東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-06 17:50:10

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセについての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-classe/index.php
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010167
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010167

所在地:東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4(地番)
交通:東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分

間取:3LDK
専有面積:57.10平米~80.20平米
バルコニー面積:6.00平米~16.26平米
オープンエアリビング面積:7.65平米~10.48平米
テラス面積:4.32平米~5.40平米
プライベートガーデン面積:2.52平米~5.34平米
サービススペース面積:1.36平米~2.90平米
ルーフバルコニー面積:30.20平米~32.63平米
エスコートポーチ面積:5.27平米~9.90平米

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大木建設株式会社
設計・監理:インターナショナル岩田企画株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数:75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ(集会室)各1戸〕
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域・地区:準工業地域、防火地域、準防火地域 第三種高度地区

駐車場:敷地内に41台設置(プライベートパーキング6台、身障者用1台、
             機械式34台)(月額使用料/未定)
駐輪場:敷地内に150台設置(上段ラック式63台、下段スライド式87台)(月額使用料/未定)
バイク置場:建物内に4台設置(使用料/未定)

竣工予定時期: 2025年2月上旬
引渡し可能年月:2025年3月下旬

販売スケジュール:2023年7月中旬

建ぺい率:60%
容積率:272.84% ※面積加重平均による

敷地面積:1,984.21平米(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積:812.59平米
延床面積:5,794.87平米(エレベーターの昇降路の部分66.72平米、共同住宅の共用廊下等の
     部分216.72平米、自動車車庫等の部分85.24平米、宅配ボックスの設置部分15.98平米、
     備蓄倉庫の部分11.02平米の容積対象外面積を含む)

BRIGHT CLASS
陽光の贅、優美なる邸。

その情景には、美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う。
晴れやかな陽だまりの中に佇む、優美なるアーキテクチャ。
陽光あふれる南向きの地に、開放感あふれる住空間を叶えて。
いま、暮らしの夢を未来へ紡ぐ、輝きの場所へ。
『ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ』、ここに。

-東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏に誕生する新築分譲マンション。
-全邸南向き、57.10平米~80.20平米、3LDK・70平米超中心。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

[スレ作成日時]2023-06-02 00:34:59

所在地:東京都足立区西保木間2-1630-1ほか(地番)
交通:東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン) 竹ノ塚 駅徒歩15分
価格:3598万円~6198万円
間取:3LDK
専有面積:57.1m2~80.2m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 75戸
オーベル青砥レジデンス

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ口コミ掲示板・評判

  1. 90 評判気になるさん

    >>78 マンション検討中さん
    今この周辺に住んでますが、やってるかやってないかわからないくらい音はしませんよ。

  2. 91 eマンションさん

    >>90 評判気になるさん
    お近くに住まれているとのことですが、治安、住環境どうでしょうか?

  3. 92 マンション検討中さん

    >>91 eマンションさん
    斜め向かいにローソンではなく、セブンが良かったなと思います。スーパーは二つあるので使いやすいです
    住環境は日光街道が時々うるさいですが、一本こちらに入ってきてますので、気にならないと思います。

    治安は危ないなと思ったことはありません。
    駅まで遠いなて思うくらいでそこがクリア出来ればいい物件なのかなと思います。私も土曜日に見にいこうかと予約しました

  4. 93 評判気になるさん

    >>92 マンション検討中さん

    現地の情報ありがとうございます。
    治安も噂されているほど危なくないのですね。
    足立区に新しいマンションもたくさん建っていますし、
    再開発で資産価値上がると嬉しいですね。

  5. 94 検討板ユーザーさん

    >>93 評判気になるさん

    元々近くに住んでるというのと、危険を感じたこともないので、また高架下が沢山お店が入るという事で、購入を決め契約してきました。再開発で値段が上がっても下がっても後悔がない買い物だと思います?

    転売目的じゃないのでいいかと思いました。

  6. 95 通りがかりさん

    >>94 検討板ユーザーさん

    ご契約おめでとうございます!

  7. 96 口コミ知りたいさん

    >>94 検討板ユーザーさん

    購入したのは少し前の話ですかね?
    おめでとうございます!
    ここ数週間は、先着の残販売戸数がずっと10戸のままのようですし。

  8. 97 検討板ユーザーさん

    また不自然な投稿きてますね。
    スタバ出店おめでとうとか、契約おめでとうとか…

  9. 98 マンション検討中さん

    このマンション裏側のローソン西保木間二丁目店、昨年9月に強盗入ってますよね、刃物で脅してタバコとか奪った事件。あれ犯人捕まったのかしら?
    徒歩2分にあるとはいえ夜は怖くて行けないですね。
    強盗はここに限らず発生する可能性あるのは分かっていますが、検討前後に発生するとどうしても不安材料になりますし、足立区の新築マンション全体に言えますが昨年の組の抗争といいタイミングが悪いですね。

  10. 99 通りがかりさん

    まあこの物件は、地元の方もしくは中広域検討者で広さを求めるけど、予算が伸びない人のためでしょう。「治安がー」とか言っている人がいるからこそこの価格なわけです。価格、広さ、日当たり、室内の作りは良いが、駅遠、治安イメージを飲める人が買う物件です。

  11. 100 マンション検討中さん

    ここは讒訴投稿が多いんですね。

  12. 101 買い替え検討中さん

    >>97 検討板ユーザーさん
    小さな自分の頭の世界だけが全てだと思っている。
    https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20240321113149-PM_DNfx5M2jEVwB...

  13. 102 マンション検討中さん

    >>101 買い替え検討中さん

    文章から意図をくみ取れない方ですか?
    スタバの出店が嘘か本当かではなく、元のスタバ出店おめでとうの文が
    一般人の投稿の視点ではない、という意味でしょ。
    わざわざリンクまでありがとうございます。

  14. 103 eマンションさん

    >>96 口コミ知りたいさん

    抑えてもらっていた物件になるので、変わってないのかと思います

  15. 104 買い替え検討中さん

    >>102 マンション検討中さん

    どうしたの、言い訳なんかして。

    そっかぁ。憶測を投稿しちゃう人なんだ。危ないね。

  16. 105 5784

    検討していますが、修繕積立金は年々高くなる一方です。5年後は3,4万円になるらしい。後はロン―返済が大変かもしれません。

  17. 106 匿名さん

    近くのR4沿いにレインズのとんかつ屋がオープンしましたね。スシローも業績回復してきたので撤退は無いでしょう。R4沿いにもう少し外食が増えると良いのですが。

  18. 107 通りがかりさん

    今日、前を通ってきました5.6階までは建っているみたいでしたよー!

  19. 108 通りがかりさん

    >>107 通りがかりさん

  20. 109 匿名さん

    マンションに住むのであれば上階がいいなと思っていますが
    GOLタイプのようにプライベート駐車場がついてるのであれば
    1階に住むのも悪くはないのかなと思ったり。
    1階のプランは、そもそも残っているのでしょうか。

所在地:東京都足立区西保木間2-1630-1ほか(地番)
交通:東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン) 竹ノ塚 駅徒歩15分
価格:3598万円~6198万円
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