ザ・パークハウス王子ってどうですか？

>>109 eマンションさん
エントリーしてれば誰でも見られますよ

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>>109 eマンションさん
冷やかしでなく真面目に検討されてるならエントリーするのは基本中の基本ですよ

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高市さんが総裁になったので、都内の不動産価格はまだまだ上がりそうですね。

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隣のシエリアが完売したから
ここも早めに売り切れそう

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王子駅前のサンスクエア（すみふ再開発予定地）、飲食店の立ち退きが順調に進んでました。再開発の準備が着実に進展してますね。

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>>114 マンコミュファンさん
あと8年ほどかかるそうですが新しい北区庁舎を始め王子の駅前が生まれ変わるのは楽しみですね。

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完売したみたいですね。

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この物件といい、シエリア王子、パークホームズ十条、値上げ前のシティテラス赤羽は2025年では貴重な8000万円台新築3LDkだったなぁ
2026年はどんな新築が控えてるんだろ

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>>117 eマンションさん

来年は9000万円台3LDKが貴重になるんでしょうね。。

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>>118 評判気になるさん

安かったよね

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管理費が高額になる件ですが管理費＝専有部分の床面積割合で決められるものなので
マンション価格が高騰する今は致し方ないのかもしれません。
ただもちろん管理組合による定期的な管理費の精査は必要だと思います。

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完売おめでとうございます。

管理費って、大規模マンションよりも、小規模マンション（世帯数が少ない）の方が値上がりしますか？
ここは割と小規模で、世帯数が少ないからゆったり生活できるのかと思っているんですが。
総戸数 29戸でしたよね？

ちょっと気になりました。高くなりますかね？
お金貯めておかないとですよね。

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>>121 匿名さん
10年で1.5倍
20年で2倍くらいはみといた方が良いです
ここは戸数少ないにも関わらずディスポ付きなので負担はそれなりにあるかと

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>>122 通りがかりさん

シエリアは賃貸がありますが、こちらも賃貸はありますか？

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完売したみたいですね。

SUUMOでは出ていませんでした。賃貸、中古マンションなし。
「募集開始メール」に登録すると情報が来るようです。竣工が2026年10月だったので、新築、築浅ではなかなか出ないのかもしれないですが、登録しておいてもよいかも。

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>>122
もしかしたらそれ以上に管理費の負担額は増えてしまうかもしれませんね。
まずディスポーザーはかなり管理費や修繕費の負担が大きくなるので、他の設備等のことや光熱費の高騰、人件費の高騰が
将来は確実に上がってくるので負担額は大きくなるということは頭に入れておいたほうが良いでしょうね

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マンションの修繕積立金は値上げすると知っていましたが
管理費の方も値上げしていくんですね。
しかも1.5倍、2倍とバカにならない費用になりそうで
考え込んでしまいました。

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>>126 匿名さん
30戸程度の小規模マンションの宿命ですね。
ランニングコストは大幅に上がります。

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>>ランニングコストは大幅に上がります
人に聞いたら10年後にぐんとあがるとのことでしたか、〇年目が要注意ってありますか？
住宅ローンを早めに返しておいて、管理費の値上げに備えないと…
管理費コストってあなどれないですよね。

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>>128 匿名さん
管理費よりも修繕積立が爆上がりします
20年後には今の3倍かと

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