横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス相模原レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-06-07 17:03:37

プレシス相模原レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.presis.com/kanagawa/sagamihara_554215/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/pzajnxznqqaktn9ylqgyvzupn5tbkzwz/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/bt18yqhjodgfosmtlcj8weqjbzhuhwx9/contacts/new

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス相模原レジデンス

所在地:神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3 外(地番)
交通:JR横浜線「相模原」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59平米~65.79平米
売主:一建設株式会社
販売代理:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:今井産業株式会社
設計・監理:株式会社西尾建築設計
管理会社:伏見管理サービス株式会社

総戸数:131戸(他管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上14階建
地域・地区:近隣商業地域、準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に87台(機械式69台、平置き18台)(車椅子使用者用駐車施設1台含む)
駐輪場:敷地内に234台(2段ラック式228台・平置き6台)
バイク置場:敷地内に5台

竣工時期:2025年8月下旬(予定)
入居時期:2025年9月下旬(予定)
販売予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:6.20平米~13.89平米
建ペイ率:80%(90%)
容積率:300%
敷地面積:2,325.06平米
建築面積:725.10平米
延床面積:7,820.08平米

洗練された意匠の上品な迎賓空間。
 シャープなディティールのゲートを設け、大理石調タイルと
 光沢のあるブロンズミラーで上品さを表現しました。

魅力的な施設が揃った、充実の都市性を享受するロケーション
 普段の買い物や暮らしに便利な施設が全て揃った
 贅なる住環境が新たな生活圏になります。

東京・名古屋・大阪の三大都市を結ぶリニア中央新幹線
 リニア中央新幹線の駅が橋本駅付近に設置されることにより、
 超高速で三大都市圏を結ぶ新たな大動脈となることが期待できます。

- JR横浜線「相模原」駅へ徒歩8分
 「町田」駅直通11分
 「横浜」駅直通47分
- 周辺に揃う多彩な生活利便
 「イオンフードスタイル相模原店」徒歩5分
 「セレオ相模原店」徒歩8分
- 全邸南東向き・1LDK~3LDK
 全131邸 14階建て
 多彩な間取りプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-04 00:14:30

所在地:神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
交通:JR横浜線 相模原 駅徒歩8分
価格:2600万円台~3900万円台(予定)
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.59m2~65.79m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 131戸
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プレシス相模原レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 34 匿名さん

    リビングと居室をつなげてしまうと、1つ居室が少なくなってしまう…というジレンマがありますよね。ここだけではなく、リビングインの居室があるマンションすべてに言えることですけれど。
    個室の数を重視するならば、リビングダイニングの面積に関しては割り切っていく形に結局は収まりそうです。
    つなげたり、切り離したり、とフレキシブルに使える、とも言い換えられます^^;

  2. 35 匿名さん

    そうですね、一部屋損した気持ちになりそう。最初から一部屋少ない間取りと考えて、仕切って一部屋増やせると考えると得した気分になるものですが。34さんがおっしゃるように、フレキシブルに使える点を重要視すれば納得できるかなとは思います。
    来客時とか、子どもが成長して家を出ていくとか、様々な変化に対応できるとも考えられるので、かなり便利ではあると思うのですが。個室としては落ち着かないでしょうかね。

  3. 36 マンション検討中さん

    少し狭いかな?と思うのですが、結構売れているんでしょうか?

  4. 37 匿名さん

    いま現在というか、1月9日現在の更新情報によると、
    第2期1次予告販売概要
    第2期2次予告販売概要
    が公開されていて、第1次の分の先着順などの情報が見られません。
    なので、販売開始された分はすべて完売しているということではないかな。
    ということは、売れ行きは順調と思っても良いのではないかと思われます。
    総戸数131戸で、第2期1次では4戸販売、それ以降の分は66戸あるということらしく、
    約半分弱くらい売れている感じでしょうか。

  5. 38 匿名さん

    ファミリー向けのマンションなんだと思っていたんですが、単身者向けの間取りもあるんですね。
    かなり細長い部屋。
    駅まで10分以内だし、買い物もそこそこしやすいから
    賃貸の需要とかも考えてこういう部屋を作っているんだろうか…それとも実需向けなのか

  6. 39 匿名さん

    ほんと、間取りが細長い形なんですよね。
    3LDKまでプランはありますが、最大でも65㎡の間取。
    立地的にはファミリー向きかと思いましたが
    間取りをみると単身や二人暮らしの方向きかなと感じました。
    価格的には買いやすいのは魅力なんですがね。

  7. 40 マンション検討中さん

    広告の65平米3900万の部屋はずっと記載されていますが、まだあるんでしょうか?

