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<title><![CDATA[ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/010_minamimachida_residence/index.html売主：東急株式会社施工会社：大豊建設株式会社管理会社：株式会社東急コミュニティー住所:東京都町田市南町田5丁目687番1ほか1筆交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩7分小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス．．．]]></description>
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<title><![CDATA[125: 先日更新された物件概要を見ても、特に販売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T13:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日更新された物件概要を見ても、特に販売は進んでいる様子は見られないですね。値段が値段なので、ほいほい売れるというわけでもないとは思いますが…。この辺りでもこれくらいの金額かかるのかっていう驚きはあります。２３区内はもっとすごいので、それに比べたらまだいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: 駅からボルボの横を通る地下道ルートが徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T15:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からボルボの横を通る地下道ルートが徒歩7分で、グランベリー口に通じる、交通量を比較的気にしなくてよい方のルートが徒歩8分ですが、後者の方が体感近いですね。いずれのルートも近く感じるので気になって調べてみたら、トレレジの西棟に接してる4階建てマンションの駅徒歩分数調べたら6分でした‥なんか損したような得したような感じ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さん期分け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T18:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さん期分け販売する予定だったのを先着順にしてしまったのだと思われます。期分けする意義があまりなくなったのでしょうね、南向きが主となり7kを超える部屋ばかりとなったので、買える層が限られることからタイミング重視に変わったと。言い換えれば焦らずじっくり売っていくのでは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[122: 先着順が増えたのは、キャンセルのほか、次．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T11:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が増えたのは、キャンセルのほか、次期の住戸が供給された可能性もありますよね。周辺は歩道が整備され緑豊かな公園が多く、医療助成など東京側の手厚い行政サービスを受けられるため子育て環境は良好かなと感じました。ただ、駅までの道のりには国道246号線や東名高速のICが近く、通学路を含め交通量の多さは気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: 先着順8戸に増えてますね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T14:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順8戸に増えてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/120/">
<title><![CDATA[120: 公式HPでは保育施設や医療助成が手厚い東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/120/</link>
<dc:date>2026-05-16T12:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPでは保育施設や医療助成が手厚い東京の優位性がアピールされていますね。学区を調べると、小学校は「鶴間小学校」または「南つくし野小学校」、中学校は「つくし野中学校」などのエリアです。周辺は歩道が整備され緑豊かな公園も多いですが、国道246号線や東名高速のICが近いため、通学路の交通量には注意が必要かなと感じました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T13:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さんこちらこそ、お役に立てて(?)良かったです！笑駅徒歩7分とはいえ、家族持ちだと車を希望される方が多いということなのですかね。このあたりは外部駐車場も少ない上に、敷地内駐車場の抽選には売れ残り住戸への割り当てとして東急も参加する可能性があるとのことなので、他の物件か車の売却を検討しようか考え中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 名無しのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/118/</link>
<dc:date>2026-05-10T12:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 名無しのマンションファンさん駐車場の見込みありがとうございます！めちゃくちゃ良い余談！駅徒歩7分でもこんな初期からあぶれるもんなんですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 名無しさんGW．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T23:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 名無しさんGW前後で東西向きはそれぞれ完売、南向きは35戸中20戸弱が成約済みと言っていました。フロントの次点で検討される方もいそうなので、あちらの最終期後、そろそろ販売フェーズが変わりそうですね。余談ですが、駐車場も設置率40%弱に対して現時点で希望率が50%強なので抽選の見込みとのこと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 先着順が6戸から2戸に一気に減りましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/116/</link>
<dc:date>2026-05-09T22:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が6戸から2戸に一気に減りましたね、HPへの反映が遅いのかな。竣工前に完売なるかどうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;110 名無しのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/115/</link>
<dc:date>2026-05-08T19:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 名無しのマンションファンさんドローン画像なんてあったんですか？見せてもらえなかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T18:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 マンコミュファンさんZEH orientedと認定低炭素住宅ともに認定されてますよ。東急㈱のHPになりますが、2023年1月以降に着工するドレッセマンションはすべてZEH対応だって書いてありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/113/">
