THE MACHIDA CLASS PROJECTってどうですか？

駅まで１５分とか１９分は、自転車なら半分の時間で行けるという考え方ができますね。
ただ雨の日をどう考えるかなのですが。
駅の駐輪場の契約などを考えてからの検討になるかな。

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住宅ローンの金利上昇、ZEH適合ではないしましてや認定低炭素住宅でもない、駅徒歩15分以上、駐車場台数ゆうに半分未満、小規模なのにディスポ付きだから管理費高め、それを補うかのように修繕積立基金も月々の修繕積立金も初期設定がともに低すぎ、用途地域が用途境、地震時のダメージリスクが比較的高めの構造…
これに8000万以上も出すのならよほどの町田大好き人間でもない限りもうひと踏ん張りしてパークホームズ上用賀あたり行ったほうが納得感あるのでは…
別に三井の回し者ではないし、若干平米数に目を瞑ったりもうちょい出しさえすれば世田谷区や大田区が視野に入ってくるような気がする。23区内でなくとも府中市や立川市などの方が比較対象物件が多数あり自分にフィットするものを選択可能。
このスレ、なんか異質なのよね。バスを使えば云々などとデメリットのカバーリングの仕方を延々と議論してたり…そのくらい大都会町田大好き人間が一定数以上いるんだなあと実感、デベ的にはそこがつけ込みどころなんでしょうけど。

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>>119 検討板ユーザーさん
御高説ありがとうございます。

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いよいよ竣工間近って感じの外観になってきました。
15階建てって、あの場にあるととても目立っていいですね
中町の愛が深いので、買いに行こうか迷いますが、価格はやっぱり昨今の情勢で上がったりしているんですかね？

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>>121 レペゼンアイラヴ中町さん
販売が少し早かったので、昨今の情勢はあまり関係ないかと思います。
今どきは価格上昇により面積を抑える傾向にあるので、８０㎡台とかは
希少かもしれませんね。

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>>122 匿名さん
（仮称）町田市森野計画
所在地：町田市森野2丁目879-1ほか
事業主：大和ハウス工業
用途：分譲または共同住宅
総戸数：103戸
規模：地上13階・地下1階
高さ：約44.8m
延床面積4,798.63㎡

こんな計画も有りますが、延床面積に対して住戸数が多いので
広めの住戸は期待できないマンションかもです。

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いつ正式なマンション名が決まるのか少し気になるところですね。
徒歩2分にロピアがあり日々の買い物がとても便利な点や、仕様の良い設備面は魅力的。
落ち着いた周辺の雰囲気も心地よさそうですが、駅徒歩15分というところが悩みますね。

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>>124 匿名さん
センチュリー町田って正式名称じゃないんですか？

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センチュリー町田が正式です

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>>123 >>121 レペゼンアイラヴ中町さん
ここ見かけたけどさすがにこの狭さなら賃貸だと思う

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何この盛り上がりのなさは

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駅からすごく離れているからこそ、この辺りはこの辺りで店が多くあって、
また町田駅周辺とは別の街が出来上がっているように感じられる。
どちらかといえばロードサイド型店舗が多いのだろうか。
駅まで毎日通うには、徒歩ではかなり負担感ある。
自転車がいいのだろうけれど、町田駅の周辺で停める場所がそもそも見つかるのか？
普段の足が車の人だとここは暮らしやすいように見受けられるが。

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金利上昇局面になり、徒歩10分以上のマンションは叩き売りが始まるって本当ですか？
チャッピーにも聞いたらその可能性は高いとのこと。購入しようと思って8000万借り入れ考えてましたが‥チャッピーは駅前は落ちないであろうとのこと。やはり資産性考えると駅前なんですかね。
そこまで中町に思い入れないのですが、町田にマンションあまり建たないので検討してます‥誰か教えて。わかるわけないか。

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>>130 口コミ知りたいさん
どのくらいの広さ間取りをお考えですか？
それによりますが、
町田でお考えなら、JR町田駅南口の再開発が本格化しないと
ファミリー向けの広めの間取りの住戸は当分立たないと
思います。現在南口の再開発計画にマンションはありません。
以前出ていた計町田で唯一画建築のある森野のマンションは延床面積4,798.63㎡で総戸数：103戸とかなり狭くファミリー向けでは無いようです。
資産性を考えるなら、やっぱり駅チカが強いですよね。今後マンションの住戸は小型化が進むと予想されるため、７０～80㎡超えの住戸も周辺環境の利便性が良ければ資産性は良さそうですね。そのためかここは強気の価格設定ですよね
素人考えですがご参考までに

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>>119 検討板ユーザーさん

意味がわからないですね。
町田に住みたいから検討してるのに、なぜか用賀が出てくるのは。

資産価値を先に決めるのではなく、どこに住みたいかを先に決めるべきだと思います。

優先順位が違う気がします。

優先順位1 住みたい場所
優先順位2 資産価値
かなと思っています。

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内覧会の案内きたね

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>>132 通りがかりさん
同じ事思いました。
購入者、購入予定者の目的や状況もわからないのに投資家ぶって気持ちよくなりたいんでしょうかね。

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販売が進んでいるのに正式名称が決まっていない様子なのは少し気になるところですね。
駅から徒歩15分という距離感も毎日の通勤を考えると悩む点ではありますが
落ち着いた周辺の雰囲気や暮らしやすさを大切にしたいなら悪くないのかな。

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>>135 匿名さん
正式名称は決まってますよ。センチュリー町田です

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正式名称、もう決まっているのですか。
問い合わせをすると教えていただけると言う感じなのでしょうか。
まだホームページではプロジェクトのままですよね。

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