物件概要 |
所在地 |
東京都青梅市新町3丁目3番5(地番) |
交通 |
青梅線 「小作」駅 徒歩5分
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間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
66.69m2~68.20m2 |
価格 |
3,958万円~3,988万円 |
管理費(月額) |
11,900円~12,140円 |
修繕積立金(月額) |
5,800円~5,930円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.08平米~10.44平米 ●室外機置場面積 : 2.25平米 ●管理準備金 : 11,900円~12,140円(一括)
●取引条件有効期限 : 西暦2024年5月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中!ZEH仕様が生み出す暖かさをご体感いただけるうえに見晴らしの良い高層からの各タイプの眺望をご覧いただけます。皆様のお越しを心よりお待ちしております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]プロゼスト株式会社
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施工会社 |
株式会社上滝 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル小作口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
ある程度長く住むと思って買うんだろうけど、将来、何があるか分からないので、きちんと売れるかどうかは大事ですね。ちなみに私は永住組。
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62
匿名さん
お値引きいただけそうな情報が!
元々の価格設定も割と買いやすいほうだと思いますが
少しでも交渉できる余地があるのは検討しやすいかと感じます。
間取りもけしてコンパクトではなく使いやすい設計だと感じました。
家族で住むとなると、校区情報が気になりますが、
このあたりにお住いの方でもしご存知の方は教えていただけるとありがたいです。
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63
匿名
もともと周りと比べて安いのにさらに値引するというのはどういう事なんですかね?
売れていないのか。
売っている会社がどうしても現金に変えたい理由があるのか。
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64
匿名さん
>>63 匿名さん
会社が危ないって事でしょうか。
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65
匿名さん
売れていないんじゃないですか?
>>売主 株式会社アーネストワン
>>販売提携(代理)プロゼスト株式会社
変な詮索はよくないですが、この2つの会社名は覚えておきますね。
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66
匿名さん
表立っては特に値下げをするみたいなことは出ていませんよね?
商談に入るとそういう話が出て、
最後の一押し、みたいなかんじになっているのか??
買う方としては安い方がうれしいですけどね~
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67
匿名
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68
匿名さん
今ってマンション販売では値引きは一切しないで長期的に販売するスタイル(スミフ物件など)が主流となっているように思いますが、こちらの売主さんの場合マンションをできるだけ早期に捌いてしまいたい派なんですかね。
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69
匿名さん
駅までゆっくり歩いて4分でした。7階以下はほぼ売れていたので安い部屋が無くなっている印象です。いま出てる福生の新築マンションよりは売りやすいと思います。
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70
通りがかりさん
若草小も若草中も遠くて子供の足だと20分はかかる。子育て世代には向かなそう。高校生以上なら問題なし。
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71
匿名
>>69 匿名さん
どちらかで検討しているのですが、どの点が売りやすいのでしょうか?
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72
マンション掲示板さん
>>71 匿名さん
駅までの徒歩数。50世帯以下の小規模マンションは修繕費の値上がりが著しく、修繕費が足りずにプラスで出すことが多い。バルコニー側が坂になってる為、駐車場の出し入れがめんどくさい。特に1階は半地下になってるためオススメしません。
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73
匿名
>>72 マンション掲示板さん
ここの修繕費はいくら位上がっていきますか?
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74
匿名さん
>>73 匿名さん
どれくらい上がるかはマンションによって異なるのでなんとも言えませんが、知人が同規模のマンションで15年後の修繕で修繕費だけでは足りず、各世帯からプラス10万出したと言っておりました。
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75
匿名さん
福生はデザイナーズマンションなのでおしゃれなマンションに住みたい方は福生ですね。
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76
通りがかりさん
ZEHマンションにどれだけ価値があるのか気になる。マンション全体が高くなってるとはいえ、青梅なのに高い。
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77
匿名
>>74 匿名さん
福生ではなくて、サンクレイドル小作の修繕費を知りたいです。
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78
匿名
>>74 匿名さん
15年で追加で10万払ったという事は、10万÷180か月で月々555円が足りなかったという事ですかね。その程度の差なら、小規模でも変わらないという事ですね。
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79
匿名さん
サンクレイドル小作 修繕積立金
って検索すると4770~6620円って出てきましたよ。部屋によって金額は異なると思います。
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80
匿名
>>79 匿名さん
将来的にどのくらい上がるかを知りたいです。
サンクレイドル小作 [第3期]
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所在地:東京都青梅市新町3丁目3番5(地番)
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交通:青梅線 「小作」駅 徒歩5分
- 価格:3,958万円~3,988万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:66.69m2~68.20m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 91戸
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