<title><![CDATA[113: こちらのマンションはZEHと低炭素取得物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/113/</link>
<dc:date>2026-05-05T13:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションはZEHと低炭素取得物件でしょうか？フラット35で検索するとドレッセ南町田フロントとドレッセ南町田グランヴィラは出てくるのですがこちらは書いていなくて気になっています。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 名無しのマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T23:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 名無しのマンションファンさん新築のドレッセ港北センター北（駅徒歩2分）でさっそく賃貸出てますが管理費込みで57㎡で23.5、75㎡で27‥たしか内廊下で駐車場100%かつ平置きという今どき珍しいハイグレード仕様でこの賃料てすか‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;108 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T23:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 マンコミュファンさんフロントは、あそこまで価格が高いと賃貸で出しても赤字になりそうですね。南町田だと実需層の家賃が20から高くても25万円程度と思いますので、恐らく駅距離やグランベリーパーク目の前、野村不動産と共同といった、生活利便や賃貸需要を度外視した分かりやすい資産価値(?)で売れたのかなと思っています。実際フロントは、14階建てでエレベーター1機とか、機械式駐車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;107 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 eマンションさん眺望のドローン画像は確認されましたか？私が見る限り、南向きでも抜け感があるのはK,L,M,N,Uタイプ位で、G,H,I,Jタイプは目の前のアパートに遮られるため高層階でも微妙でした。この物件は、陽当たりこそ南向きに軍杯が上がりますが、東向きは対面の建物まで敷地内12mと南向き以上に十分に距離がありますし、西向きも高層階は眺望が抜けるため、方角では語りに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;94 匿名さん東京都と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/109/</link>
<dc:date>2026-05-01T22:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 匿名さん東京都としてみれば大した率ではないけど今後中受率上がっていくのでは？南町田周辺に限っては難関狙いでなければバスで町田駅周辺の四谷や日能研もありかもと思ってしまった。難関狙いなら田都で青葉台は通り過ぎてたまプラ校かな、遠いか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;100 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション掲示板さんフロントは週末の渋滞もだけど、投資用で買われた部屋が引き渡し後すぐに賃貸で結構出されると思ったのも避けた理由。実需のファミリー層のみで安心して暮らしたいので。あと途中で売りたいとなった時に意外と値下がり幅が大きくなる予感がした。中古市場に出た時にシエルコートにひっぱられそうな気が…まあパーク内からフロントがニョキっとそびえる景色も圧巻ですが。レジデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;96 匿名さんよる寝に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/107/</link>
<dc:date>2026-05-01T22:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さんよる寝に帰るだけなら1期で売れた西向きでも東向きでもいいんだけど、そうでないならやはり南向きかな。陽当たりもだけど北口にある物件だから眺望的にもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: &gt;&gt;97 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/106/</link>
<dc:date>2026-05-01T22:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 eマンションさん業スータケノコの前を通る道を駅までの徒歩ルートにすればまあ大丈夫と思った]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;95 匿名さん建築資材．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん建築資材は一旦上がった物は下がりにくいというし、輸送費もねえ。何より人件費の上昇が止まりそうにない。新築マンションに関しては値付けも成約価格ももう元には戻らないのでは。新築は買える人の数が減って築浅へ人が流れ、借地物件や残クレ型が流行るのかしら。郊外でも南町田は唯一無二の立地だし、人口動態的にもしばらくは資産価値急落はないけど金利が上がってみな手が出にくくなって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/104/">
<title><![CDATA[104: マンションマニアによれば南町田のドレッセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/104/</link>
<dc:date>2026-04-18T13:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションマニアによれば南町田のドレッセ3兄弟の中で、満足度が高いのはフロントだがこことフロントの価格差は決して小さくなく、バランスがいいのはここというレポートが出ていましたね。　‐以下マンションマニアレポートからの抜粋-この単価帯でこれだけデザインや共用空間にこだわってくれているのはお膝元である東急だからこそとも言えるでしょう。(土地取得費が抑えられている背景も含む)フロントのほうが便利で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/103/">
<title><![CDATA[103: 校区となる中学校の評判はよさそうですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/103/</link>
<dc:date>2026-04-15T13:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[校区となる中学校の評判はよさそうですね。小学校はどうでしょうか。子育て環境が整っているのであれば、駅まで距離があっても仕方ないかなと思えそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 さん近くのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/102/</link>
<dc:date>2026-04-09T11:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 さん近くのマンションに住んでいます転勤族は余り多くない印象ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/101/">
<title><![CDATA[101: この辺りは転勤族の割合はどうですか？転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/101/</link>
<dc:date>2026-03-28T02:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは転勤族の割合はどうですか？転校してきても子供が浮かないエリアで探しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/100/">
