バウス西船橋ってどうですか？

営業さん？
涙ぐましいコメント同情しちゃうよな
でも早く完売させないと一難去ってまた一難、戸数はわからんけど、お隣り下総中山でJR売主で敷地面積が２倍近い新築マンションの販売が始まっちゃうよ

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新築を名乗れるのは、竣工から1年？
工事完了年月2025年6月27日完了済とあるから、今月まで？

竣工売りは買い手にとっては良いけど、これからの時期、非駅近物件には不利か。
まぁ昨年の上昇相場を見て発売を遅らせたのかもしれんが。

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1期が年末とかだったからそんな感じしないけど6月に竣工してたんだね・・・
謎の期間は何してたんだろ

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>>951 通りがかりさん
年明けまでは右肩上がりでしたね

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このマンションのお隣のローレルコートのスレはあんまり盛り上がってなかったような気がするんですが、何でここはこんなに盛り上がってるんでしょうか。

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>>953 口コミ知りたいさん

マンションが値上がりして資産性とかが言われるようになって、自分のマンションは資産性が高いマンションと思いたいからか、他のマンションを攻撃する人が多くなったように思いますね。自分のマンションが駅近なら10分超は駅遠、バス便ってネガるみたいな。

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確かに駅10分超えを駅近とは言わないからな

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>>955 マンション掲示板さん

あなたは駅何分に住んでるの？

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駅8分くらいかなぁ
早歩きでも7分はかかるから、何時も大変だと思ってます

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駅徒歩15分＝バス便
駅徒歩10分＝ギリ許容範囲
駅徒歩5分＝快適

今までの経験
徒歩15分はマジでしんどかった。
あとそもそも、駅までの距離って駅の敷地までだからデカい駅とか改札まで遠い駅だと+αかかるんで何分だけで見ると意外と早かったり遅かったりするよ
ここ距離測るとエスカレーターまで約900ｍなので12分に限りなく近いね
信号も多いからエントランスからホームは徒歩15分に近い感じだと思う

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マンションなら
～5分：駅近
～10分：普通
11分～：駅遠
15分～：バス便
かな

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西船橋みたいな、ターミナル駅ならば、俺は徒歩15分まで、普通に許容範囲。

むしろ、アーバンパークラインみたいに、都心勤務で、船橋駅乗り換えで、10分電車待って、また新船橋から、さらに５分歩く方がきつい。
電車の遅延リスクあるし。

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その西船橋には10分以内の中古マンションが山ほどある
100戸200戸の中規模マンションも多いから設備仕様も断然いいし、
新築マンション表示出来なくなったら、単に価格が高いだけの新古小規模マンションで差別化なんてできないよ

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>>953 口コミ知りたいさん
ここは単純に金額・距離のネガティブ要素があまりにも大きいからですね。
ローレルコートは駅までより近く、金額も2000万円ほど安く買える良物件だったので、竣工前に完売してましたし、ネガティブ要素としては正直いつもの西船橋風俗ネガティブキャンペーンくらいだったと記憶してます。
マンションスレは、ネガティブ要素が多いと荒れる傾向があリスレが伸びます。

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>>960 通りがかりさん
結局、西船橋は、嫌いな人もいるけど、都心直結のブランド路線東西線沿線だから、多数の人は駅徒歩15分を許容範囲で
、このマンションも確実に売れるでしょう。

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久しぶりですね、ブランド路線

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いろんな意見がありますが、1期1次から比較すると販売価格は上げてますので、売れているし、早く売り切らなければならないという考えではないことが見受けられます。時間をかけてマーケットの上昇を享受しながら販売していくというスタンスですね

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>>965 マンション掲示板さん
現状、相場は踊り場ですが、土地の仕入れは遥か前、施工も1年前には終わってますから、少々販管費がかかっても、どうってことはなさそうですよね

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1期1次っていくらだったんですか？

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ブランド路線東西線沿線とか恥ずかしいからほんとやめてほしい

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