ドレッセ中央林間レジデンスってどうですか？

3LDKで大体7500万～、2LDKでギリ6000万代でした。やっぱり高いですかね？

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＞７８

一般の人だと混同するでしょ。グループ企業だし。

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ドレッセ中央林間レジデンスはどこのインテリアオプション会社が入るか、ご存じの方いらっしゃいますか？？

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>>81 匿名さん
ジアスという会社です。

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既に販売戸数の７割程度が供給済となっており人気がありすぎて驚きました。
値上げの話が出ておりましたが、次回販売分からは200万ほどアップするようです。

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また値上げするのか、強気だな。
近辺のマンションと比べても駅近だからか比べものにならんほど売れ行きいいね。
スーモ見ても、入居者インタビューもなければ全然更新してないのに…。放置しててもMR予約バンバン入るんだろうね。

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歩道から近いですよね、1階の部屋って半地下っぽいのでしょうか。歩道から丸見えのような感じがするのですが。けど、HPにプランがないので1階は売り切れですかね。

この個数でディスポーザーとか仕様は高くてスゴイ

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ここは、商業地域なんですね。近くの景観が変わっても文句は言えないので、周囲を自分で良く確認する必要がありますね。

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SUUMOの取材レポートにご契約者様アンケートが掲載されて興味深いと思いましたので転記させていただきます。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yamato/nc_67732003/report/?r...

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始発駅で、しかも駅に近いとなると人気は出ますよね。
さらに値上げはさすがに強気すぎるなぁと思うけれど、それでもニーズはあるとデベ側は踏んでいるのだろうなぁ。
電車、朝の混み方を考えると、
時間はある程度かかっても座っていけた方が圧倒的に体は楽なので人気があるのはまあそうだろうなという印象。

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>>90 匿名さん
小田急利用の人にとっては普通の急行停車駅で、始発のメリットを享受できるのは東急利用の人だけ。中央林間のマンション購入者は、夫婦ともに、あるいは少なくとも夫婦のどちらかが東急利用者なのかな。
それとも夫婦ともに小田急利用者でも、中央林間の街並みが気に入っていたり地縁があったりする人も購入しているのかな。SUUMOの契約者アンケートを見させてもらって想像を膨らませました。

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駅から現地まで歩きましたが、フラットで徒歩3分魅力に感じました。200万円値上げとのことですが、スムーズに売れていきそうだと思いました。

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販売価格は未定みたいです。

販売戸数 3戸
販売価額 未定

気になったのは管理費が2万円くらい、修繕積立金が1万円くらいかかることで、このくらいはかかるものなんですね。3万円くらい毎月支出があるっていうことですね……。

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＞９３

修繕積立は段階的値上げを設定だから、早い段階で長期修繕計画確認してキャッシュフロー検討した方がいいよ。契約の直前に重要事項として説明されるけど、買う気満々になってると冷静に判断できない。

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東急田園都市線始発駅なので座って通勤通学できるという点は魅力的
座って通勤できるのと混雑する電車に立ちながら通勤するのとでは雲泥の差がありますからね。
特に子育てしている共働き世帯の両親にとっては通勤時に体力温存できるので
重要なポイントになります。

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行きはいいけど、帰りは長時間立ったままで体力消耗するリスク大。
帰宅時は、時間帯にもよるけど、急行で座れる可能性があるのは大手町からで約50％未満。それより渋谷寄りだと、最初からはまず座れない。途中、鷺沼～青葉台で空制が出て座れる可能性が50％くらいかな。長津田まで戻れば90％座れると思うが、その時点で小一時間以上経ってるけど。

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コロナで通勤がなくなった時、体重が増えて服がサイズアウトしてからは電車の中で立ってるのも大事なんだなぁと考えを改めた。バカにできないね、通勤も。

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>>97 マンション検討中さん
ここだと始発で座れちゃうから駅遠の物件がいいですね！

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それはさすがに座らなければいいだけだろ
近いに越したことはない

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