レーベン松戸projectってどうですか？

ここって、日鉄興和不動産がやってましたよね？周辺の反対運動の旗は日鉄興和って書いてあったので…。レーベンに売っちゃったんですね。駅から近いし、素敵なマンションだなーと思いましたが、3LDKでおいくらくらいするんだろう。

建設反対運動やってましたね。なんとなく1階は保育園が入るのかなーと思ってましたが、どうなんだろう。

そうすると反対運動の成果はなかったってことですね。得するのはレーベンだけか。その分価格に反映されるのが良いですけど。

法律上問題ないなら反対運動したって意味ないよね。

12、3本のぼりが立ってますね。
自治会強制参加だったら地獄…

>>5 匿名さん
あ…反対運動されてても、住む人には関係ないし、別に相手も実際は何もできないでしょう、と思ってましたけど…そうゆう可能性もあるってことですね…。
ちなみに建物見てきましたけど、旗立ててる側のマンションの視界からは守られてる気がしました。

>>6 口コミ知りたいさん
視界「から」は守られてるのね。あちらの視界は全然守られてないけどw
一部マンション情報サイトに竣工写真が載っています。先月完成済みなので日当たりとか近所の様子を確認できるのは良いと思います。

この画像、建物手前の優先駐車区画のマークがすごく歪んでいるので加工されてますね。現実にこんな余裕のある配置は不可能な敷地です。

加工ですね。建物正面から手前道路への距離は数mしかありませんよ。道路を歩いてるとエントランス内の方と『こんにちは』しちゃうくらい近いです。

>>2 通りがかりさん
保育園か美容院か、そのあたりですかね。
おしゃれな洋菓子店とか…ないか。

ワイドスパンは良いんだけどこのご時世だけに専有面積削ってるのが苦しいな。広い部屋が欲しかった。

幼稚園や保育園の朝晩の送迎は必ず苦情が来ますからね。指定場所以外での駐輪駐車、親同士の井戸端会議、植栽荒らし。
基本的に年1ペースで事業者や園からのご挨拶はあるだろうけど、それでも不快な思いはするでしょうね。

駅近は嬉しいのですが、騒音も気になります。
真夜中まで電車が動いている、特急や貨物が通過する松戸駅の線路沿い(ほぼ線路沿い)とのことで、ストレスになるレベルなのでしょうか、、

電車の音が気になる気にならないの感覚は人それぞれ違うので自身で確認するしかないですね。
自身とパートナーでは真逆の感想を持つこともありえます。
個人的には電車の音が気になっても駅近なら容認できる派です。

販売開始は5月からみたいです。

反対運動があるようで、その点、ちょっと気になっています。
近隣住民でも、一部の人だけでしょうか。
我が家、子どもがいるので、どうしても同じ学区になるし、登下校でも一緒の時間になるだろうし。転校生として仲良くしてもらえると嬉しいと思うんですが。

画像加工の件が気になって改めてマンションの前行ってみましたが、ほんとに加工でしたね。なんの意味があるんだろう？
反対運動は、お隣のマンションの植え込みのところに登りが結構立ってます。（地域住民無視するなとか…）その中で実際どれくらいの人が反対してるかわからないですが…。確かに日当たり良くて買ったはずなのに目の前に大きいマンション建てられたら自分でもちょっと嫌かもしれません。でも駅前だし、こればっかりはしょうがないと思いますけどね。

あちらもこちらも商業地域で日影規制がないのだから、文句言うほうがおかしいのです。もちろんこちら側も将来的に何があっても文句言えません。

ああいう幟を立てて騒ぐのって、管理組合の役員が高齢でヒマなのだと思いますよ。大部分の住民は反対運動が無意味なのをわかっていても、声が大きい一部の人が面倒なので黙っているのでしょう。
築32年なので現役で購入した方たちは70代でしょうか。在宅時間が長くなる時に目の前が壁になったらいい気持ちはしないことは想像できますが。

