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<title><![CDATA[ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/010_minamimachida_residence/index.html売主：東急株式会社施工会社：大豊建設株式会社管理会社：株式会社東急コミュニティー住所:東京都町田市南町田5丁目687番1ほか1筆交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩7分小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192 検討中さん相談．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T01:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 検討中さん相談をご希望ならまずはご自身の優先したい項目と予算感をどうぞ。物件の将来性ってあなたにとって中古売買価格ってこと？ならば23区内がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/192/">
<title><![CDATA[192: 周辺の中古物件との金額差が大きいことから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T23:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の中古物件との金額差が大きいことから、購入を躊躇しています…。金利の上昇に伴い中古物件の金額が下がってきている中、プレミアム価格で高掴みしてしまうのではと不安になっています。今後、人気のあるエリアは引き続き高騰し、人気のないエリアは過疎化が進む気がしており、本物件の将来性を信じるに至った決め手を知りたいです、、、！参考にしたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/191/">
<title><![CDATA[191: フロントで暴れてた方ですか？今夜は夜空．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T20:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロントで暴れてた方ですか？今夜は夜空がきれいなので天体観測でもしようかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188 名無しさんht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/190/</link>
<dc:date>2026-10-15T19:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 名無しさんhttps://m.e-mansion.co.jp/thread/709888/もしくは販売代理へ直接ご質問ください。ホームページに電話番号が載っていますから、真剣に検討されておられるなら堂々とお掛けになってお尋ねください。もっとも信頼ある回答が得られますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;187気分を害されたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/189/</link>
<dc:date>2026-10-15T19:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187気分を害されたようでしたらすみません。あえてデメリットを蒸し返す等の意図は無く、口コミをまとめるという書き込みに対し、影響が大きいであろう考慮ポイントが抜けていたのでそれを指摘しただけでした。（交通だけでなく喫煙も含めて適切にまとめられていれば、書き込みはしませんでした）そして事実だけで言うと、私が書き込んだのは&gt;&gt;186&gt;&gt;161の２つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/188/">
<title><![CDATA[188: こちらのマンションは住棟でのZEHと部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T17:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは住棟でのZEHと部屋ごとのZEHと両方取得してるのでしょうか？住棟のみのZEHマンションとどう違うのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/187/">
<title><![CDATA[187: これまでこの件は静観していましたし、この．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T11:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでこの件は静観していましたし、この物件の評判が良くなろうが悪くなろうが、個人的にはどちらでも構いません。良い点も悪い点も、購入検討に役立つ事実として共有されればよいと思っています。ただ、最近の流れはさすがに目に余り、許容範囲を超えているように感じます。140以降だけ見ても、145でベビーカー、150で相互通行と喫煙所、158で喫煙所、166で接道、174で夜間交通、183で朝夕の交．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/186/">
<title><![CDATA[186: あと営業から言及されない事もあって気づい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T09:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと営業から言及されない事もあって気づいてない方が多かったと思われる、大規模屋外喫煙所も考慮ポイントですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/185/">
<title><![CDATA[185: 掲示板の口コミをまとめると、駅徒歩7分と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T21:44:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の口コミをまとめると、駅徒歩7分という立地や東急ブランドは魅力的な一方、マンション前の道路環境を不安視する声が目立つ印象です。特に、車のすれ違いや交通量、ベビーカーや子ども連れでの歩きやすさを懸念する意見があります。一方、時間帯によっては交通量が少ないという声や、将来的な道路整備に期待する意見もあります。駅距離やブランドだけでなく、道路の安全性や騒音を実際に現地で確認したうえで判断したい物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/184/</link>
