パークホームズ市川真間ってどうですか？

>>378 マンション掲示板さん
スミフは竣工後も延々と時間をかけて販売し続けますね。
驚くことに物件によっては売れ残った部屋を市況に合わせて値上げしている物件さえあります。市況が上がっているので元の価格なら簡単に売り切れるがあえて販売を急がないのがスミフですが、ここも同じでしょうか。

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三井不動産の体力から考えて値下げはないだろうけど、これだけ売れ行き悪いと、この価格では欲しい人が後ろに並んでないということ。中長期で住む前提でないと流動性悪そうで選べないですね。

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すみふは長期販売にかかるコストを価格に乗せているので時間がかかってもペイできる。ただ、三井は完成在庫になっても家具や家電プレゼントで実質値下げといった程度。値下げ期待ならデベの前例くらい調べないと。

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＞中長期で住む前提でないと

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。入居して間もなくにでも何かあるってことも考慮に入れないと。

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先月まで何故か？
南船橋の販売センターに間借りしていたので、後回しにしていたが、いつの間か？
現地で見れるようになってた。
早く見に行けば良かった
マークしていた部屋売れちゃたよ

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>383

竣工したら棟内モデルルームってパターン。マークしていた部屋が販売してなくてコンタクトしておいて販売したら連絡してってやらないと。

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まだ随分残ってるんですね。4期なんていってるけど、半分以上はありそうです。竣工してこれじゃ、リセール時に影響するくらい厳しそう。

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価格が高いですからねえ
タワーでもないし共用部も普通なのに月の支払いも高いし

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販売絞って4期1次6戸出したのに、先着順が2戸もあるんだ。しかも1戸から2戸になったから1戸はキャンセルでしょ。このままじゃ、未入居マンションになりそうですね。

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千葉のパークホームズも竣工までに全然売れてなかったけどちゃんとさばけたし郊外物件はだいたいそんなもんじゃないかな

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アクセスがいくらよくても東京の行政サービス受けられないんじゃな...ってなってしまう。保育園や高校の学費は無料で、特に私立高校に進学しても無料なのは大きいよなあ

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>>388 マンション検討中さん
パークホームズ千葉は全然売れてなかったというのは言い過ぎで、竣工時点で80％は売れていた。売れ残っていたのは１LDKを中心としたコンパクトタイプが多かったが、それも竣工後の市況上昇でが割安感がでて数か月で完売した記憶がある。ここもこれからの市況次第では息を吹き返すかもしれないが、売れ残りの状況を見るとパークホームズ千葉以上に厳しい予感がします。

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>>390 匿名さん

ここはあと何戸売れ残っているのですか？

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>390

利上げで不動産販売はスローダウン。千葉のころとは状況は異なる。

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>>392 匿名さん
都心部は今でもイケイケどんどんで値上がりが続いているが、郊外は頭打ちですかね。
郊外でも建設コストの上昇は続いているので大きく下がる感じはしないが、割高な物件は売れ行きに影響が出るかもしれませんね。

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定借とは言えリーフシティが良い条件の部屋で坪360で売り出してるので、ここはかなり割高感があります。14号沿いにプラウドが建設中で、ここに割高感を感じる人は数年待って、判断するのも良いですね。

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>>391 評判気になるさん
残り2戸だそうです。

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>>392 匿名さん
残念ながら完売ですよ（笑）
的外れな知ったか知識で書き込んじゃってみっともないなあ（苦笑）

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>>397 契約者さん６さん

うちはやってよかったと思ってます！
やっぱ床の保護があるって考えるだけでだいぶ気持ちにゆとりができるな～って感じです笑

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シートフローリングって工場でEBコーティングってエネルギーの高い電子線照射して硬化するコーティングしてある。その上にコーティングするとしたらペットのすべり止めくらいかな。

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