横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス相模原レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-27 16:03:58

プレシス相模原レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3 外(地番)
交通:JR横浜線「相模原」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59平米~65.79平米
売主:一建設株式会社
販売代理:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:今井産業株式会社
設計・監理:株式会社西尾建築設計
管理会社:伏見管理サービス株式会社
公式URL:https://www.presis.com/kanagawa/sagamihara_554215/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス相模原レジデンス

総戸数:131戸(他管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上14階建
地域・地区:近隣商業地域、準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に87台(機械式69台、平置き18台)(車椅子使用者用駐車施設1台含む)
駐輪場:敷地内に234台(2段ラック式228台・平置き6台)
バイク置場:敷地内に5台

竣工時期:2025年8月下旬(予定)
入居時期:2025年9月下旬(予定)
販売予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:6.20平米~13.89平米
建ペイ率:80%(90%)
容積率:300%
敷地面積:2,325.06平米
建築面積:725.10平米
延床面積:7,820.08平米

洗練された意匠の上品な迎賓空間。
 シャープなディティールのゲートを設け、大理石調タイルと
 光沢のあるブロンズミラーで上品さを表現しました。

魅力的な施設が揃った、充実の都市性を享受するロケーション
 普段の買い物や暮らしに便利な施設が全て揃った
 贅なる住環境が新たな生活圏になります。

東京・名古屋・大阪の三大都市を結ぶリニア中央新幹線
 リニア中央新幹線の駅が橋本駅付近に設置されることにより、
 超高速で三大都市圏を結ぶ新たな大動脈となることが期待できます。

- JR横浜線「相模原」駅へ徒歩8分
 「町田」駅直通11分
 「横浜」駅直通47分
- 周辺に揃う多彩な生活利便
 「イオンフードスタイル相模原店」徒歩5分
 「セレオ相模原店」徒歩8分
- 全邸南東向き・1LDK~3LDK
 全131邸 14階建て
 多彩な間取りプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-04 00:14:30

プレシス相模原レジデンス 本物件
プレシス相模原レジデンス
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
総戸数 131戸
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プレシス相模原レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 44 相模原住民

    真横を通る国道16号の騒音は大丈夫でしょうか。防音対策が気になります。相模大野の16号近くに住んでいましたが、少し離れていても深夜の大型トラックの騒音は中々のものでした。

  2. 46 評判気になるさん

    >>45 匿名さん

    他のオプションも検討していたので外部の内装業者を選びました。いろんな業者に依頼するのは手間かかるので…。
    全てまとめて工事受けてもらえるので助かりました!

  3. 47 匿名さん

    食器棚はたくさん種類があるのかしら、夫婦二人暮らしだったらそこまで大きな食器棚を置かなくても
    住みそうですから、コンパクトな食器棚を選択できるのならそのほうが良いですね
    オプションだと外注の業者に出すよりもやはり価格は若干高めになってしまうのでしょうか?
    メーカーによっては少し値下げしていたりする場合はあるのでしょうか

  4. 48 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  5. 49 マンション検討中さん

    購入された皆さんはオプション何をつけましたか?
    もしくはオプションは高いから自分でやろうと考えてるものなどもあればご意見欲しいです!

  6. 50 匿名さん

    契約された方は、オプションの方にお話が行っているのですね。
    オプションではなく業者さんにお願いしたり、自分たちが行うことで加工が入って
    デベの保証の対象外になってしまう、ということはないのでしょうか。
    その点がとても気になります…。
    出来れば、安く納得いくようにしたいところですけれど。

  7. 51 検討板ユーザーさん

    >>49 マンション検討中さん
    エコカラットと鏡を外注で検討してます。
    玄関だけで見積もり頼みましたが思っていたより大分安かったです。

  8. 52 マンション検討中さん

    >>51 検討板ユーザーさん
    オプションと比べてどれくらい安いか教えていただけますか?

