今後もコスト高により値上がりするのが当然と言っているが、最近のマンション価格高騰はコスト高などよりもデべの利益の乗せ方が異常だったことが原因なので、デべの利益を過去の適正レベルに戻すだけでコスト高など吸収し値下げの余地はいくらでもあると思う。

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