エクセレントシティ幕張本郷パークサイドってどうですか？

>>5 匿名さん

1.そうですね。
　駅南口にも業務スーパーなど複数あるので使い分けしてました。
　リブレ京成は強気の値段なので。。
　電車通勤だったので、津田沼で下車して買ってきたり。

2.すみません。独身なのでわかりません。

車があれば不自由しない生活を送れるかなと。海浜モールにも近いですし。私は車は持ってない生活をしていましたが、特段不便は感じませんでした。

周辺環境なら、良くも悪くも落ち着いた場所です。
目の前の道路も夜20時を過ぎると車通りが少ないですし。(日中もセブンイレブンの信号で屋敷方面から結構迂回します)
休みの日は、公園で遊ぶ賑やかな声が気になる人はいるのかな？
郵便局、コンビニ、クリーニング店、ドラッグストアなど一通りはあったので不満は少なかったです。

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駅からこれくらい離れた立地のほうが暮らしやすそう。
それでも10分なら徒歩圏内ですよね。
立地いいと思います。
家族で住むにはぴったりの立地。価格が気になりますね。

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専有面積が狭いので各部屋は狭い感じですが、掃除をすることなどを考えるとコンパクトな方が主婦にとっては嬉しいかもしれません。
無駄なものを置かなければ部屋を圧迫することもないと思うので。
マンション周辺は、公園などもあり住みやすい街という感じなので永住するにはいい物件だと感じました。

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駅までの距離感は悪くないと思うのですが、線路を跨いで駅まで行かなければならないので、
跨線橋のところの坂道が若干、だるいなァとも感じます。
まあ、健康のためになると思って歩けばいいんですが。
おそらく、実際は10分ちょっと駅までかかると思うけれど、
それでもまだ十分徒歩圏内でしょうね。

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駅徒歩10分ですが、線路を跨ぐ坂道がややネック。
でも、公園隣接の穏やかな住環境が大きな魅力なのかなとも。
リブレ京成やビッグ・エーなど日常の買い物施設も一通り揃っておいるので
落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層には良いのかも。

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地元です。
近隣スーパーはビッグエー、リブレ京成。ビッグエーは安く、トップバリュー商品などもあり。リブレ京成は高めですが、野菜など鮮度が高い。陸橋を越えてワイズマートがあり、肉・魚はここがオススメ。車があればイオンモール海浜幕張なども10分かからず行ける。道は整備されており、よほどのイベントなどが重ならなければさほど渋滞はしない。
上の台小学校の先生は若くてエネルギッシュな方が多い。酷いイジメなどは聞かない。幕張本郷中学校に上がると西の谷小学校の生徒も合流する。西の谷は少しませた感じの子が多い。
東京駅は比較的近いが、新宿・渋谷までは地味に時間がかかる。駅までの陸橋はテンションが下がる。
陸橋を越えた側に日本語学校があるため、最近はインド系？バングラ系？の方が増えた。その方たちのマナーは気になる。だが、現代社会で外国人の増加はどこも一緒。
昔からの住民が多いが、面倒な馴れ合いはない。海浜幕張勤務などで所得が高い人も多く、総じて民度は高い方。

住み心地が良いのか、土地は滅多に出ない。マンションもかなり久々の建設。車を持っているファミリーにはオススメ。

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追加！
大きな保育園はなく、幼稚園もないのは注意。幼稚園はバスです。

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この規模でゼッチマンションであることは、かなりいいですねぇ。
ただHPにいくらなんでも、ほかの地域の東日本大震災液状化の写真を挙げてまでアピールしなくてもよろしいかと(笑)

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地震の液状化などは全くない。
あるのは14号より南のエリア。
海浜幕張は液状化します。

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南向き中心の明るい間取りや、
公園が近い穏やかな環境がファミリーにぴったりですね。

独自の浄水システムや食洗機など、
高品質な設備が標準なのも嬉しいところ。

ただ、駅からは少し歩く距離にあるのが気になりました。
毎日の通勤通学、どうかなぁ。

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この物件価格どれくらいでしょうか？

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小学校、中学校への通学は全く問題ありません。
道路がとても綺麗に整備されており、歩道も十分な幅です。
大学などに通う時の駅までの距離は気になると思いますが、駅には大きい駐輪場あり、そんなに大きな問題にはならないと思います。

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鉄砲塚跨線橋、何気にだるくなりそう・・って思っていたんですが、
あまり気にならない程度なんでしょうか皆さん。
駅そのものはそこまで距離的には遠くもないので（近くもないですが）、まあいいかという感じか。

リブレ京成、高いなと思っていたんですが、やっぱりお高めなのか。
ものはよさそうでしたが。

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駅から遠い

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昨日の大雨こちらのマンションは大丈夫だった？

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就職して離れたものの、生まれも育ちも幕張本郷です。

今家探しをしていますが、また住みたいと思ういい街でした。
治安は今まで住んだ街の中で一番です。
また、別の方も書いていたとおり、今振り返ると同級生の親御さんはよく知られた企業の方が多かったです。

家族はこの辺りは先日の雨でも何ともなかったと言ってました。
4丁目の京葉道路の下をくぐるところは小さい頃から度々洪水になってましたが、そこ以外は聞いたことがないです。

跨線橋階段脇の駐輪場は倍率が高く、当たらないこともよくあったのでその覚悟は必要かと思います。少し離れたところにもありますが、そっちはまだ当たるかもしれません。

幕張台公園は上の台小学区内で一番大きい公園なのでよく行きました。
放課後や休日はブランコや遊具を中心に結構賑やかと思います。
夏祭りは屋台も出て毎年盛り上がってました。

買い物はリブレ、ワイズに加え、よく週末に車でヨーカドーに行ってました。
今は海浜幕張のイオンもあるので、車がある人にとってはかなり便利だと思います。

電車は下りが千葉行きと津田沼行きがほぼ交互で来るので、東船橋で一度降りて後続を待つこともよくありました。これが結構めんどくさい。

東日本大震災の時は14号を境に海側はかなり液状化しており、マンホールが浮き上がってる実物も見ましたが幕張本郷は特に目立った被害は見かけませんでした。

その他何かあればお尋ねください。

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南向き中心の明るく使い勝手の良さそうな間取りや、
水回りの設備など良さそうですよね。
ただ、駅から少し歩く距離や、
線路を跨ぐ坂道のアップダウンは悩ましいですね。

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高いな

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駅まで徒歩10分圏内となると、おそらくデベ的には安く出す理由もないですから…汗
買う側はいくらでも安くてもいいんですが。

収納に関してはマンションにしては考えられている方だと思う。
あとはそれ以外にどういうところがいいのかは
マンションギャラリーに行ってみないとわからないかも。

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さりげなく高台にあることがホームページでアピールされている。
ということは、ゲリラ豪雨にも耐えるということか？

駅までは歩くと実際は10分ちょっとかかると思うけれど、毎日往復で歩ける範囲。
ただそうなるとお値段はそれなりにしてきてしまう。
住環境はいいけど、その分、払える金額に物件価格が収まりきらないかも…？？？

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