東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン上野松が谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-01-23 00:02:43

ルフォン上野松が谷についての情報を希望しています。

公式サイト:https://lefond.jp/ueno-matsugaya/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/fk7gd4ffqzsghcmhnxeurstzj7ccgc6f/contacts/new
モデルルーム予約:https://lmp1.net/hkc8bbcluhryswg8afvo0lqhy4ehwisb/contacts/new


所在地:東京都台東区松が谷三丁目385番2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩11分
   JR山手線「上野」駅 徒歩15分
   つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
   東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
   東武伊勢崎線「浅草」駅 徒歩16分
   都営浅草線「浅草」駅 徒歩17分

間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:33.79平米~71.61平米
バルコニー面積:4.70平米~15.27平米
ルーフバルコニー:7.56平米~42.21平米

売主:株式会社サンケイビル
販売提携(代理):東急リバブル株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京本店
設計・監理:有限会社環境デザイン研究室
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

総戸数:34戸・店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上13階建
用途地域:商業地域

駐車場:総戸数に対して2台(平置2台)
駐輪場:総戸数に対して34台(スライドラック式)
バイク置場:総戸数に対して1台(平置)

完成時期:  2024年 9月中旬予定
お引渡し時期:2024年11月下旬予定

販売予定時期:12月上旬販売開始予定

敷地面積:312.89平米
建築面積:235.57平米
延床面積:2,248.14平米

TOKYO INFINITY
上野と浅草の中心。暮らし広がる、東京空間。

- JR「上野」駅徒歩圏「東京」駅へ4分
- 1LDK(33.79平米)~3LDK(71.53平米)
- 全邸2面採光・角住戸、内廊下設計
- ZEH-M Oriented採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルフォン上野松が谷

[スレ作成日時]2023-08-05 20:36:04

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所在地:東京都台東区松が谷3-385-2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線 田原町 駅徒歩11分
価格:4500万円台~8400万円台
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.79m2~65.14m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 34戸
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ルフォン上野松が谷口コミ掲示板・評判

  1. 13 匿名さん

    Aタイプとか良さげにも見えますが、
    何気に角が目立っていてどうなんだろうかという印象です。
    個人的には場所も決して悪くないと思うのですが。

  2. 14 匿名さん

    隅田公園とか商店街、雷門とか近くに楽しめる場所があっていいですね。
    実際近くにあったらあんまり行かないとは思いますが、
    たまにリフレッシュできるところがあるといいですよね。

  3. 15 匿名さん

    うーん、ルジェンテ上野松が谷より安かったら検討かなあ。土地勘があまり無い人間からすると、立地的にはルジェンテ上野松が谷のほうが良さそう。

  4. 16 匿名さん

    >>15 匿名さん
    ルジェンテ上野松が谷の方が多少駅が近いですが、正直どっちも大差がないと思います。150メートルくらいしか離れてないですしね。

    立地でいうと、かっぱ橋道具街通りに面してるかで雰囲気が違いますね。かっぱ橋道具街通りは買い物客や観光客がそれなりにいます。
    かっぱ橋道具街通りに面していて活気があるルフォンの方が好みか、一本入って静かなルジェンテの方が好みかって感じですね。

  5. 17 マンション検討中さん

    >>16 匿名さん

    田原町徒歩11分は遠いっすね。
    値段はいくらなんでしょうか

  6. 18 評判気になるさん

    この辺は卸問屋とか昔ながらの老舗が多くて古き良き日本を感じさせますね。駅距離ありますが、TXは臨海地下鉄に直通するという話もあり、将来性高そうです。

  7. 19 マンション検討中さん

    ほぼ同じ立地のルジェンテ上野松が谷の掲示板に坪470とあったから、ここも同じくらいかな。
    供給時期もかぶってるし。
    日比谷線10分に加えて、山手線も15分と歩けない距離じゃない。

  8. 20 匿名さん

    投資用にするにしては、立地が微妙。
    どの駅も徒歩10分以上はかかるので、安くしないと借り手が見つからないでしょう。
    ・・となると、高い買い物となってしまう。
    価格はまだ出てないですが、住居用として検討する物件でしょうね。

  9. 21 マンコミュファンさん

    >>20 匿名さん

    田原町が使えるので悪くはないですが、価格次第ですかなぁ

  10. 22 マンション検討中さん

    ここ、投資で買う人いるの?殆ど実需じゃないかな。
    ルフォン、間取りがいいよね。

  11. 23 匿名さん

    ルジェンテとルフィと同じ場所銀座でモデルルームをしている様ですね、どっちどっち?

  12. 24 名無しさん

    >>23 匿名さん

    おいくらでした?

  13. 25 マンション検討中さん

    値段出ましたね。
    リビングが狭すぎるのがキツイですね。。。

  14. 26 匿名さん

    坪450-540万ですか。なかなかですな。

  15. 27 マンション検討中さん

    なんでリビングと洋室の間の引き戸が天井からじゃないのかね?
    下がり天井が、ちょうどそこにあるならわかるけど、モデルルームの写真見ると引き戸のところだけ、天井に境目できてて開放感がないよね。
    これあるだけで、すごくダサくなるんだよな。

  16. 28 匿名さん

    引き戸がハンガーレールじゃなくて、従来の下にレールがあるタイプなんでしょうか。
    掃除自体はハンガータイプの方が楽なんですよね…
    オプションで変更などは出来ればいいのだけど、どうなんだろう。
    気にならない方は全く気にならないポイントだとは思うけれど。

  17. 29 通りがかりさん

    >>28 匿名さん
    さすがに、この単価帯で下レールの引き戸採用してる物件見たことないですし、完成予想CG見ても下レールではなさそうです。
    引き戸が天井高と同じ高さではないので、引き戸開け放して部屋を大きく使いたい人には開放感の面でマイナスですけど、引き戸閉めて住む人は、あまり関係ないかな。

  18. 30 匿名さん

    そうなんですね。
    引き戸の高さという問題でしょうか。
    引き戸を閉めたままにするのだったら、ドアの高さは気にならないだろうけど、
    開け放したいと思うと
    やっぱり高さはきになるようなぁ。

  19. 31 口コミ知りたいさん

    管理費えげつない。無理して内廊下エアコン要らないよ。

  20. 32 マンション検討中さん

    やっぱり東京は狭くて高いな~

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