ユニハイム町田（旧称：ユニハイム町田プロジェクト）ってどうですか？

なるほど、そうかもしれません（笑）
いずれにしても余裕をもって行動するのが安心でしょうね。
ちなみに、横浜線、小田急線、それぞれの電車って遅れること多かったりとかしないですか？
何かあっても2路線使えると、なんだかんだで融通はききそうですが。
幸いにも2駅ほぼ同方向に位置しているので、気づいてから移動するのも無理ではなさそうですが。

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2千使えるとはいえ、電車が止まった時のう回路としては微妙じゃない。

２５さん、お近くにお住まいとのことで情報ありがとうございます。
駅に近くても静かなのであれば、住みやすいですね。
間取りは、他物件とあまり変わらない感じではありますが
セレクトシステムは、かなりいろいろ選べそうで心惹かれますね。

自分も近所に住んでますが小田急まで10分は全然あり得る立地と思いますよ。駅前の大通りの信号って歩行者用が青の時間が長いと感じてます。マンション出てから駅まで8,9も可能かなと。必要なら今度測ってみます。

ここら辺は繁華街から数区画離れてるので、皆さんおっしゃるように、繁華街の賑やかさから切り離されてて落ち着いた地区でいいと思いますね。
マンション前には、選挙投票所にもなる図書館があって、郵便局やコインランドリー、コンビニ、いくつかの科の病院クリニックも近くに多く、便利です。個人的には大好きなラーメン屋、うどん屋、かき氷屋、カフェやバー、ハンバーガー屋も多く魅力的です笑

気になるのは、通りに面した側がエントランス側になると思うのですが、今も残ってる古民家は…竣工後も残り続けるのでしょうか。
バルコニー側は、今のところは高い建物もなく、すぐに建て替えられそうな建物もなさそうで、日当たりも当分は安心できそうでした。

古民家はそのままみたいです
ただこの価格帯のマンションがあんまないせいかもう既にそこそこ売れてるとの話でやはり町田駅徒歩圏内ということで人気あるみたいです

町田駅の徒歩圏内だったら、普通に生活に便利ですよね
買い物をするにしても外食をするにしても。
特にここは単身者とDINKSがメインターゲットのようですから、この価格帯で利便性が良いとなると、もういうことはないというか
そりゃ人気ですよ…ですよ

町田は外国人も都内の中では少なく治安もここ最近は良くなっています。というか警官がかなり多いです。
また利便性が極めて高い割には23区に比べリーズナブルなので割とオススメですね。

ご近所さん情報のマンション近くにある古民家が気になりますが、現在もどなたか住んでいらっしゃるのですか？
築何年くらいの建物でしょう？
グーグルマップで周辺を探してみましたが場所を特定できず見つけられませんでした。

数世帯の地主がいっしょに住む予定らしいので、後々マンション総会での発言権とかで揉めそう。。
あと、北側のマンションが近すぎて日当たりが悪くマンション住民とベランダで毎回こんにちはになりそう

現地を見に行きやめておきました。
マンションの真ん中に築50年くらいの古民家…と言うより、いい表現が思いつきませんがゴ◯屋敷のような家があります。たまたま住人も出て来て100kg以上はありそうな50代くらいの男性2人が住んでいるようです。
更に隣のマンションとは近すぎて話し声も聞こえそうです。
角にも古いテナントビル、逆側も一軒家があり、立地は良さそうな物件ですが、今まで見た物件と比較して、無理やり作ったような違和感を感じる物件でした。

こちらのマンションは住宅街の一角に建てられていて静かで落ち着いた環境だそうですが、一度現地を確認した方がいいかもしれませんね。
現地に足を運ばなければ知り得ないご近所さんの情報を教えて下さりありがとうございます。

ここの前の道自体は通っていて、特に悪い印象はなかったのですが、
車で通っていただけなので、じっくり歩いてみて回らないとならないかもしれませんね…。
場所としては駅までもそう遠くなく（さすがに5分で行くのは難しそうに思いますが）
繁華街っぽい感じのところからは外れているので
悪くなさそうなんですけれども。

マンションの場合は後から建てられる住居ですし、住む人たちも後からこの街に住む人が多いのでしょうし、
以前から住んでいる人をどうのとは言えないかなとは思うのですが、気にしないというわけにもいかないだろうと思います。
皆さんのご意見を参考にしつつ、やはり実際に見に行くのが賢明ではないかと思います。
アクセスが良さそうですし、価格はちょっと高い気もしますが。

1期1次と2次は完売だったということですが、どれくらいの販売があったんでしょうね？ちなみに3次は9戸の販売。
ということは、3次よりは戸数があったのか？？
いずれにせよ、一般分譲分は46戸なので、1期で半分以上は販売しているということになってくるのだろうか。
あまり派手に売れているっていうかんじじゃないのですが、
粛々と販売が進んでいるというイメージなのかなぁ。

