千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-03-01 15:51:32

パークホームズ柏あけぼの二丁目についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2201/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154773

所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線「柏」駅 徒歩9分
   千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩9分
   東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.53平米~87.36平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態:巡回

総戸数:72戸(一般販売対象戸数51戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階
用途地域:準住居地域、第1種住居地域
駐車場:総戸数 72戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 10台
    一般販売対象外住戸用駐車場7台を含む(敷地内機械式5台、敷地内平面2台)
駐輪場:総戸数 72戸 に対して72台
バイク置場:総戸数 72戸 に対して5台
施設・設備:宅配ロッカー、ラウンジ

竣工時期:2025年1月下旬竣工予定
入居時期:2025年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積:8.55平米~22.02平米
ルーフバルコニー面積:7.24平米・15.74平米(各一戸)
敷地面積:2,542.72平米
建築面積:1,102.74平米
延床面積:5,585.60平米

KASHIWA PRISM STYLE
柏の住力を纏い、くらし輝く未来へ。

駅周辺には大型商業施設をはじめ、数多くの商店や利便施設が集積し
未来への進化までも期待できる柏。
本プロジェクトは多様な価値を纏うこの街の「住力」を享受する駅徒歩9分に誕生します。
そして、住う方の様々な生き方を叶えるための、サードプレイスとなる共用空間や、
開放感と居住性を高めた住空間は、住まう方ひとりひとりの自由で輝きに満ちたライフスタイルを
実現し、新しい時代の柏生活へと導きます。

「柏」駅西口徒歩9分

- ライフスタイルに合わせた多彩なプラン
 2LDK/53.53平米~55.14平米 3LDK/68.86平米~77.82平米 4LDK/80.88平米~87.36平米
- 東京・大手町・品川へダイレクトアクセス
- 全邸南東・南西向き
- 三方接道の開放的な敷地計画

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-21 00:31:03

パークホームズ柏あけぼの二丁目  [第1期2次]
所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:4,360万円予定~7,080万円予定
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:53.53m2~81.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸
ミオカステーロ南行徳

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パークホームズ柏あけぼの二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 112 匿名さん

    間取りを拝見しましたが確かに収納力がもう少しあったらよかったかもしれません。
    平米数はある程度ありますがウォークインクローゼットのような大きな収納がないのが気になりました。
    収納がない洋室もあります。
    リビング収納もないので、収納できる棚やケースを買い足さないといけないような気がします。
    家族で住むなら家族分の者が収納できるようなある程度の収納力は重要かなと思いました。

  2. 113 匿名さん

    他所の一部のマンションには大型の収納の他にいくつもの収納が付いているところもたまに見かけますが
    多くの場合は何と言っても収納の不足が気になるところかと思います。
    何名かの方がおっしゃっているように掲載中の間取りを拝見すると今どきの他のマンションと比較してみて
    やはり若干収納部の占める割合が足りないように感じました。
    特に家族数が多くなる部屋数の多いプランほど少なく感じられる点は気になりました。
    そのかわり居室の平米数は他と比べて若干広めな感じはしますから112さんの言われるように家具で補う感じでしょうか。

  3. 114 匿名さん

    収納を増やすと生活空間が狭くなってしまう、
    生活空間を取ると、収納が少なくなってしまう…というジレンマでしょうか。
    マンションだと特に収納力は物足りなくなってしまうこと、多いですよね。
    家具でなんとかするか(収納付きのスツールとかソファとか)
    あとはトランクルームを借りるか、というのが現実的な解決方法か…??