<dc:date>2026-10-14T15:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 マンション検討中さん私が行った時はみっしりという程でも無かったですけどね。最大でも町田街道に出る車が2～3台待つくらい。確かに接道が気になる物件ではありますが、それ以上に主観による印象操作の気配がして止まないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/183/">
<title><![CDATA[183: この間行きましたが、朝と夕方は車がみっし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T11:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間行きましたが、朝と夕方は車がみっしりで中々怖いですね交通量減るといいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/182/">
<title><![CDATA[182: レジデンス前の道路は16号の八王子方面か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/182/</link>
<dc:date>2026-10-13T01:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンス前の道路は16号の八王子方面から来た車が使うというよりは、インターから降りてニトリのところから曲がって16号をくぐってきた車が通るイメージでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;178 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/181/</link>
<dc:date>2026-10-11T13:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 検討板ユーザーさんレジデンス前の接道は町田街道に対して右折禁止なので、16号→246には町田街道に出たあと転回や迂回しない限り出られませんよ。なので、レジデンス前の通行は16号から町田街道に向かうため、新町田街道の開通による交通量減の可能性は十分見込めます。5年とか長期視点であれば悲観する必要はないと思いますよ(むしろ成長余地ですね)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/180/">
<title><![CDATA[180: ↑ドレレジが町田街道に面しておらず、一本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/180/</link>
<dc:date>2026-10-11T12:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ドレレジが町田街道に面しておらず、一本内に入ってるのが逆に良いとも考えられる理由の一つです。接道が狭いというデメリットを抱えながらも。ドレレジによって新しく増える住民は200人前後でしょうか、がんばってくださいねぇ。。（語尾、気にしないでくださいw）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/179/</link>
<dc:date>2026-10-11T12:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 検討板ユーザーさんうーん、難しいですねぇ。。説明が。おっしゃってるのは交通の流れにおけるハード的側面のみを考えた場合で、地図上で新町田街道の建設区間を見るとたしかに16⇒246上り方面への抜け道としての利用は変わらないんじゃないか？ってツッコミはしたくなりますよねぇ。。これに例えば時速30km以下の制限ゾーンなどのソフト的対策を組み合わせることで交通量の分散化は細かく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;176 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/178/</link>
<dc:date>2026-10-11T10:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 通りがかりさんエイビィ前の新しく出来る道路は地理的に町田街道→16号方向の通行が多くなりそうですが、レジデンス前は16号→246方向の抜け道なんですよねぇ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/177/">
<title><![CDATA[177: 東急ブランドや駅近という立地から将来の資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/177/</link>
<dc:date>2026-10-08T20:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急ブランドや駅近という立地から将来の資産価値やリセール面で一定の安心感がありそうですね。ただ、周辺の交通量など日々の暮らしやすさや間取りの使い勝手も含めて、現地でしっかり確かめておきたいところですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/176/">
<title><![CDATA[176: 接道の件、最近よく話題になってるようです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T01:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[接道の件、最近よく話題になってるようですが以前のレスで新町田街道の建設予定について触れてる人がいませんでしたっけ？エイビイの裏、東横インなどがある南町田4丁目あたりの用地買収がたしかコロナ禍のあたりから着々と進められており、実際に歩いてみると様子がうかがえると思います。2～3年前の段階で7割以上の買収が完了というところまでは把握していますが、現在はどこまで進んでるのやら。町田市の計画では203．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/175/</link>
<dc:date>2026-10-07T01:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 検討板ユーザーさん何度か夜の時間帯にこのマンションを見に行ったことありますが昼より夜の方が少ないですね、寂しいもんです。窓閉めてたら車も田都の音もしなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/174/">
<title><![CDATA[174: 国道16号から町田街道への抜け道だから夜．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T23:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国道16号から町田街道への抜け道だから夜も車通りが多そうで気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/173/">