  9. 53 匿名さん

    50さんのご意見、とても気になりました。たしかに、保証とかってどうなるんでしょう。個々で保険に加入しておく必要とかもあるのかな。
    そもそも火災保険とかって、マンション全体で加入が必須とかってあるんでしょうか?賃貸みたいに。いろいろとわからなかいことが増えるばかりです。
    いまちょこっと調べたら、ローンを組む時に火災保険の加入が必須らしいことが書いてありました。共同住宅なので何かあったら責任もありますからね。

  10. 54 匿名さん

    売主から引き渡しを受けた住戸の建具や設備などはアフターサービスがありますので入居後になにか不具合があれば対応してもらえるかと思います。

    業者さんにお願いして造作家具を取り付けたら保証責任はその業者さん、ご自身で何かを取り付けたのであればご自身の責任ということになりますね。

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  12. 55 匿名さん

    3LDKまでの広さはあるようですが、最大でも60㎡ほどの間取。
    二人暮らしまではいいけど、家族で住むとなると狭いかもしれません。
    価格は安くていいのだけど、、、なかなか難しいですね。

  13. 56 匿名さん

    Hタイプ・64㎡台の間取りを見ていますが、子供さんが1人のご家庭であればギリギリいけるのではないでしょうか。
    子供さんの成長によって住み替えは必要になるかもしれませんが、小さいうちはリビングインの間取りが目が届きやすくて良いかもしれませんね。

  14. 57 匿名さん

    子どもが一人だけなら、ギリギリその広さのマンションでも行けるような気がします。
    2LDKでその広さだったら、普通に3人で暮らしているファミリーいますしね。
    4人暮らしだとどうなんだろうなぁ。
    最近は全体的にマンションがコンパクト化しているので、
    狭くても4人で住んでいる人はいる、という内容の投稿を他で見たことはありますが。

  15. 58 匿名さん

    >>2LDKでその広さだったら、普通に3人で暮らしているファミリー
    1部屋主寝室が広かったら、あと1部屋子ども部屋にすればいけそうな気がしますもんね。
    4人だと3LDKでいけるかなと思います。
    2LDKはどうなんだろう…
    その家族によって「いける!」が違うので、どうなんだろうとしか言いようがないです。

  16. 59 匿名さん

    一番広い間取りが64㎡で2つの洋室がリビングインになっているんですね。
    浴室も1317サイズで少し小さいかな。
    ゆくゆくは住み替えを検討しつつ小さい子供さんがいらっしゃる家には
    良い間取りかもしれません。

  17. 60 匿名さん

    せっかくの分譲マンションなのに浴室サイズがコンパクトなのはもったいないなぁとは思います。
    リセールして住み替えることを前提にするとしても、
    今後、不動産がどうなっていくのかはわからないし。
    リセールの時に資産価値が下がっていなければまだいいのですが、
    今後金利が上がる可能性もあるので、その影響もどうなるのか。

    コンパクトな物件だったら
    一人っ子のご家庭とかだったらゆとりをもって暮らせるのかなとは思います…。

  18. 61 マンション検討中さん

    入居始まってるようですがどうなんでしょうか?
    好立地の割に書き込みが少なくて判断ができず……

  19. 62 匿名さん

    まだ駐車場も空いているみたいですね。
    駅まで近いので駐車場は必須ではないのかもしれませんが、でもあった方が便利な地域だと思う。
    まだまだ物件に空きがあるから、駐車場にも空きがあるのか?

    立地が良い上に、お値段も高くなっているのが
    ここの場合は一番気になる点カモしれない…汗

  20. 63 匿名さん

    頭金8万円、ボーナス時返済0万円
    という、お手頃感みたいなのを公式サイトで前面に出してきています。
    もしかして、お値段が原因でそこまでは売れていないっていうのがあるのかもしれません。
    好立地故に
    高めになっているっていうのはあるかもしれませんね。

  21. 64 匿名さん

    バルコニー側は南東向きで目の前に建物などもなさそう(道路側)ということもあり、
    日当たりがばっちりで良さそうなのが良いです
    駐車場が残念ながら機械式が多いんですね。平置き駐車場もあるようですが半数以上が機械式。
    機械式だと維持費がかかることはもちろん、出入庫の手間がかかるのが難点になってしまいます

プレシス相模原レジデンス 本物件
プレシス相模原レジデンス
神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
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