  4. 115 匿名さん

    実家が近い人は、実家で預かってもらうとかあるかと思います。でもそんなことできる人は、限られちゃう。
    でもマンションの収納なんてこんなもんじゃないか、と。
    なんだかんだ、みなさんやり繰りされているんじゃないかと思われます。
    デッドスペースをうまく使ったり。

  5. 116 匿名さん

    マンションに限らず、住居の収納は永遠の課題のように思えています。それを少しでも解消するには、やはり物をあまり持たないこと、それしかないような気がしています。なかなか思うようにはいかないものですが。
    たしかに、皆さんが言われていることが間取り図を見ていてわかりました。靴や洋服類を仕舞う収納が主で、寝具他ちょっと大きめの物を入れる場所が見当たらない感じではありますね。

  6. 117 職人さん

    広さあたりの価格と今後の管理費・修繕費を考えると一万円札一枚の面積に一万円くらい払っているわけで、多少割高でもレンタルで済ませたり使用を終えたらさっさと中古として売る/捨てるのが正解に思えてきますね

  7. 118 マンション検討中さん

    総戸数72戸のうち21戸が地権者住戸ですか。高そうですね。

  8. 119 匿名さん

    地権者さんの住戸、思っていたよりも多いですね…
    地権者住戸が多いと、一般分譲って高くなりやすいんですか?
    地権者の場合は、等価交換になるので、場合によっては持ち出しもあるって聞いたことがあるけれど。
    そんなに差はないと思いたいが…。

  9. 120 匿名さん

    >>118 マンション検討中さん
    関係ないおー

  10. 121 検討板ユーザーさん

    柏10分圏内の希少性故に狙ってましたが、部屋の大きさ・設備(タンク有トイレ、水回り設備等)からコストカット感が伝わり割高感を感じます。マーケットを考えると特に高い訳ではないと思いますが、2.3年前に販売されていた近隣の築浅中古の方がお得で設備も良い(共用部の充実含めて)ので検討をシフトしようかと考えてます。
    期待してだけに残念、、、


  11. 122 匿名さん

    ここを購入するならプラウド柏ガーデンの中古を検討するのもありだと思います。70.23㎡が5480万円でありますね。トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズと設備仕様が高いです。同じ6号沿いですが、プラウドはスシローやイオンにも徒歩で行けるのが大きな利点ですね。

  12. 123 匿名さん

    >トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズ
    仮にそれを自分でリフォームするといくらくらい?100万円くらいでできないのかな?

  13. 124 買い替え検討中さん

    >>122 匿名さん

    それくらいの仕様と金額の差で線路向こうの中古になるなら、新築のほうが気持ちが良いと思いますね。

  14. 125 マンション検討中さん

    両方ともディスポーザーないんでしたっけ?

  15. 126 マンション掲示板さん

    >>124 買い替え検討中さん
    考え方にもよりますが、単純に今の価格比較にはならないと思います。
    中古マンションはオプション等が含まれている場合がありますし、新築の引渡し時期までの賃貸費用を考えるとそれなりの差が生まれると思います。
    前提として、設備更新等必要の無い築浅中古マンションですけどね。

    仰る部分もよく理解できますが、かかる初期費用まで念の為考慮することをお勧めします!
    何度かマンション買い替えをしてますが新築マンションはなんだかんだ初期オプションで軽く数百万円飛んでしまいます、、

  16. 127 名無しさん

    >>126 マンション掲示板さん

    中古は仲介手数料かかりますし、新築の引き渡し時期までの家賃を考慮するならその期間の中古の経年も考慮しないと公平でないと思います。

  17. 128 匿名さん

    >>127 名無しさん
    公平って、どこ目線?笑
    自分でこれがいいって方を選べばいいだけじゃない。

  18. 129 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん

    検討者なんだから、中古購入のメリットだけじゃなくデメリットも考えるのは普通でしょ

  19. 130 eマンションさん

    >>129 マンション検討中さん
    話逸れてる自覚ないのかな?

  20. 131 マンション掲示板さん

    >>130 eマンションさん
    仰る通りズレてますね!
    127、129は新築販売会社の方でしょうね。
    新築検討者目線の発言じゃ無いですし、気にしないでいきましょう!

パークホームズ柏あけぼの二丁目  [第1期2次]
所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:4,360万円予定~7,080万円予定
間取:2LDK・3LDK・4LDK
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販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸
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