ドルフィーノ 相模原東林間ってどうですか？

飯田グループだし伏見管理じゃダメだわ

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まだ価格は出てないですが、東林間のマンション相場は4000万～5000万くらい。いくら物価高とはいえ6000万超えてくると、建築中の相模大野クロスのタワマンに購入検討者は流れそう

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予想平均坪単価は？

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４月下旬販売開始にもかかわらず、３月に物件告知、４月上旬に事前案内でスケジュール守れるかな。

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いい場所だから近所の需要だけで売れるだろうけど、南側のお宅がマンションになったら詰むな。。

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>>南側のお宅がマンションになったら詰むな。。
こういうのありますよね。
運の要素も強いので、できるだけ建たないように願うしかないですよね。

３月に物件告知
予定通り進んでいますか？

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>>6 匿名さん

隣のマンションは築26年だから後30年くらいは大丈夫そうですね！

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実際、内見したが、東林間駅から15秒くらいで着く。なんなら駅の出口から目の前にマンション見えてる。小規模なので大規模のようなエレベーター待ちもなくタイムパフォーマンスは抜群そう。急げば玄関から駅のホームまで2分で着きそう。タワーマンションを嫌う層には刺さりそうな立地と規模感。部屋は寝室が広いので、子供がある程度大きくなって部屋に籠るようになっても大丈夫そう。最近4畳や4.5畳の部屋も多く見かけるのでポイントは高い。価格も駅徒歩5分のバウス東林間が坪単価260万だったことを考えると妥当な値段か。マンションは人生で1度の買い物だから本当に悩む。

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東林間は相模大野の乗り換えが不便なわりに高いなあという印象
相模大野での接続が、急行や快速急行だったら、かなりのロスになるよ

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東林間駅は確かに駅としては微妙な感じはする。私ももう少し安いのではないかと思っていました。
ただ若干微妙なかんじでも、特段不便というほどでもないようにも感じる。
とにかく駅に近いというのは
大きなメリットなので、それに価格が思いきり乗ってしまっているのだろうなぁ。

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かなり売れ行き好調みたいです。4月24日に分譲開始で約1週間で半分売れてますね。モデルルームの解放も早いかもしれませんね。

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駅近すぎ。
意味不明。
駅距離の理想は徒歩30分位のはず。
万が一だけど、電車がなくなったらどう思いますか？

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小田急線が廃線する頃にはあなたは確実に天寿を全うされてますから心配無用ですよ。

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いや、東林間駅から徒歩30分って、20分も歩けば相模大野駅着いちゃうでしょ！
何言ってるの！！笑
駅から近い立地は一戸建てにはない1番の魅力だよ。駅から遠いなら戸建でいいでしょ。
しかもここのマンションは駅からガチ近いから希少物件なんだよ。
なかなかこの距離で分譲マンションは建たん

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