<title><![CDATA[173: 171様ありがとうございます。娘夫婦が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T17:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[171様ありがとうございます。娘夫婦が親が近いのを大歓迎と言ってくれてるので嬉しく思っていました。維持費は現住まいも築20年を超えて修繕積立金が上がってきてあまり差がなく、差額益で十分賄えそうなのでドレッセタワーさんでも大丈夫そうです。しかし、買った時の倍ほどで売れそうなので本当に時代に助けられているなとつくづく思います。172様東急さんの不動産会社にはお世話になったことがないので全然．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;170 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T15:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 マンション検討中さんご多幸を祈ります。そういう背景がお有りなら東急リバブルに希望を伝えておくといかがでしょう？確実に買える方ですから。グランベリーパーク内に東急の住まいと暮らしのコンシェルジュ店舗もありましたよね。ってお話のレベル感から既知であろうとは思われますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T12:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 マンション検討中さんお孫さんの近くに住まれると、日々の楽しみも増えそうですね！既にご存知でしたら恐縮ですが、ドレッセタワーはタワー型マンションの上に定期借地権のため、割と高額な管理費と修繕積立金に加えて地代もかかるので、ランニングコストが高く付きやすい点にご注意ください。ご参考までに、71平米で毎月5.5万円くらいの維持費、今後はさらに引き上がる見込みです。素敵な住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: ご意見ありがとうございます。すみませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T11:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。すみません、掲示板にあまり個人的な事情も書くのもご迷惑かなと思って記載を控えていたのです、お恥ずかしながらご老人というのは自分自身の事でもあります。と言っても自分では初老の範囲のつもりでまだまだ元気なつもりですが、今後を考えると車通りがネックになるか確認しておりました。共働きの娘夫婦が南町田に住んでおり、孫の保活がとても大変らしくヘルプ要請が来まして少し遠い園に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/169/">
<title><![CDATA[169: というわけで南町田縛りならしばらく待ちま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/169/</link>
<dc:date>2026-10-04T02:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というわけで南町田縛りならしばらく待ちましょう。この近辺で新築縛りだけっていうんなら中央林間まで飛ぶか、青葉台～田奈あたりの駅徒歩10分以上の物件へどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/168/">
<title><![CDATA[168: それか、築浅も許容範囲内でタワマンでもオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/168/</link>
<dc:date>2026-10-04T02:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それか、築浅も許容範囲内でタワマンでもオッケーならドレッセタワーの中古へゴー。定借だしさすがにもう新築未入居の部屋はなさそうだけど。その他中古をリフォームする手もあるけどさすがに怖いよね。南町田にそこそこ転がってる築20年超の中古で内装総とっかえして多少割安で新築感出しても、ZEH満たしてないからローン控除も低いしね。そもそも中古非ZEHでローン満額承認出んの？ただでさえ審査金利上がって審査自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/167/">
<title><![CDATA[167: 大通りから一本内に入ってるってのが逆によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/167/</link>
<dc:date>2026-10-04T01:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通りから一本内に入ってるってのが逆によいという見方もできるけどね。ただ、バブバブの小さい子がいるんだったら避けたら？いくら考えても道路は広くなんねーんだから。南町田縛り、新築縛りがあるなら2030年くらいまではまともなデベから新築の供給はなさそうだから気長に待つしかないね。なんだかんだ田都急行駅の比較的駅近でかつドレッセ物件だし中古になっても一定の引きがあるってのが売りじゃないの？待てるん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/166/">
<title><![CDATA[166: 南町田周辺で検討できる新築マンションが現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/166/</link>
<dc:date>2026-10-04T00:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南町田周辺で検討できる新築マンションが現状ここしかないので、皆様の書き込み内容を実際に目で確かめたく少し前に現地行って見ました。ちょうど工事のトラック停まっていてイメージしやすかったですが、確かに相互通行だと歩道を侵食しないと反対車は通りようがなく、特にベビーカーやご老人の方は気使うかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;163 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/165/</link>
<dc:date>2026-10-02T20:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 口コミ知りたいさん南町田にはenaがありますが、難関校狙うなら青葉台のSAPIXとかが有力ですかね。中学生の時に青葉台の学習塾に通っていて、都立高の受験指導もやっていたので問題ないかなと思います。もっとも、南町田に進学塾ができれば良いものの、もう少し時間がかかるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;158 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/164/</link>