<title><![CDATA[100: 自分的にはフロントはグランベリーに来る客．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/100/</link>
<dc:date>2026-03-20T16:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分的にはフロントはグランベリーに来る客の車で前の道路が渋滞で耐えられないと思ったレジデンスはドレッセ3兄弟の中で最もバランスが良いこれから北側はまだ開発の余地があるわけだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/99/</link>
<dc:date>2026-03-16T20:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 口コミ知りたいさんあと10数戸のようです。主に南向きだったと思いますが、どの向きかは販売期で分けてたからそうなったのかな。残り少なくなると自然と少ない戸数での売り出しになって販売速度は落ちるし、MRがもっと残戸数のあるグランヴィラと同じ場所だから売り急がずじっくりって感じでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/98/">
<title><![CDATA[98: 2期残り6戸で3期が2戸予定みたいですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/98/</link>
<dc:date>2026-03-16T15:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期残り6戸で3期が2戸予定みたいですが、あとどのくらい物件残ってるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/97/">
<title><![CDATA[97: 仕様も悪くないし駅距離も許容範囲、価格も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/97/</link>
<dc:date>2026-03-03T08:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様も悪くないし駅距離も許容範囲、価格もリーズナブルなので前向き検討中なのですが、前面道路の安全性だけが気になってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/96/">
<title><![CDATA[96: 少しずつ売れているみたいですね。駅まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/96/</link>
<dc:date>2026-02-10T22:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しずつ売れているみたいですね。駅までの道も近く、ルートによっては地下道も通れますし、安いスーパーも近くにあります。一期で買えた人は良い買い物ができたと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/95/">
<title><![CDATA[95: 10年前なら都内田園都市線駅で高級マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/95/</link>
<dc:date>2026-02-04T15:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年前なら都内田園都市線駅で高級マンション買えた価格。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/94/">
<title><![CDATA[94: そもそもこのエリアって中受する子ってどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/94/</link>
<dc:date>2026-02-03T18:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもこのエリアって中受する子ってどうなんですか？割と電車で30分くらいのところに学校があるようなイメージなので、受ける子は多いのかなぁとは思いますが。ここは割と駅まで近いので、子どもが私立中学に電車に乗って通うとなっても、結構便利なんじゃないかと感じました。ただめちゃ混雑する電車なので、心配は心配。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/93/">
<title><![CDATA[93: https://mommapapa.ha．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/93/</link>
<dc:date>2026-01-20T11:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://mommapapa.hatenablog.com/entry/191007_Tsukushinoフロントスレで中学校が話題になってました。レジデンスもフロントの方々と同じ中学校予定ですが、なかなか評判が高くて良さそうです。2028年以降南つくし野小予定ですが、ここは中受する子がどのくらいいるのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/92/">
<title><![CDATA[92: 都市計画道路かな。用地買収が進まず、いつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/92/</link>
<dc:date>2026-01-13T15:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画道路かな。用地買収が進まず、いつになるやらみたいだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/91/">
<title><![CDATA[91: >>90さん>>そして、都市計画で整備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/91/</link>
<dc:date>2026-01-13T13:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>90さん>>そして、都市計画で整備されるだろうというのは聞きました。そうなんですか。整備には日数がかなりかかるかと思いますが良い流れに変化していくのは楽しみです。長く住んでいくことを考えると朗報ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/90/">
<title><![CDATA[90: 私も道はそこまで狭くないと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/90/</link>
<dc:date>2025-12-31T00:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も道はそこまで狭くないと思います。そして、都市計画で整備されるだろうというのは聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/89/">
<title><![CDATA[89: 87 88は同じ方ですかね？道幅が狭い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/89/</link>
<dc:date>2025-12-18T22:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[87 88は同じ方ですかね？道幅が狭いというより、歩車分離されていない通りはありますよね。東急が整備してくださる可能性もありますし、散歩コースの通り道ですが自分はそこまで気にならなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/88/">
<title><![CDATA[88: 多摩川を越えた先にあるマンションあるある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/88/</link>
