物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.71m2〜70.17m2 |
価格 |
4858万円〜5848万円 |
管理費(月額) |
1万5600円〜1万6700円/月 |
修繕積立金(月額) |
7230円〜7720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1336
匿名さん
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1337
マンション検討中さん
更新があったのでまとめてみました。
順調に先着住戸が成約していってますね。
成約済だったOタイプの3F(最下階)が先着順で販売されてます。
手付放棄したのですかね。
KDDI自由通路脇で専用庭があり、目隠しフェンスもあります。
好きな人は好きな住戸なので、掘り出し物かなと。
※マンマニさんがこの住戸を薦めていた記憶があります。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
残り59戸(成約率79.6%)
【残戸数(59戸)の層別内訳】
高層階(15~21F):32戸/98戸
中層階( 8~14F):12戸/105戸
低層階( 2~ 7F):15戸/86戸
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合計:59戸/289戸
【残戸数(59戸)のタイプ別内訳】
A:1戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:15戸
F:0戸、G:1戸、H:13戸、I:5戸、J:0戸
K:1戸、L:11戸、M:5戸、N:5戸、0:1戸
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1338
通りがかりさん
Oタイプは専用庭付きの部屋の中だと条件いいですよね!機械駐にも被らないし!
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1339
通りがかりさん
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1340
マンション比較中さん
B棟が思いっきり西向きかと思うのですが、気にされない方も多いのでしょうか。それとも何か西日対策をされるのでしょうか。
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1341
匿名さん
>>1340 マンション比較中さん
私は、西日対策と断熱性アップのためにlow-eの内窓をつける予定です。
先進的窓リノベの補助金は2025年もあるらしい(金額は下がるかもですが)
です。
内窓+遮熱レースでドレープカーテンを閉めなくても夏の西日の日射熱を
かなりカットできると考えています。
それでも西日で暑くなるなら、ドレープカーテンを閉めるつもりです。
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1342
評判気になるさん
B棟はコスパ重視なのか低中階層の方が人気みたいですね。
確かにB棟の高階層買うならA棟買った方が良いという判断は理解できます。
日本の西日はかなり暑くなるので、内窓は効果ありますし、
直射日光が強めなので、できれば紫外線対策もした方がいいかなと。
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1343
匿名さん
陽当たり気にする人はplateauでシミュレーションしてください
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1344
マンション検討中さん
食器棚置くとしたらどのサイズか分かる方いたら教えていただけないでしょうか…
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1345
通りがかりさん
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1346
通りがかりさん
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1347
通りがかりさん
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1348
通りがかりさん
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1349
マンション検討中さん
>>1348 通りがかりさん
もうだめだ。変動でローン組んだら終わる。。
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1350
通りがかりさん
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1351
通りがかりさん
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1352
マンション検討中さん
>>1351 通りがかりさん
見ました!今19?20階の内装工事もやってるようですね。
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1353
口コミ知りたいさん
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1354
通りがかりさん
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1355
匿名さん
更新がありましたのでまとめてみました。
4期2次からの約1ヶ月で22戸成約しているので引き続き順調な売れ行きといって良いと思います。
価格と条件のバランスが取れている中層階の売れ行きがいいですね。
残りの部屋は高層階の割合が多いので、これから売れるペースがちょっと落ちるとは思いますが、竣工までには完売する可能性は高いと思います。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
残り46戸(成約率84.1%)
【残戸数(46戸)の層別内訳】
高層階(15~21F):30戸/98戸
中層階( 8~14F):5戸/105戸
低層階( 2~ 7F):11戸/86戸
----------------------------
合計:46戸/289戸
【残戸数(59戸)のタイプ別内訳】
A:1戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:9戸
F:0戸、G:0戸、H:10戸、I:5戸、J:0戸
K:1戸、L:10戸、M:5戸、N:4戸、0:0戸
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,978万円~5,348万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 289戸
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