オーベル新松戸レジデンスってどうですか？

アクセスの良さを優先にマイホームを検討しているのであれば
ここは確かにちょっと避けたいかもしれませんね。
ただ、学校が近いことは子育て家庭にとっては
安心通わせることができるのでいい物件かと思います。
もう少し価格が・・というのはありますけどね。

ファミリーでリセール狙わないなら近隣で新築の建売でも買ったほうが広く住めていいよな。全体的にどの属性にもメリットが少ないマンション。

新松戸で駅に近ければ今の時代とんでもない値段になると思います。安くはないけど、今どきの狭い新築に比べれば、妥当では。

何を優先に検討するかではあるのですが
ファミリーで住むことを考えると、やはり立地と価格が希望とマッチしないと
検討しづらいのかなと思います。
一般的にはリセールよりも今の暮らしやすさを優先に選択するとは思うのですが。
確かに、ターゲット層がしぼりにくい物件かなと感じました。

新松戸の駅まで、自転車で行ければ一番よさそうだなと思うのだけど
駐輪場がそもそも確保できるのか汗
流鉄の駅の方だったら、どうにかなりそうだけども。
価格はもう少し安ければ立地のことを相殺できるけど、
ちょっと高いからなぁ

水回りの設備やら仕様が使いやすく考えられているのがいいなと思います。
生活しやすいというか、掃除しやすいというか、そんな感じで。
機能性が充実しているのは普通にいいなぁ

ここまで充実しているのを見ると、
オプションでつけるものってそんなにないように感じられる。

オレンジ収納って何でしょう？
他のマンションの収納と比べて何が違うのかな？
かなりの件数見てないと比較できない感じがするけど。
設備仕様も整っている感じで過不足は無しな気がします。

水回りは中心に集めてある感じなのかな。
こういう配置って修理とか修繕が楽なのでしたっけ？
できればバルコニーのスロップシンクもほしかったかも。

設備はよい、確かに良い。あとは駅距離を許容でかけるか。
価格も4,500万以下でそれなりに選べるので、そこまでではないかと。

駅遠で設備良いのは当たり前。他に買う理由がないと厳しいよね。学校が近いはメリット。それ以外に売りは何になってきますか？

ルフォン北小金と見比べたい

やはり、駅遠ならではの比較的手ごろな価格とか、
総戸数の半数に満たないとはいえ全区画平置きの駐車場とか、
南向きで日当たり良好であろう点とかではないでしょうか。
でもやはり一番は広さと価格かなと思います。
買い物等々は徒歩10分以内だけれどすぐそばというわけではないし。
学校は安心だけど長い将来を考えると一時的ではあるかなと思います。

大雨の日ですとか周辺の冠水状況はどうでしょうか？

駅遠ならではの比較的手ごろな価格
→馬鹿高い直近のマンションにしては。広さも普通。

総戸数の半数に満たないとはいえ全区画平置きの駐車場
→後々揉めそう

南向きで日当たり良好
→冬場は低階層の日当たりは悪く、上階のみ良好。当たり前だけど上階は高く価格に影響

何か特別いいものがあまりなく、地域的に好きでもないと……

こちらは平置き駐車場が素晴らしいと思いますが、何故43台に留めたのでしょう？
立地環境から車は必須でしょうし、100％に近い台数を用意するのがマストかと思いましたが売主さんは何らかの調査の結果この割合で計画しているのですか？

もうそろ完売したんじゃない？

駐車場が１００％完備じゃないのは
普通に敷地の広さ的な問題じゃないでしょうか。

全区画平面の駐車場は、長い目で見るといいことだと思う…。
20年30年経ったとき、
結局、機構まるごと交換しなければならなくなるけど
ちょうどそのころに2回目の大規模修繕と重なってしまって
大きな出費になってしまう可能性があるから。

このあたり、探せば月極駐車場とかありそうだけどそれを見つけるのも手間だし、できれば敷地内に停めたいですよね汗
営業さんあたりが情報を持っているといいのだが。
とりあえずは敷地内に停めることを目指して、
もしものために目星はつけておくっていうのが対策になってくるかなとは思う。
ここは車使う人、多そうですよねぇ。

駅まで徒歩14分と書いてあるけれど、実際に歩くと信号待ちもあるし
２０分弱くらいはかかってしまうかもしれないですね。

自転車で駅まで行けるのが一番よろしいかと…

ここからだと、微妙に路線バスが使いにくい
バス停まで歩くんだったら、そのまま駅に行ってしまっても…みたいなかんじだから

20分と考えると、ちょっと遠いかな。
歩けるけどけっこう疲れる感じ。
毎日だといい運動にはなりますが、気が重くなる日もあるかも。

お値段が、他と比べると目に優しいというかコスパが良さそうな感じがしました。
面積広めでこの価格ならわるくないという感じかな。

駅からの距離が反映されているのでしょうね。
学校が近いのは何よりだと思います。

車通勤だったりテレワークだったり、毎日電車に乗って通勤する人じゃないのだったら
駅からこの距離はあまり気にならないんじゃないかなと思います。
あと、家族に駅まで送ってもらえると便利だろうけど
共働きの家庭も多いし、あまり現実的じゃないかなぁ。