サンクレイドル西所沢ステーションウィズってどうですか？

実際に現物を見られた方が色々分かっていいですね。

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角部屋のプランはバルコニー部分が狭くなってしまっているのが残念ですし
サイドにバルコニーがありますが、洗濯物を干すくらいの奥行きもなさそうなので、
バルコニーだけが残念感があります
平米数もそれぞれ微妙な広さなのでファミリー層向けなのかDINKS向けなのかという統一感が無いのが
気になりました

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物件は3LDKの間取りが多いのでファミリー向けでしょうけど、確かに今っぽい平米数ではありますね。よそも似たようなものですし、どうしようもないです。

サイドのバルコニー（サービスバルコニー表記のもの）は、人が出入りするのではなく、単にエアコンの室外機置き場のための場所になります。

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駅まで近いし、急行停車駅でもあるのに現状でまだあるのはどうしてなんでしょうか。
この辺りにしては高い、など何かしら理由があるのか？？
マンション至近にスーパーマーケットは欲しいなぁと思いつつ、
足をのばせば西友やエミテラスもあるので、
すごく不便というわけでもないのに。

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>>92 匿名さん
まあやっぱ「西所沢」っていうのが大きいんじゃないですかね。
でもこれから小手指がバカ高い価格で販売始まるから、さすがに売れていくと思いますよ。

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周辺中古価格を見れば分かりますが、この辺りにしては明らかに高いですね。
竣工してから時間が経っているし体力のないデベなので、今行ったらHPよりだいぶ割引いた販売はしていると思います。が、西所沢によほど地縁がない限りは少し頑張ってプラウドシティ所沢を買う人がほとんどでしょう。

プラウドシティ所沢が全て売れてかつバウス所沢小手指タワーで周辺地価が引き上げられたらようやくなんとかなるかも…くらいの物件です。新築ノーブランドマンションと考えると、周辺リノベ中古プラスα程度が妥当で、現在の相場感ならAタイプでせいぜい4000前半が適正でしょうね。

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>>94 通りがかりさん
周辺中古価格と乖離があるのは今どこも同じだから比べても意味がない。あまり乖離がない物件は何かしらのディスアドバンテージを抱えているはず。

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どうしても新築に住みたいという層も一定数いますから、そういった方々に買っていただけたら周辺中古の値上がりのはずみになって良いのではないでしょうか。

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駅に近い場所という意味ではここはいいんじゃないかと思います。
不動産としての流動性はマンションは高いですかrあ、もしもの時には貸し出しやすかったり、売りやすかったりするのは魅力。
西所沢なので、ちょっと行けば所沢に出やすいのもいいと思います。

中古価格は新築買う時にはあまり参考にしないかな…。

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>>97 匿名さん
西所沢駅徒歩4分で6000万台なら確かに買いでしょうね。

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まだ最終期にも入っていないようで細かく販売しているので残り住戸も15～20軒くらいあるのでしょうかね。

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新築買うにしても中古価格を参考にしないのは流石にあり得ない。冗談でしょ。残債割れしてもいいならお好きにどうぞですが。。。

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こちらのマンションの特徴としては所沢エリアの利便性は手放したくないけど、価格は抑えたい方
駅から近いけれど静かな場所に住みたいという実利重視の方にぴったりな物件になっているなと感じます。
総戸数も中規模から大規模の間くらいの戸数なので比較的住みやすくなっていますね

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エミテラスまで自転車で行ける範囲なので、その点はいいな。
色々なお店がそろっているので、
食料品から衣類、雑貨なども一気に買い物が済ませられるから、
忙しい共働き家庭にとってもあるととても便利だろうなぁ。

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共用施設もラウンジくらいなので、ランニングコストもほとんどかからなそうなところはいいなと思います。設備が充実しているところもいいとは思いますが、設備更新や普段のお手入れを思うと、コストをかけてまで必要なのかって思っちゃうのでこれくらいでよい。ラウンジもあの広さがあれば、管理組合の総会前の理事の打ち合わせは楽々出来そうです。

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子どもがいるので、キッズルームは共用部に欲しいなと思うけれど。
ただ聞いたことがある話では、子どもが大きくなっちゃうと結局誰も使わなくなっちゃうらしいんですよね。
だったら最初からラウンジとかワーキングスペースに振り切ってしまうのもいいのかもしれない。
いずれにせよ、ここはかなりシンプル寄りです。

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ここの建設会社は何回も倒産してるけど大丈夫なん？

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>>105 マンコミュファンさん
いまは日神不動産の100％子会社になってるから財務的には心配ないよ。
まあ日神不動産自体の評価はまた別だけどね。

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駅周りに何もなさすぎw

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