買い物は駅前も便利ですが、生鮮食品だったらダイエーが近所にあるからそこでも済ませられて普通に便利。何気に深夜1時まで営業しているのもポイントが高い。夜遅くてもちょっと買い出しとかコンビニ代わりにできるのは良いなと感じています。このマンションがある辺り自体はもう、駅の周りの商業エリアの賑やかさからは外れているので静かに暮らす分には十分な環境だと感じております。

近隣に住んでいます。
昔からの（良く言えば）古民家、ここだけが
立ち退かなかったのかな～な残念なつくりになってます。
私はそこが気になってしまい、候補から外しました。
単身、子供が居なくて広さを求めない世帯で、古民家が気にならない方には良いと思います。
駅からも近く買い物にも困らない。

近隣住みです。（家の近くで結構大きなマンション立っているなと思い見に来ているだけで購入は検討していません。仕様面は見ていないので立地面のみのコメントです）
他の方も書いているのですが、、総じて、利便性が高いわりに居住環境もよいということで、住みやすい立地だと思います。

【近隣の雰囲気】
町田駅近辺の大通りあたりと比べるとかなり静かになります。このあたりはマンションがかなり多く、居住地域といった印象です。酔っ払いや、お酒片手に歩いている人なども基本見かけなくなります。
JRの町田駅近辺も目に見えて治安が悪い、というわけではないのですが、発砲事件などが直近もありリスクは一定存在すると思います。

【駅距離】
JRの改札までは近いです。信号もおそらく一つです。とはいえ、こちら側のJRの町田駅改札は、入った後、ホームまでそれなりに距離がある、階段しかない、エアコンなども効いていないとちょっと不便（+1-2分ぐらいはかかる印象があります） に感じるかもしれません。

小田急線には10分以上かかると思います。道はいくつか選択肢がありますが、繁華街を抜けるか、北側の比較的静かな通りを抜けるかで、大きく雰囲気が違うので好みに合わせて選べると思います。繁華街や小田急町田駅近辺は、金夜など酔っぱらった若者などが騒いでいたりするので、女性や子供一人だとちょっと歩かせたくないな。。とは思います。
町田は残念ながら屋根のある通りがほとんどありません。駅の空中回廊側からツインズの中を抜けるみたいなルートで駅からマンションに近寄れますが、そこそこ遠回りになるのであまり使うことはないかもしれません。

【スーパー/コンビニ】
コンビニは近隣にいくつもありますし、小田急/JRの駅までの道なりにもあります。スーパーは、JR前のダイエー/ミーナ下の文化堂/ツインズの下/小田急百貨店あたりが選択肢になると思います。どれもそれなりに規模があるスーパーで、かなり恵まれていると思います。また、繁華街には昔ながらの肉屋さんと、おしゃれ系？の野菜屋もあり、普段使いできます。

【近隣施設】
飲食店も繁華街側まで足を延ばせる距離なのでかなり選択肢はあります。チェーン店も多いですが、個人経営の良い店も多いです。(ちょっと飲み屋に寄っている印象はありますが)
また、レンブラントホテル横の中央図書館がかなり大きく便利です。さらにこのマンションの通りには分館もあるので、軽い自習室代わりとして使えると思います。
町田駅周辺には銭湯がないのですが、おふろの王様と万葉の湯というスーパー銭湯までは、駅近辺からシャトルバスが出ていてこれも便利です。

とはいえ、上の話は、おおむね町田駅のマンション（特に北東側）はある程度当てはまる気もするので、この物件の立地がとびぬけてよいというわけではないのかなと思いました。近隣にも同規模帯のマンションはいくつもありそうなので、デザイン面仕様面価格面で強い意志がなければ、近隣中古も選択肢に入るだろうなと思っています。

町田駅まで徒歩圏内とアクセス的にも便利なのと
周辺も静かで住みやすい環境かなと思います。
価格は少し近いようにも感じますが、今はどこも高いので仕方ないのかなぁ。
ただ気になるのは、この戸数で2割くらいの戸数が非分譲。
地権者さんたちの分だと思いますが、ちょっと多すぎかなと感じました。
住んでからの決め事など、ちょっとしんどいかもしれないですね。

＞ホームまでそれなりに距離がある、階段しかない、

バリアフリールートは北口まで回らなければならないのと、駅のつくり的にターミナル口にエレベーターやエスカレータを設置するのも難しそう。誰でも年を取るわけだから、将来のことも考えないと。

ここだとお子さんがいる方がどれくらいになるのかな。
駅までのバリアフリールートが遠くになってしまうとなると、例えばベビーカーでお出かけの時に困ってしまうとかも出てくるのかもしれませんね。
それに確かに自分たちが年老いたときのことを思ってもそうだナァ。
全然自分では持っていなかった視点だったので、本当に参考になりました。