ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？

>>113 マンコミュファンさん
ZEH orientedと認定低炭素住宅ともに認定されてますよ。
東急㈱のHPになりますが、2023年1月以降に着工するドレッセマンションはすべてZEH対応だって書いてありました。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>110 名無しのマンションファンさん
ドローン画像なんてあったんですか？見せてもらえなかったですね。

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先着順が6戸から2戸に一気に減りましたね、HPへの反映が遅いのかな。竣工前に完売なるかどうか

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>>116 名無しさん
GW前後で東西向きはそれぞれ完売、南向きは35戸中20戸弱が成約済みと言っていました。
フロントの次点で検討される方もいそうなので、あちらの最終期後、そろそろ販売フェーズが変わりそうですね。
余談ですが、駐車場も設置率40%弱に対して現時点で希望率が50%強なので抽選の見込みとのこと。

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>>117 名無しのマンションファンさん
駐車場の見込みありがとうございます！
めちゃくちゃ良い余談！
駅徒歩7分でもこんな初期からあぶれるもんなんですねー

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>>118 マンション検討中さん
こちらこそ、お役に立てて(?)良かったです！笑
駅徒歩7分とはいえ、家族持ちだと車を希望される方が多いということなのですかね。
このあたりは外部駐車場も少ない上に、敷地内駐車場の抽選には売れ残り住戸への割り当てとして東急も参加する可能性があるとのことなので、他の物件か車の売却を検討しようか考え中です。

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公式HPでは保育施設や医療助成が手厚い東京の優位性がアピールされていますね。
学区を調べると、小学校は「鶴間小学校」または「南つくし野小学校」、
中学校は「つくし野中学校」などのエリアです。

周辺は歩道が整備され緑豊かな公園も多いですが、
国道246号線や東名高速のICが近いため、通学路の交通量には注意が必要かなと感じました。

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先着順が増えたのは、キャンセルのほか、次期の住戸が供給された可能性もありますよね。
周辺は歩道が整備され緑豊かな公園が多く、医療助成など東京側の手厚い行政サービスを受けられるため子育て環境は良好かなと感じました。
ただ、駅までの道のりには国道246号線や東名高速のICが近く、通学路を含め交通量の多さは気になりますね。

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>>122 匿名さん
期分け販売する予定だったのを先着順にしてしまったのだと思われます。
期分けする意義があまりなくなったのでしょうね、南向きが主となり7kを超える部屋ばかりとなったので、買える層が限られることからタイミング重視に変わったと。
言い換えれば焦らずじっくり売っていくのでは

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駅からボルボの横を通る地下道ルートが徒歩7分で、グランベリー口に通じる、交通量を比較的気にしなくてよい方のルートが徒歩8分ですが、後者の方が体感近いですね。
いずれのルートも近く感じるので気になって調べてみたら、トレレジの西棟に接してる4階建てマンションの駅徒歩分数調べたら6分でした‥なんか損したような得したような感じ

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先日更新された物件概要を見ても、特に販売は進んでいる様子は見られないですね。
値段が値段なので、
ほいほい売れるというわけでもないとは思いますが…。
この辺りでもこれくらいの金額かかるのかっていう驚きはあります。
２３区内はもっとすごいので、それに比べたらまだいいのですが。

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1戸売れてますね！

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見学に行きましたが、良いマンションでした。
ただ、営業さんがお世辞にも仕事ができるタイプとは言えない。
悩みます。

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見てきたんですが、駅からの徒歩移動が気になりました。
おすすめルートの高架下？をくぐるところの夜の怖さだったり、業務スーパー付近の橋を渡るところは歩道がなくかつ交通量が多いところだったり…
駅タクシー乗り場からのルートなら多少マシなのですかね…

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>>128 マンコミュファンさん
私の認識ですが、駅からの徒歩移動はこの物件の価格が比較的お手頃な要因の一つと思いますので、ある程度の譲歩が必要と考えています。
そうした中でも、駅タクシー乗り場から地下道を通るルートは、歩道こそないものの交通量は控えめなので、まだ安心感が高く感じます（夜の明るさという観点では、決して明るい方ではないですが）。

個人的には徒歩移動の観点など含め、他の方がnoteでまとめられているように、駅北側にある倉庫街の将来的な再開発(?)を期待します笑

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再開発は各種コスト増の影響で既計画でもあちこちで延期・縮小・中止が連発してるから、今時点でよっぽど力が入って具体化してる計画じゃないと望みは薄い。。

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>>130 マンコミュファンさん
再開発まで行かなくても、ドラッグストアとスーパーが入った商業施設が出来ればいいですね。
aveがあるので分からないですけど、大規模でなくても良いので生活利便が高まる施設ならまだ可能性はあるのかなと。

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こちらはもう完売したのですかね？

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まだじゃないですか？
HPに7戸と記載があります

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