ピアース西日暮里ってどうですか？

完売ですね！買えた方々おめでとうございます！
本当に山手線沿線と再開発の組み合わせは強い！
次は契約者板でお会いしましょう！

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>>470 マンション検討中さん

私は初動が遅れて買えませんでしたが、再開発が見えてきた頃には相当上がってるでしょうね。城東でモリモトは希少ですし。

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私も本格検討開始した時には時すでに遅しでした。クレストやバウスもあるにはありますが、マイナーとは言え駅近で山手線徒歩圏内は優位性の割に安いなと。
モリモトももっと派手に告知して販売すればもっと高く売れたのでは？とおもいますが。ピアース尾久がトラウマなのでしょうか。

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>>473 マンション比較中さん

ピアース尾久はなぜここにモリモト？感がありましたからね。こちらは西日暮里再開発を見据えて他のデベも新築を出しているので、違和感はないですね。

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新三河島駅の隣の土地は今後どうなるのでしょうか。商業施設なのか、マンションなのか。

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デザインがとてもきれいですが、駅から道路がみにくく、凸凹だらけで、全くきれいではない。さらに、道中に店舗は一軒もない。新三河島に非常に近い位置にありますが、この駅にはエスカレーターがなく、日暮里に行っても、店がたくさんあるJRのエリアにも入れない。気になったな点は、東側に非常に高いマンションがあり、視界を完全に遮り、眺望が全くないことです。京成線も非常に騒がしく、騒音しかありません。京成の便利性も感じません。

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カタコトですね

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ピアースってこんな高かったんだ
絶対クレストタワーの方がよくない？

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>>478 マンション検討中
モリモトにしては良心的な価格と思いますが、それぞれにメリットデメリットがありますね。結果的にこちらは即売してますし、クレストは高倍率らしいですし。

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こちらは坪平均480-500弱での販売でしたが、三河島や西日暮里の再開発が完了するであろう2030年頃にはいくらになると予想しますか。最低でも坪600にはなるかと思いますが、皆さんの予想はどうでしょうか。

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>>480 検討板ユーザーさん

さらに２０３１年には上野東京ラインが羽田直結予定なので、最低６００は固いと私も思います

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>>481 評判気になるさん
坪600となると、Aタイプでは2,000万円以上、最もコンパクトなBタイプでも1000万円以上は含み益でますね。
購入された方おめでとうございます。

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>>482 マンション検討使さん

物価上昇とインフレを考えればもっと行く可能性も秘めてますね

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柏の葉のタワーがあの立地で坪４００万を超えるそうです。マンション価格上昇は止まらないようなので、こちらを買えた方はラッキーでしたね

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駅からかなり近いですね。新三河島駅をあまり利用したことがないのですが、京成本線どうでしょう？

1駅行けば西日暮里駅にも行けますし、そうなったら千代田線やJRにも乗換できそうでいいなと思います。
むしろ、自転車で西日暮里までとか？

都内でも荒川区ってのんびりした空気が流れていて、雰囲気いいですよね。

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>>486 匿名さん
上野～青砥、高砂間はまぁいいですけどそこから東に行くのは慣れないと高難易度です。新三河島はホームに電光板がない駅なので次に来る電車がいつ来るのかどこ行きなのかわからないです。時刻表もホームに登ってすぐにはないです。
西日暮里なら自転車より歩いた方がいいですね。
駅から数分～５分のところにしか時間貸し駐輪場ないので
手間がかかるのに時間はほぼ変わらない感じです。

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現地に行ってきました！
3階くらいまで建っていました。楽しみですね。

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3階まで工事進んでいるのに、竣工はさらに1年以上かかるんですね。
周辺新築も非常に売行きがいいようで、入居時には販売時よりも異なる相場感になっていそうですね。周辺新築には最大限頑張っていただき、より良い相場を作っていただきたいものです。

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>>489 口コミ知りたいさん

周辺中古も順調に上がってますね

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都内のマンション価格の最近の上がり方を見るとここはかなりいい物件でしたね。モリモトの最近の強気の姿勢を見るとさらにそう思いますね

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