千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-16 10:07:14

パークホームズ柏あけぼの二丁目についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2201/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154773

所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線「柏」駅 徒歩9分
   千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩9分
   東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.53平米~87.36平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理員の勤務形態:巡回

総戸数:72戸(一般販売対象戸数51戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階
用途地域:準住居地域、第1種住居地域
駐車場:総戸数 72戸 に対して 敷地内機械式 26台 敷地内平面 10台
    一般販売対象外住戸用駐車場7台を含む(敷地内機械式5台、敷地内平面2台)
駐輪場:総戸数 72戸 に対して72台
バイク置場:総戸数 72戸 に対して5台
施設・設備:宅配ロッカー、ラウンジ

竣工時期:2025年1月下旬竣工予定
入居時期:2025年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積:8.55平米~22.02平米
ルーフバルコニー面積:7.24平米・15.74平米(各一戸)
敷地面積:2,542.72平米
建築面積:1,102.74平米
延床面積:5,585.60平米

KASHIWA PRISM STYLE
柏の住力を纏い、くらし輝く未来へ。

駅周辺には大型商業施設をはじめ、数多くの商店や利便施設が集積し
未来への進化までも期待できる柏。
本プロジェクトは多様な価値を纏うこの街の「住力」を享受する駅徒歩9分に誕生します。
そして、住う方の様々な生き方を叶えるための、サードプレイスとなる共用空間や、
開放感と居住性を高めた住空間は、住まう方ひとりひとりの自由で輝きに満ちたライフスタイルを
実現し、新しい時代の柏生活へと導きます。

「柏」駅西口徒歩9分

- ライフスタイルに合わせた多彩なプラン
 2LDK/53.53平米~55.14平米 3LDK/68.86平米~77.82平米 4LDK/80.88平米~87.36平米
- 東京・大手町・品川へダイレクトアクセス
- 全邸南東・南西向き
- 三方接道の開放的な敷地計画

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-21 00:31:03

パークホームズ柏あけぼの二丁目  [第1期3次]
所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:4,360万円予定~7,080万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:53.53m2~81.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸
オーベル新松戸レジデンス

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パークホームズ柏あけぼの二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 119 匿名さん

    地権者さんの住戸、思っていたよりも多いですね…
    地権者住戸が多いと、一般分譲って高くなりやすいんですか?
    地権者の場合は、等価交換になるので、場合によっては持ち出しもあるって聞いたことがあるけれど。
    そんなに差はないと思いたいが…。

  2. 120 匿名さん

    >>118 マンション検討中さん
    関係ないおー

  3. 121 検討板ユーザーさん

    柏10分圏内の希少性故に狙ってましたが、部屋の大きさ・設備(タンク有トイレ、水回り設備等)からコストカット感が伝わり割高感を感じます。マーケットを考えると特に高い訳ではないと思いますが、2.3年前に販売されていた近隣の築浅中古の方がお得で設備も良い(共用部の充実含めて)ので検討をシフトしようかと考えてます。
    期待してだけに残念、、、


  4. 122 匿名さん

    ここを購入するならプラウド柏ガーデンの中古を検討するのもありだと思います。70.23㎡が5480万円でありますね。トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズと設備仕様が高いです。同じ6号沿いですが、プラウドはスシローやイオンにも徒歩で行けるのが大きな利点ですね。

  5. 123 匿名さん

    >トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズ
    仮にそれを自分でリフォームするといくらくらい?100万円くらいでできないのかな?

  6. 124 買い替え検討中さん

    >>122 匿名さん

    それくらいの仕様と金額の差で線路向こうの中古になるなら、新築のほうが気持ちが良いと思いますね。

  7. 125 マンション検討中さん

    両方ともディスポーザーないんでしたっけ?

  8. 126 マンション掲示板さん

    >>124 買い替え検討中さん
    考え方にもよりますが、単純に今の価格比較にはならないと思います。
    中古マンションはオプション等が含まれている場合がありますし、新築の引渡し時期までの賃貸費用を考えるとそれなりの差が生まれると思います。
    前提として、設備更新等必要の無い築浅中古マンションですけどね。

    仰る部分もよく理解できますが、かかる初期費用まで念の為考慮することをお勧めします!
    何度かマンション買い替えをしてますが新築マンションはなんだかんだ初期オプションで軽く数百万円飛んでしまいます、、

  9. 127 名無しさん

    >>126 マンション掲示板さん

    中古は仲介手数料かかりますし、新築の引き渡し時期までの家賃を考慮するならその期間の中古の経年も考慮しないと公平でないと思います。

  10. 128 匿名さん

    >>127 名無しさん
    公平って、どこ目線?笑
    自分でこれがいいって方を選べばいいだけじゃない。

  11. 129 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん

    検討者なんだから、中古購入のメリットだけじゃなくデメリットも考えるのは普通でしょ

  12. 130 eマンションさん

    >>129 マンション検討中さん
    話逸れてる自覚ないのかな?

  13. 131 マンション掲示板さん

    >>130 eマンションさん
    仰る通りズレてますね!
    127、129は新築販売会社の方でしょうね。
    新築検討者目線の発言じゃ無いですし、気にしないでいきましょう!

  14. 132 匿名さん

    地権者が多いと高くなりそうという意見があるようですが
    物件価格が高くなるとかは無いと思います。
    ただ、住んでからの問題でしょうか。
    管理組合の運営での支障がある可能性はあるかもしれませんね。

  15. 133 マンション検討中さん

    柏駅東口のイトーヨーカドーがなくなりますが
    ここにはあまり関係なさそうですね
    高島屋にできるオーケーの品揃えが良ければ嬉しいのですが

  16. 134 匿名さん

    高島屋のオーケーのところ、結構売り場広そうじゃないですか?
    S館の1階のフロア半分がオーケーなのかな?とアナウンスを見る限りなっていて。
    お惣菜とかが充実しているのもうれしいし、
    結構、取り扱う商品もオーガニックを扱っていたりして
    こちらでもそうだといいなと思いました。

  17. 135 匿名さん

    高島屋にOKが入る時代になってしまったか…と昔から高島屋を知っている人間からすると、なんとなく驚いてしまっている。
    でもOKも安いだけじゃなくて、食品添加物の基準が一般よりも厳しかったり、オーガニック食品の取り扱いの幅が広かったりして
    いわゆる良い食品を手に入れたい人にとっても満足できるかも。
    時代に合わせて、高島屋も変わっていくのかもしれません。

  18. 136 周辺住民さん

    >>135 匿名さん
    スーパーは売れ行き次第で商品の価格帯を上下させるので、
    柏駅直結ならOKと言えど安かろう悪かろうオンリーでは無い事に期待します

  19. 137 匿名さん

    >>136 周辺住民さん
    君はオーケーを知らないようだな。

  20. 138 匿名さん

    なんと高島屋にオーケーストアが入るんですか?
    何か情報が出ていないかと検索してみると、既に立川の高島屋にもオーケーが入る店舗があるんですね。
    こちらの成功例がある事で今後も高島屋×オーケー入店の店舗が増えていくのかもですね。

パークホームズ柏あけぼの二丁目  [第1期3次]
所在地:千葉県柏市あけぼの2丁目180-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:4,360万円予定~7,080万円予定
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