<dc:date>2026-10-02T19:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンション検討中さん喫煙所だけでなく、その隣り？に道路に植木が出ていて通行に迷惑な家もあります。確か以前［その家は有力者なので誰も迷惑な植木を切らせる事が出来ない］という書込みがあったと思いますが、喫煙所と迷惑な植木の件をマンション組合で話をまとめて地元の自治会と連絡をとって、市役所に陳情に行くのがこの2箇所の整備を実現する早道だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/163/">
<title><![CDATA[163: 塾も大事ですよね。以前は青葉台に通うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/163/</link>
<dc:date>2026-10-02T17:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塾も大事ですよね。以前は青葉台に通うのが一般的でしたが、中学受験なら良いのですが、高校受験になるととくに公立はこちらは東京都、塾は横浜市必要な受験情報等違うのでやっぱり東京都の塾に通いたいと思うのですが、最近はどうなのでしょう、南町田にもあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/162/">
<title><![CDATA[162: 教育環境についてもう少し実際のところを知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/162/</link>
<dc:date>2026-10-02T08:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育環境についてもう少し実際のところを知りたいです。南つくし野小やつくし野中について、学校の雰囲気だけでなく、学童や習い事の選択肢、塾への通いやすさなど、実際にこの辺りで子育てされている方の感覚があれば参考にしたいです。南町田グランベリーパーク周辺で子育てするうえで、住んでみて良かった点・意外と不便だった点などもあれば教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/161/">
<title><![CDATA[161: そうそう。メリットはHPや営業から黙っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/161/</link>
<dc:date>2026-10-01T23:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。メリットはHPや営業から黙ってても強調されるから分かりやすいけど、デメリットはこちらが気付いて質問しない限り顕在化しにくい。実際にMRから現調案内してもらったけど、件の屋外喫煙所の話は一切出てこなかった。掲示板はむしろ気づきにくいデメリットを提示してもらった方が本気で検討できるからありがたい。何か解決法があるのか妥協するのか資産性への影響等、最終判断は個人がすればいいだけなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;151 匿名さん粗探し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/160/</link>
<dc:date>2026-10-01T17:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 匿名さん粗探しと決めつけるのはいかがなものか？購入後の後悔は嫌だから　購入前に悪い点をしっかり吟味するのは賢いと思いますよ購入したら良い所ばかり見れば良い販売員は良い点を特に強調するから買う側はしっかり悪い点を押さえとく必要があるんじゃないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/159/</link>
<dc:date>2026-09-27T06:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンション検討中さんここで話していても仕方ないので、市の相談窓口へどうぞ。https://www.call-center.jp/faq_machida/faq.asp?faqno=MAC01123&amp;sugtype=4]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/158/">
<title><![CDATA[158: 喫煙所は居酒屋が設置してるのかな？撤去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/158/</link>
<dc:date>2026-09-27T01:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[喫煙所は居酒屋が設置してるのかな？撤去してもらえんかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/157/">
<title><![CDATA[157: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/157/</link>
<dc:date>2026-09-20T20:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/156/">
<title><![CDATA[156: 地元民のお方おられるとのことなので、鶴間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/156/</link>
<dc:date>2026-09-20T20:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民のお方おられるとのことなので、鶴間小、南つくし野小、つくし野中の情報などもし知っていたら教えてほしいです！クラスの雰囲気とかどんな感じなのかなあと気になります。中受される方も結構多いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/155/">
<title><![CDATA[155: https://kawariyuku-m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/155/</link>
<dc:date>2026-09-20T20:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://kawariyuku-machida.com/article/91700.html連休限定でバスが運行しているようですね。横浜や相模大野までのアクセスが楽そうで良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/154/">
<title><![CDATA[154: 道路が明確に欠点なだけで後はいいと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/154/</link>
