【契約者専用】ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

私も内覧会気になります～
もし見せれる範囲で写真投稿して頂けると嬉しいです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日、内覧会参加しました。
参加者がばらけているため他の入居者様を見かけることはほぼなく、大勢のスタッフの方に出迎えられてちょっと恥ずかしい位でした。
内覧会の流れはこんな感じでした。

１．営業さんのご挨拶
２．オートロック、宅配ロッカーの説明　※それぞれの担当者から
３．各住戸の内覧　
　　※施行会社の大木建設の方がついて下さり、各設備の説明と
　　　指摘事項箇所がある場合、チェックリストへの書き込みとマスキングテープで印付
　　※チェックリストにも基本的なポイント項目が書かれており、それを見ながら大木建設の方がこういう項目を確認してくださいと説明してくださいます。
　　※カラーセレクトが合っているかも確認。
　　　選べなかった場合も含め、契約時に説明された色の通りか確認する
　　※キッチン、洗面、お風呂の水栓の作動確認も実際に水、お湯を出して確認するのですが、
　　　水垢が気になってしまい、帰るまで換気していましたが、乾かない箇所は持参したタオルで拭きあげてきました。
　　※合間に、電気、ガス、水道それぞれの会社の方が一緒に説明に来られて、順に説明
　　※インターフォンの説明に担当者の方が来られて説明
　　※キッチン蛇口、浄水器の説明とユーザ登録、定期交換メンバーの営業
４．オーナーズラウンジで指摘事項の最終確認、再内覧日の提示とサイン

採寸後の工程となっている各種サービスの説明を先にお願いしました。
場所は、マンション裏の駐輪場と駐車場の間のテント内。
ストーブがありますので外ですが寒くはありませんでした。

５．機械式駐車場の説明は、契約していないためなし
６・床のお手入れについてスケジュールにありますが、フロアヴェールの営業であり、
　　床のお手入れの説明は特になかった記憶です。他の方説明ありましたか？
　　ちなみに、値下げしたとのことですが、グットライフさんの1.5倍位の金額でした。
７．インターネットの説明　※LAN挿せばすぐ使えるよ程度の説明
８．インテリアオプションは頼んでいないためなし
９．引越の確認　※幹事会社に頼んでいない場合、契約先の確認等
10．住設あんしんサポート10年の説明と営業
11．火災保険を代理店のタイムズサポートを通していない場合、加入状況等の確認
　　未加入の場合、案内あり。あいおいニッセイ＊＊以外に東京海上、三井住友海上等の見積もり依頼も可能
12．ダスキンの案内。2週間無料の契約サインをさせられそうになる
13．朝日新聞の一定期間無料購読のサインをさせられそうになる
14．ウォーターサーバの営業
15．生協の案内。※このマンションの地域は金曜17時頃配達だそうです。
　　すでに現住所で契約しているため、その場で引っ越し手続きをしてくださいました。
15．

上記、任意となっている各種サービスの営業は、任意と言いつつ、テント内で順番に説明にくるため、半強制的に説明を聞かされます。
無料だからと当然のようにサインを書く流れになっているが、
不要だと言えば、しつこく営業はされません。

15．住戸に戻り、自由に採寸、撮影等実施
16．オーナーズラウンジの戻り、チェックリストを回収して終了

床・クロス等の汚れ、キズ、壁紙、がいくつかありましたが、大木建設の方が良い方で安心できました。
ベランダからの眺望も視界が開けていますし、南向きで明るく、入居がとても楽しみです。

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>>31 契約済みさん10さん

私も行ってきましたが、キズが数点あり、ドアノブ2箇所故障でした。どこを最終確認したのか疑問が残るところでした。
上に行くに連れて非常階段の黒鉄格子のあみあみが怖く感じました。

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>>32 契約者さん8さん

全体にスイッチ低くなかったですか？？笑

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スイッチの位置、確かに低かったですね。
従来は床下から120cmが標準でしたが、最近は床下から100cmが新標準みたいですよ。
これは、両手が塞がっていても腕を上げずに押せる、高齢者や車椅子の方も押しやすい位置だそうです。
120cmの高さに慣れていると、スイッチの位置探してしまいますよね。

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内覧これからの方、フローリングの汚れ、傷が上から普通に見ると気付きにくいので斜めから確認するか写真にとると気付くかもです。
あと、扉のソフトクローズ機能を何回か開閉してちゃんと最後まで閉まるかも確認した方が良いかもです。
白い壁も汚れ、傷が気付きにくいのと、特に廊下側、北側の部屋は点灯確認のための簡易の電球では暗くて見ずらいです。
新居に入って舞い上がってしまって見落としがちで、私は後から不具合を追加してもらいました。

