千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ市川真間ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-10 10:01:12

パークホームズ市川真間についての情報を希望しています。


所在地:千葉県市川市市川1丁目1010番4(地番)
交通:総武本線「市川」駅 徒歩6分
   京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩3分

間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.09~108.57平米
バルコニー面積:9.71平米~19.83平米
販売概要備考:100Eタイプ専有面積(100.13平米)には、トランクルーム面積(1.75平米)を含みます。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大城組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2104/

総戸数:42戸(一般販売対象戸数38戸、他に 店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上13階
用途地域:商業地域

駐車場:総戸数 42戸 に対して 敷地内機械式 12台 敷地内平面 4台
    ※敷地内平面には一般販売対象外住戸専用駐車場2台、店舗用2台を含む
駐輪場:総戸数 42戸 に対して42台
バイク置場:総戸数 42戸 に対して2台

トランクルーム:総戸数 42戸に対して2個(100Eタイプに付帯)

共通概要備考:本物件1・2階にクリニックが入る予定です(2024年11月上旬入居予定)。

竣工時期:2024年10月中旬竣工予定
入居時期:2025年 3月下旬入居予定

販売予定時期:2023年11月中旬販売予定

敷地面積:909.45平米
建築面積:486.58平米
延床面積:4,156.03平米

時を紡ぐ美邸。
都市と邸宅地を結ぶ市川一丁目に、
上質を重ねるレジデンスを。

JR総武線快速/中央・総武線各駅停車「市川」駅徒歩6分、京成本線「市川真間」駅徒歩3分
歴史ある伝統校とともに、文化施設も集う文教エリア
市川一丁目、「市川」駅北側に保たれている邸宅地
シャポー市川と商店街を中心に、スーパーや専門店などが充実したエリア

-全邸南向き
-3LDK 約70平米~約108平米 2LDK 約62平米~約81平米
-市川一丁目では4年ぶりとなる新築分譲マンション
-市立市川小学校 徒歩8分<通学校><約610m/通学路>

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-10 21:34:21

パークホームズ市川真間
パークホームズ市川真間
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県市川市市川1丁目1010番4(地番)
交通:総武本線 市川駅 徒歩6分
価格:8,900万円予定~9,600万円予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:81.17m2・82.96m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 42戸
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パークホームズ市川真間口コミ掲示板・評判

  1. 357 匿名さん

    >342

    第三者って名前に惑わされてはいけない。管理会社と管理組合って利益相反の関係にあるのに管理会社が管理組合を代行するって怪しい仕組み。管理会社とは別の第三者が管理組合を代行すべきなんだけどね。

  2. 358 匿名さん

    >351

    三井は売るのあきらめて自ら賃貸なんて前例がある。そして、某駅前物件では大量に出した賃貸の中で風俗営業する人が紛れ込んで大問題に。

  3. 359 匿名さん

    三井は完成在庫になると、家具や家電プレゼントって実質値下げする。値下げ期待ならデベの前例くらい調べないと。

  4. 360 匿名さん

    1階と2階に入るクリニックは、この秋に開業するみたいですね。
    それなりに規模があるということなんだろうか??
    もともと、この場所には整形外科がメインのクリニックがあったので、そこがそのまま入るということですか?
    いずれにしても、
    もしもの時は心強いなと思う。

  5. 361 通りがかりさん

    >>360 匿名さん
    もともとここにあった玉井医院が入ります。
    受診したことがありますが、口コミの通りという印象でした。

  6. 362 マンション検討中さん

    今どき、値引き販売なんて有り得ないでしょう。自転車操業している会社ならいざ知らず、三井は日銭に困ってなんかいないでしょう。
    無理して叩き売りする必要はないですね。
    ましてや、350万はないでしょう、まさか下総中山や西船橋辺りと同じにする必要なんか無いです。

  7. 363 匿名さん

    361様、ありがとうございます。
    玉井医院がそのまま入るのですか。
    ドクターと会う合わないはあるかもしれないですが、体調が悪い時にすぐ下に診てもらえる場所があるのは純粋にいいと思います。
    クリニックだと、騒音でうるさいなどもないでしょうし。

  8. 364 匿名さん

    トータルで高いからか、販売苦戦しているようですね。

    隣の賃貸の1階にセブンイレブンが入りますよ。

  9. 365 口コミ知りたいさん

    苦戦どころか、販売している2戸が数ヶ月変わってないような気がします。来月竣工なのに大丈夫か?販売は1年前から開始してるのにね。

  10. 366 匿名さん

    マンションのデザインが個性的です。

    販売戸数、2戸。
    売れていない感じですか?間取り見ましたが、住みやすそうなマンションでしたが。

    受付方法
    先着順
    販売戸数
    2戸
    販売価格
    8930万円(1戸)・9720万円(1戸)

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  12. 367 検討板ユーザーさん

    >>366 匿名さん

    売れてるか売れてないかは営業さんが一番知ってるでしょ。露骨にも程がありますよ。

  13. 368 匿名さん

    駅まで徒歩3分のところに100㎡越えのプランがあるって、意外というかすごいなと思いましたが、もう売れてしまったのかな?もしかして、あと3戸か2戸売れたら完売になる感じでしょうか?それともまだ残っているお部屋があるの?もちろん、100㎡越えになると1億を超えてくるのでしょうけど、売れてしまったとなるとけっこうな人気があったということになりますか。しかも3LDKですから、かなり贅沢な空間だと想像します。

  14. 369 通りがかりさん

    もう止めなよ。

  15. 370 匿名さん

    全体管理費や全体修繕積立金が上乗せされるので、同レベル物件より負担感がある。

  16. 371 口コミ知りたいさん

    性質は違うけど、リーフシティに流れる検討者は多いでしょうね。

  17. 372 匿名さん

    >>371 口コミ知りたいさん
    リーフシティは定借だし工業地域で住環境も悪く、ここの検討者でリーフシティに流れる人は少ないのでは。

  18. 373 匿名さん

    テナントとしてクリニックが2024年11月上旬に入居予定だそうですが、1階、2階ともに同じクリニックになりますか?
    玉井医院で検索すると内科、外科、整形外科、皮膚科、リウマチ科、リハビリテーション科と幅広い診療を行っているようですね。

  19. 374 匿名さん

    >>373 匿名さん
    同じです
    どのような医療機関かは、受診してみてから評価してください

    隣のパークアクシスにも医療系を誘致していますが、決まっていないようです

  20. 375 匿名さん

    一度、行ってみて、どんな感じかを体感するのもアリかと思います。

    皮膚科なら、吹き出物などでも行けそうです。

    あとはインフルエンザの予防接種もできそうですよね。

  21. 376 匿名さん

    どのような医療機関かは、受診してみてから評価してくださいとは怖いですね(^-^;
    何か含みを感じますが評判がよくないクリニックなのですか?
    ちなみにグーグルの口コミを確認すると評価が極端に分かれているようでした。

パークホームズ市川真間
パークホームズ市川真間
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