東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス八王子横山町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-06 17:48:18

プレシス八王子横山町についての情報を希望しています。

所在地:東京都八王子市横山町132番1 他(地番)
交通:JR中央本線・中央線快速・八高線・横浜線「八王子」駅徒歩6分
   京王線「京王八王子」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.65平米~63.30平米
売主:一建設株式会社
販売代理:RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社:株式会社上滝 東京支店
設計・監理:株式会社光和設計 一級建築事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/hachiojiyokoyamacho_562746/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス八王子横山町

総戸数:49戸(他管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備区域、下水道処理区域、
      八王子市景観計画区域(中心市街地環境整備地区)
地目:宅地
駐車場:敷地内に4台(平置3台、福祉用平置1台)
駐輪場:敷地内に50台(平置2台、2段ラック式48台)
バイク置場:なし

竣工時期:2025年 9月下旬(予定)
入居時期:2025年10月下旬(予定)
販売予定時期:2024年2月下旬

バルコニー面積:7.22平米~15.00平米
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:387.88平米
建築面積:232.77平米
延床面積:2749.39平米

予定販売価格: 2,900万円台~6,700万円台
予定最多価格帯:3,300万円台

- 2駅4路線利用可「JR八王子」駅 北口徒歩6分 ×「京王八王子」駅 徒歩8分
- 駅周辺の大型商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内※1に充実 駅前メインエリア
- 1LDK 2,900万円台~(予定)
- 2LDK 3,900万円台~(予定)
- 3LDK 4,900万円台~(予定)

※1 セレオ八王子北館 約390m徒歩5分、イオンフードスタイル八王子店 約210m徒歩3分、
  中町食堂 約150m徒歩2分。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-25 00:13:26

プレシス八王子横山町 本物件
プレシス八王子横山町
東京都八王子市横山町132番1他(地番)
総戸数 49戸
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プレシス八王子横山町口コミ掲示板・評判

  1. 75 匿名さん

    京王線の新車両が来年1月から
    運賃も安いし京王線もアリかも

  2. 76 匿名さん

    以前、八王子に住んでいたことがありますが
    中央線は便利でいいんだけど、運行停止など結構多くて
    京王線には助けられたなというのがあります。
    運賃も安いのと、始発はいいですよ。やっぱり。

  3. 77 マンション検討中さん

    こちらの入居者さんは実需層でしょうか?
    駅にも近く繁華街なので、投資用の方もいらっしゃる感じですかね?

  4. 78 匿名さん

    北東角は電気ついてない
    やっぱり北は寒いよね

  5. 79 匿名さん

    間取りが微妙なのかな。便利な立地は良いのですが。
    実需向き物件だと思いますが
    中には資産運用として購入される方もいらっしゃるかな。
    こればっかりは購入時にはわからないですよね。

  6. 80 匿名さん

    飲み屋さんの近くにファミリーは
    住まないかもしれない
    ファインタワーの方が良いですね
    近くのとんかつ屋さんは美味しいけど

  7. 81 匿名さん

    八王子駅徒歩圏内だとこれくらいの金額はしてくるのか…。
    今どきというかんじですね。
    大きな街なのでそうなんだと言えばそうなんですが、なんとなく一昔前の感覚で見ていると
    高くなってしまっているなという印象を受けてしまいます。
    都心と比べたらうんとお手頃なんですが。

  8. 82 匿名さん

    なかなか売れないですねぇ

  9. 83 匿名さん

    ハァインタワー待つだろうか

  10. 85 匿名さん

    オリジン弁当近いところカラスだらけ

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    • 86 匿名さん

      八王子駅周辺は便利で割と人気のエリアなのだと思います。
      もう少し間取りの広いマンションであれば、早い段階で完売だったでしょうね。
      設備や立地は問題なくても、コンパクトすぎて使いにくい部屋では購入検討しにくいのでは?
      3LDKのプランまであっても、ここは単身か二人住まい向きだなと思いました。

    • 87 通りがかりさん

      先着順2戸となっていますね。

    • 88 eマンションさん

      この時期に販売代理変わるものなんですね。

    • 89 匿名さん

      2年半も販売していて完売しないんじゃ、販売代理会社もやってられなくて白旗あげて交代したのではないでしょうか、、、。

    • 90 匿名さん

      多分、値段が高すぎるんだと思います。
      駅までそれなりに近いかもしれないけれど、強気すぎると買えないですよね。
      今は価格は改定されたりしているんだろうか。
      値段が理由で販売ペースがゆっくりだったら、
      見直すのかなと思うのだけど。

    • 91 通りがかりさん

      最終期、先着順6戸となりましたね。

    • 92 匿名さん

      販売開始から2年半以上が経過し、販売代理の交代や最終期の先着順販売など、
      完売に向けた苦戦が続いています。
      駅近の利便性はいいのですが、強気な価格設定やコンパクトな間取りが
      ファミリー層のニーズと合致していないかな。まだ完売は遠そうですね。

    • 93 通りがかりさん

      最終期、先着順5戸となりましたね。

    • 94 匿名さん

      駅徒歩圏内の立地は魅力ですが、販売開始から2年半以上が経過し、苦戦が続いていますね。
      強気な価格設定やコンパクトな間取りが、ファミリー層のニーズと少しズレているのかもしれません。
      最終期となり先着順での販売となっていますが、最近問い合わせされた方いらっしゃいますか?

    • 95 マンション検討中さん

      この値段ならもう少し乗せてルネでいいやってなっちゃうね

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