パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか？

駐車場、このあたりで借りるとするならどこがいいんですかね。。。

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>164

管理組合の理事って居住の区分所有者って規定が多いから、自分が住まない地権者は免除ってのも注意事項。複数住戸持ってると他の人の回りその分が早くなる。

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管理組合は地権者さんは免除になるんですか？
マンションに実際に住んでいないオーナーは免除される場合もあります？
以前、マンションに地権者さんがいると管理組合を牛耳られる場合があると聞きビビッてましたが色々なパターンがあるのですね。

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こればかりは本当に規約案を読まないと何とも言えない。
これって言ってすぐ出てくるもんじゃないですよね？
次に行くときに用意しておいてください、的な感じで予約をしておくといいのかな。
併せて長期修繕計画案についても確認しておきたいですね。

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>169

ここはすでに販売が進んでるから、管理規約（案）も長期修繕計画もあるはず。販売開始前だと、まだ決まってませんと言い訳したりするけど。

ただ、契約時に提示するものだから決まってませんはあり得ないんだけどね。少なくとも印刷前の資料はできてなければ間に合わないのに。

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地権者さんいても特に大丈夫じゃない？と思っていたんですが
いろいろなパターンがあり得るのか。
それも規約次第ならば、早めに確認して購入するかしないかの判断材料にしたいですね。
揉めないように考えられているのが一番。
管理組合に地権者が参加しないはさすがにないと思いたいですが。

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地権者が多い物件は避けたほうがいいと周りから聞きます。
一般で購入している人がやっぱり不利になることがあるのかもしれません。
リセール予定があるのであれば別ですが
ずっと住む目的で購入するなら考えないといけないのかもしれないですね。

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>172

デメリットの内容によってはリセールにも影響が出る。

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管理規約を確認された方おられますか？
されたとしても、もしかしたら情報をネットに流さないように、と言われる可能性もあるので
もしかしたら簡単にこの場には投稿できないのかもしれないですが…。
そもそも住む前に、管理規約案を見ること自体ができるのか？
特にここの場合は地権者さん割合が高いので
分譲購入者的にはどういうことになっているのかは詳細を知りたいですよね。

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12月1日までに39戸まで成約に至っているようです。51戸中39戸なので、結構売れている？
あと12戸がスロウペースになりそうな予感はしますが。

駅から見て国道6号を渡らないこの場所は、
十分ふつうならばリセールできる立地だと思います。
なので、地権者さんの割合いに関しての考え方次第で、見え方は異なってくるでしょう。

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ピンポイントで部屋ごとの価格を公式サイトに出してきましたね。
ここまでくると、もう売れる見通しが立っているということなのかなと感じました。
もう値段を知るためだけにモデルルームに行くということをしなくてよくて
実際に検討するために足を運ぶ、ということになりますので。
最初からこうやって出していてくれると、ハードルが下がるナァ。

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>176

ハードル下げないと見に来てくれないってこと。

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>>177 匿名さん
パークホームズ市川真間でもかっこつけて知ったかしてたけど、ホントに恥ずかいやつだねww

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今日SUUMOの地域版広告が入ってきたけど残り3戸っぽいね
ちょっと高いかな

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物件サイトのトップページには40戸成約とあるので、
単純計算するとあと11戸販売されるはず。
すでに先着順になっているのが2戸あるので、
第3期5次以降に9戸販売されることになります。
価格とプランがはっきりわかるのは先着順の2戸のみ。
平米数も価格も大差ないみたいですが、
階数は5階と9階になると思われます。
なんとなく高層階の方が高いのかなと思っていましたが、
90万円程度しか違わないのですね。

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今公式サイトを覗いてみましたが2025年2月2日までに42戸成約となっていましたよ！
こちらは着々と売れて行っているようですね。
ところで入居時期が25年3月、4月以降（予定）となっていますが契約時期により3月と4月～に分けられるのでしょうか。

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今の相場からしたら、優しい価格設定ですよね！！

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一般分譲51戸中、46戸は成約まで行っている、ということです。
4期3次で3戸出ているので、最終期で2戸出しておしまいということなのか。
柏駅徒歩圏内にしていは、価格帯としてはまだいい方に感じられる。
最後の2戸ってどんな物件が残されているのだろうか。
いいところが最後なのか、それとも普通の感じのところなのか。どっちなんでしょ？

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大抵は最後の最後に出てくるのはモデルルームだと思うのですが、どうなのでしょう。ある意味、目玉商品とも言えるけれど。お買い得価格とか家具家電付きとかになるケースも多いと思います。
いまＨＰで確認しようとしたら、全戸申込御礼だそうです。おめでとうございます。今月に入ってから5戸一気に売れた感じなのかしら。ある意味すごいです。

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完売おめでとうございます。

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