オーベル青砥レジデンスってどうですか

青砥の駅前は東側も南側も川だし広い土地がないからなぁ
この場所は元々駐車場でたまたま広い土地が確保できたんだろうけど、もう駅前だと滅多に無さそう

価格設定的には20戸がすぐ埋まるくらいだから需要はあるんでしょ

駅前のイニシア2棟とライオンズ青砥レジデンスは出た当初は高いってみんな書いてた。でも市況高騰の方が早くて、市況がどんどん上がる中で『あれ？安いぞ？』ってなりましたね。ここもそうなるのかね？

押上辺りが高いので検討する都内のパワーカップルが対象でしょうか？
ここ5年の動向みていると、高いけど広さや設備でコストカットされたマンション。
魅力を感じないけど、ここしかないから売れる感じでしょうか？

間取りが割とコンパクトなので、もう少し買いやすい価格なのかなと思ったら
だいたいが６０００万円台。なかには７０００万円台も。

総戸数も多くはないのですが、どの層をターゲットにしたマンションなのでしょうね。
この価格でもう少し広ければ、ファミリー層で検討するというのはありだと思いますが。

西向きというのも、、、ちょっと残念。

>>51 匿名さん

都内の子育て世帯30代の世帯年収の中央値がちょうど1000万円くらいらしいので都内でマンションを探しているそういう平均的な層ですかね

東京23区では30代子育て世帯の年収中央値が1,000万円に迫る - 大和総研　https://www.dir.co.jp/report/column/20231013_012016.html

この値段なら千葉県の方が安いんじゃない。と思ったらたか、、、船橋、市川、松戸って高いのね、、、

都内の物件は高いのは当然と思っていましたが
土地に関わらず、今はどこでも価格は高いなという印象です。

昔のような間取りのままだと価格がさらに高くなるため
コンパクトな間取りにしているのでしょう。
当分はこの高騰化は止まらないのでしょうね。

今は価格的に安いところは少なく感じますね。。
場所とか間取りなど、条件に対して割安感があるところはありますが、
なかなか手が出すのが難しいところが多いですよね。

高い入札の土地代、建築費をでディベロッパーが利益ををだすとこういうコストカット物件になりますという感じではないでしょうか？

青砥駅徒歩6分の売り文句で、結構売れてるみたいですね。便利ですからね、青砥は。日本橋、銀座、品川に始発で座って行ける23区の駅なんてなかなかない。高いとか狭いとか言ってる間に完売しそう。URに毎月10万払うなら、三人世帯なら買いって人も多いだろうね。

こことプラウドタワー平井どっちがいいですか？

青砥駅徒歩6分、普通に魅力的なんですよね…
駅の周りも、生活に関するお店とか施設がそろっているから便利だし
通勤通学も含めて、とても全体的にいいんじゃないかな、と。
だから売れているのか。
値段的には思ってたよりはしてますが。

DINKSまたは3人までならば、平置き11区の駐車場で車を所有しつつ、駅にそこそこな距離の立地。
間取りは60平米前半で、目新しい機能が無いわりに割高感があるのがデメリット。
車所有しないならば駅前イニシアの中古待ちの方が良さそう。

ほとんど売れたみたいですね。高いとか狭いとか仰る方もおりますが、逆に安すぎたのではないでしょうか。青戸は売り出される物件のほとんどが竣工前完売のようなので、都心にお勤めの方にも穴場なのでしょうね。

>>61 マンション掲示板さん

ほとんど売れたんですね。
駅から6分の5丁目なら新築だし7000万近くになるのか。　
青戸最近地価めちゃくちゃ上がってますしね。
土地は良い場所や大きさはまったく売りに出ないし

価格は関係なく、このあたりは人気なのでしょうか？
先着分は３戸が販売中ですが
３期分もまだ販売されそうですし、まだ選択できそうですね。

HGタイプのこどもルーム0.8帖をいれて4LDK表記いただけない。
B/C／HGタイプは　自室LDの有効面積はカウンターキッチン側の通路のデットスペースやホームライブラリー等を除くと　８から9帖あるかないかのため、ダイニングテーブルと2.3人用のソファーを置くスペースが難しくなるため2つ置く場合隣の洋室を開けた状態での使用かと思います。
外廊下側の洋室6.0帖は柱の食い込みがあり自室5帖ぐらいの使い方になるのでシングルベット2つ置くのはきびしそうですね。
子供が2人いたら,、小学校高学年ごろにはまた住み替えが必要な感じですね？

青戸は交通便利だから潔く2L表記にしてDINKS狙った方が良かったかなー

>>63 匿名さん

青戸は青砥駅が便利だから駅近はかなり人気です。
というか一人暮らしとかじゃなく家族層ですね。
3丁目と5丁目は最近地価が上がりまくっています。

街を歩いていると、結構子供の姿、見かけますよね？
だからファミリーの町なんだなぁって感じていました。
物価もそこまで高くないみたいですし、
下町で普通に子育てして暮らしていく、みたいなスタンスだったらちょうどいい街じゃないかと感じました。