横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドルフィーノ 相模原東林間ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-30 15:16:10

ドルフィーノ 相模原東林間についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県相模原市南区東林間5丁目11番2号(住居表示)
交通:小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.06㎡~72.95㎡
売主:タクトホーム株式会社
施工会社:株式会社小川建設
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://dolfino-higashirinkan.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドルフィーノ 相模原東林間


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-14 13:56:18

ドルフィーノ 相模原東林間
ドルフィーノ 相模原東林間
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所在地:神奈川県相模原市南区東林間5丁目11番2号(住居表示)
交通:小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩1分
総戸数: 22戸
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ドルフィーノ 相模原東林間口コミ掲示板・評判

  1. 1 eマンションさん 2025/03/06 08:24:46

    飯田グループだし伏見管理じゃダメだわ

  2. 2 マンション検討中さん 2025/03/07 13:56:51

    まだ価格は出てないですが、東林間のマンション相場は4000万~5000万くらい。いくら物価高とはいえ6000万超えてくると、建築中の相模大野クロスのタワマンに購入検討者は流れそう

  3. 3 マンション検討中さん 2025/03/07 14:09:23

    予想平均坪単価は?

    1. 4 匿名さん 2025/03/08 00:25:38

      4月下旬販売開始にもかかわらず、3月に物件告知、4月上旬に事前案内でスケジュール守れるかな。

    2. 5 匿名さん 2025/03/08 01:41:30

      いい場所だから近所の需要だけで売れるだろうけど、南側のお宅がマンションになったら詰むな。。

    3. 6 匿名さん 2025/03/28 00:45:14

      >>南側のお宅がマンションになったら詰むな。。
      こういうのありますよね。
      運の要素も強いので、できるだけ建たないように願うしかないですよね。

      3月に物件告知
      予定通り進んでいますか?

    4. 7 名無しさん 2025/04/12 09:41:12

      >>6 匿名さん

      隣のマンションは築26年だから後30年くらいは大丈夫そうですね!

    5. 8 マンション検討中さん 2025/04/25 18:59:21

      実際、内見したが、東林間駅から15秒くらいで着く。なんなら駅の出口から目の前にマンション見えてる。小規模なので大規模のようなエレベーター待ちもなくタイムパフォーマンスは抜群そう。急げば玄関から駅のホームまで2分で着きそう。タワーマンションを嫌う層には刺さりそうな立地と規模感。部屋は寝室が広いので、子供がある程度大きくなって部屋に籠るようになっても大丈夫そう。最近4畳や4.5畳の部屋も多く見かけるのでポイントは高い。価格も駅徒歩5分のバウス東林間が坪単価260万だったことを考えると妥当な値段か。マンションは人生で1度の買い物だから本当に悩む。

    6. 9 坪単価比較中さん 2025/04/27 12:04:08

      東林間は相模大野の乗り換えが不便なわりに高いなあという印象
      相模大野での接続が、急行や快速急行だったら、かなりのロスになるよ

    7. 10 匿名さん 2025/05/01 07:05:01

      東林間駅は確かに駅としては微妙な感じはする。私ももう少し安いのではないかと思っていました。
      ただ若干微妙なかんじでも、特段不便というほどでもないようにも感じる。
      とにかく駅に近いというのは
      大きなメリットなので、それに価格が思いきり乗ってしまっているのだろうなぁ。

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    9. 11 マンション検討中さん 2025/05/02 03:10:58

      かなり売れ行き好調みたいです。4月24日に分譲開始で約1週間で半分売れてますね。モデルルームの解放も早いかもしれませんね。

    10. 12 マンション比較中さん 2025/05/05 05:59:13

      駅近すぎ。
      意味不明。
      駅距離の理想は徒歩30分位のはず。
      万が一だけど、電車がなくなったらどう思いますか?

    11. 13 通りがかりさん 2025/05/05 13:48:46

      小田急線が廃線する頃にはあなたは確実に天寿を全うされてますから心配無用ですよ。

    12. 14 検討板ユーザーさん 2025/05/06 16:02:11

      いや、東林間駅から徒歩30分って、20分も歩けば相模大野駅着いちゃうでしょ!
      何言ってるの!!笑
      駅から近い立地は一戸建てにはない1番の魅力だよ。駅から遠いなら戸建でいいでしょ。
      しかもここのマンションは駅からガチ近いから希少物件なんだよ。
      なかなかこの距離で分譲マンションは建たん

    13. 15 匿名さん 2025/05/28 11:46:26

      理想が30分という話は聞いたことがないですね。。。
      10分以内というのがマンションの価値の常識かなとは思っていましたが。
      このあたりだと駅利用は必須と思われますので、近くて便利なのは理想的だと思います。
      問題は価格ではないでしょうか。駅に近いほど高いと思われますので。
      買えないくらいの価格なら、徒歩10分程度でお手頃価格のマンションがあればそちらに目がいってしまうかも。

    14. 16 匿名さん 2025/06/30 06:16:10

      駅まで徒歩1分、特にこの時期はありがたいですよ…
      駅まで向かうだけで汗かいちゃうけれど、
      ここまで近ければ本当に楽!
      電車は正直、始発から乗る以外は混んじゃうのはどこも一緒なので、
      あとは駅までのアクセスがいかに楽になるかっていうのが朝は大切になってくると考えております。

    ドルフィーノ 相模原東林間
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