ザ・パークハウス王子ってどうですか？

ZEH-M Orientedなのに、Net　Zero　Energyなんて詐欺。

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注目度低いな

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随分スケジュールが後ろ倒しになりましたが駅前再開発が楽しみな物件ですね。この立地だとシエリアと競合するのでしょうね。

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>>2 匿名さん
3LDK狭いですし、駅遠いですよね。
ここなら、まだガークロの中古の方が満足度高そうです。

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坪単価いくらくらいになりますかね。400台前半だといいのですが。

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今の相場で400万台ってことはほぼないと思います！安くて500万台後半スタートかと

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1フロア2戸なのでエントランス付近も簡素ですね。
隣のシエリアのほうがまだ充実しているように見えます。

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>>6 検討板ユーザーさん
王子徒歩10分でもそういう時代ですか…

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王子周辺の中古考えると
中層階で450前後くらいじゃないですか。
下層階なら400前半でいきそうですけど、どうでしょうかね。

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王子と赤羽ってどっちが坪単価高くなる傾向にありますか？

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>>10 名無しさん

再開発を見据えているのと路線力の赤羽でしょうね

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王子は再開発が延期されちゃったからね。カタチになるのは８年後くらいかな。だから今が狙い目という考え方もあるけど。

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>>9 検討板ユーザーさん
そのくらいだと思います。
現地見に行きましたが、
王子駅結構遠かったです。

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王子駅前は歩行者の導線が全く考えられておらず向こう側に渡るのも一苦労。再開発されると格段に歩きやすくなるだろうから将来的には駅距離も少し短く感じられるかもね。

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王子の再開発は住友がタワーやるのでしょうから、相場もだいぶ上がりそうです。もう少し駅に近かったら良かったのですが、価格次第ですね。

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奇しくも王子駅はさんだ両側で三菱と三井がペンシルマンション同時発売ですね。
どちらも1フロア2戸という企画なので迷ってしまいます。

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総戸数29戸にして、1DKと3LDKしかないというのはどんなコンセプトなのかなと思ったら、
1DKはAタイプ一戸のみなんですか？しかも募集対象外住戸になってる。
他のすべてのプランは3LDKでBタイプとCタイプ。1フロア2邸だからすべて角住戸になる。
角住戸とはいっても小さな窓がひとつ、あるいは2つある程度ではありますが。
それらの窓があるか無いかではけっこう違いがあるとは思います。通風も良いだろうし。

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シエリアとザパー、どちらが良いか…

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