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皆様にご意見頂きたいです。
リビングのカーテンをバーチカルブラインドにするのですが、廊下両サイドの洋室のカーテンをまだ決めてなく皆様のご意見で参考にしようかと思ってます。
宜しければお願いします。

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先日の内覧会で巾木の下に隙間があったのが気になったのですが、みなさんの部屋はどうでしたか？
「巾木の下は隙間をあけますよ」「こんなもんです」というような感じだったのでそうなのかなぁ。と思ったのですが、実家の戸建ては巾木の下に隙間がないので今更不安になってきました。
どなたか巾木部分の写真があったらアップして欲しいですm(_ _)m帰る間際に気づいたので写真を撮っていませんでした。

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キッチンの天板を御影石にしたのに、まさか1枚ではなく、2枚で切られていたことに衝撃です。モデルルームでは切れてなかったのに。。料理をする部分で分けられたので、今後割れてこないか、そこからなんかならないか不安です。高級感がなくなりましたね。
モデルルームと違うのは詐欺ではないのか、説明もなかったですよね。

搬入ができないので2枚にしました。てモデルルームはどうやって搬入したんでしょうね？

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>>38 契約者さん1さん

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスの住民スレでも同じことを書いている方がいらっしゃいますが、天然石だと繋ぎ目があるみたいですよ。
重要事項説明書に書いてないでしょうか？
でもお気持ちはすごくわかります。ヴェレーナのMRでキッチンが一番目を引きますからね。

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>>36 契約者さん2さん

バーチカルブラインドお洒落ですよね。
廊下側のお部屋もバーチカルブラインドにしたら統一感が出ますが、角住戸でなければ少なからず人が通りますし、プライバシーが気になりますね。
あとは予算次第ですかね。遮熱タイプ、センターレースにすると普通のカーテンより更にコストが上がりますし…
ご家族が寒がりではないか、音に敏感なタイプではないか、ペット飼育予定がないか（高いのにおもちゃにされそうな気がして。カーテンでも同じですけどね）
この辺を踏まえて私なら総合判断します。

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>>37 契約者さん

巾木の下の隙間までは確認しなかったです。
気になるほどの隙間はなかったのか、気付いていなかったのか。。。
来週、指摘事項の再確認会がありますので、その時見てみます。

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>>40 契約済みさん10さん

凄く納得しました。ご教示ありがとうございます。

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>>37 契約者さん

【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢の投稿170に巾木の写真を載せている方がいらっしゃいました。
こちらのマンションの巾木はデザインで下部が段差になっているようですが、
隙間ではなく同じデザインなら良いのですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696831/

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>>38 契約者さん1さん

やっぱりそうですか？！モデルルームの時何も気にならなかったのに今回内覧で「ここってコーキングでくっつけてるんだね」と気になっていました。
そういうことだったんですね。いやですよね。汚れも溜まりそうだし、段差があるの。

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>>43 契約済みさん10さん

ありがとうございます！
この写真の通り、下が奥まっているデザインだとしてもうちは隙間があって、爪楊枝や針やら落ちそうでした。なんなら石膏ボードが見えていた箇所もあります。
そこの修正をしてもらう上で、1番下の奥まったデザイン部分はどういう施工になるのか知りたかったので、正しい施工方法が確認できてよかったです！ありがとうございました。

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>>39 契約済みさん10さん
大和の関係者でしょうか？？

天然石で繋ぎ目があるのはわかるんですが、モデルルームは繋ぎ目は無かったです。
繋ぎ目があるなら、モデルルームも繋ぎ目にして欲しいと思います。
知り合いにタイル屋さんいますが、恐らくコストカットだと思うよ。との事。

搬入時が難しいと言いますが、他のタワーマンションや高級マンションはどうなんでしょうね？全部に繋ぎ目があるのでしょうか。私が知るマンションにはありませんでした。安さの理由はこーゆうのじゃないでしょうか。

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エレベーターに色々貼りすぎじゃないですか？あと、エレベーター閉まるの遅すぎる

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ベビーカーなのかペットカートなのか粗大ゴミだと貼り紙されてるのに捨てた方絶対気付いてるハズなのにずっと放置されていますね。防犯カメラで特定して欲しいです。今後の抑止力になりますし

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>>49 住民さん　ベビーカーですね。ゴミを捨てる度に思います。電話して粗大ゴミシール貼るだけなのに民度が低いですね

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