埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン八潮Projectってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 八潮市
  6. 大字垳字用水東
  7. 八潮駅
  8. レーベン八潮Projectってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-02 16:12:49

レーベン八潮Projectについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県八潮市大字垳字用水東98番1、99番1、122番4、123番1、123番4(従前地)
    埼玉県八潮南部西一体型特定土地区画整理事業 仮換地115街区6,7,8,9画地
交通:つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:66.22平米~75.27平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社小川建設
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
総戸数:46戸(他、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上8階建
用途地域:準住居地域
駐車場:29台(機械式22台、平置4台、来客用平置2台、車椅子使用者優先1台)
駐輪場:92台(平置10台、スライドラック式82台)
バイク置場:3台

建物竣工予定:2024年10月下旬
引渡可能年月:2024年11月下旬
販売開始予定:2024年 1月下旬

バルコニー面積:9.96平米~12.63平米
専用庭面積:7.47平米~16.43平米
ルーフバルコニー面積:9.96平米~11.87平米
敷地面積:建築確認対象面積:1651.00平米

LOVE is MOMENT
Filled with loving moments.

愛がかさなる。瞬間があふれる。

今、大きく変化した日常の中で、新たな価値を生む暮らしが求められている。
都市と自然が美しく調和する地が奏でる、心地良い暮らしのリズムと、
家族それぞれが自分らしく伸びやかに暮らせる、活力の源となる邸宅のあり方。
幸せな瞬間が、かさなり、あふれる、
全46邸のプレミアムレジデンスが誕生する。

- 始発・区間快速停車駅 つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩10分
- 都心へダイレクト&スピードアクセス 「秋葉原」駅直通20分、「東京」駅33分
- 大型商業施設を日常利用できる 「フレスポ八潮」「BiVi八潮」徒歩圏
- 子育てに安心の環境 「大曽根小学校」徒歩9分、「六木水の森公園虹の広場」徒歩4分
- 光と風を住まいに満たす開放的な 全邸南向き・三方接道
- ゆとりの居住空間を実現する 全邸3LDK/平均専有面積70平米超
- IoTに対応した先進の設備・仕様 スマートホームシステム採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-29 00:51:55

スポンサードリンク

サンクレイドル新越谷II
ルピアコート松戸五香

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン八潮 GRANFORDE口コミ掲示板・評判

  1. 38 eマンションさん

    >>36 評判気になるさん

    中古が嫌な人が買うんじゃ無いですかね?
    そもそもここ買う人は中古はちょっとって人

  2. 39 匿名さん

    >>37 評判気になるさん
    「最低限の資産価値」とは?
    資産とは、購入価格と同等かそれ以上の価値になるものを指すのだけど?
    つまり戸建てを含めて資産になる物件は日本にはほとんど無い。だから資産価値やリセールバリューを考える人はそもそも新築物件は購入しない。

  3. 40 通りがかりさん

    金利が上がるから、第1期で高めに売るつもりです売主は。300件以上の説明会申込があったと営業担当は言ってましたが、実際は空席もあった模様です。

  4. 41 検討板ユーザーさん

    >>39 匿名さん
    最低限の資産価値とは、残債割れしないくらいの価値のことって理解でいいのでは?

    てか資産とは購入価格と同等かそれ以上の価値になるものを指す、なんて定義はないでしょが^_^

  5. 42 匿名さん

    >>41 検討板ユーザーさん
    「資産とは、個人や企業が所有する財産であり、将来的に企業や個人に収益をもたらす可能性がある有形資産や無形資産をいいます。」
    このように定義されています。可能性という言葉を入れ忘れましたが、将来同等以上の価値ももたらす可能性の無い(低い)ものは資産とは言わないよ。
    一般的に新築マンションは購入後によほどの不動産バブルが来るか、ペントハウス等の大きな付加価値が無い限り、購入時よりも価格が上がることはあり得ない。

  6. 43 評判気になるさん

    Cタイプ(68平米)が一番人気らしく、要望書が全て入っているみたいですね。価格もあげるとか

  7. 44 匿名さん

    モデルルーム見学のご感想ありがとうございます!
    湯船の性能はいいが、サイズ1317は男性だと足が伸ばせない…これは大変参考になるご感想でした。
    ご家族に背の高い男性がいるなら75㎡台以上、1418~サイズが良さそうですね。

  8. 45 マンション検討中さん

    価格についてわかる方いませんか?

