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<title><![CDATA[シティテラス金町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス金町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分　　　京成金町線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11073: 駅近のプラウドタワー金町がようやく1億越．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T10:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近のプラウドタワー金町がようやく1億越えてるぐらいですからね。シティテラス金町が1億越えてくるには、再開発のタワマンが70㎡新築15,000で、プラウドタワー金町が1億3,000円ぐらいの時に4LDKの部屋が越えるかも？ぐらいでは。ここがどうこうより、駅前再開発発表とマークイズ2期が大当たりで新築タワマンが高めになる時に連動しそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11072: ここ、そのうち億ションになるとか言われて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T20:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、そのうち億ションになるとか言われてたこともあるけどそんなことは全くなさそうだね。築10年時点で7000万くらいではないだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11071: &gt;&gt;11070 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T15:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11070 マンション検討中さんそれ末期に買った場合ですよね？大半は7000万円以下で買ってるのでは……。しかも&gt;SUUMOで今7階が7680万は眺望写真のない西向き＝駐車場ビューでしょう。A棟は7,980万円で出てますし、これまでの売出しでもCDE棟が低めだったので、そんな悲観することないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11070: ここはリセールきついね。。販売時の価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T22:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはリセールきついね。。販売時の価格が以下。B-B2　3LDK　70.35m26階　7400万円　坪単価347万円SUUMOで今7階が7680万。これからジワジワ下がってくだろうしスミフは本当販売上手。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11069/">
<title><![CDATA[11069: マークイズ２期工事の近隣住民向け説明会の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T23:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークイズ２期工事の近隣住民向け説明会の案内が出ているようです。着工が８月から１１月に後ろ倒しになってましたが、計画自体の変更はないようで希望が湧いてきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11068: 理科大生の公園周りの路上駐輪多すぎ]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T01:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理科大生の公園周りの路上駐輪多すぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11067: もう、一回戸数増やして薄めてませんでした．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T21:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、一回戸数増やして薄めてませんでしたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11066: タワマンじゃなくてテラスとかプラウドみた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンじゃなくてテラスとかプラウドみたいな板マンになりそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11065: &gt;&gt;11056 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T00:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11056 評判気になるさんマンションの床を売らないと事業が成り立たないので、工事が始まった今の段階で中止って事はないと思いますが…。採算を取るために規模の縮小や仕様の変更などが必要になり、検討する期間を設けたのかも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11064: &gt;&gt;11053 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T00:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11053 匿名さん施工の契約が未定となっていますが、現時点で中止されるとまでは確定していないのではないかと思います。すでに既存建築物の解体までしているので、規模を縮小&amp;着工の遅らせによる続行プランもあり得るかなと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11063: この際、あれが完成でもいいんだけどせめて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T05:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この際、あれが完成でもいいんだけどせめてコンクリート敷き詰めて囲い外してもらえないかね？駅までの距離が短縮されて助かる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11062: &gt;&gt;11059 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T22:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11059 マンション掲示板さんマークイズはあれが完成形になってしまうん？しょぼすぎる。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11061/">
<title><![CDATA[11061: &gt;&gt;11059 マンション掲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T20:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11059 マンション掲示板さん新規供給がなくなったら、既存物件の受給はタイトになるような気もしますが、そうでもないんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11060/">
<title><![CDATA[11060: ここの価値は背伸びして坪単価400くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T15:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの価値は背伸びして坪単価400くらいかなあ。融資が締まってきてるので１割引きの350くらいが適正では？70㎡換算で7500万程度]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11059: 金町の再開発なんてもう採算合わないだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T13:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金町の再開発なんてもう採算合わないだろうし中止だね。金町のブランドマンション群の価格が大きく下がるとは思わないけど、スケベ価格ではもう売れなそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11058/">
<title><![CDATA[11058: これならアリオ行った方が楽しめるわ笑]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これならアリオ行った方が楽しめるわ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11057/">
