エクセレントシティ橋本ってどうですか？

近々、見学予定の者です。

すべて嘘というのはどういう事なんでしょう？以前にも間違っていた情報でしたと書いていらっしゃる人がいましたね。

私が見に行った時に気づける様に、こういう話をされたら、実際はこうだったというのを教えてほしいです。

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・小さい子どものいる世帯が多い。他の入居者は皆さんすれ違えば挨拶をしてくれて、良い印象です。
・管理人さんが掃除やゴミ出しを丁寧にしてくれるので、共用部分はきれいです。
・部屋の気密性が高い。窓を閉めていれば外の音は全く気にならない。寒い日も床暖房だけで大丈夫。
・収納はむしろ多いと感じた。物が生活空間に出ていないので広く感じる（3LDK）。3人世帯で部屋に1つ余裕があります。
・公園側のベランダはそれほど音が気にならない。ただ、16号側のベランダはかなりうるさいと思います。
・上下階の物音は、静かにしている時は少し聞こえるかなという程度。浴室は比較的上下階の音が響きやすいかもしれません。
・お湯が出るまでにとても時間がかかる！

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>>65 匿名さん

24号給湯器だとお風呂とキッチンくらいなら同時にカバーできるはず。実家が16号だけど、キッチンあるいはシャワーでお湯を使うと湯船の給湯はストップ。

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書き込みを見たのですが、今度見学の予定なのですが他の物件をけなして迄じゃないと売れない様な物件なのでしょうか?それとも、営業が商品に自信を持てない物件なのでしょうか?

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売れ行きがイマイチの為かただただ必死なんだと思います。

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つい先日、半年点検があり壁紙の歪みなど数か所見つかったのですが、きちんと対応してくれるとのことでした。ゴミ捨て場、共用部分は管理人さんが頻繁に清掃してくれているので綺麗。今のところ満足しています。

なお点検の際に聞いたのですが、既に2/3程度が売れたそうです。入居時は1/3しか売れていなかったので、半年で1/3が売れたということか。確かに駐車場の空きも少なくなってきており、駐輪場も日に日に台数が増えています。

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意外と販売してるんですね！
もうすぐ竣工後1年経つからお値引きとかあるんでしょうか？

そういえば1階の店舗区画ってまだ空きテナントなんですかね？

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>>75 通りがかりさん

あまりに売れなかったら採算度外視で割引きするかもしれませんが、可能性は低いように思います。ロシアとウクライナ、アメリカとイラン、インフレが止まる気配がない。人件費と建材は上がる一方ですし、ナフサの不足でバスタブや防水塗料などの生産が止まったりしています。来年、再来年に完成するマンションの原価は相当でしょうね。

1階のテナントはパーソナルジムになりました。

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こちらの購入者様の決め手はなんでしょうか？

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>>77 通りがかりさん

私は広さと間取の使い勝手とか色々ありますが収納の多さが気に入ってます。
生活するのに便利な所は多いですし、また近くにショッピングモールみたいなのができるのでますます楽しみです。

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>>77 通りがかりさん

ガーラとブランズで悩みました。
それぞれに良さがあり費用対効果も
拮抗していると。

決め手があった訳ではないのですが、
ブランズは病院跡地ということ
ガーラは橋本駅まで地味に遠いことが
最後までひっかかりました。

住み始めてからOKストアと味ん味んが
近いことが大きなアドバンテージなのだと
感じる日々です。

お湯が出るのに時間かかる、
たまに来る暴走族がうるさい、
(↑ガーラとブランズも同じか)
が少しマイナスです。

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小学校の学区は選べますか？

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>>80 マンション検討中さん

制度としてはあるけど実際難しいと思う。
越境はダメって言われたってママ友がいました。
学校に確認してみるのが1番良いですね。

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週末に壁紙間に生じた隙間や剥がれなどの不具合を
無料で修復してもらいました。

今のところ壁紙以外に不具合は発生していません。

今回は半年点検だったのですが、今後もそういった
点検が何度かあるようです。

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竣工から1年近く埋まっていないってことは人気が無いのですかね。橋本でマンション探しているのですが、リセールを意識するのなら微妙でしょうか。

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ここって学区の小学校がかなり遠いですよね？
ファミリー向け物件なのになんだか噛み合わないですね

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>>84 評判気になるさん

ブランズも通学区まで表記16分、ガーラも表記20分でここだけ遠いと誘導するのはちょっとね。どこも大して変わりませんよ。
橋本小学校に行くために新しくできる通りを通ったりアリオに抜ける抜け道としてビュンビュン車が通る道とかを歩かせるよりはよっぽどマシ、と私達家族は一緒に歩いてみて思いました。

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ブランズの囲いが撤去されてエントラスなどが
外から見えるようになりましたが、こちらとは
比較にならないほど豪華です。そういうのを
重視されるかたは絶対にブランズにしたほうが
良いと思います。全然違うので。

そもそもターゲットが違うのでしょう。

エクセレントシティの住人は子育て世帯が多い
と感じます。ちなみに管理費・駐車場等々の
支払いは毎月3.5万円程度です。

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>>86 住人ですさん
しかも当マンション動線上にあるのが辛いですよね。
羨ましいなってなります。
もう少しだけ予算上げれば良かったのかな。

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>>87 eマンションさん

豪華さは到底かなわないですよね。
正直、私も羨ましいと感じます。

ただイニシャルもランニングも
高いでしょうから、コミコミで
悪くない買い物だったと思ってます。

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