千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ市川真間ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 市川
  7. 市川駅
  8. パークホームズ市川真間ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-09 10:11:45

パークホームズ市川真間についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2104/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154545

所在地:千葉県市川市市川1丁目1010番4(地番)
交通:総武本線「市川」駅 徒歩6分
   京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩3分

間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.09~108.57平米
バルコニー面積:9.71平米~19.83平米
販売概要備考:100Eタイプ専有面積(100.13平米)には、トランクルーム面積(1.75平米)を含みます。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大城組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:42戸(一般販売対象戸数38戸、他に 店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上13階
用途地域:商業地域

駐車場:総戸数 42戸 に対して 敷地内機械式 12台 敷地内平面 4台
    ※敷地内平面には一般販売対象外住戸専用駐車場2台、店舗用2台を含む
駐輪場:総戸数 42戸 に対して42台
バイク置場:総戸数 42戸 に対して2台

トランクルーム:総戸数 42戸に対して2個(100Eタイプに付帯)

共通概要備考:本物件1・2階にクリニックが入る予定です(2024年11月上旬入居予定)。

竣工時期:2024年10月中旬竣工予定
入居時期:2025年 3月下旬入居予定

販売予定時期:2023年11月中旬販売予定

敷地面積:909.45平米
建築面積:486.58平米
延床面積:4,156.03平米

時を紡ぐ美邸。
都市と邸宅地を結ぶ市川一丁目に、
上質を重ねるレジデンスを。

JR総武線快速/中央・総武線各駅停車「市川」駅徒歩6分、京成本線「市川真間」駅徒歩3分
歴史ある伝統校とともに、文化施設も集う文教エリア
市川一丁目、「市川」駅北側に保たれている邸宅地
シャポー市川と商店街を中心に、スーパーや専門店などが充実したエリア

-全邸南向き
-3LDK 約70平米~約108平米 2LDK 約62平米~約81平米
-市川一丁目では4年ぶりとなる新築分譲マンション
-市立市川小学校 徒歩8分<通学校><約610m/通学路>

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-10 21:34:21

パークホームズ市川真間
所在地:千葉県市川市市川1丁目1010番4(地番)
交通:総武本線 市川駅 徒歩6分
価格:8,930万円・9,720万円
間取:3LDK
専有面積:73.69m2・82.96m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 42戸
プレディア梅郷ステーションフロント

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ市川真間口コミ掲示板・評判

  1. 309 マンション掲示板さん

    >>308 口コミ知りたいさん
    マンマニさんの記事見る限り市川二丁目は坪平均300万です。70平米換算で2100万も違います。立地の差を鑑みても、設備仕様などは二丁目の方が上のようだし、そこまでの差は無いように思われます。正直相場はそこまで上がってますかね。まぁ、最終的に売れれば良い話ですが。

  2. 310 マンション掲示板さん

    1億台売れちゃった?

  3. 311 匿名さん

    >>310 マンション掲示板さん
    売れないんで賃貸に出すことにしました。by三井

  4. 312 匿名さん

    隣接賃貸ってパークアクシスって言うんですね。分譲が高いので賃貸で凌ぐのも手ですね…エントリーした方いれば賃料とか教えてください!

    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/ichikawa/?sscd=goog...

  5. 313 検討板ユーザーさん

    >>312 匿名さん

    ここの分譲よりも共有施設も充実しているように見えますね。

  6. 314 マンション検討中さん

    >>308 口コミ知りたいさん

    あそこも見晴らし墓地でどうなんでしょうね。笑

  7. 315 匿名さん

    >>314 マンション検討中さん
    そっか、墓地ビューだから安かったのね

  8. 316 検討板ユーザーさん

    >>315 匿名さん

    ここはお墓ビューなのに安くない。

  9. 317 マンション検討中さん

    市川駅近で三井が分譲。広めの80m2もあるじゃん!やった!って思ったら、賃貸棟が目の前で壁に。。。
    東向きにもバルコニーあると思ったら、墓地ビュー。。。
    それで9000万円超は払いたくない。
    ディスポーザー無し(後から変えられない)、機械式ターンテーブルマストはキツイ。
    正直、室内の仕様が低いのは別に許容できる。変えれば良いから。

    条件良くて80m2、1億なら喜んで出すが、
    悪条件で9000万円は出したくない。
    それが郊外における1億予算層の思考。
    (都心であれば1億はもちろん低予算層)

  10. 318 マンション検討中さん

    >>317 マンション検討中さん

    それで、買えなくて今に至る。
    その悪条件しか検討できないって、ことですよね。
    好条件の9,000万円ってどこのマンションですか?

