ブランズ芝浦ってどうですか？

いつの間にか完成していたんですね…物件は知ってたけど入居が始まってたのは知らなかったです。
駅距離とのバランスを考えると価格が高く感じてしまうのですが、芝浦で中古のタワマンじゃなくてブランズ芝浦を選ぶのはどういった理由なのでしょうか。
どうしても新築に住みたいとか、水辺の永久眺望とか、周辺タワマンにないメリットがあるということだと思うのですが。

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大規模タワマンが苦手とか、新築に拘ればリビオタワー品川でも良いと思うけど、当たらないから確実に買えるブランズ芝浦にしたとか
もしくは、乾太くんがどうしてもほしかったとかですかね

なお、3LDKは売れ残っているので、DINKsやシングルで駅距離が飲める居住者が多いと思います

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・予算伸びない
・どうしても新築が良い
・どこでも良いから港区が良い
・定借じゃない

を求める層では？
その証左として、グロスの重たい3LDKは売れ残り

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まさま毎日駅まで歩くような住人もいないだろうな。
これからの季節まさに灼熱地獄だよ

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20代の間は余裕でしょ。

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この家を買うような価値観の人は、目の前のLuupで歩道爆走してるでしょ
でも、田町も品川もLuupのステーション駅前にないから、止めてから汗だくになりそう

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同じく駅遠のプラウドタワーも売り物件多いね。ひと夏過ごして嫌気が差したか。
強気で坪1000万で出ていた部屋もどんどん値下げしている。

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逆に、芝浦で駅徒歩気にならないマンションってどこ？

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ブランズタワー、パークタワー、芝浦アイランド。
タワマンのスケールメリットは大きいです。
同じ価格なら多少古くてもタワマンを選びますからね。

もっと駅近くで中古タワマンの選択肢がある。
これがブランズ芝浦を選択する理由があまりない実情だと思います。

コンパクト住戸を購入したところで単身者には毎日の駅距離がキツイですし。賃貸に出そうにも上限が見えています。

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>>542 マンション検討中さん
重箱の隅を突くようで申し訳ないですが、あの辺りにパークタワーなんてあります？
芝浦アイランドなんて築20年経つのにあの価格では選ばないですね。まぁスケールメリット？あるかと思いますが古すぎてちょっとね。

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芝浦アイランドは、坪250万とかで買ってた層が20年経ってもまだ住んでるので、老人ホーム化してそうで嫌なんですよね
住民が入れ替わっているならまだ良いと思いますが、内覧したときはそんな印象はなかったです。個人の感想です。

ブランズ芝浦はこの値段が買える層で、価値観や年齢も近いからそういうのがハマるそうには良いんじゃないですかね

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>>546 匿名さん

当時アラサー世帯年収800万で芝浦アイランド購入、現在アラフィフ世帯1500万、みたいな程度の能力の層。

しかも自分たちは格安でマンション買ってラッキーだっただけなのに、他の湾岸エリアを下に見たりしているから客観視もできずどうしようもない。

アラサー世帯年収3000万前後の若手検討者にとって、築古物件を選ぶということは隣人がこの程度の水準の連中になりうるリスクを孕んでいる、ということを肝に命じて慎重に物件探しをしていただきたいね。

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>>547 職人さん
ここには変な人は一切住んでいない、
みたいな言い方ですね。

逆ですよ。住民が多い方が理事会などで、一癖ある性格の住民へ数で圧倒できる。

交通事故と一緒で、そういう人は一定数存在してしまう。
分母を大きくしないと騒乱の原因を抑えることができない。
下手すれば主権を取られてしまう。

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住人ですが、住人の治安はいいです。というか意外と人に合わないですね、コワーキングスペースやテラス？も使ってる人ほとんど見ないですし快適です。

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港区新築ってだけで転売目的で飛びついた人たちが住んでないんでしょ。

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今年の夏は去年よりも暑い。
ここを買ったことを後悔している住民も多いだろうな。

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なんか部外者達だけがニチャニチャ盛り上がってるスレでワロタ

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こんなので笑えて良かったですね

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相場も下り坂に入ったようですし。
日銀も半年に一回ペースで利上げを明言しました。

状況としてはどんどん厳しくなっていきますね。
東急としても久しぶりに値下げしないと売れない物件になったかな。

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