レーベン松戸GRAIZAってどうですか？

1LDKが売れてないんですかね

西口のリビオレゾンも居住が始まってからも1LDKは結構売ってました

1DKは全体戸数のほんの一部なのかもしれないなと思います。この間取りだと長く落ち着いて暮らすにはちょっと無理がありそうなので、やはり資産として所有するとか賃貸で借りて住むとか、事務所や仕事部屋として使うとか、そんなイメージが浮かびます。
分譲仕様だからなのかバストイレ別だったりするのでしょうが、いっそのことユニットバスにして収納を増やすか居室空間を広くするとかしても良かったかなと素人ながら考えました。

ここだと駅も近いし、商店街の延長線上にあるっていうかんじなので、１LDKは需要がありそうな感じがしたけど意外にもそうではないんですね。
若い単身者も通勤しやすくていいとは思うけれど
ある程度年をとってから、こういうコンパクトなタイプの家はそれなりに需要があるかと思いましたが。
純粋に結構値段がしちゃうっていうのもあって、コスパ的になかなか難しい部分はあるのかも？

そりゃ需要はあるだろうけど高すぎ
中古になった時この小さい1DKなり1LDKをいくらで買う人いるのか？って考えたら怖いよ
高騰するような人気エリアじゃないんだから

リセールでプラスになる事は難しいかもしれませんが、
この辺りは駅近で大学も近いですし、賃貸需要は高そうだと思いました。
こちらの間取りは広くありませんが、マンション周辺に保育施設が多く学校も近いので子育て世帯にも便利そうですね。

やっぱり金額が最大のハードルになりそうですね汗
もしかしたら中古になったら人気になるタイプの物件かもしれない。
10年20年経って、お手頃になった時には立地もいいし、駅近いしみたいなかんじで。

1DKは実需というより収益物件系？
近隣に千葉大の園芸学部や聖徳大学があるけれど、
学生さんが借りてくれるような家賃には現状では難しいでしょうね

フルローンで家賃投資といっても購入時手数料も含めるとこの価格じゃ利回り赤字じゃないですか？
あと西口のクリオやリビオなど単身者向けの部屋が売り出されると成約まで結構時間掛かってる印象なので厳しいですね
営業担当者の駅近なので売るのも貸すのも楽！なんてのを真に受けず長く住む予定で買ったほうがいいと思います

市内ですが1DKと1LDKだけ特集したチラシポストに入ってましたよ

1DKを投資として購入した場合、いくらくらいの賃料にしたら良いのかを調べてみたのですが、具体的にはわからない感じでした。相場とか収支計画を立てて決めていく感じだそう。すーもで相場を調べたら「松戸」駅徒歩3分あたりの1DKだと8.8万円／月なので、投資として考えても良いような気がします。借りたい人もけっこういそうだし。

>>123 匿名さん

新築マンション高騰の時代に1DKなどの投資マンションは避けた方がいいですよ。計算機で調べると割に合わないですよ。お金に余裕があれば別ですけど。

地元がこの辺りの人で、実家近くで購入したいとかいう単身者だったら
松戸でシングル向けマンションは普通にいいとは思うけれど…
ただ最初から投資目的だと、
今の市場価格的に難しいものは感じますね。
だからやはり、
基本は自分で暮らす方の検討が多くなっていそう。

自分で暮らすことを第一に考えて、将来はもしかしたら資産として維持するかリセールしてもいいかもと頭に置いておく程度がちょうどいいのかなと思いました。
結婚したり、住みたい場所が変わったり、実家に戻ったりという変化もあるかもしれないので。
でも1DKだと長く暮らすのには向いていないと思いますから、セカンドルーム的な感じでしょうか、フリーの仕事をしている人とかの。

1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。
団信もないのでは？

>127
>1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。

それはとても気になるところです。
購入しても賃貸と変わらないのであれば・・・意味ないのかなって。
特に20㎡台は住むにしても狭すぎますね。
狭い間取りプランは最後まで残る可能性があるかも。

新築で買うときなら販売会社が提携ローンを斡旋してくれるので普通の住宅ローンでいけると思います
中古で売るときですね
30㎡台は最近増えてるので大丈夫だと思いますが20㎡台は経験ないので分かりません

住宅ローン借りれても、住宅ローン控除は受けれません。
広さの条件が40平米以上なので。

分かりきったことを
そもそも小さい部屋探す人は控除ないことなんてハナから知ってますよ

74の角部屋間取り良いんだけどさすがに1億弱は出せないなぁ。

松戸で1億近く出すのは止めとけ
すでに東京以外の中古マンションは下落傾向なのに高値掴みの極み