<title><![CDATA[11057: マークイズ金町過疎ってんねえ。平日は体操．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークイズ金町過疎ってんねえ。平日は体操教室が一番人が多いってやばすぎ。ゲーセンもガラガラ。大丈夫そ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11056/">
<title><![CDATA[11056: https://skyskysky.ne．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://skyskysky.net/construction/202601.htmlこのことですね。萎えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11055/">
<title><![CDATA[11055: 中止はなくとも1年以上延期はしそうですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T11:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中止はなくとも1年以上延期はしそうですね。駅までの不便な動線が当面続きますね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11054/">
<title><![CDATA[11054: マークイズだけ…作るわけにはいきませんか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T14:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークイズだけ…作るわけにはいきませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11053/">
<title><![CDATA[11053: 再開発二期が事実上の中止（中止とは言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11053/</link>
<dc:date>2026-03-29T12:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発二期が事実上の中止（中止とは言ってない）なわけですがここに明るい未来ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11052/">
<title><![CDATA[11052: 今日の夜９時半ごろ、原田ガード辺りで２０．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T22:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の夜９時半ごろ、原田ガード辺りで２０人ぐらいの人が集まってたのはなんなんですかね。怖かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11050/">
<title><![CDATA[11050: 五右衛門いいですね！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[五右衛門いいですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11049: チェーン店か～って感想ですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[チェーン店か～って感想ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11048/">
<title><![CDATA[11048: 五右衛門が、東急ストアのところにできるよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[五右衛門が、東急ストアのところにできるようですね。社員募集がかけられているようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11046/">
<title><![CDATA[11046: 粗大ゴミを金払わず放置してるやつも相変わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[粗大ゴミを金払わず放置してるやつも相変わらず居るけどなんなん？汚いっつーの。理事会や自治会ももっと強固に対策して欲しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11045: ういっす。とりあえず、生ゴミとか空き缶．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T16:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ういっす。とりあえず、生ゴミとか空き缶とか、要らんゴミを一回放置されてる自転車のカゴに入れておくといいよ。自転車ごといなくなってるから笑あくまでもゴミは一時的に置くだけで後から回収する前提な。俺のゴミ、これでめっちゃ紛失してる。ひじょ～に困っておる。ははは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11044/">
<title><![CDATA[11044: 放置自転車どうにかしてほしい。とくに黄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11044/</link>
<dc:date>2026-03-24T14:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放置自転車どうにかしてほしい。とくに黄緑のママチャリ！！！貼り紙された枚数何枚ですか？今度カゴにファイルするケース置いときますよ、ちゃんとテプラで題名付けときますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11043/">
<title><![CDATA[11043: ゴミ拾いの他にも放置自転車の撤去を行って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11043/</link>
<dc:date>2026-03-17T01:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ拾いの他にも放置自転車の撤去を行って参ります。皆さんも放置自転車には目を光らせてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11041/">
<title><![CDATA[11041: &gt;&gt;11033 買い替え検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T11:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11033 買い替え検討中さん都内マンションはほとんどここより値上がりしてるので、神奈川千葉埼玉で戸建て購入ですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11040/">
<title><![CDATA[11040: たまにですがゴミ拾いやっています。やっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T00:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまにですがゴミ拾いやっています。やってみると意外とゴミ落ちてます。コツコツ頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11039/">
<title><![CDATA[11039: &gt;&gt;11038 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T21:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11038 マンション検討中さんいいアイデアなので幹事よろしくです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11038: マンションの周りのゴミ拾いと雑草などの草．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T03:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの周りのゴミ拾いと雑草などの草刈りを定期的に行うのはいかがでしょうか？街を綺麗にしていきましょう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11036: &gt;&gt;11035 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T08:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11035 検討板ユーザーさん具体的にアイデア出したら？他力本願はやめようね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11035/">