<dc:date>2026-09-20T16:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路が明確に欠点なだけで後はいいと思いますけどね。それもあって手に届きやすい価格帯ですし。見合ってるかどうかは個人の感覚によりますね。田園都市線は激混みだけどここに限った話じゃないし、近場が職場なら全然ありだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/153/</link>
<dc:date>2026-09-19T21:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 通りがかりさんご心配にならずともMR行った際に現地まで案内されてますから大体の方は承知の上だと思います。その上で、実に様々なファクターを考慮されて優先価値を総合的に判断されてるかと。で、どんな方にとっても完璧な物件は存在しないという大前提に立って、各々が呑める負の条件を削ぎ落として総合評価を下してると思ってます。ですから、殊更に接道の道幅のみに執着されても今更感がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/152/">
<title><![CDATA[152: 道が相互通行屋外喫煙所はあの辺1,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/152/</link>
<dc:date>2026-09-19T15:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道が相互通行屋外喫煙所はあの辺1,2分歩けば誰でも分かる事実なのですが、粗探しと言われて地元民としては残念です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/151/">
<title><![CDATA[151: 粗探しばかりするのも個性なので善し悪しは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/151/</link>
<dc:date>2026-09-19T13:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[粗探しばかりするのも個性なので善し悪しは控えますが、良いところを見ないで悪い所ばかり論じるのは議論として決して健全とは言えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;140 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/150/</link>
<dc:date>2026-09-19T12:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 マンション検討中さんやっぱそう思いますよね。ここが本当に険しいのはこの狭さでまさかの相互通行。あと現地知ってれば分かるけど、このストリートビュー画像見切れてるけど手前の左側に自販機２つとベンチ３つ備えた現代では珍しい立派な屋外喫煙所がある所。ファミリー層の懸念があるのはそういう部分かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/149/">
<title><![CDATA[149: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/149/</link>
<dc:date>2026-09-16T17:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/148/">
<title><![CDATA[148: 新築でこの広さは都心だと倍くらいになって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/148/</link>
<dc:date>2026-09-15T23:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でこの広さは都心だと倍くらいになってしまいますし、気に入ったなら買いですねご購入された方は完成が楽しみですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/147/">
<title><![CDATA[147: ベビーカーについては、大人が付き添ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/147/</link>
<dc:date>2026-09-15T15:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベビーカーについては、大人が付き添っているのであれば私はそこまで気にならないかなと思いましたが、何を重視するかは本当に人それぞれですよね。ベビーカーに関しては、横断歩道などでもどうしても先に前に出ることになるので、見通しの良い道も含めて、結局どこでもある程度は注意して歩く必要があるのかなあと私は思っています。実際に購入してみて思うのは、やっぱり「完璧な物件はないなあ」ということに尽きます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/146/">
<title><![CDATA[146: どっちもどっちやね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/146/</link>
<dc:date>2026-09-15T11:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもどっちやね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/145/">
<title><![CDATA[145: ベビーカーで出るにはかなり道が悪くそこで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/145/</link>
<dc:date>2026-09-14T19:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベビーカーで出るにはかなり道が悪くそこで断念しました前の道がもうちょっと広ければ、と言ったら食い気味にそこはうちではコントロールできないとおっしゃるとおりなんだけど色んな人に言われてるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/144/">
<title><![CDATA[144: 子供の一人歩きは、小学校に入ってからでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/144/</link>
<dc:date>2026-09-13T18:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の一人歩きは、小学校に入ってからでしょうね…そのころになれば、流石にこどもも交通ルールわかるだろうから、きっちり歩道を歩いてくれるとは思う。あとはドライバー次第ではあるが。保土ヶ谷バイパスがあるから、心理的に駅までもっと遠くは感じる。毎日通うとなればさすがに慣れてくるかな]]></content:encoded>
</item>
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