プレシス相模原レジデンスってどうですか？

契約された方は、オプションの方にお話が行っているのですね。
オプションではなく業者さんにお願いしたり、自分たちが行うことで加工が入って
デベの保証の対象外になってしまう、ということはないのでしょうか。
その点がとても気になります…。
出来れば、安く納得いくようにしたいところですけれど。

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>>49 マンション検討中さん
エコカラットと鏡を外注で検討してます。
玄関だけで見積もり頼みましたが思っていたより大分安かったです。

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>>51 検討板ユーザーさん
オプションと比べてどれくらい安いか教えていただけますか？

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50さんのご意見、とても気になりました。たしかに、保証とかってどうなるんでしょう。個々で保険に加入しておく必要とかもあるのかな。
そもそも火災保険とかって、マンション全体で加入が必須とかってあるんでしょうか？賃貸みたいに。いろいろとわからなかいことが増えるばかりです。
いまちょこっと調べたら、ローンを組む時に火災保険の加入が必須らしいことが書いてありました。共同住宅なので何かあったら責任もありますからね。

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売主から引き渡しを受けた住戸の建具や設備などはアフターサービスがありますので入居後になにか不具合があれば対応してもらえるかと思います。

業者さんにお願いして造作家具を取り付けたら保証責任はその業者さん、ご自身で何かを取り付けたのであればご自身の責任ということになりますね。

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3LDKまでの広さはあるようですが、最大でも６０㎡ほどの間取。
二人暮らしまではいいけど、家族で住むとなると狭いかもしれません。
価格は安くていいのだけど、、、なかなか難しいですね。

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Hタイプ・64㎡台の間取りを見ていますが、子供さんが1人のご家庭であればギリギリいけるのではないでしょうか。
子供さんの成長によって住み替えは必要になるかもしれませんが、小さいうちはリビングインの間取りが目が届きやすくて良いかもしれませんね。

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子どもが一人だけなら、ギリギリその広さのマンションでも行けるような気がします。
２LDKでその広さだったら、普通に3人で暮らしているファミリーいますしね。
4人暮らしだとどうなんだろうなぁ。
最近は全体的にマンションがコンパクト化しているので、
狭くても4人で住んでいる人はいる、という内容の投稿を他で見たことはありますが。

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>>２LDKでその広さだったら、普通に3人で暮らしているファミリー
1部屋主寝室が広かったら、あと1部屋子ども部屋にすればいけそうな気がしますもんね。
4人だと3LDKでいけるかなと思います。
2LDKはどうなんだろう…
その家族によって「いける！」が違うので、どうなんだろうとしか言いようがないです。

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一番広い間取りが64㎡で2つの洋室がリビングインになっているんですね。
浴室も1317サイズで少し小さいかな。
ゆくゆくは住み替えを検討しつつ小さい子供さんがいらっしゃる家には
良い間取りかもしれません。

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せっかくの分譲マンションなのに浴室サイズがコンパクトなのはもったいないなぁとは思います。
リセールして住み替えることを前提にするとしても、
今後、不動産がどうなっていくのかはわからないし。
リセールの時に資産価値が下がっていなければまだいいのですが、
今後金利が上がる可能性もあるので、その影響もどうなるのか。

コンパクトな物件だったら
一人っ子のご家庭とかだったらゆとりをもって暮らせるのかなとは思います…。

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入居始まってるようですがどうなんでしょうか？
好立地の割に書き込みが少なくて判断ができず……

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まだ駐車場も空いているみたいですね。
駅まで近いので駐車場は必須ではないのかもしれませんが、でもあった方が便利な地域だと思う。
まだまだ物件に空きがあるから、駐車場にも空きがあるのか？

立地が良い上に、お値段も高くなっているのが
ここの場合は一番気になる点カモしれない…汗

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頭金8万円、ボーナス時返済0万円
という、お手頃感みたいなのを公式サイトで前面に出してきています。
もしかして、お値段が原因でそこまでは売れていないっていうのがあるのかもしれません。
好立地故に
高めになっているっていうのはあるかもしれませんね。

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バルコニー側は南東向きで目の前に建物などもなさそう（道路側）ということもあり、
日当たりがばっちりで良さそうなのが良いです
駐車場が残念ながら機械式が多いんですね。平置き駐車場もあるようですが半数以上が機械式。
機械式だと維持費がかかることはもちろん、出入庫の手間がかかるのが難点になってしまいます

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5月31日までに契約すると3邸×100万円のプレゼントらしいですね。
これ、贈与税がかからないくらいのちょうどいい範囲。なかなかいいなと思います。

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ここだけじゃないけど値引きとプレゼント合戦で相模原駅アドレスは戦国時代ですね。

更に駅前に新築が1棟できて駅から少し歩いた所に更に1棟できて、在庫がすごいある中でこれはどうなんですかね。

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ヴェレーナ、サンリヤン、プレシス、ハイムスイート、アドグランデ、グランパレス。
確かに作りすぎですよね。
しかも、大規模ばかり。

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相模原駅徒歩8分、生活施設も近く立地は良好ですね。
ただ、最大でも64㎡台と面積が狭めで、浴室サイズも含めファミリーには手狭に感じる点がネック。

周辺の供給過多もあり売れ行きはスローで、値引きや特典が出始めています。
狭さを割り切り、価格を抑えて駅近に住みたいと考えるなら選択もありかな。

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相模原周辺の新築マンションは海老名と同様供給過多。
すぐ入居できる物件でも、まだ販売しているってことは売却するってなっても売れないな。。

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