物件概要 |
所在地 |
東京都青梅市新町3-3-5(地番) |
交通 |
JR青梅線 小作 駅徒歩5分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
63.8m2~76.05m2 |
価格 |
2798万円~4058万円 |
管理費(月額) |
1万1450円~1万3370円/月 (月額1430円のテレビとインターネットの使用料を含む) |
修繕積立金(月額) |
5550円~6620円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.99平米~31.20平米 ●室外機置場面積 : 2.25平米・2.60平米 ●管理準備金 : 11,450円~13,370円(一括)
●取引条件有効期限 : 西暦2024年8月5日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月26日 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社アーネストワン プロゼスト株式会社
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施工会社 |
(株)上滝 |
管理会社 |
伏見管理サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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サンクレイドル小作口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
お隣さんは小さい子供がいるご家庭ですが、声が聞こえたことはありません。管理人の女性の方は明るくてとてもいい人柄です。住人の方も感じがいい方が多い気がします。住んでいてのデメリットは今のところ無いです。
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185
eマンションさん
確かに住人の方々は感じが良い印象ですね。
行き合えば必ず挨拶してくださいますし、
そういう雰囲気は大事だと思います。
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186
eマンションさん
普段の買い物は近くのコープですませて、隣の星乃珈琲で一息つくのが楽しみです。
本屋や大きめのパン屋、24時間営業のドラッグストアも近いし、ミネラルウォーターやお米などの重たいものは隣駅の西友やイオンのネットスーパーも利用できて、なんだかんだ一通り揃っているので便利ですね。
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187
匿名さん
近所にカフェとかあるのって何気によかったりもするんですよね。
家でコーヒー飲んだ方が安いんですが、
例えばママ友で集まるときとか、
気分転換とか、
自分へのご褒美時間とか
いろいろとカフェがあると使いやすいなって。
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188
匿名さん
既にお住まいになっている方のマンション情報がありがたいですね。
住人の方の雰囲気や隣近所から聞こえる音の問題は見学だけでは知り得ない情報です。
管理人さんが女性なのは細やかな対応をして下さりそうで良いですね!
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189
周辺住民さん
夫婦で見学に行きました。50歳代とおぼしき営業の人が相手でしたが、とにかく売れ残りを売り切ってしまいたくて仕方がないのか、部屋を見終わってもいないのに、買う確率はどれくらいなのか、しつこく聞いてくるし、マンションの玄関のオートロック設備を確認する際、黙ったままこちらの上着に鍵を入れてきたのには驚きました。初対面の客の胸ポケットに黙って鍵を入れますか?あきれました。
マンションの部屋自体は気に入ったのですが、あれでは買う気になれません。これまでの人生、2桁数の不動産営業の人に会ってきましたが、あんなのは初めてでした。
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190
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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191
匿名さん
公式サイトを見ていても100万円のオプション系を受けられるキャンペーンをしていて
売り切りたい、というのはあるんだろうなぁと思います。
お値下げとかそういう話には特にはなっていないんですね。
オプションサービスが値引きのかわりかもしれない??
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192
名無しさん
デカデカと2700万の広告を永遠と出されていて住んでる人が可哀想です
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193
eマンションさん
ゼッチマンションなだけあって、電気使用量や水道使用量がかなり少なくなった。
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194
eマンションさん
小作駅東口のコストコ再販店は開店がいつになるのか楽しみですね。
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195
eマンションさん
ビッグモーターを買収した伊藤忠は、
青梅店にサークルKを併設してくれないかな。
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196
匿名さん
コストコ再販店は7月7日にリニューアルオープンするそうです。
リニューアルするっていうことは
人気があったから、ということなんでしょうか。
ぱっと見はお店の価格よりは高そうでも、
わざわざ行って、広い店の中でお目当て見つけて、
しかも年会費払って、という一連の流れを思えば
タイパもコスパもいいかもしれませんね。
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197
マンション検討中さん
こちらまだ販売中なんでしょうか。
さすがに2700万円台の部屋はないのでしょうが。
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198
匿名さん
スレ立てが2022年となってるんでけっこう年数を経たマンションなのかと思ったら、
今年の1月竣工なんですね。
それで竣工記念のキャンペーンをやってらっしゃる。もう半年経過したとはいえ。
先着5邸で該当するプランのみという感じなんで、まだ5邸に達してないのかもです。
あと7戸で完売のような感じで、2700万円台のプランもまだある感じかも?
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199
マンション比較中さん
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200
多摩大好き
正直、小作が好きで適正価格より600~700万円余分に出しても手に入れたいと思う人には良いと思います。物権的価値としては非常に低いです。
国立でもこのシリーズ出してますが、やはり適正価格をはるかに超えた販売価格なのでまだ売り切れていません。とは言え、国立と小作の物件では価値が違います。青梅線沿線を望むなら、少し無理してでも、せめて大規模マンションで売り出してる昭島、でなければ青梅の駅前のを待つ方が賢明です。
あと、営業担当者が高圧的で、これはアウト。売れない原因のひとつ。
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201
名無しさん
>>200 多摩大好きさん
昭島や国立はともかく、青梅駅前は車が無いと買い物難民になりそうで駅近だからこそ微妙かな。
営業担当者も別に購入後に付き合いがあるわけじゃないから、不誠実とかなら話は別だけど。
どちらかというと管理の方が気になるかな。
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202
匿名さん
高額なお買い物だから感じよく接していただきたいのは本音でしょうから、いっそ担当者を替えてもらうという手もあるかなと思いますが、気まずくなるのかな。。。
先着順と第3期あわせて10戸、その中の5戸がキャンペーン対象ということなのでしょうけど、プランが指定されているということは価格が高めのプランかなという気がします。
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203
名無しさん
残ってるのは4000万超えがほとんどだったような。金額が高い部屋が残ってた印象。
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所在地:東京都青梅市新町3-3-5(地番)
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交通:JR青梅線 小作 駅徒歩5分
- 価格:2798万円~4058万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:63.8m2~76.05m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 91戸
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