アトラス北千住ってどうですか？

>>1363 マンション検討中さん
掲載なくなってますね！売れたのか取り下げたのか…

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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掲載終了しましたね！
ここは既に退去済みの状態でしたので取り下げではないような気もします。
73.3m2 7F 南西であの価格で売れてるとしたら嬉しい限りです。

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三井のリハウスでしたか？

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>>1366 評判気になるさん
三井のリハウス柏の葉キャンパスセンターでしたね

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>>1365 匿名さん

これで北千住ではナンバーワン物件として扱われそうですね。

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>>1368 名無しさん
いちおう千住ザタワーがもう少し高価格帯で成約しているはずです
アトラス北千住ももっと条件の良い中住戸やプレミアムフロアが出てくると話が変わってきそうですが

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>>1369 検討板ユーザーさん

自分が調べた限りでは無かったのですが、、
いずれにしても今後の相場価格として参考になりそうです。

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>>1365 匿名さん
契約されたようですよ。

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>>1371 マンション比較中さん

階数や開口方角、間取りとかもそんなに魅力的じゃないのにあの値段ですか、、
最上階とか角部屋はもっと伸びそうですね、

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流石に指値入ってそうですが

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>>1372 マンコミュファンさん

新築時ほぼ1億の部屋ですね。それが1年半でこの値上がりはすごいです。
湾岸と違ってここはまだまだ伸び代もありそうですね。

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湾岸があんなに下がっている中で、我々が上がっているのはよく分かりませんね笑
恐らくここら辺で条件のいい3LDKのお部屋が少ないという希少性もあるのかもしれません。

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>>1375 匿名さん

あとは都アクセスも北千住の方が良い。
一番大きい要因は金額の伸び代じゃないですかね？
もとも1.5億が2億になるより、1億が1.5億になる方が簡単なんだと思います。

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>>1376 マンコミュファンさん

それはそうでしょうね。1.0-1.5億円というのは世帯年収で2,000万円あたりが中心で都内だと爆増している印象を受けるので実需が硬いのでしょうね。
一方で2億になると実需としては含み益をかかえた二次取得者か、世帯年収2,500-3,000万円が必要だとすると、まだまだ東京でも少ない。
金利の増加による借り入れ余力の低下、大陸マネーの翳りがダブルパンチなのかもれませんね。
いずれにしても1.45億円の件だけでは、まだまだデータポイントとしては足らないので一喜一憂しないようにしておきます。

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4.5万㎡の北千住駅前地区再開発を都市計画決定

https://www.kensetsunews.com/sokuho/1244330

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>>1378 匿名さん

正式に決定。余談は許しませんが、また嬉しい情報ですね。
北千住どこまで進化するのでしょうか

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情報ありがとうございます！
これまでの情報から一歳変わりなさそうですね。
工事完了も2031年ですが、これから遅延していきそうな気がします。西日暮里も確か2年くらい遅らせましたし、その点が気になります。

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>>1380 マンション掲示板さん
いくらで出てきますかねー。
3ldkとかだと坪700～とかもありえそ。

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>>1381 匿名さん
そのくらいにはなりそうですよね。

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>>1382 検討板ユーザーさん
となるとアトラス北千住もかなり引っ張り上がりそう。

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