<dc:date>2025-12-18T08:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩川を越えた先にあるマンションあるあるすごくおしゃれだったり高級感ある物件でも入居始まるとベランダ柵にに干した布団が並びます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/87/">
<title><![CDATA[87: 道歩いたらわかるよ、幅狭すぎる。この狭さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/87/</link>
<dc:date>2025-12-17T11:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道歩いたらわかるよ、幅狭すぎる。この狭さでこの値段は高すぎるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/86/">
<title><![CDATA[86: 二期は抽選になるのでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/86/</link>
<dc:date>2025-12-04T15:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二期は抽選になるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;83 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/85/</link>
<dc:date>2025-11-13T18:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 マンション検討中さんそうなんですね。ハザードエリアがローンの対象外になる噂があるんですね。　実際にそうなるべきだと思います。これだけニュースで、水害の被害が大変な状況が映し出されているのに、どんどん水害エリアに新築されてて、おかしいとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;82 通りがかりさん7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/84/</link>
<dc:date>2025-11-11T13:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 通りがかりさん74です。水害エリアもそれさえなければ住みやすいから本当にもったいないですよね。多摩川あたりのマンションもお値段も安く、子育てしやすそうな点は良かったりするのですが…個人的にはいろいろな点を鑑みてこちらのマンションに決めましたが、79さんにとってよい新居が見つかりますように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/83/</link>
<dc:date>2025-11-11T13:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 検討板ユーザーさん80です。本当自宅の抱えるリスクは少しでも減らしたいですよね！その辺りも住みやすそうなのですが、水害リスクは読めないですよね…。ハザードエリアは2026年以降の住宅ローン控除の対象にならないかも！？なんて噂もあるので、ここにしてよかったと改めて思いました！入居後もよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;74さん79です。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/82/</link>
<dc:date>2025-11-07T21:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74さん79です。本当に。私も全く同じです。名前を通りがかりで出してしまいましたが、物件探し中で、74さんとほとんど同じ様に見てきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/81/</link>
<dc:date>2025-11-07T11:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション掲示板さん77です。同じく、ハザード掛かっていないのはマストでした。資産であり、ライフラインでもある自宅が抱えるリスクは極力減らしたいですよね。例に出すと、海浜幕張や、武蔵小杉、二子玉川、湾岸エリアなどもいいなと思いましたが液状化や浸水リスクで検討から外しました…極端だと思いますが、埼玉方面も検討しましたが職場へのアクセスや東京アドレスの恩恵を考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 通りがかりさん7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/80/</link>
<dc:date>2025-11-07T09:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 通りがかりさん74です。本当そうなんですよね。こちらは、神奈川、都内で探していたのですが、水害ハザードマップが引っかかる場所が本当に多くて…。地震もさることながら、昨今異常気象で土砂降りも多くて、冠水してたりとかよくあるのでほんと水害エリアじゃないかどうかがかなり重要だな…と。ここを見つけた時はほんとに嬉しかったです。パークビレッジも川が真横で怖いですよね…お値段や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;74 名無しさん水害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/79/</link>
<dc:date>2025-11-07T02:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 名無しさん水害エリアは絶対買いたく無い！パークビレッジの方達は本当勇気あるなあーと感心します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 匿名さん中華→中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/78/</link>
<dc:date>2025-11-04T22:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さん中華→中古]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;71 匿名さん同じく契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/77/</link>
<dc:date>2025-11-04T22:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 匿名さん同じく契約者です。フロントや他中古物件もも検討しました。フロントは、連休に車で南町田に来た際、グランベリーパークの駐車場待ちでフロント建設地の前が渋滞しておりうんざりしてしまいました。対して北側は落ち着いており、グランベリーパークまでの距離が許容範囲であるという絶妙な立地が気に入りました。駅までは最短ルートと推奨ルートがありますが夏場の日中は地下道を使え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/76/">
<title><![CDATA[76: https://tetsudo-ch.c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/res/76/</link>
<dc:date>2025-11-04T19:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://tetsudo-ch.com/13014493.html花博後にテーマパーク計画があるようです！https://futureearth.jp/greenexpo2027-access/花博は南町田からシャトルバスも出るようなのでどれくらい影響があるかはわかりませんが、地価が上がるとよいですね！]]></content:encoded>
</item>
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