プレディア南橋本ってどうですか？

価格表の公開は本当に一部のみですね。
物件概要では第二期四次販売の予定販売価格が2,900万円台～5,300万円台と
価格の幅を公開していますし、いっそ全戸の価格表を出しても
よさそうだと思いました。

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入居予定で、食器棚とか玄関の鏡とかの
内装関係外注の業者に頼む予定の人いますか、、？
会社探し中で色々見積もりもらってますが
どこの会社でお願いしようか迷ってます、、
決め手とかあれば教えてほしいです、、！

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>>31 名無しさん

コメントありがとうございます！！
新宿なんですね！見積もり取ってみようと思います！
ちなみに食器棚の組み合わせ？配置？とか迷ってるんですけど、その会社さんだと直接相談とかもできたりしましたか？

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うーん、、やっぱりラブホ、、気になりますね。友人や家族を呼ぶとき恥ずかしいかもと思ってしまいました。特に気にならない人もいるんでしょうけれども。それから、アリオまで近いのはいいですが、アリオへ行くには16号を歩道橋で渡るんですね。自転車道がないようでしたが、自転車でも歩道橋を渡らなければいけないのでしょうか。

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ラブホの周りに後から住宅ができた感じでしょうか。ホテル自体、周りがマンションや戸建てに囲まれている。
住宅は思っていたよりも多かったです。
でもこれって子供がいる人だと暮らしにくいですよね。
大人のみで、駅までの近さや買い物のしやすさに魅力を感じるなら、割り切れるかもだけど。

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ラブホが思った以上に大きいですね。日中でもデリヘルらしき送迎車がマンション駐車場付近に停まっています。景観は気になりますよね。。。
16号への抜け道っぽいしマンション付近の道路が狭いです。
アリオに近いのはいいかもしれないが、歩道橋で渡る必要あり。自転車の場合、車道を直進するしかないです。(自転車専用レーンも横断歩道もありません。)
周りのマンションと比べ安くて良いですが。。。

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子供がいると、やはり住みづらいエリアではあるのかなと感じました。
大人だけで住むのであれば影響はないと思いますが、
リセールする時には価格の値崩れは否めないでしょうね。

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私も大人だけの世帯だったら有りなのかなと考えています。
リセールとかは期待せず、
コスパよく、それなりに便利に暮らすことを主軸に考えていければいいのかなと感じました。
南橋本ってすごく昔に降りたことがあるけれど、今ほどは人が住んでいる印象もなかったので、
随分と変わったなーと、どちらかといえば個人的にはポジティブに感じられました。

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>>日中でもデリヘルらしき送迎車がマンション駐車場付近に停まっています。
これ気になりますね、、、
普通の車とはまた別なんですか？
マンションの駐車場付近はやめてほしい、、、

アリオ橋本まですぐだから気になっていましたが、ちょっと気になる地域なんですね、、、

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>>7 匿名さん

リセールはないでしょう、ラブホがある限り永住用でしょ。私は駅前ですが、わざわざこのマンションを基購入する理由がわかりません。
教えてください。

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>>17 匿名さん
この環境、リッチで4000万近くなら中古でもっと環境のよい場所を買います。
きれいごとじゃないですが、子供の成長や友人を招くときとか、私は正直恥ずかしい

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モデルルーム家具付販売をやる見たいですね。公開している価格表と比べたら同じ一階で大きさ一緒なのに家具付販売のお部屋が価格が高いですから多分、家具の金額を上乗せしたんでしょうけど。

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のどかで穏やかな住環境を両立できる土地のメリットが魅力的ですね。
ターミナル駅の橋本駅も1駅・徒歩圏内で利用でき、
将来的なリニア開通への期待感や周辺の伸びしろも含めた希少価値は高いかも。

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南橋本のエリアの中では北側にあるので、なんとか橋本駅エリアも自転車だったら生活圏に入れられるっていうかんじ。
橋本駅まで自転車で7分ってことで、
基本的には自転車で橋本駅まで行って、電車に乗るっていうのがデベ側の想定なのか？
というか、駅の近くに自転車停める場所って潤沢にあるんですか？

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鹿嶋工業の工場があるようですが、粉塵、騒音などは結構あるのでしょうか？

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機械音はしますし、車の出入りもありますが、騒音というわけではないかな…敷地のすぐそばでは聞こえるけれど、という程度。
実際に現場に行って聞いてみるといいと思います。
音に関しては、うるさく感じるかどうかって本当に個人の感覚みたいなところですから。

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販売開始予定　2026年9月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期7次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期7次以降の全販売対象住戸(69戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

9月下旬って来年なのかな？

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恐らく10月以降に延期でしょうね。

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>>47 口コミ知りたいさん
明日からのようですが、2,900万円台の販売はないようです。
ありがとうございました。

販売戸数
5戸
販売価格
3,948万円～4,098万円
間取り
3LDK
専有面積
63.84㎡
バルコニー面積
10.29㎡～10.66㎡
管理費(月額)
10,800円
修繕積立金(月額)
6,070円
管理準備金(引渡時一括)
38,400円
修繕積立一時金(引渡時一括)
575,000円

［第二期七次登録のご案内］

〇登録・抽選受付場所／「プレディア南橋本」現地販売センター
〇登録受付日時／2026年10月2日（金）10時00分～2026年10月4日（日）16時00分
〇抽選日時／2026年10月4日（日）17時00分～
※ご登録の際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2024年分・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。
※取引有効期限：2026年10月4日

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