  8. 41 口コミ知りたいさん

    >>40 マンション検討中さん
    抽選住戸なのでまだありますよ

  9. 42 匿名さん

    キッチンに食器棚を置いたらかなり窮屈な印象になるのかな?造り付けの食器棚って便利なので新居には置きたいなーと思っていたんですが、、、

  10. 43 評判気になるさん

    >>42 匿名さん

    オーダーだったらサイズとかデザイン好きに選べますよ!
    うちはコンパクトなタイプの食器棚を選びました。

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  12. 44 相模原住民

    真横を通る国道16号の騒音は大丈夫でしょうか。防音対策が気になります。相模大野の16号近くに住んでいましたが、少し離れていても深夜の大型トラックの騒音は中々のものでした。

  13. 45 匿名さん

    >>43 評判気になるさん
    ありがとうございます。セミオーダーで探してみることにしました
    壁直接固定で耐震性もあるようで
    ちなみに業者は専門店にしましたか?

  14. 46 評判気になるさん

    >>45 匿名さん

    他のオプションも検討していたので外部の内装業者を選びました。いろんな業者に依頼するのは手間かかるので…。
    全てまとめて工事受けてもらえるので助かりました!

  15. 47 匿名さん

    食器棚はたくさん種類があるのかしら、夫婦二人暮らしだったらそこまで大きな食器棚を置かなくても
    住みそうですから、コンパクトな食器棚を選択できるのならそのほうが良いですね
    オプションだと外注の業者に出すよりもやはり価格は若干高めになってしまうのでしょうか?
    メーカーによっては少し値下げしていたりする場合はあるのでしょうか

  16. 48 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  17. 49 マンション検討中さん

    購入された皆さんはオプション何をつけましたか?
    もしくはオプションは高いから自分でやろうと考えてるものなどもあればご意見欲しいです!

  18. 50 匿名さん

    契約された方は、オプションの方にお話が行っているのですね。
    オプションではなく業者さんにお願いしたり、自分たちが行うことで加工が入って
    デベの保証の対象外になってしまう、ということはないのでしょうか。
    その点がとても気になります…。
    出来れば、安く納得いくようにしたいところですけれど。

  19. 51 検討板ユーザーさん

    >>49 マンション検討中さん
    エコカラットと鏡を外注で検討してます。
    玄関だけで見積もり頼みましたが思っていたより大分安かったです。

  20. 52 マンション検討中さん

    >>51 検討板ユーザーさん
    オプションと比べてどれくらい安いか教えていただけますか?

  21. 53 匿名さん

    50さんのご意見、とても気になりました。たしかに、保証とかってどうなるんでしょう。個々で保険に加入しておく必要とかもあるのかな。
    そもそも火災保険とかって、マンション全体で加入が必須とかってあるんでしょうか?賃貸みたいに。いろいろとわからなかいことが増えるばかりです。
    いまちょこっと調べたら、ローンを組む時に火災保険の加入が必須らしいことが書いてありました。共同住宅なので何かあったら責任もありますからね。

  22. プレシス相模原レジデンス

所在地:神奈川県相模原市中央区相模原7丁目269番3外(地番)
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神奈川県相模原市中央区相模原7丁目

2600万円台~3900万円台(予定)

1LDK~3LDK

30.59m2~65.79m2

4戸/総戸数 131戸

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神奈川県相模原市中央区相模原六丁目

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神奈川県相模原市南区文京一丁目

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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3LDK

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6,698万円・7,298万円

3LDK

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ソルティア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

2990万円~3870万円

1LDK

31.68m2~31.91m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台・4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2・65.64m2

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ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4798万円~5498万円

3LDK

66.85m2~70.08m2

総戸数 46戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

5,188万円~6,798万円

2LDK、3LDK

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総戸数 66戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7948万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区東百合丘4-17-2

4400万円台~5800万円台(予定)

3LDK

69.86m2~78.13m2

総戸数 79戸