  11. 319 マンション検討中さん

    >>318 マンション検討中さん

    幕張ベイパーク

  12. 320 マンコミュファンさん

    >>318 マンション検討中さん
    むむむ?何故そうなるww
    よく読み取ってください。
    良いものには(1億でも、仮に1.1億でも)お金を出すが
    悪条件のものには(9000万でも)出したくないと言う意味。

    1億前後を検討できるのは(郊外では)「そこそこの人」。
    そこそこの人は良いものなら予算ジャンプアップ(1億予算だか、例えば抜け感あり平置Pなら1.1億でもだすよ)するよってこと。+1000万=+約2.5万/月。
    (1.0億)25万→(1.1億)27.5万/月。
    誤差の世界。

    つまり1億予算の人は1.1億でもよいから良いものが欲しいってこと。


  13. 321 評判気になるさん

    >>320 マンコミュファンさん

    今年検討を始めたばかりならタイミング悪かったね。
    以前の相場感と価格の釣り合いが取れる新築はなかなかないと思う。
    予算上げられるなら、柏の葉キャンパスのタワマン狙ったら?

  14. 322 eマンションさん

    >>318 マンション検討中さん

    同じく。笑
    そしてやむなし中古で近辺みてて、ルフォン、プラウド、パークハウス二丁目あたりりを検討して迷ってたら次々売れていってしまって、出遅れた、、、笑

  15. 323 匿名さん

    こちらは管理員の勤務形態が巡回だそうですが、常駐と違い管理人さんがマンションに来る日が週に何回かになるという意味ですか?
    あるいは毎日来るけど数時間になるのか…どのようなシフトになっているのか気になりますね。

  16. 324 通りがかりさん

    それなのにこの管理費なんですね
    全体管理費なるものもあるので、テナント含めて24時間警備でもするのかと思ってました

  17. 325 通りがかりさん

    >>323 匿名さん
    ゴミを出す日に数時間いるだけです。ゴミ出して、掃除して、帰ります。小規模マンションは管理費が高いですが、ここはちょっと高過ぎです。

  18. 326 匿名さん

    管理費:月額 14,220円~16,010円
    全体管理費:月額 9,950円~11,200円

    管理費以外にも修繕積立金も修繕積立基金も通常の分と全体の分と分けて記載されてるんですね。
    こういう例は他で見たことがないんですが、一般的には両方合わせた金額で記載されてるってことなんでしょうか?
    それにしても全体管理費を合わせるとたしかに負担が大きいなと思いました。

    あと、管理員と清掃する人は別のような気がします。

  19. 327 マンション検討中さん

    >>326 匿名さん
    普通はないですね。

    ハルミフラッグみたいに街に足湯があったり水遊び場や公園があって住民全体で街の整備をやっていこう(その代わり住民がマンションの管理費に加えて街の管理費も負担する)、てきな感じだと全体と別れてるケースがありますね。
    マンションの管理者と街の管理者が違うので別けて集金するみたい。

    ここはマンションとは別に全体で何を管理するんですかね?(笑)
    それこそ本来テナント(商業部)が負担すべき費用を体よく住民に負担させてるとか?

  20. 328 匿名さん

    マンションの管理費に疑問があれば管理会社の変更もできると聞いた覚えがあります。
    ただ、管理会社を変更するまでには理事会での決議、住人への説明、総会審議などやるべき事がありすぎて理事会役員さんの負担が大きいみたいですよね。

パークホームズ市川真間
所在地:千葉県市川市市川1丁目1010番4(地番)
交通:総武本線 市川駅 徒歩6分
価格:8,930万円・9,720万円
間取:3LDK
専有面積:73.69m2・82.96m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 42戸
プレディア梅郷ステーションフロント

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

未定

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

3500万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5100万円台~8400万円台

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.12平米

総戸数 68戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4400万円台・4800万円台

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~9720万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3598万円~6198万円

3LDK

57.10平米~80.20平米

総戸数 75戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

5798万円~7998万円

2LDK~3LDK

57.72平米~73.75平米

総戸数 82戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

[PR] 千葉県の物件

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他(仮換地番号)

3100万円台~4400万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