マンション名から某財閥系かと思ってましたが、調べたら全然関係ない、とうに飛んだデベの置き土産のようです。

反対運動したところで意味ないし
築年数てきにも子育て世帯なんていないでしょう
迷惑料という名目のお金欲しいだけでしょ？って思っちゃいます

共用外廊下の壁がすごく高くなってて後ろのマンションからの視線をブロックしてるのが笑える
ここは逆に線路の音だけ心配すればいいから、幹線道路の夜中のイキったエンジン音とか無くていいんじゃないんでしょうか

こちらの物件ですと、お子さんがいるご家庭は相模台小や第一中に通うことになりそうですね。
通学路は地獄坂を通るルートだと思いますが、雨風強い日はお気をつけください。昨年は倒木騒ぎもありました。

時々あることとはいえ日鉄興和が１棟売りした理由はなんでしょうかね
分譲するコストも含めて上回る値段を提示された？
でも人気の都市ではないのでレーベンもそれを回収するの大変では？
反対運動を収めるのが面倒に？

>>20 評判気になるさん
あれだけ大きな横断幕を長期間貼り出されて、イメージを気にしたのでは？
原価でレーベンに引き取ってもらったのではないでしょうか。
少なくとも収支的にマイナスではないでしょう。

>>19 匿名さん
地獄坂もいいですが、ライオンズステーションタワーの公開空地を抜けるルートもありますよ。長い長い階段ですけど子どもは楽しそうに使っています。

小学校はライオンズを抜けるルートは正規ルートではなかったはず。こっそりライオンズ抜けて通ってる子いるのかもしれないけど。
ライオンズ住みの子は一度下まで降りてヨーカドー前を通り聖徳側の階段使わなきゃいけないって言ってて、学校目の前なのに大変だね～とのやりとりしたから覚えてる。

坪単価300くらいでしょうか

>>24 匿名さん
西口徒歩6分のパークハウスが6～7000万台で売れてるくらいだから、もうちょいいくかもですね。なんとなく様子みてた気がするから、強気できそうな気もします。だって駅徒歩3分でスーパーも近いし。

さすがにブランド力が違いすぎるので上回ることはないんじゃ
イトーヨーカドーが全国的に閉店続いてるのでここは無事であるよう祈るばかりかな～西口のダイエーは閉店らしいので

それにしても情報が少なすぎますね…
今週末からモデルルーム公開なのに…

>>27 マンション掲示板さん
前にもレーベンのマンションを健闘しましたが、販売開始までは資料請求した顧客メインに情報を出していた感じがします。
購入意思が強い人が優先されるのは、まあ当然なのでしょうね。
買う側としては無関係な人が我が家の間取りや購入価格を知っているのは気持ちのいいものではありませんし。

レーベンということで水はたからの水になるんでしょうかね

今週末にモデルルーム行かれる方の感想が聞きたいですね！

公式サイトの来場予約カレンダーが全部?になってるけどほんとに満員なの？
うそっぽいけど売る気あるの？

間違えた、？じゃなくバツ印になってるということ

>>32 さん

モデルルームの見学申込み、あっという間に埋まったと営業マンが言ってました。

そうなんですね
ここは竣工済だから早く引渡しがあるのも金利的にもいいかもしれませんね
今から２年後の買って待つよりは

たいてい松戸駅のマンションは掲示板がまったく盛り上がらないうちにいつのまにか完売するパターンですね
あまり広域から集客するような街じたいの人気がなく地元の購入者が多いのと、話題になるような安さがないから
同時期に売ってたパークハウス三郷とパークハウス松戸、レス数が全然違いましたからね

松戸駅東口エリアで新築のマンションが建つのは２２年ぶりとの記載があります。
そんなに新築マンションの供給がなかったとは…。
それだけにかなり期待している人が多いのかな思います。
もう竣工しているので、そろそろ情報が出てきても良い頃。なかなか詳細が出てこないですね。

