千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ幕張本郷パークサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-07 17:53:12

エクセレントシティ幕張本郷パークサイドについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目24番2(地番)
交通:JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.94㎡~75.05㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー

公式URL:https://www.ex-ms.com/mh39/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ幕張本郷パークサイド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2026-03-24 08:25:16

エクセレントシティ幕張本郷パークサイド 本物件
エクセレントシティ幕張本郷パークサイド
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目24番2(地番)
総戸数 39戸
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エクセレントシティ幕張本郷パークサイド口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    大手銀行の社宅跡地だけあって環境がいいですね。
    これほどの公園に隣接というのは希少価値だと思います。

  2. 2 匿名さん

    駅徒歩10分で1LDKってどういう人をターゲットとしてるんだろう。

  3. 3 匿名さん

    >>2 匿名さん
    地縁があるシングルなら住みたいんじゃないかな。
    面積が44㎡で巨大なクローゼットあるし、公園側にルーバルもある。
    タンクレストイレに独立手洗いボウル、室内に柱が全く出ない設計。
    今どき贅沢な1LDKだよ。

    1. 地縁があるシングルなら住みたいんじゃない...
  4. 4 匿名さん

    以前この近所に賃貸で住んでいました。
    何かありましたら。

  5. 5 匿名さん

    >>4 匿名さん
    お尋ねします。

    1.普段の買い物はやはりリブレ京成とビッグエーでしたか?
    2.小学校は上ノ原小のようですが、もしご存じでしたら学校の雰囲気を教えてください。
     

  6. 6 匿名さん

    >>5 匿名さん

    1.そうですね。
     駅南口にも業務スーパーなど複数あるので使い分けしてました。
     リブレ京成は強気の値段なので。。
     電車通勤だったので、津田沼で下車して買ってきたり。

    2.すみません。独身なのでわかりません。

    車があれば不自由しない生活を送れるかなと。海浜モールにも近いですし。私は車は持ってない生活をしていましたが、特段不便は感じませんでした。

    周辺環境なら、良くも悪くも落ち着いた場所です。
    目の前の道路も夜20時を過ぎると車通りが少ないですし。(日中もセブンイレブンの信号で屋敷方面から結構迂回します)
    休みの日は、公園で遊ぶ賑やかな声が気になる人はいるのかな?
    郵便局、コンビニ、クリーニング店、ドラッグストアなど一通りはあったので不満は少なかったです。

  7. 7 匿名さん

    駅からこれくらい離れた立地のほうが暮らしやすそう。
    それでも10分なら徒歩圏内ですよね。
    立地いいと思います。
    家族で住むにはぴったりの立地。価格が気になりますね。

  8. 8 匿名さん

    専有面積が狭いので各部屋は狭い感じですが、掃除をすることなどを考えるとコンパクトな方が主婦にとっては嬉しいかもしれません。
    無駄なものを置かなければ部屋を圧迫することもないと思うので。
    マンション周辺は、公園などもあり住みやすい街という感じなので永住するにはいい物件だと感じました。

  9. 9 匿名さん

    駅までの距離感は悪くないと思うのですが、線路を跨いで駅まで行かなければならないので、
    跨線橋のところの坂道が若干、だるいなァとも感じます。
    まあ、健康のためになると思って歩けばいいんですが。
    おそらく、実際は10分ちょっと駅までかかると思うけれど、
    それでもまだ十分徒歩圏内でしょうね。

  10. 10 匿名さん

    駅徒歩10分ですが、線路を跨ぐ坂道がややネック。
    でも、公園隣接の穏やかな住環境が大きな魅力なのかなとも。
    リブレ京成やビッグ・エーなど日常の買い物施設も一通り揃っておいるので
    落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層には良いのかも。

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    • 11 匿名さん

      地元です。
      近隣スーパーはビッグエー、リブレ京成。ビッグエーは安く、トップバリュー商品などもあり。リブレ京成は高めですが、野菜など鮮度が高い。陸橋を越えてワイズマートがあり、肉・魚はここがオススメ。車があればイオンモール海浜幕張なども10分かからず行ける。道は整備されており、よほどのイベントなどが重ならなければさほど渋滞はしない。
      上の台小学校の先生は若くてエネルギッシュな方が多い。酷いイジメなどは聞かない。幕張本郷中学校に上がると西の谷小学校の生徒も合流する。西の谷は少しませた感じの子が多い。
      東京駅は比較的近いが、新宿・渋谷までは地味に時間がかかる。駅までの陸橋はテンションが下がる。
      陸橋を越えた側に日本語学校があるため、最近はインド系?バングラ系?の方が増えた。その方たちのマナーは気になる。だが、現代社会で外国人の増加はどこも一緒。
      昔からの住民が多いが、面倒な馴れ合いはない。海浜幕張勤務などで所得が高い人も多く、総じて民度は高い方。

      住み心地が良いのか、土地は滅多に出ない。マンションもかなり久々の建設。車を持っているファミリーにはオススメ。

    • 12 匿名さん

      追加!
      大きな保育園はなく、幼稚園もないのは注意。幼稚園はバスです。

    • 13 マンション検討中さん

      この規模でゼッチマンションであることは、かなりいいですねぇ。
      ただHPにいくらなんでも、ほかの地域の東日本大震災液状化の写真を挙げてまでアピールしなくてもよろしいかと(笑)

    • 14 匿名さん

      地震の液状化などは全くない。
      あるのは14号より南のエリア。
      海浜幕張は液状化します。

    • 15 匿名さん

      南向き中心の明るい間取りや、
      公園が近い穏やかな環境がファミリーにぴったりですね。

      独自の浄水システムや食洗機など、
      高品質な設備が標準なのも嬉しいところ。

      ただ、駅からは少し歩く距離にあるのが気になりました。
      毎日の通勤通学、どうかなぁ。

    • 16 マンション検討中さん

      この物件価格どれくらいでしょうか?

    • 17 匿名さん

      小学校、中学校への通学は全く問題ありません。
      道路がとても綺麗に整備されており、歩道も十分な幅です。
      大学などに通う時の駅までの距離は気になると思いますが、駅には大きい駐輪場あり、そんなに大きな問題にはならないと思います。

    • 18 匿名さん

      鉄砲塚跨線橋、何気にだるくなりそう・・って思っていたんですが、
      あまり気にならない程度なんでしょうか皆さん。
      駅そのものはそこまで距離的には遠くもないので(近くもないですが)、まあいいかという感じか。

      リブレ京成、高いなと思っていたんですが、やっぱりお高めなのか。
      ものはよさそうでしたが。

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