ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？

ホームページを見ましたが、第二期というより先着順で9戸売り出すようですね

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市役所に保育園事情を聞いたところ、南町田エリアは1歳児クラス以上は激戦すぎて、隣駅やさらに隣駅に通っている人もいるだとか。3歳からの幼稚園でも入れず隣駅に・・・という人もいるらしく、子育て世帯は物件が良くても悩ましいですね。

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>>61 評判気になるさん

期分け販売の後の先着順って前の販売の売れ残り。その辺の仕組みは知っておいたほうがいいよ。ババつかまないためには。

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みなさんオプションはどうされますか？
これは付けておいた方が良いとか、これ付けるよ！とかあれば教えてください！

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現時点で案内されている中ならタッチレスキーと玄関のタイルでしょうか。
食洗機はどのくらい活用できるのか未知なので、グレードアップするか検討中です。

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>>65 マンコミュファンさん
タッチレスキーいいですよね、私も付けようかと思います。
玄関タイルも憧れますが、図面費用がかかるのでやるなら別のオプションも付けたいですね。
リビングとかダウンライトにされる方いますか？

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契約者は子育て世代が多いのでしょうか
自分は、それよりは、上の世代です

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>>68 匿名さん
そういう指摘するならルールを教えるに留めるとか、住民板立てたからこっちでやってねって言えばいいのに。
という訳で、運営には連絡済みなので、住民・契約者スレが立ったらそちらでお話しましょう。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709277/
契約者スレが立っておりました。
私も市役所や近隣幼稚園に確認しましたが、もちろん年齢にもよるかと思いますが、保活や幼稚園近場は厳しそうです。途中編入ともなるとより厳しそうですね…。

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この規模でキッチンにディスポーザーがついていて便利そう。
ただ収納スペースが少し狭いのかなと感じました。
立地の割にはには価格も高めかなと感じたのですが、かなり売れている感じですね。
契約された方の書きこみが多いように思いますが、
こちらを契約された決め手を教えていただけると参考になりありがたいです。

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>>71 匿名さん
第一期で契約した者です。
確かに収納スペースは狭めで、ひと昔前の南町田を知っていたので価格もやや高めという印象を持っていました。
ただ、今後も建築資材の高騰が続いたり、南町田駅北側の新町田街道整備や倉庫街の商業施設転用の可能性を加味すると、価格に見合ったポテンシャルはあるのでは無いかと思ったのが決め手です。
あとは細かい点ですが、バルコニーの戸境板が下部のみという点から、その他にもキメ細やかな設計や意匠がなされていると感じたからです。
少しでもご参考になれば幸いです。

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>>71 匿名さん
かなり売れているんですか？
ホームページは見ていますが、先着順の戸数が変わってないので動きがないのかと思っていました。
売れ行きはあまりオープンにされていないんですかね。

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>>71 匿名さん
契約者です。
1番大きくは小学校が近い(入居直後数年は少し遠いかもしれません)、水害の心配がない点が契約理由です。
金額は同じくお高めに感じましたが、南町田という街に魅力を感じた点、中古相場なども見て今後上がり得るというところで契約し
ました。あとこのマンションの前にスリフトモールという最高な場所があります！何か参考になると嬉しいです。

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>>73 検討板ユーザーさん

期分け販売した物件の先着順って売れ残り。悟ってあげないと。

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https://tetsudo-ch.com/13014493.html
花博後にテーマパーク計画があるようです！

https://futureearth.jp/greenexpo2027-access/
花博は南町田からシャトルバスも出るようなのでどれくらい影響があるかはわかりませんが、地価が上がるとよいですね！

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>>71 匿名さん
同じく契約者です。
フロントや他中古物件もも検討しました。

フロントは、連休に車で南町田に来た際、グランベリーパークの駐車場待ちでフロント建設地の前が渋滞しており
うんざりしてしまいました。
対して北側は落ち着いており、グランベリーパークまでの距離が許容範囲であるという絶妙な立地が気に入りました。
駅までは最短ルートと推奨ルートがありますが夏場の日中は地下道を使える最短ルート、
夜は明るく業務スーパーに寄れる推奨ルートを使い分けられるのも魅力です。

たしかに割高なのかもしれませんが、うちは手が届く範囲だったので、
あまり聞き馴染みのない中華物件よりもドレッセのブランド力で新築であれば十分魅力的に感じられました。
補助金や税優遇もありますからね。
幸い両親から援助を受けられそうで、エコ住宅であれば非課税贈与額も優遇されます。
また、北口はバスターミナルがあり、空港便や河口湖、花博行きのバスも利用しやすい為結構楽しい生活が送れるのではないかと思います。

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>>77 匿名さん
中華→中古

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>>74 名無しさん

水害エリアは絶対買いたく無い！
パークビレッジの方達は本当勇気あるなあーと感心します

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>>79 通りがかりさん
74です。本当そうなんですよね。
こちらは、神奈川、都内で探していたのですが、水害ハザードマップが引っかかる場所が本当に多くて…。
地震もさることながら、昨今異常気象で土砂降りも多くて、冠水してたりとかよくあるのでほんと水害エリアじゃないかどうかがかなり重要だな…と。
ここを見つけた時はほんとに嬉しかったです。
パークビレッジも川が真横で怖いですよね…お値段や外観なんかは素敵なんですが。
水害クリアしても今度は業者に告知義務のない、暗渠問題も立ちはだかったりするのですが、南町田レジデンスはその問題もクリアしていて安心です。

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