東口エリアというのはどこまでの範囲をさすのでしょうね。徒歩10分圏内であれば、新築マンションは何棟も建ってますよね。確かにここ2、３年は賃貸や建て替えのマンションが多い印象でしたが。

>>37 通りがかりさん
東口徒歩3分圏では22年振りの登場、と書かれていましたよ。
西口のレ・ジェイドやパークハウス松戸本町は徒歩2分でしたよね。

徒歩3分は魅力的ですよね。しかも、駅近くだけどちょっと入るからそんなにうるさくなさそう。電車の音はするだろうけど、ある程度対策してるだろうし。電車好きのひとも、ある程度上層階なら眺められるからいいかもですね。竣工済だと、オプションみたいのはもうつけられないのかな？

規模が小さそうですが、春雨橋にもマンションが建つみたいですね。

電車から見ましたがすでに眺望塞がれてる部屋けっこうありますね
今のところ抜け感ある上層階は当たり前に高いでしょうが、条件悪い低層階の値段が気になります
しかしあんな加工画像載せるより実際の画像載せたほうが勘違いしてモデルルーム予約する客いなくなってお互い楽でしょうにね

>>41 評判気になるさん
あの加工画像はあちこちのサイトから消えつつありますね。
さすがにクレームが出たのでしょうか。
今の時点で残っているのはOCN不動産のサイトだけのようです。

松戸駅っていまいちぱっとしないんだよな
伊勢丹跡地もロピア以外寂れてるし
駅ナカも微妙
夜は大人のお店のキャッチしかいないし

この立地だと単身世帯やDINKS世帯にとっては住みやすそうな場所です。
駅から近いからすぐ駅に行けるし、帰りがけにスーパーで買い物して帰ることもできるのが良い。
駅チカなので騒音面に関しては心配なところ。窓を閉めてどのくらいの騒音があるのか、気になります。
公園が近いから一応子供を育てるのにも適していいるのでしょうか

マンマニさん訪問してくれないかな。

公式サイトのコンテンツが全く増えないけどやる気あんの？w

諸々不安…

松戸はあまり治安が良いというイメージが無いのですが実際に住んでいる方、
治安面はどうでしょうか？特に夜間などの治安はどの程度なのか気になります。
松戸から先の狭山市や三郷市などは再開発でかなり街の雰囲気も良くなって、治安も良く子育て環境も適していますが、
このあたりは再開発されて雰囲気が変わるということがあるのでしょうか

>>48 匿名さん
治安は別に悪くないっすよ。
エリアによってはガラ悪い人とか外国人女性のキャッチ多いけど絡まれたことないし。
三郷駅とか新三郷と比べると夜のお店が多いのは事実だろうけど、治安は関係ないかな？(笑)

それよりも上で書かれてるけど商業とか飲食の寂れ具合がやばい。
キテミテマツドは迷走してるしヨーカドーもなくなるし。飲み屋街も客よりガールズバーのキャッチの方が多い気がする。
車あれば良いのかもしれないけど柏とか北千住に挟まれて年々衰退していってるイメージ。

>>49 マンション掲示板さん

ヨーカドーなくなるんですか？
ダイエーではなくて？

>>48 匿名さん

ごめんなさい、急に狭山？と思って考えちゃいましたけど、もしかして流山のことですかね？

松戸の治安悪いって言われますけど、昔から松戸住んでる人って松戸好きな人多いと思いますよ。なので、松戸でマンション買うのって地元の人が多そうな気がします。
>>49さんがいうように、施設が少なくなくなっちゃうのは寂しいですけどね。前は映画館もあったのになー、とか。でも一応27年には駅前開発完了するようなので、それを楽しみに待つかなぁ。駅が変わると、結構変わりそうですよね。

>>50 マンション掲示板さん
あ、失礼しました。
ダイエーでした。。。