  9. 46 通りがかりさん

    第1期 4,798万円~6,498万円
    強気ですね。

  10. 47 評判気になるさん

    昔からは考えられない価格ですが快速もとまるようになって、これから人気がでそうですしマンション価格自体があがっているので妥当かなとおもいました。

  11. 48 匿名さん

    60㎡台が4500万円台~、70㎡台が4900万円台~
    とのことだけど、400万円の差なら広いほうがいいんじゃ、とふと思いましたが、安い部屋はなんらかのマイナス点があるのかしら?

    今どきにしては普通の価格なのだろうなとは思うんですけど、駅から徒歩10分ということから考えるとどうなんだろう。
    駐車場は安めだけど管理費や修繕積立金はどれくらいになるんだろう。

  12. 49 匿名さん

    最寄駅がマンションから徒歩10分と考えると
    価格は、まぁ妥当なな範囲でしょうか。
    ただ、駅もJRではないので、好みが分かれるかなと思います。

  13. 50 匿名さん

    個人的に駅も、コンビニ、スーパーも歩けなくもない距離だが便利ではない辺鄙な立地のマンションという感想。てっきり価格もお手頃かと期待したのですが強気すぎて笑っちゃいました。

  14. 51 匿名さん

    そうなんですよね。
    駅まで10分というの自体は特段、遠いというかんじはしないけれど…
    もう少し埼玉に入れば安くなるのかな、という期待はあったかも。
    今はどこも高いなぁと思うので、
    ある意味市場と連動しているのかもだけど。

  15. 52 eマンションさん

    つくばの快速停車駅は当面どこも人気になっていくと考えた方がいいかもですね。
    おおたかや柏の葉効果でつくばエクスプレスが注目されはじめ、何なら、より都心側で快速が泊まる駅があるぞ、なんならおおたかほどでないにせよ駅前そこそこ栄えてるしなんか住みやすそうだぞ、もしかして穴場?てゆう感じで八潮人気がジワジワ上がってる感じがします
    まぁ数十年後の資産価値はわかりません、人が増え続けるかどうかでしょう

  16. 53 匿名さん

    こちらの立地であればリセール目的で購入する方は少ないように思いますし、地元で手頃なマンションを探されている方が購入されているのでしょうか?
    契約者さんにこちらを購入する決め手となった点を教えていただきたいですね。

  17. 54 周辺住民さん

    現地いってきました 
    ・南側にある垳川は近づくと匂いが少し気になる
    ・北側の道は都市計画で広域の幹線道路になる計画が無いので交通量が大幅に増える心配が少ないのはいい点
    ・八潮駅は快速停車駅かつ東京方面に追い越し駅が無いので「すべての列車が停車、かつ北千住・秋葉原まで先着」てのはストレスフリーで良い
    ・現状リサイクル産業や重機置き場が目立つけど将来的な移転・宅地化に期待

  18. 55 匿名さん

    垳川は平成20年から河道に堆積したヘドロの浚渫や環境整備により良好な水辺環境を作る活動が行われているようです。
    近づくと少しニオイがするそうですが、風向きや天候によって変化はありそうですか?

  19. 56 匿名さん

    そこは何回か自分で行って確認するしかないような…一般的には夏の大雨のあとって川のにおいとかは強くなりやすいらしいので
    そういう時に狙っていってみるといいのかも。
    あと耐えられるかどうか、気になるかどうかも人によるような気がする。
    色々と難しいですね。

  20. 57 匿名さん

    最終期になっていますが、特に値下げ等はしていないようなので
    売れ行きはデベ側の想定通りに進んでいるのかもしれません。

    リーズナブルな価格帯の物件は、
    最終期まで取っておいたみたいですね…。

スポンサードリンク

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
レジデンシャル王子神谷

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台・4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3580万円~6298万円

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8198万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

6700万円台~7600万円台(予定)

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

総戸数 38戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

サンクレイドル飯能II

埼玉県飯能市柳町442番1他

3400万円台・3900万円台(予定)

3LDK

66.25m2・72.3m2

総戸数 76戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5148万円~6678万円

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋1-710-1他

3900万円台~7400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

55m2~83.69m2

総戸数 62戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

2600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3900万円台~5200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.73m2~70.45m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円・4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.16m2~80.64m2

総戸数 45戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