レーベン田端 CROSS EDGEってどうですか？

大通り側ではなく、戸建て外側に向いているっていうことなんでしょうか＞東向き
西向きにしないのは、大通りの音が直接入ってこないようにという配慮と、
夏が篤すぎて避けられやすいからっていうのもあるかもしれませんね。
近年の猛暑を思うと、西向きよりは東向きのほうが住みよいように感じられます。

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>>36 匿名さん
本当に夏の西日はキツいですからね。住むもんじゃありません。
東側は住宅地なので将来的な環境変化が少ないというのもあるでしょう。
中層以上ならスカイツリービューになるのもプラスではないでしょうか。

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管理費高くない？

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第1期登録抽選物件概要
販売戸数 16戸
販売価格 6,926万円～8,992万円
最多価格帯 7,600万円台・7,700万円台（各2戸）
間取り 1LDK＋S～3LDK
住居専有面積 55.68m2～68.27m2

ずいぶん多く出したね。
やや狭めではあるけど山手線徒歩圏にしては手ごろな値段だから注目されたのか。
昨日の抽選で全部売れたかな？

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物件概要から1期1次が消えたので残りは19戸ですね。
山手線に歩けてこの値段は、やはり支持が多かったみたいです。

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>>40 匿名さん

売れていなくても概要は消せるので実際は19戸売れていないと思いますよ。

かなり売れ行きは厳しそうと聞いています。

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第一期一次の概要はこちら

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借地権は将来売却がかなりネックのようですね

売りにくい
中古市場では、所有権物件より人気が落ちやすいです。

理由は：
* 地代がある
* 権利関係が複雑
* 地主との交渉リスク
* 将来不安

結果として：
* 売却価格が低くなりやすい
* 買い手が限定される
* 売却に時間がかかる

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>>43 匿名さん
取り壊しが確定してる定借じゃなくて更新可能な旧法借地権だから問題少ないでしょ。

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荒川隅田川の１メートル以上の浸水エリアなのに、山手線の線路よりもずっと低地なのに、「山手に住まう」というキャッチコピーは、誇大を通り越し、虚偽ではないでしょうか？SNSでしか広告できない代物って、どうなんでしょう？こんなんだと、タカラレーベン、建築基準法違反でも検挙されそうな仕事をしていそう。

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>>45 マンション検討中さん

「山手に住まう」ってキャッチコピーだけど
尾久ww

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駅からの徒歩距離が遠いから微妙ですね。信号待ちの時間を考慮しているのか怪しい

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>>45 マンション検討中さん
そこらへんも含めてレーベンらしいと言えるでしょう。

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駅までの距離の計算は、分速80メートルで立ち止まらずに歩き続けた場合を算出するルールになっています。
信号待ちの時間は想定していないので、
信号待ちまで入れると15分程度は実質かかるのではないでしょうか。
でもまあ、徒歩10分の物件ってどこもそういうかんじですよ。

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>>46 匿名さん
尾久駅は上野東京ラインが使えて本数もそこそこ多いので便利でいいのに。
池袋、新宿、渋谷へ行かない人はオススメ

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川が近いのでハザードマップでは3m～5mまで浸水の場所になってますね！

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見学された方に質問です。
こちらのハザードマップについて営業さんから何か説明はありましたか？
水害のリスクなど、事前にお話しがありました？

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>>51 匿名さん

それは危ない！
マンションの2階まで浸水しますね

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借地物件でこんな金額出す人いる？？

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3m～5mまで浸水！

車はあきらめなきゃいけませんね。
災害時は、身軽になっておく必要がありそう。

質問なんですが、「小台」駅徒歩7分だから、みなさんこちらを使いますか？

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