<title><![CDATA[11035: みんなで金町のマンションの価格が上がるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T04:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなで金町のマンションの価格が上がるようなことを考え、実行しよう！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11034/">
<title><![CDATA[11034: 新築ホッピングするにはリスク高い値段にな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T22:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築ホッピングするにはリスク高い値段になっているとは思います。転勤でなければ、ここ売ってどこ買っているんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11033/">
<title><![CDATA[11033: &gt;&gt;11031 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T15:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11031 名無しさんまぁ610戸の大規模マンションですから、物件名に対する発生率だと他の中小規模マンションより増えますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11032/">
<title><![CDATA[11032: &gt;&gt;11030 匿名さんシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T03:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11030 匿名さんシティタワーも入居者の引越しが多いそうです。回転率は高いようです。首都圏の中古マンションの平均価格以下で売買されていますから、エリアは置いといて、築浅と住友不動産ブランドで回転率はまあまあ良いそうです。と、この間、チラシの入っていた某不動産会社の方にマンションの査定の時に教えていただきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11031: ここってすでに事故物件なんですね。大島．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T20:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってすでに事故物件なんですね。大島てるにのってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11030/">
<title><![CDATA[11030: 在庫が積みあがってますけど、ほんとに売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T21:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫が積みあがってますけど、ほんとに売れるのかな～？って値付けのものばかりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11029/">
<title><![CDATA[11029: 金町の築浅マンションの価格上昇率も高くな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T04:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金町の築浅マンションの価格上昇率も高くなってきましたね。今までが安すぎたんだよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11028: 最近、ネットが切れるんだけどウチだけ？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T19:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、ネットが切れるんだけどウチだけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11027/">
<title><![CDATA[11027: 他の物件もそれ以上に値上がりしてるからテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T15:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の物件もそれ以上に値上がりしてるからテラスの価格上がっても住み替えできないけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11025/">
<title><![CDATA[11025: 理科大生の歩道駐輪がひどくなってきた]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T23:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理科大生の歩道駐輪がひどくなってきた]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11024: １件決まると立て続けに決まるんじゃないで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T09:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１件決まると立て続けに決まるんじゃないでしょうか？ちょっと前まで7000万円台が成約してるの見て驚いたものですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11023/">
<title><![CDATA[11023: 見てみたら各棟の70㎡が8,680万円～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11023/</link>
<dc:date>2026-01-27T23:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てみたら各棟の70㎡が8,680万円～9,180万円で売りに出てますね。https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/12200165/#onSaleさすがに挑戦価格なのでこの金額で成約はないでしょうが、レインズ見たら2023年10月～2023年12月　65百万円2024年4月～2024年6月　67百万円2024年10月～2024年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11022/">
<title><![CDATA[11022: &gt;&gt;11020 検討板ユーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T02:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11020 検討板ユーザーさん資材価格、人件費の高騰でマンション価格は今後中々下がりません。。金町でも大規模マンションであれば1億いかずとも9,000万円前後は近いでしょうね。ちなみに23区のマンションの平均中古価格は1億2,000万円以上です！w不動産屋に安く買い叩かれないように自信を持っていきましょう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11021: マークイズのテナントしょぼいから人気なく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11021/</link>
<dc:date>2026-01-24T13:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークイズのテナントしょぼいから人気なくなってガラガラになると言われてたのに週末のフードコートいつも混んでるんだけど！（怒）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11020/">
<title><![CDATA[11020: 毎週のように不動産仲介からマンションの売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11020/</link>
<dc:date>2026-01-22T02:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週のように不動産仲介からマンションの売却予定はないかと案内がきます。都内のマンションの需要がどんどん高くなりますね。1億円以上で売れるなら検討しますと言ったら頑張ります！とのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11019/">
<title><![CDATA[11019: &gt;&gt;11018 検討板ユーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/res/11019/</link>
<dc:date>2026-01-21T12:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11018 検討板ユーザーさんぶっ叩いても直らないですか？]]></content:encoded>
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